- Estadísticas de compra de vivienda
- 18. Con un 37%, los millenials son los mayores compradores de vivienda del mercado.
- 19. Las estadísticas inmobiliarias muestran que el 24% de los compradores de vivienda aún tienen deudas de préstamos estudiantiles.
- 20. Entre los compradores de vivienda de 29 a 38 años, el 33% decidió comprar su casa para cuidar a sus padres.
- 21. El 33% de las personas que compran una casa en Estados Unidos son compradores por primera vez.
- 22. El deseo de tener una vivienda en propiedad es la principal razón por la que los jóvenes quieren comprar una casa.
- 23. La mayoría de las casas compradas son de segunda mano.
- 24. El 82% de los compradores se decantan por viviendas unifamiliares aisladas.
- 25. Los suburbios son la opción número uno para el 51% de los compradores de vivienda.
- 26. Sólo el 2% de los compradores de vivienda decidieron comprar la casa que estaban alquilando.
- 27. Las personas mayores son más propensas a comprar una nueva casa que esté más lejos de su antigua residencia.
- 28. La calidad del barrio es el factor clave para el 58% de los compradores de vivienda.
- 29. El 93% de las personas visitan páginas web a la hora de buscar vivienda.
- 30. El 74% de los millennials más jóvenes prefieren las casas nuevas porque no tienen que reformar ni pensar en las cañerías en mal estado.
- 31. Para el 40% de los compradores de vivienda de la generación del milenio, reducir los costes de desplazamiento es uno de los factores más importantes.
- 32. De media, los compradores de vivienda pasan 10 semanas buscando una nueva casa.
- 33. El 69% de los compradores de vivienda no están interesados en comprar una casa en ejecución hipotecaria.
- 34. Hacer el papeleo es el problema número uno para el 20% de los compradores de vivienda.
Estadísticas de compra de vivienda
18. Con un 37%, los millenials son los mayores compradores de vivienda del mercado.
(National Association of Realtors)
Por supuesto, no todos los millenials son iguales. El informe de la NAR diferencia entre las generaciones más jóvenes y las más antiguas de millenials para mostrar que esta última es la que está haciendo todo el trabajo. Las personas que pertenecen al grupo de edad entre 29 y 38 años tienen el 26% de la cuota de mercado inmobiliario de compra de vivienda. El segundo grupo más numeroso es el de los Gen Xers, que tienen el 24% de la cuota de mercado.
19. Las estadísticas inmobiliarias muestran que el 24% de los compradores de vivienda aún tienen deudas de préstamos estudiantiles.
(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)
Los habitantes de Estados Unidos están acostumbrados a vivir endeudados, por lo que no es de extrañar que muchos de ellos decidan comprar una vivienda mientras aún están pagando sus préstamos estudiantiles. Según las estadísticas de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, la cantidad media que deben es de 28.000 dólares, pero el 18% de los compradores debe más de 75.000 dólares.
20. Entre los compradores de vivienda de 29 a 38 años, el 33% decidió comprar su casa para cuidar a sus padres.
(National Association of Realtors)
Esta es la generación más antigua de los millennials, el grupo de edad que también es el más activo a la hora de comprar una vivienda. A esta edad, ya tienen trabajos estables o indicios de una carrera, por lo que son capaces de pensar en sus seres queridos. Otro 30% de los millennials de mayor edad coincide en que cuidar de la familia es la razón más importante para comprar una vivienda.
21. El 33% de las personas que compran una casa en Estados Unidos son compradores por primera vez.
(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)
Esto significa que casi un tercio de todos los compradores de vivienda necesitan ayuda de agentes inmobiliarios profesionales para asegurar una transacción exitosa. Tiene sentido, ya que las estadísticas de FSBO frente a los agentes inmobiliarios sugieren que, de todos modos, a la gran mayoría de la gente no le gusta comprar directamente a los propietarios. Las casas en venta por el propietario a menudo pueden resultar ser estafas y el papeleo es mucho más complejo.
22. El deseo de tener una vivienda en propiedad es la principal razón por la que los jóvenes quieren comprar una casa.
(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)
Este deseo disminuye con la edad, por lo que es un incentivo principal sólo para el 7% de las personas mayores de 64 años. En ese momento de la vida, los principales motivadores se convierten poco a poco en la jubilación y el deseo de estar cerca de la familia. Además, muchos mayores sólo quieren una vivienda más pequeña, más barata y con mayor eficiencia energética.
23. La mayoría de las casas compradas son de segunda mano.
(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)
No es de extrañar que el 86% de los compradores se decanten por casas de segunda mano en lugar de nuevas. Las estadísticas de los compradores de vivienda nos dicen que las casas de reventa suelen ser más baratas y, aunque no es lo habitual, también pueden venir completamente amuebladas. Los compradores menores de 28 años son los menos propensos a adquirir una vivienda nueva, ya que el 94% de ellos opta por una casa de reventa.
24. El 82% de los compradores se decantan por viviendas unifamiliares aisladas.
(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)
No importa a qué grupo de edad se pregunte, todos prefieren comprar viviendas unifamiliares aisladas por encima de todo. El mayor entusiasmo se encuentra entre los jóvenes de mediana edad (39-53) donde el 88% se decantaría por esta opción. En cambio, los mayores de 73 años son los que menos se decantan por este tipo de vivienda con un 66% de los votos. Sin duda, la opción menos popular entre todos los grupos es la compra de un apartamento en un edificio de cinco o más unidades. Parece que a la gente no le gusta vivir junto a extraños.
25. Los suburbios son la opción número uno para el 51% de los compradores de vivienda.
(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)
La vida suburbana perfecta que la gente ve en las películas parece ser el principal motor para más de la mitad de los compradores de vivienda en Estados Unidos. El segundo lugar lo ocupan las viviendas en pueblos pequeños, con un 20%, seguidas de las zonas urbanas y rurales, con un 14% y un 13%, respectivamente. La opción menos favorita en el mercado de la vivienda en 2019 entre todos los grupos de edad fue una zona turística. Esto se debe, probablemente, a que estos complejos turísticos suelen tener altos costes de vida e impuestos adicionales, por lo que no compensa a largo plazo.
26. Sólo el 2% de los compradores de vivienda decidieron comprar la casa que estaban alquilando.
(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)
Parece que todo el concepto de «probar antes de comprar» no funciona realmente con los bienes raíces. A pesar de que el 37% de las personas alquiló un apartamento antes de encontrar su propio lugar, casi todos ellos terminaron comprando una nueva casa. Es interesante observar que tanto los millennials más jóvenes como la Generación Silenciosa tienen menos del uno por ciento de personas que compraron las casas que alquilaron.
27. Las personas mayores son más propensas a comprar una nueva casa que esté más lejos de su antigua residencia.
(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)
En promedio, los compradores de vivienda que tienen más de 64 años tienden a trasladarse hasta 30 millas de distancia de su antigua casa. En cambio, la población más joven (compradores menores de 38 años) no suele pasar de los 16 kilómetros. Podemos intentar explicar esto por el deseo de las generaciones más jóvenes de permanecer cerca del hogar familiar, de sus padres y de su entorno familiar.
28. La calidad del barrio es el factor clave para el 58% de los compradores de vivienda.
(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)
Si bien esto es algo en lo que las personas de todos los grupos de edad pueden estar de acuerdo, no ocurre lo mismo con el segundo factor más citado: la comodidad del trabajo. A saber, los compradores de viviendas jubilados se preocupan poco por sus empleos, puesto que ya no trabajan. Por eso, sólo el 3% de los mayores de 73 años lo tienen en cuenta. Por otro lado, las estadísticas inmobiliarias muestran que el 71% de los millennials menores de 28 años lo consideran un factor importante.
29. El 93% de las personas visitan páginas web a la hora de buscar vivienda.
(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)
Visitar una página web y buscar las ofertas más lucrativas disponibles parece ser la mejor opción para casi todos los grupos de edad. Los millennials de mayor edad (29-38) parecen volver a liderar el grupo con un asombroso 98% de compradores de vivienda que confían en Internet. Las estadísticas del sector inmobiliario confirman las predicciones de que los miembros de la llamada Generación Silenciosa empujan en otra dirección. Mientras que el 72% de ellos recurre a las búsquedas en la web, cerca del 86% de los veteranos prefiere consultar con un agente inmobiliario. Casi la mitad de los compradores (46%) se informan a través de carteles en el jardín, y algo más acuden a eventos de puertas abiertas.
30. El 74% de los millennials más jóvenes prefieren las casas nuevas porque no tienen que reformar ni pensar en las cañerías en mal estado.
(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)
Sin embargo, dado que este es el grupo de edad que también es el menos propenso a tener ahorros, están más que dispuestos a ir con las opciones más baratas también. Las estadísticas de ventas de los agentes inmobiliarios muestran que algo más de la mitad de ellos (52%) compran viviendas de segunda mano porque ofrecen un mejor precio. El precio medio que los menores de 28 años están dispuestos a pagar es de 177.000 dólares, que es con diferencia la cantidad más baja de cualquier grupo de edad.
31. Para el 40% de los compradores de vivienda de la generación del milenio, reducir los costes de desplazamiento es uno de los factores más importantes.
(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)
A los de la generación X también les gustaría reducir los costes de calefacción/refrigeración, y encontrar una vivienda con ventanas y puertas correctamente instaladas. A pesar de sus otras preocupaciones medioambientales, las tendencias inmobiliarias muestran que todos los grupos de edad parecen preocuparse poco por los paneles solares. Sólo el tres por ciento de los compradores en total lo consideran un factor importante.
32. De media, los compradores de vivienda pasan 10 semanas buscando una nueva casa.
(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)
Pasan unas tres semanas buscando una casa por su cuenta antes de contactar con un agente inmobiliario profesional que les ayude. A lo largo del proceso, los compradores suelen visitar una media de 10 viviendas. Si estás en el mercado para una nueva casa, esto es lo que tienes que enfrentar.
33. El 69% de los compradores de vivienda no están interesados en comprar una casa en ejecución hipotecaria.
(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)
Cuando los propietarios de una hipoteca no pagan sus deudas a tiempo, el banco puede, por ley, embargar la casa y ponerla en el mercado inmobiliario. Aunque esta es una buena manera de que los compradores consigan una casa por debajo de su precio habitual, las estadísticas del mercado inmobiliario dicen que más de dos tercios de los compradores potenciales no están interesados. Adquirir una vivienda embargada suele suponer heredar sus impuestos impagados, deudas o verse obligado a desalojar a la familia que vive en ella.
34. Hacer el papeleo es el problema número uno para el 20% de los compradores de vivienda.
(Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)
Los jóvenes parecen ser los que más luchan con este tipo de burocracia, pero se hace más fácil con la edad. Mientras que el 27% de los millennials menores de 28 años no puede lidiar con el papeleo, otro 38% tiene problemas para entender todo el proceso de compra de vivienda y los pasos necesarios. Los seniors están mucho más seguros, ya que el 35% de los compradores de la Generación Silenciosa lo consideran un paseo por el parque.