Desarrollada como una asociación de diseño y construcción entre Frederick Fisher and Partners Architects y Charles Pankow Builders, la Casa de la Playa de la Comunidad Annenberg fue concebida como una serie de espacios de recreación y eventos interiores/exteriores, tanto formales como informales, entretejidos a través del sitio. El principal dispositivo organizador es un muro de hormigón que sirve de columna vertebral a los distintos elementos del proyecto y de amortiguador del sonido de la autopista adyacente. El muro está sutilmente teñido con rayas verdes que sugieren toldos de playa. Los nuevos edificios y elementos paisajísticos del proyecto se diseñaron para crear una puerta pública a la playa, un icono de la historia del lugar y un marco para muchos tipos de usos comunitarios, devolviendo al lugar su antigua condición de punto de referencia para la ciudad y el sur de California.La nueva entrada a las instalaciones existe en su extremo sur con zonas de aparcamiento público y de bajada del transporte público. Un alto enrejado enmarca la entrada en un paseo marítimo que recorre la longitud del emplazamiento, paralelo al agua, en la línea de la marea alta media cuando se desarrolló la finca. Después de la construcción del muelle de Santa Mónica, la línea de la marea alta media se ha desplazado para ampliar la playa unos 100 metros. Este paseo marítimo es un índice de los cambios graduales de la naturaleza y es un enlace a cada una de las cuatro áreas principales del sitio: la Entrada, la Piscina y la Casa de la Piscina, la Casa de Eventos y la Casa de Huéspedes. La entrada está flanqueada por el restaurante preexistente «Back on the Beach» y los baños y duchas públicos en un lado y el edificio de recepción, venta de entradas y socorrismo en el otro. Justo después de la entrada, en la playa, hay una zona de juegos infantiles con sombra y una ventanilla de venta de comida para llevar.
La histórica zona de la piscina y la cubierta, con mosaicos de azulejos restaurados y pavimento de piedra, se encuentra dentro de un recinto ajardinado por debajo del nivel de la playa. Frente a la piscina hay una columnata blanca independiente que define la ubicación y la escala de la fachada de la mansión. La huella de la enorme estructura está delineada en el estacionamiento detrás de la Pool House. Detrás de la columnata, una serie de 14 pilares de hormigón de 9 metros de altura cada uno, se encuentra la nueva Pool House, con vestuarios, baños y zonas de cabañas empotradas revestidas de madera teñida en colores tomados del azulejo de la piscina. En la segunda planta hay una sala de eventos acristalada y una terraza abierta que da a la piscina, con vistas a lo largo de la costa, desde el muelle de Santa Mónica hasta las montañas de Santa Mónica y de vuelta a Palisades ParkEn medio del paseo marítimo, en la línea central de la antigua mansión, un segundo paseo marítimo facilita la accesibilidad a través de la profunda playa hasta el borde del agua. Siguiendo hacia el norte, el paseo marítimo pasa por las canchas de voleibol de playa que mantienen la presencia del juego en el lugar donde se inventó. En el lado interior del paseo marítimo, al norte de la piscina, hay una serie de terrazas a nivel del suelo enmarcadas por el paisaje. Estas zonas incluyen un área de juegos para niños con una fuente de agua y otros espacios a la sombra de palmeras y melaleucas. La Casa de Eventos contiene tres salas de diferentes tamaños, dos con chimenea, para uso de la comunidad.
El paseo marítimo termina en el aparcamiento norte. Las actividades de playa cuentan con el apoyo de un pequeño edificio que suministra sombrillas, sillas, tablas de boogie y otra parafernalia de playa. También hay pistas de voleibol de playa para uso público.
La histórica casa de invitados es el punto central de la secuencia de espacios y estructuras. Cuidadosamente restaurada, la Casa Norte se encuentra dentro de jardines y terrazas que crean una serie de habitaciones al aire libre. Una instalación escultórica delante de la casa, obra del artista Roy McMakin, remite a los sentimientos de tradición y domesticidad. Una cascada enmascara el sonido de la carretera en este espacio entre la casa de huéspedes y la Casa de Eventos. La casa de huéspedes alberga usos comunitarios y exposiciones didácticas sobre la historia del lugar.