¿Cuánto cuesta impermeabilizar un sótano?

Costo de impermeabilización de sótanos

El costo promedio para impermeabilizar un sótano es de $1,920 a $6,320, o entre $3 y $9 por pie cuadrado para materiales y mano de obra. Las reparaciones de sótanos interiores que no requieren excavación cuestan alrededor de $500 a $1,500, mientras que las reparaciones extensas con problemas de drenaje y cimentación cuestan $10,000 o más.

La impermeabilización incluye la planificación, la preparación, el sellado de los cimientos, la impermeabilización de las paredes con cemento, la instalación de una bomba de sumidero o de un desagüe perimetral, el desvío de la escorrentía de bajantes lejos de los cimientos y una inyección de epoxi para reparar las grietas.

Coste de la impermeabilización del sótano

Coste medio nacional	4 dólares,118
Minimum Cost	$250
Maximum Cost	$20,000
Average Range	$1,920to$6,320

Most water problems in a basement stem from ineffective gutters and downspouts, poor drainage around the foundation, clogged or nonexistent drain tiles, or a poorly laid foundation that wasn’t poured on graded soil. The first step to waterproofing is applying a protective seal or membrane.

A wet basement can affect the foundation, support beams, and walls, and it can cause serious health problems if mold and mildew develop. Small do-it-yourself waterproofing and repairs are possible, but you’ll likely need a professional waterproofing contractor to ensure your basement doesn’t flood or have moisture problems in the future.

Table of Contents

• Waterproofing vs. Damp Proofing
• Sealing
• Cementitious
• Foundation Membrane
• Bentonite Clay
• Weeping Tiles
• Excavation

Interior Waterproofing

• Foundation Coatings
• Silicate Sealers
• Paint
• Crawl Space Vapor Barrier
• Epoxy Injection

Other Foundation Waterproofing Costs

• Water Drainage
• Leak & Crack Repair
• Gutters & Downspouts
• Landscape Grading

Basement Waterproofing Systems

• B-Dry
• Permaseal
• More…

Causes of a Wet or Damp Basement

Frequently Asked Questions

Basement Waterproofing Companies Near Me

Basement Waterproofing Cost Per Square Foot

Basement waterproofing costs an average of $3.50 to $6.50 per square foot, with more thorough waterproofing methods ranging from $5 to $9 per square foot. El precio puede ser considerablemente diferente de un aspecto de la impermeabilización a la siguiente, dependiendo de la extensión de la fuga. Por ejemplo, ¿necesita excavar, o impermeabilizar tanto el interior como el exterior, o instalar extras como una bomba de sumidero, o todo?

Coste de la impermeabilización del sótano exterior

El coste medio de la impermeabilización de su sótano desde el exterior con un revestimiento o membrana es de 3 a 6 dólares por pie cuadrado, que normalmente incluye los materiales y los costes de mano de obra. La membrana líquida o en láminas impide que el agua penetre en las paredes del sótano.

Existen numerosas soluciones de impermeabilización para sellar sus cimientos, como el uso de cemento (cementicio), la instalación de una membrana exterior, o baldosas lloronas para redirigir cualquier acumulación de agua o humedad. Esta guía le ayudará a aprender las diferencias entre cada método, pero, siempre consulte con un profesional con experiencia, para que sepa con precisión los pasos a seguir.

Impermeabilización vs. Impermeabilización

Los sótanos son típicamente impermeabilizados a un costo promedio de 3 a 6 dólares por pie cuadrado que incluye la excavación. Para soluciones de impermeabilizacion mas completas, espere gastar de $5 a $9 por pie cuadrado o mas. Aquí está la diferencia entre cada uno:

• La impermeabilización es excelente para las zonas con alta humedad, pero no una gran cantidad de lluvias o la acumulación de agua, y evita que la humedad del suelo entre. La suciedad alrededor de los cimientos tendrá que ser eliminada para poder aplicar el revestimiento antihumedad.

• La impermeabilización se creó para los cimientos de bloques de hormigón y los cimientos vertidos, para mantener la humedad fuera de estos materiales gruesos. Debido a que la impermeabilización protege contra las aguas más pesadas, es mejor para las zonas con un nivel freático alto. La impermeabilización está pensada para bloquear la humedad y los líquidos más pesados (lluvia, inundación, escorrentía, etc.)

Coste de sellar un sótano

El coste medio de sellar un sótano o unos cimientos es de 1.500 a 4.250 dólares, más el coste de la excavación, que suele ser de un mínimo de 3.000 dólares para retirar la tierra y poder acceder a los cimientos.

Los laterales de los cimientos y las paredes del sótano en contacto directo con el suelo circundante pueden sellarse para protegerlos de la filtración de agua. Aunque el hormigón es bueno para no absorber el agua, puede absorber la humedad. A continuación se presentan los diferentes métodos de impermeabilización que se pueden aplicar a las paredes de hormigón o mampostería que no incluyen la excavación o el relleno.

Costo de sellar un sótano

Sealant	Cost Per SF Installed
Cementitious	$5.25
Liquid Membrane	$3.34 – $5.76
Sheet Membrane	$3.35 – $6.52
Sodium Bentonite Panels	$3.53

Cementitious Waterproofing

Cementitious waterproofing your basement costs $5.25 per square foot for the cement and professional labor. Cement waterproofing also works great for patching cracks or sealing a crawl space. A cement solution is a thick, durable coating that is easy to apply, provides a smooth look, and can be painted on.

A significant drawback of using a cementitious solution is that the cement is not flexible and no give to it. If there is any joint movement or cracking, then it won’t be as effective. Sin embargo, soportará muy bien la exposición al agua y se utiliza normalmente en climas secos.

Un galón de solución líquida cementicia cuesta unos 36 dólares y cubre hasta 150 pies cuadrados. Un aditivo acrílico hará que la mezcla sea más duradera y se adhiera mejor. Tendrá que comprarlo por separado. Dos capas son preferibles en la mayoría de las superficies para fines de impermeabilización.

Membrana de impermeabilización de cimientos

Una solución más costosa que un revestimiento cementoso es una membrana de impermeabilización; sin embargo, será mucho más potente. La instalación de una membrana requiere excavar y añadir paneles de drenaje para impedir que el agua se filtre por completo. Una membrana líquida es más efectiva porque no hay costuras entre los paneles que puedan filtrarse.

Coste de la impermeabilización de cimientos

Membrana	Costo por pie cuadrado instalado
MiraDRI 860	3$.35
LM-800	$3.57
Mira Drain 6200	$3.51
Quick Drain	$6.52

Liquid Waterproofing Membrane

A liquid waterproofing membrane costs $3.34 to $5.76 per square foot per coat to apply crystalline or elastomeric membrane, with 2 to 3 coats being the norm. The membrane keeps water from going through the walls to the inside of the basement and is available in different grades. The only downside of this is that it might be applied thicker in some parts and thinner in others unless you hire an application expert. Cada fabricante tiene instrucciones específicas para la impermeabilización de juntas, agujeros, etc.

Membrana de lámina para la impermeabilización

Una membrana de lámina para la impermeabilización puede ser envuelta sobre la zapata de cimentación de hormigón, aplicada a las paredes, y atada a un sistema de drenaje perimetral en o alrededor de la zapata por 3,35 a 6,52 dólares por pie cuadrado. Suelen estar hechas de asfalto recubierto de goma y se pegan a las paredes. Se requiere un cuidado extra para preparar las paredes, las juntas y los agujeros correctamente, o no será 100% eficaz. Asegúrese de que su contratista cubre la parte superior del sistema de sótano con al menos 6 pulgadas de tierra y relleno inmediatamente después de la instalación.

Coste de la impermeabilización de arcilla bentonita

La impermeabilización de arcilla bentonita cuesta 3,53 dólares por pie cuadrado en promedio con la mano de obra añadida para clavar una capa en su lugar. Hecho de cartón corrugado y arcilla, forma una barrera entre los cimientos y cualquier suelo húmedo del exterior. Como la bentonita sódica absorbe la humedad, se expande, rellenando las grietas y evitando así la entrada de agua. Sin embargo, a menos que esté correctamente instalada, habrá que rehacerla por completo si no se forma el sello. Los profesionales de la impermeabilización dicen que esta es una solución temporal ya que la arcilla es conocida por obstruir los desagües exteriores.

Coste de la instalación de tejas lloronas

La instalación de tejas lloronas, o tejas de drenaje perimetral, en las paredes exteriores de su casa cuesta entre 2.500 y 15.000 dólares de media. Un sistema de azulejos llorones redirige cualquier acumulación de agua a una zona alejada de los cimientos. El precio depende de la cantidad de excavación necesaria y del tamaño del perímetro de la casa.

Los azulejos llorones no son azulejos, para ser claros, sino tuberías de plástico perforadas con agujeros lo suficientemente grandes para la entrada de agua. En estas tuberías entra el agua que normalmente se filtraría en las paredes. Entonces se redirige hacia una zona que no está cerca de los cimientos. Las baldosas lloronas son especialmente adecuadas para climas húmedos y pueden instalarse además de la impermeabilización con membrana y cemento.

Coste de la impermeabilización por excavación exterior

La excavación exterior para exponer el sótano para la impermeabilización cuesta 51 dólares por yarda cúbica o alrededor de 100 a 250 dólares por pie lineal, dependiendo de la accesibilidad y la profundidad. La mayoría de los contratistas de excavación cobran un mínimo de 3.000 dólares o más. Este cargo es para un equipo de dos personas donde todo el exterior de una fundación tendrá que ser excavado. Cualquier método de impermeabilización exterior como la instalación de una membrana o baldosas lloronas va a requerir una excavación a gran escala.

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Coste de impermeabilizar el sótano desde el interior

Impermeabilizar las paredes interiores y el suelo de su sótano con un revestimiento de hormigón cuesta lo mismo que impermeabilizar el exterior sin el coste considerable de excavar el suelo. Otras opciones incluyen selladores de silicato, una barrera de vapor, una inyección de epoxi para rellenar grietas o pintura impermeabilizante. La impermeabilización desde el interior puede duplicar la protección que tiene contra el sótano que permite la entrada de agua.

Impermeabilización de hormigón y revestimientos de cimientos

Las paredes interiores pueden ser impermeabilizadas con una capa de mezcla de hormigón que se aplica a las paredes por entre 3,53 y 5,25 dólares por pie cuadrado. Esta mezcla gruesa puede mantener el agua fuera de su sótano incluso si el agua se filtra a través de sus barreras exteriores. La solución de hormigón sólo se puede aplicar al hormigón sin pintar y se seca para que tenga un aspecto similar al del estuco erizado. Además del hormigón, otros materiales incluyen cristalino o elastomérico para sellar su sótano.

Coste de impermeabilización de sótanos interiores

Material	Costo por pie cuadrado instalado
Hormigón	5$.25
Cristalino	5,53$
Elastomérico	4.13

Selladores de hormigón de silicato

Los selladores de silicato tienen una reacción química con el hormigón para crear una barrera estable y resistente al agua. El silicato es una capa transparente que deja salir la humedad en lugar de encerrarla dentro de la pared. Una vez añadidos los costes de la mano de obra profesional, la aplicación de un sellador de hormigón de silicato cuesta entre 3 y 7 dólares por pie cuadrado. Un galón de sellador de concreto de silicato de sodio concentrado, endurecedor y densificador cuesta $65 y cubre de 200 a 300 pies cuadrados de concreto curado, y tendrá que aplicar dos capas.

También puede aplicar un sellador epoxi, como Permaseal, que mejorará la durabilidad de los sellos ya aplicados en los suelos de su sótano por entre 3 y 7 dólares por pie cuadrado, incluyendo los materiales y los costes de la mano de obra profesional. Un cubo de 5 galones cuesta unos 150 dólares en la mayoría de las ferreterías para cubrir 1.000 pies cuadrados, y se necesitan varias capas para que sea eficaz como medida de impermeabilización. No se puede utilizar un epoxi sólido; debe ser un epoxi a base de disolvente o de agua.

Pintura impermeabilizante para sótanos

Pintar su sótano para mantener la humedad lejos puede ser fácilmente un trabajo de bricolaje o hecho profesionalmente por 0,61 a 0,87 dólares por pie cuadrado, que incluye la limpieza y la preparación de la zona antes de pintar. Las pinturas impermeables suelen ser acrílicas y son una solución sencilla para trabajar con la impermeabilización exterior para mantener su sótano seco. La pintura acrílica es más gruesa de lo normal y se adherirá a la pared, lo que mantendrá la humedad fuera. Si el exterior no ha sido impermeabilizado correctamente, la pintura puede empezar a romperse incluso seis meses después de la aplicación.

La pintura impermeable oscila entre los 10 dólares por cuarto y los 195 dólares por cinco galones de soluciones de alta calidad como Everdry. Como ejemplo de precio, un galón de pintura impermeabilizante para sótanos y mampostería KILZ interior/exterior cuesta 32 dólares y cubrirá unos 75 – 125 pies cuadrados, dependiendo de lo porosas que sean las paredes del sótano.

Coste de la impermeabilización de espacios de arrastre

El encapsulamiento de espacios de arrastre cuesta de 3.000 a 8.000 dólares en promedio para el sellado y la impermeabilización, dependiendo del tamaño y la condición del espacio de arrastre, el espesor de la barrera de vapor, el número de capas y el tipo de aislamiento.

El costo de sellar un espacio de arrastre puede ser un poco más alto de lo esperado, pero los espacios de arrastre son más difíciles de acceder la mayor parte del tiempo. La instalación de una barrera de vapor para espacios de arrastre cuesta entre 0,27 y 0,50 dólares por pie cuadrado, y es una lámina de polietileno reforzada con fibra de vidrio que impide que la humedad debajo de la casa suba. Si se instala correctamente y se mantiene bien, una barrera de vapor durará 20 años. Una barrera de vapor debe ser instalada por un profesional, para que ninguna zona quede expuesta.

También considere instalar un deshumidificador para eliminar la humedad del aire. También es un excelente momento para comprobar y arreglar problemas como el moho, la podredumbre seca, las plagas, los materiales de aislamiento húmedos y las viguetas debilitadas.

Coste de la reparación de grietas por inyección de epoxi

Una inyección de epoxi cuesta entre 200 y 500 dólares por grieta para rellenar las grietas de la pared y los cimientos de hasta ¾» de ancho. Una inyección de epoxi es más fuerte que el hormigón y evita que cualquier grieta se filtre. La aplicación se realiza desde el interior del sótano en menos de una hora por grieta y se cura en 5 horas.

Se necesitará un refuerzo más pesado si el área alrededor de la pared exterior de los cimientos experimenta una congelación y descongelación constante. El cambio constante de temperatura puede producir futuras grietas, por lo que no es una solución a largo plazo. Los climas más cálidos no suelen experimentar este problema.

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Otros costes de impermeabilización de cimientos

Elegir una combinación de productos de impermeabilización, métodos y soluciones de sellado es la mejor opción, especialmente si vive en una zona que experimenta las cuatro estaciones. Ocuparse de los daños causados por el agua es una de las reparaciones más costosas que puede hacer en una casa. Querrá hacer todo lo que esté en su mano y en su presupuesto para evitar que se produzcan daños.

Drenaje interior del agua

Los sistemas de drenaje interior son una opción inteligente para dirigir el agua fuera de su sótano. Las baldosas se instalarán a lo largo del perímetro interior de las paredes o del espacio de arrastre. Cuando el agua entra en las baldosas, se dirige a una bomba de sumidero que empujará el agua hacia una zona alejada de la vivienda.

Coste del drenaje interior de las paredes

El drenaje interior de las paredes se suele hacer con tuberías de polietileno, cuyo precio oscila entre 0,97 y 2,81 dólares por pie lineal instalado. Instale las tuberías dentro de las paredes del sótano y conéctelas a una bomba de sumidero para que el agua pueda ser bombeada. La mayoría de los propietarios instalan una segunda pared sobre la primera para contener las tuberías.

Bomba de sumidero

El coste de instalar una bomba de sumidero de pedestal o sumergible más el trabajo eléctrico que conlleva está entre 490 y 1.170 dólares. Una bomba de sumidero sin el trabajo eléctrico o de tuberías le costará unos 280 dólares como proyecto de bricolaje o unos 1.000 dólares por la instalación profesional de la bomba y las tuberías.

Si se esperan inundaciones en ciertas épocas del año, obtenga también una bomba de respaldo alimentada por agua por un coste que comienza en 200 dólares. La bomba de sumidero bombea el agua fuera del sótano a través de tuberías a una zona exterior, desde donde no volverá a entrar en el sótano o bodega.

Drenaje francés

Los drenajes franceses evitan el daño del agua al redirigir el agua lejos de los cimientos y se instalan debajo de la superficie. Un drenaje francés interior cuesta de 40 a 85 dólares por pie lineal o de 3.000 a 12.000 dólares en promedio. Un drenaje francés exterior es más fácil y más barato de instalar en $ 10 a $ 25 por pie lineal o $ 1,000 a $ 4,000.

Costo de reparación de fugas en el sótano

Las grietas en su fundación causada por el desplazamiento puede conducir a daños por humedad con el tiempo. La reparación de fugas y grietas en los cimientos cuesta entre 2.500 y 5.000 dólares para reparaciones importantes y 500 dólares o más para reparaciones estándar.

Instalar canalones y bajantes

Añada canalones y bajantes a su casa para una solución exterior que guíe el agua lejos de la casa. El coste de instalar canalones y bajantes es de 4 a 8 dólares por pie lineal. Para garantizar una instalación adecuada, consulte siempre a una persona cualificada y con licencia.

Nivelación del paisaje

La nivelación del paisaje y el cambio de pendiente cuestan 125 dólares por yarda cúbica de tierra, y los costes aumentan hasta 1.600 dólares en función de la mano de obra y la dificultad de acceso al patio trasero con equipos grandes. El agua estancada debilitará los cimientos de su casa con el tiempo. La eliminación del agua estancada puede hacerse añadiendo una pendiente a su césped. Si su área tiene un nivel freático alto, entonces es mejor conseguir que su patio tenga una pendiente antes de que el agua tenga la oportunidad de acumularse.

Encarpetado de las paredes del sótano

El costo promedio para encarpetar los cimientos y las paredes del sótano es de 3 a 6 dólares por pie cuadrado, dependiendo de la cantidad de preparación de la superficie necesaria y la malla requerida. Sin embargo, un parge en las paredes del sótano es improductivo a menos que ya haya resuelto la causa raíz de sus problemas de agua.

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Costo de los sistemas de impermeabilización de sótanos

Los sistemas de impermeabilización de sótanos como B-Dry o Permaseal suelen costar de 2.000 a 5.000 dólares en promedio. Una instalación de baldosas de drenaje de perímetro completo de US Waterproofing oscila entre 8.000 y 15.000 dólares. Un sistema de sótano Waterguard cuesta alrededor de $6,000 para instalar un canal de drenaje interior avanzado.

Costo de impermeabilización de sótanos B-Dry

Una instalación profesional del sistema de impermeabilización de sótanos B-Dry cuesta alrededor de $5,000. Si tiene experiencia con el sistema B-Dry, instalarlo usted mismo cuesta tan solo 2.000 dólares. El sistema B-Dry para sótanos es un proceso de impermeabilización inventado en 1958 que cuenta con una garantía de por vida. Combina la tecnología de Rigid Sealer® y el drenaje de alivio de presión del subsuelo.

Coste de Permaseal

Los precios de Permaseal para proyectos más pequeños son de 2.000 a 5.000 dólares de media. Los costos pueden variar dependiendo de la gravedad de sus necesidades de impermeabilización. Permaseal dice que utilizan las soluciones más avanzadas en el mercado que se ha desarrollado sobre la base de las necesidades de sus clientes. Sin embargo, compruebe sus comentarios de BBB antes de llamar para una estimación.

Coste de US Waterproofing

Para que US Waterproofing instale un sistema de baldosas de drenaje interior, los costos van desde $ 2,000 a $ 10,000 en promedio. Para el sellado de una fundación o grietas en la pared, los precios comienzan en sólo unos pocos cientos de dólares. El precio depende de la longitud del sistema y de cualquier componente añadido, como una bomba de sumidero.

US Waterproofing vs. Permaseal

US Waterproofing y Permaseal son dos empresas que ofrecen servicios competitivos de impermeabilización de sótanos que comienzan en 2.000 dólares.

US Waterproofing se especializa en la impermeabilización de sótanos y la reparación de cimientos en el norte de Illinois, el sureste de Wisconsin y el noroeste de Indiana. Permaseal ha operado fuera de Illinois e Indiana desde 1979. No sólo abordan la impermeabilización del sótano y los problemas de cimentación, sino que manejan la plomería, el drenaje del patio, y la elevación y nivelación del hormigón. Muchos de sus proyectos más pequeños cuestan en el rango de $5,000.

Costo del sistema Waterguard

El sistema de impermeabilización de sótanos Waterguard está diseñado para ser un canal de drenaje interior avanzado, y la instalación cuesta hasta $6,000. Los drenajes franceses se instalan en el exterior de los cimientos, pero los drenajes Waterguard se colocan a lo largo del perímetro del sótano. Con él se suele instalar una bomba de sumidero, por lo que el precio será el sistema de drenaje más el coste de la bomba.

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Causas de un sótano húmedo o mojado

La humedad es la principal culpable de un sótano húmedo o mojado, y tiene su origen en:

1. Condensación
2. Aguas superficiales o escorrentías
3. Inflamación de aguas subterráneas
4. Sin pozos en las ventanas
5. Grietas en el suelo
6. Juntas de cubierta vulnerables
7. Tuberías con fugas
8. Refugio de aguas residuales

Condensación

Clima húmedo en el exterior y paredes de hormigón frías, o aire frío en el exterior y calor pleno en el interior, crea un ambiente perfecto para la condensación y la humedad.

• Deshumidificador – Un deshumidificador podría ser una solución a esto. Estos funcionan mejor en los sótanos herméticos que no tienen un clima húmedo que se filtre, así que asegúrese de sellar cualquier fuga de aire o conductos. Los deshumidificadores van desde los pequeños de 30 dólares destinados a los espacios de arrastre, pasando por los 250 dólares de un deshumidificador para el baño, hasta los 2.820 dólares para los sótanos grandes.
• Rejillas de ventilación y ventiladores: asegúrese de que las rejillas de ventilación están abiertas y libres de residuos. Haga circular bien el aire con ventiladores. Ventile el aire del baño en el exterior y añada entre 50 y 100 dólares al coste si hay que instalar tuberías de agua. Un ventilador de baño costará entre 330 y 900 dólares instalado.
• Aislamiento – Aísle los paneles de yeso y las tuberías. Aislar los paneles de yeso con aislamiento de espuma de célula cerrada que cuesta $32 – $80.50/SF por pulgada de espesor rociado. El aislamiento de espuma para tuberías cuesta entre 1,50 y 3,70 dólares por pieza de seis pies, con un grosor de entre ½» y 1″.

Escurrimiento

El escurrimiento es cualquier agua alrededor de su sótano que no está empapada en el suelo. Para ver si cualquier agua de escorrentía se está abriendo paso en su sótano, pegue papel de aluminio sobre cualquier área húmeda y compruébelo después de 24 horas. Si se forman gotas en la parte superior de la lámina, se trata de condensación. Si la humedad está debajo de la lámina, entonces el agua está entrando desde una fuente externa. Arregle los problemas de escorrentía con:

• Baldosas de drenaje y una bomba de sumidero – La instalación de un sistema de drenaje puede costar entre 2.500 y 15.000 dólares. Hay que cavar una zanja de 24″ de ancho alrededor de los cimientos y rellenarla con grava, un desagüe, baldosas y una cuenca. Luego se conecta a la bomba de sumidero. Cuanto más escorrentía haya, más anchos tendrán que ser los tubos de drenaje.
• Canales y bajantes – Los canalones que desvían el agua fuera de la casa son una solución fácil para el agua de escorrentía. Una casa que necesite entre 150 y 200 pies de canalones costará entre 600 y 1.600 dólares instalados o entre 3 y 8 dólares por pie lineal, dependiendo del material del canalón. Asegúrese de que los canalones dirigen el agua lejos de los cimientos por lo menos tres metros. Si los canalones ya están instalados, es posible que estén obstruidos con desechos.
• Inclinación – Podría hacer que su patio fuera nivelado, con el suelo gradualmente inclinado lejos de los cimientos y cayendo de 2 a 3″ cada diez pies, para ayudar a enviar el agua lejos de su sótano. El precio de la nivelación es a partir de 125 dólares por metro cúbico de tierra, y los costes aumentan hasta 1.600 dólares en función de la mano de obra y la dificultad de acceso al patio trasero con equipos grandes.

Inflamación del agua del suelo

Cuando el suelo no puede retener más agua, empieza a hincharse y ya no puede drenar, por lo que el desbordamiento empieza a inundar su sótano. La hinchazón puede ser tan grave que incluso puede ver cómo el agua entra a raudales. Puede evitar que esto ocurra en el futuro utilizando los métodos mencionados anteriormente: instale un sistema de drenaje, instale canalones y nivela la tierra alrededor del sótano.

Pozos de ventana

Los pozos de ventana evitarán que la humedad dañe las ventanas del sótano que están por debajo o al nivel del suelo. Los pozos de las ventanas evitan que la tierra se introduzca en las aberturas de los cimientos a la vez que guían el agua lejos de la casa. Lo mejor es comprar una cubierta que se incluya con el modelo que le guste: su precio puede oscilar entre los 20 y los 85 dólares y llegar hasta los 2.320 dólares.

Grietas en el suelo

Las grietas en el suelo suponen un área estructuralmente comprometida y tienen el potencial de filtrar agua. Cuando el suelo está lleno de agua y no puede aguantar más, el agua comenzará a acumularse y a drenar a través de estos lugares comprometidos. Como se mencionó anteriormente, una inyección de epoxi cuesta unos 27 dólares para rellenar una grieta de hasta ¾ de pulgada de ancho en cemento. Un profesional puede rellenar algunas grietas por un cargo mínimo de 150 dólares. Las grietas más grandes pueden costar alrededor de $300 para reparar.

Costo de reparación de la junta de cala

El costo promedio para reparar una junta de cala es de $200 a $300. La junta de cala de la casa es vulnerable a las fugas porque es donde las paredes del sótano se unen a los pisos. Hay una pequeña brecha entre los dos que la lluvia pesada y el agua se filtra. Los azulejos de drenaje interior o exterior y una membrana de impermeabilización exterior son las mejores soluciones.

Tuberías con fugas

Una tubería con fugas es probablemente el problema relacionado con el agua más fácil de arreglar; sin embargo, todavía podría ser necesario cavar mucho para encontrar el curso de la fuga. Un plomero profesional cobrará alrededor de $500 – $800 si no hay que cavar. Por lo general, sólo una sección de la tubería necesita ser reemplazada, o simplemente hay una válvula suelta.

Regreso de aguas residuales

Imagínese un sótano con el respaldo de aguas residuales lleno de contaminantes y olores. La limpieza para esto nunca debe ser hecha por usted mismo, y sólo por un profesional. Un trabajo de 4 horas costará alrededor de 1.020 dólares, y un día completo de 8 horas de trabajo costará 1.750 dólares.

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Preguntas frecuentes

¿La impermeabilización de sótanos está cubierta por el seguro?

Los servicios de impermeabilización de sótanos no están cubiertos por el seguro de hogar. Las exclusiones típicas de las pólizas son las inundaciones y las filtraciones de agua que puedan producirse. El seguro de inundación sólo protege las partes sobre el suelo de su casa de los daños por inundación, y numerosas condiciones deben aplicarse antes de que se produzca cualquier cobertura.

¿Cuánto cuesta la inspección de impermeabilización?

La media nacional de una inspección de impermeabilización cuesta entre 350 y 450 dólares, dependiendo de su ubicación y el alcance de la inspección.

¿Se puede sellar un sótano desde el interior?

Se pueden hacer parches y sellar grietas, pero estas son sólo soluciones temporales. Los selladores eventualmente se debilitan si el agua está empujando desde el exterior.

¿Cuál es el mejor método de impermeabilización de sótanos?

Un sistema de drenaje interior es la mejor solución de menor costo para mantener su sótano seco. Sólo se tarda uno o dos días en instalar, y es más asequible que un sistema de drenaje exterior. Sin embargo, el mejor método es instalar un sistema de baldosas de drenaje con una bomba de sumidero conectada a él alrededor del exterior de los cimientos.

¿Vale la pena impermeabilizar un sótano?

Sí. Si el sótano se moja constantemente, entonces los cimientos están comprometidos. La impermeabilización protege su inversión existente y evita el costo de tener que lidiar con inundaciones, filtraciones, moho y hongos. Sin embargo, los proyectos de impermeabilización de mejoras en el hogar es mejor dejarlos en manos de profesionales.

Obtenga presupuestos gratuitos en HomeGuide de contratistas de impermeabilización de sótanos de confianza. Las estimaciones de costes pueden incluir el sellado interior y exterior del sótano, los espacios de arrastre, los cimientos o el sellado del sótano y los tanques.

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