Daños Estructurales en la Casa

Cómo Descubrir y Manejar los Problemas Estructurales en una Casa

En realidad, usted quiere que su casa no tenga problemas estructurales. Sin embargo, tanto si su casa tiene 50 años como si es nueva, siempre existe la posibilidad de que ocurra algo que provoque daños estructurales.

Ya sea por una mala construcción, por una mala planificación, por un desastre natural o simplemente por la entropía cotidiana, es posible que empiece a ver daños estructurales en su casa en cualquier momento. La cuestión es que mucha gente no sabe lo que se considera un daño estructural en una casa. Eso significa que mucha gente no lo detecta hasta que es muy tarde.

Es posible detectar daños estructurales en una casa a tiempo. Sólo tienes que conocer los signos de daños estructurales en una casa para que puedas estar atento a cualquier problema potencial. Aquí tienes todo lo que necesitas saber sobre las señales de movimiento estructural en las casas.

Señales exteriores de daños estructurales

Algunas señales de movimiento estructural comienzan en el exterior. El primer paso para saber si una casa es estructuralmente sólida es simplemente mirar alrededor del exterior y notar cualquier problema, estético o de otro tipo, que pueda estar presente.

Muchos de los aparentes problemas estéticos que está teniendo en el exterior de su casa son en realidad signos de daño estructural. Si ve alguno de estos signos potenciales, es una buena idea ponerse en contacto con un experto de JES.

Grietas en el ladrillo y la piedra

Este es un signo muy común de problemas de asentamiento de la casa. Esencialmente, las grietas en el ladrillo y la piedra tienden a formarse porque la casa se está asentando más en un lado que en el otro. A medida que el asentamiento ejerce más y más fuerza sobre la casa, verá grietas en los ladrillos y la mampostería.

Las grietas más comunes que verá debido a estos problemas serán grietas en forma de escalón, que suben en un patrón diagonal como los escalones de una escalera. Sin embargo, también puede experimentar grietas de ladrillo verticales u horizontales. Si ve cualquier tipo de grietas de ladrillo o piedra en el exterior de su casa, podría conducir a problemas de cimentación en el futuro.

Porche alejándose de la casa

¿Ve que su porche delantero, patio o escaleras comienzan a alejarse del resto de la casa? No lo descarte simplemente como una molestia o un problema estético. En realidad podría estar mostrando problemas de asentamiento de la casa que podrían causar problemas en el futuro.

Lo que probablemente significa es que los cimientos de su casa se están asentando en la dirección opuesta a su porche delantero, patio o escaleras. A medida que comienza a asentarse, se aleja del porche, causando potencialmente una grieta visualmente obvia entre los dos.

Huecos en los marcos de ventanas y puertas

Al mirar alrededor de sus ventanas y puertas, puede comenzar a ver pequeños huecos en las costuras, por lo general sólo en un lado. Esto suele significar que está experimentando algún tipo de deformación. Aunque es definitivamente antiestético, no es lo único de lo que hay que preocuparse.

Estos huecos pueden significar que un lado de su casa se está asentando de una manera diferente al otro lado. Por ejemplo, un lado de la casa no experimentó el tipo correcto de preparación, esto podría suceder con sus ventanas y puertas. No sólo es un problema estético y potencialmente una preocupación de seguridad, sino que también es una preocupación fundacional.

Grietas. Chimenea inclinada

Si tiene una chimenea, tómese el tiempo para inspeccionarla al menos de vez en cuando. No es necesario hacer una inspección física completa como lo haría un experto de JES. Sólo es una buena idea echar un vistazo allí arriba. Esto es porque una chimenea agrietada puede mostrar un problema serio. También mire si la chimenea se está alejando del resto de la casa, lo que indica un asentamiento del suelo y de los cimientos.

Su chimenea no es tan estable como el resto de su casa, lo que significa que puede mostrar problemas antes. Una chimenea agrietada puede ser una señal temprana, mucho antes de que aparezcan señales en el resto de su casa, de que está experimentando daños estructurales.

Asentamiento del hormigón exterior

Cuando sale a la entrada de su casa, ¿observa que las losas de hormigón no encajan tan bien como antes? ¿Parece que su hormigón se inclina por su propio peso o incluso se aleja de las otras piezas de hormigón?

Aunque esto no significa necesariamente que su casa tenga daños estructurales, puede significar que la suciedad bajo su hormigón está empezando a desprenderse. Si lo mismo está sucediendo debajo de su casa, podría empezar a tener problemas de asentamiento de la casa. Este es un problema independiente que puede estar intrínsecamente relacionado con los daños estructurales de la casa.

Señales interiores de daños estructurales

Aunque a veces se pueden detectar daños estructurales sólo con una inspección externa, el interior de su casa mostrará los daños estructurales incluso con más fuerza que el exterior. Además, es más probable que los notes en tu vida diaria.

Hay un montón de señales que puedes empezar a notar cuando tu casa tiene daños estructurales. Si está empezando a ver estos problemas, póngase en contacto con JES para obtener más información sobre una inspección

Muros arqueados

Esto puede ser un poco difícil de notar, en gran parte porque las paredes arqueadas pueden comenzar muy sutilmente. Sin embargo, con el tiempo, definitivamente comenzará a notar las paredes arqueadas de manera más dramática, porque la curva hacia adentro comenzará a ser muy obvia.

Es más común comenzar a ver paredes arqueadas en el sótano. Eso es porque el sótano es lo que va a soportar la presión hidrostática del suelo que lo rodea. Si tiene un sótano, es una buena idea echarle un vistazo de vez en cuando para asegurarse de que las paredes siguen estando rectas.

Los huecos entre la pared y el suelo

Si está empezando a ver un hueco entre la pared y el suelo alrededor de su casa, definitivamente está tratando con problemas de asentamiento de la casa. Pueden ser tan pequeñas como grietas finas que apenas permiten ver la luz del otro lado, pero cualquier brecha de tamaño indica un problema más profundo.

Estas brechas comienzan a ocurrir debido a la deformación. Si un lado de la estructura comienza a hundirse pero el otro lado no se hunde tan rápido, causará que las paredes internas también se deformen. Ahí es donde encontrará estos huecos entre las paredes y los suelos.

Grietas aleatorias en las paredes

¿Ha empezado a ver grietas en los paneles de yeso? Puede que estés empezando a ver grietas horizontales o verticales en las paredes de toda tu casa y en el exterior. Si es así, es probable que esté viendo grietas de asentamiento de la casa, que ocurren cuando la casa se asienta de forma anormal.

Son similares a las grietas que pueden ocurrir en las estructuras de ladrillo en el exterior de su casa. Si el movimiento de la casa está causando grietas, va a tener que abordar el movimiento. Simplemente reemplazar la pared o enmasillar no hará nada para arreglar el problema.

Los estallidos de clavos

Los estallidos de clavos ocurren cuando un clavo detrás de la pared de yeso empuja a través de la propia pared de yeso. Pueden ser antiestéticos y pueden ir desde grietas prominentes con clavos enteros empujados hacia fuera a abultamientos muy ligeros en la pared.

Estos estallidos de clavos ocurren típicamente debido a problemas de asentamiento de la casa. Los clavos saltan a través de las paredes debido a la forma en que la estructura detrás de la casa está cambiando. Puede ser una señal dramática que debe abordar tan pronto como sea posible.

Suelos desiguales

Si ha notado que sus suelos se inclinan muy ligeramente, puede ser debido a problemas de asentamiento de la casa. El hecho es que los suelos irregulares ocurren porque su casa se está asentando de forma desigual; un lado se está asentando más que el otro, lo que hace que toda la estructura, y por tanto el suelo, se asiente.

Estos suelos irregulares pueden ser una molestia, pero también pueden ser un problema de seguridad. Si algo rompible se cae de una estantería o alguien tropieza debido a la superficie irregular, puede acabar enfrentándose a una lesión. Sin embargo, también es importante tener en cuenta que debe abordar los problemas estructurales que causan los suelos irregulares, ya que pueden ser aún más una preocupación de seguridad.

Ventanas y puertas pegadas

Cuando sus puertas y ventanas funcionan correctamente, deben abrirse como se supone que lo hacen. Sin embargo, los problemas estructurales de una casa pueden llevarle a tener ventanas y puertas que se pegan y que requieren mucho esfuerzo para empujarlas y abrirlas correctamente.

Esto también se debe al asentamiento de la casa. Si un lado de la puerta se asienta más que el otro, la puerta puede quedar atrapada en el suelo o en el techo, dando lugar a una estructura frustrantemente difícil de abrir. Como mínimo, es una señal de que algo en la estructura de su casa está cambiando, lo que puede ser un problema.

Armarios que se abren de golpe

Podría ser la señal por excelencia de un poltergeist, pero es más probable que esto se deba a un problema mucho más concreto. Si su casa se asienta de manera que el armario se inclina lejos de la pared, las puertas del armario tendrán más dificultades para mantenerse cerradas. Eso significa que se abrirán por sí solas.

Seguro que el concepto de un fantasma en su casa es aterrador, pero los problemas de cimentación son aún más aterradores. Usted necesita ser serio acerca de estos gabinetes que se mueven aparentemente por su cuenta. Podría ser una señal de que sus cimientos necesitan ser arreglados.

Razones para programar una inspección de daños estructurales con JES

Si está empezando a ver estos signos de daños estructurales, especialmente si ve más de uno, necesita ponerse en contacto con un experto de JES. Sin embargo, algunas personas no están tan convencidas de que hay que hacerlo en el momento en que se empiezan a ver los problemas.

El hecho es que la intervención temprana puede ser extremadamente beneficiosa. Aquí hay sólo algunas razones de por qué.

Los daños estructurales pueden volverse graves rápidamente

¿Cuánto tiempo tarda una casa en asentarse? Obviamente, esto sucede durante un período de tiempo muy largo. Normalmente, el proceso no avanza de la noche a la mañana. La cuestión es que no tienes forma de saber en qué punto del proceso te encuentras.

Los signos externos de daños estructurales en una casa no siempre coinciden con lo que realmente está ocurriendo en los cimientos. Incluso si parece que no es un gran problema, debe ponerse en contacto con un experto de JES para una inspección gratuita para asegurarse de que lo aborda lo antes posible.

Los problemas de cimentación pueden ser mortales

Francamente, es peligroso simplemente ignorar los problemas que podrían deberse a la cimentación. Los cimientos mantienen a su familia a salvo. Si ignora los problemas de los cimientos, incluyendo todo, desde grietas en las paredes hasta moho obvio en las vigas del suelo, está preparando a su familia para un impacto si los cimientos terminan con problemas graves.

Es mucho más seguro, en cambio, abordar estos problemas de los cimientos tan pronto como sea posible. Cuando usted está teniendo problemas de asentamiento de la casa, casi siempre significa que está tratando con problemas de cimentación que necesita arreglar. Un experto de JES puede guiarle para arreglar estos problemas.

Los daños tempranos pueden ser mucho más baratos de arreglar

Es aterrador considerar lo caro que puede ser arreglar un problema estructural. El seguro del hogar cubre los problemas estructurales? Cuánto va a costar? ¿Cuál es el mejor camino a seguir? Si esperas hasta el último momento para arreglar tus problemas estructurales, probablemente te costará mucho más.

Los problemas que han avanzado más suelen requerir arreglos mucho más invasivos, que pueden ser exponencialmente más caros que los primeros arreglos. Además, algunas compañías de seguros de hogar sólo cubren una cierta cantidad de ciertos tipos de arreglos, lo que significa que usted quiere mantener esos costos al mínimo.

¿Cuánto asentamiento de los cimientos es normal?

Hasta cierto punto, el asentamiento de los cimientos es algo que sucederá naturalmente. Después de todo, sus cimientos están manejando una gran cantidad de peso. Sin embargo, si usted está notando un número significativo de grietas, un suelo irregular, o grietas muy profundas en su fundación, puede haber un problema con la fundación en su conjunto.

¿Cómo saber si sus cimientos están agrietados?

¿Qué se considera una mala grieta en los cimientos? Puede ser difícil diferenciar entre las grietas de asentamiento en su nueva construcción y una grieta que puede necesitar un experto en reparación de cimientos. En su mayoría, si la grieta tiene más de 1/16 de pulgada de ancho, debe buscar el consejo de un experto.

¿Por qué se agrietan los cimientos de mi casa?

¿Son normales las grietas en los cimientos? En primer lugar, recuerde que las grietas de asentamiento en una construcción nueva pueden producirse sin miedo; hasta aproximadamente un año después de la construcción de los cimientos, puede ver pequeñas grietas capilares. Sin embargo, la presión hidrostática, los altos niveles de humedad interior o una mala construcción pueden causar problemas de grietas en los cimientos.

¿Cómo puedo arreglar las grietas en mis paredes por el asentamiento de la casa?

Sus opciones para la reparación de las paredes y la estructura del suelo dependen en gran medida de la extensión de las grietas y de si está teniendo algún otro problema con sus cimientos. Cuando programe una inspección con un experto en reparación de cimientos, podrá discutir los problemas de cimentación que está teniendo y llegar a un entendimiento de sus opciones para arreglarlos.

Deje que los expertos de JES le ayuden con la reparación estructural del hogar

Es difícil lidiar con la reparación estructural del hogar por su cuenta. Probablemente no puede hacer su propia inspección de daños estructurales porque necesita herramientas muy particulares a las que probablemente no tiene acceso y no sabe cómo usar.

Reparación de cimientos en Virginia, Maryland, DC

En lugar de luchar por este proceso por su cuenta, deje que JES le ayude a través de él. Los expertos de JES saben lo que están haciendo, y son excelentes en ello. Un experto de JES le hará saber qué está mal y cómo solucionarlo. Si no requiere un arreglo invasivo y costoso, no lo recomendarán.

En JES, cada cliente recibe el mejor tratamiento posible porque cada cliente es como de la familia. Contact JES today to schedule your free structural damage inspection.