¿Puede confiar en las empresas?
Va conduciendo por la carretera y se pierde en pensamientos abrumadores sobre sus interminables responsabilidades. La devastadora realidad de ahogarse en facturas y deudas se hunde. Te das cuenta de la rapidez con la que tu dinero disponible está disminuyendo cuando un cartel que dice «Compramos casas en efectivo» te llama la atención. Esto despierta su curiosidad, ¿realmente podría vender mi casa por dinero casi inmediato? Has pensado en cómo vender tu casa en el pasado pero el proceso parece muy estresante. Piensa en llamar pero parece demasiado bueno para ser verdad, ¿cuál es el truco?
Ver folletos en los postes de teléfono o carteles que dicen en negrita «compramos casas» puede ser un poco desagradable a primera vista, pero aunque no lo crea, estas empresas son una parte legítima del mercado inmobiliario. La realidad es que las empresas de We Buy Houses no son para todo el mundo, pero pueden ser extremadamente útiles para aquellos que están atrapados en una situación como la que se acaba de ilustrar.
Estas empresas compran casas por un valor ligeramente inferior al del mercado, hacen las reparaciones necesarias y venden la propiedad para obtener un beneficio. Si la venta de la casa en el mercado no es una opción, esta puede ser una gran manera para que los vendedores en apuros se liberen de la carga de tener que vender la casa.
Entonces, ¿cómo funcionan exactamente estas empresas?
Los compradores de las empresas We Buy Houses buscan vendedores en apuros que puedan estar interesados en vender su casa por debajo del valor de mercado a cambio de un proceso de venta acelerado y sin complicaciones. Cuando un vendedor indica su interés en vender su casa por dinero en efectivo, trabajará con la empresa para concertar una hora para que el comprador vea la propiedad. El comprador estimará el valor de la vivienda y elaborará una oferta de dinero en efectivo sin compromiso. Si el vendedor está de acuerdo con la oferta, el comprador preparará un contrato de compra sin tener que involucrar a corredores de bienes raíces o comisiones.
¿Qué tipo de propietarios están buscando?
Hay una variedad de razones por las que alguien puede elegir vender a una empresa de We Buy Houses; en la mayoría de los casos el vendedor no puede vender la casa en el mercado y está buscando cerrar rápidamente. Si un ser querido fallece inesperadamente, alguien puede heredar rápidamente una casa pero no tiene el tiempo o la energía para hacer reparaciones y ponerla en el mercado. Si una casa ha sido dañada, para evitar reparaciones masivas, un propietario podría elegir vender por dinero en efectivo.
Las parejas divorciadas que necesitan reubicarse rápidamente pueden beneficiarse de la venta de la casa compartida a través de una empresa de We Buy Houses. Una situación financiera desafortunada o unas facturas inesperadas pueden llevar a alguien a vender su casa para conseguir dinero rápido y llegar a fin de mes. Independientemente de la situación, la mayoría de los vendedores se sienten abrumados y estresados, por lo que estas empresas ayudan a quitarles ese peso de encima simplificando el proceso.
¿Pero cómo pueden comprar mi casa por dinero en efectivo?
Las empresas de Compra de Casas se dedican al negocio de la venta de casas, lo que significa que deben haber hecho suficiente negocio previamente para tener suficiente dinero en efectivo en su cuenta para comprar la casa. Como en cualquier industria, siempre habrá estafas y personas que buscan aprovecharse de usted. Si está buscando vender su casa rápidamente por dinero en efectivo, es importante saber qué compañías buscan su mejor interés y operan éticamente. Las empresas de confianza utilizan el dinero que ya tienen en su cuenta para comprar la casa del vendedor. Este efectivo es a menudo el producto de propiedades anteriores que han volteado.
La empresa también puede haber recibido un Préstamo de Dinero Duro, que es un préstamo basado en un activo. Con los Préstamos de Dinero Duro, el préstamo se basa en una pieza de propiedad que se utiliza como garantía en lugar de otros factores como una puntuación de crédito. El dinero que la empresa utiliza para comprar viviendas también puede proceder de inversores ángeles que han decidido invertir en la empresa. Un inversionista ángel invertirá en una compañía que ellos consideren rentable; la compañía continuamente tiene clientes satisfechos y está trayendo un negocio consistente.
Estafas de We Buy Houses
La gente inteligente es engañada con estafas de We Buy Houses todo el tiempo, por lo que es importante hacer una investigación de antemano y saber qué preguntas hacer. Cuando vea por primera vez un cartel de «Compramos Casas» o «Yo Compro Casas», debe mirar si hay un nombre de empresa en el cartel. Si el cartel sólo tiene un número de teléfono, lo más probable es que se trate de una práctica sospechosa. Muchos de estos números están en realidad enrutados a través de Google Voice u otros servicios que los hacen imposibles de rastrear.
Si tienen un nombre de empresa, deberías poder acceder fácilmente a los comentarios y testimonios de los clientes cuando los busques en Internet. Si un negocio no tiene nada que ocultar, debería poder encontrar información sobre el propietario del negocio y su negocio con clientes anteriores.
¿Todavía no está seguro de si podrá distinguir un negocio legítimo de uno poco fiable? En el sector inmobiliario, la prueba social llega muy lejos. Si una empresa ha estado haciendo tratos durante un largo período de tiempo, usted será capaz de encontrar comentarios en línea. La mayoría de las empresas de confianza de Compramos Casas habrán aparecido en varios medios de comunicación.
El sitio web de la empresa debería tener reseñas de clientes y testimonios en sus páginas web, aunque hay que recordar que estas reseñas a veces son parciales, ya que son elegidas por la empresa. Si el negocio aparece en la búsqueda de Google con una dirección válida, también debería haber numerosas reseñas de la empresa a través de Google. Mirar la página de Facebook de una empresa es una buena manera de saber cuántos negocios han hecho, y si la mayoría de las interacciones comerciales han sido positivas o no. Los sitios de medios sociales como Facebook, Twitter y LinkedIn son excelentes para obtener reacciones y comentarios honestos de los clientes.
Si no puede encontrar ninguna información sobre una empresa en línea, es posible que estén llevando a cabo una estafa que es ilegal e imposible de rastrear. Es sencillo comprobar a través del Better Business Bureau si la empresa es un negocio acreditado. El Better Business Bureau también cuenta con reseñas y comentarios. Si no puede acceder facilmente a un sitio web para aprender sobre la compañia y la compañia no es un negocio acreditado por el Better Business Bureau, es mejor mantenerse alejado.
Las compañias de «We Buy Houses» no son para todos los vendedores
Cuando un vendedor elige trabajar con una compañia de «We Buy Houses», es la mayoria de las veces por una de las dos razones: porque estan en una posicion financiera en la que quieren obtener dinero rapido o porque no quieren asumir el estres y la carga de vender una casa. Dicho esto, las empresas de We Buy Houses no son para todos los vendedores. Es importante evaluar primero cuáles son sus necesidades a la hora de vender una casa antes de tomar la decisión de vender en el mercado o vender a una empresa que compra casas.
No todas las empresas de We Buy Houses son iguales, muchas operarán de manera muy diferente a otras y, desafortunadamente, algunas tratarán de aprovecharse de los vendedores. Dicho esto, asegúrese de hacer la investigación necesaria de antemano y confíe en su instinto. Si hay algo que no te parece, asegúrate de pedir una aclaración.
Los contratos nunca deben firmarse si no tienes claro lo que significan. Desafortunadamente, muchas de estas empresas tienen formas furtivas de salirse de un contrato. Estas contingencias incluyen: necesitar la aprobación de un prestamista, un número determinado de días para que el comprador consiga financiación, una tasación por un valor determinado, una contingencia de coste de reparación y exigir una inspección de la vivienda.
Sólo porque alguien haya tenido una experiencia negativa con una empresa de «Compramos Casas» no significa que todas tengan esa misma reputación. Muchas empresas tienen una oficina, un equipo cualificado y trabajarán con usted para que la casa se venda en tan solo unos días, todos los elementos que conducen a una empresa digna de confianza.
¿Recuerda el escenario del principio en el que conducía por la carretera sintiéndose estresado y abrumado? Se preguntaba si la venta de su casa podría ser una opción, y cómo empezar. Ahora, imagínese sintiéndose feliz y confiado, sabiendo que tomó la decisión correcta de vender su casa y que trabajó con una compañía legítima de compra de casas.
Si decide trabajar con una compañía de We Buy Houses, ahora tiene las herramientas y los recursos para encontrar una compañía confiable que venda su casa rápidamente y le dé el dinero que merece. Usted tiene la satisfacción de saber que es posible finalmente sentirse aliviado financieramente al vender su casa por dinero en efectivo. Usted puede vender su casa, las compañías de We Buy Houses son legítimas, y usted podría fácilmente tener dinero en efectivo en su bolsillo en sólo días!