Con el fin de crear un espacio adicional en los hogares, la gente está recurriendo a la opción de bajar el sótano. Y, la cimentación de banco es uno de los métodos más utilizados para ello.
¿Qué es la cimentación de banco?
La cimentación de banco es un proceso a través del cual se puede bajar el sótano y proporcionar un soporte estructural adicional a los cimientos. No hay necesidad de cavar bajo los cimientos con el fin de proporcionar una altura extra al sótano. En su lugar, con la zapata de banco, puede bajar el nivel del suelo del sótano y ampliar la estructura de los cimientos.
¿Cómo se hace la zapata de banco?
- Un contratista general diseña y crea un perímetro alrededor del interior de las paredes del sótano.
- Cavará hasta la profundidad deseada alrededor de los cimientos.
- Después de completar el proceso de excavación, construirá nuevas zapatas que se extienden más allá de la profundidad del nuevo suelo.
- Una vez que las nuevas paredes se extienden hacia arriba hasta la profundidad original del sótano, lo cubrirá con hormigón. El efecto final será como si la casa tuviera un banco de hormigón que se extiende a lo largo de la pared de los cimientos.
- De este modo, se consigue un «efecto de banco» y un soporte extra para los cimientos.
- Lleva menos tiempo.
- Es más barato que el apuntalamiento.
- La zapata de banco no hace cambios en los muros de cimentación existentes.
- Implica menos trabajo de excavación.
- La zapata de banco es una opción viable si su casa tiene un muro común y el vecino no le consiente excavar bajo los cimientos.
- Puede utilizar el «efecto banco» recién creado como zona de exposición y hacer que el espacio sea atractivo.
- It adds a luxury appeal to the basement, making it eye catching for guests or potential tenants.
- The technique is called a ‘thief of space’ because it reduces the square footage area of the basement. Also, it leaves you with limited options for using the bench structure effectively.
- It may not add to the market value of your home.
- It does not involve fixing any cracks in the existing structure. If you want the general contractor to repair the cracks, you may have to pay extra money for it.
¿Cuáles son las ventajas de utilizar la técnica de las zapatas de banco?
What are Disadvantages of the Bench Footing Technique?
What Precautions are necessary before starting the Process of Bench Footing?
Examine preliminary factors such as the following:
- The soil on which the house is built
- The required depth of the area
- Intended use of the basement
- Maintenance cost in the long run
- Hire an expert such as a structural engineer. Haz que examine toda la zona, incluso las paredes exteriores de la casa para saber si la zapata de banco es la técnica más adecuada para tu casa.
- Pide al ingeniero que compruebe el diseño básico de tu casa y que tenga en cuenta factores como el nivel de conexión del alcantarillado sanitario.
- Por lo general, rebajar el sótano requiere un permiso de construcción de la Municipalidad, así que asegúrese de obtener uno antes de iniciar el proceso.
- No olvide despejar el sótano de todos los muebles o artículos de almacenamiento.
No todas las casas pueden soportar el proceso de banqueo. Por lo tanto, es vital entender la estructura de su casa antes de comenzar cualquier trabajo en el sótano. Recuerde que la zapata de banco es una técnica sin esfuerzo para bajar el piso del sótano. Pero, si se hace de manera incorrecta, puede causar daños a la casa en el futuro.