Los precios de las casas y las tasas de interés siguen subiendo poniendo presión sobre los compradores que buscan una vivienda asequible. Debido al aumento del coste, los compradores pueden considerar la compra de una casa prefabricada. Estas casas prefabricadas, construidas en fábricas de clima controlado, suelen permitir a los compradores comprar a un precio más bajo que otras casas construidas in situ. Además de mantener el coste bajo, los compradores suelen querer un pago inicial bajo o nulo.
No piense en las casas prefabricadas sólo para los que compran una casa por primera vez. También son grandes para los compradores de reducción de tamaño o de jubilación. Por suerte, para los militares actuales, los veteranos y los cónyuges supervivientes, los préstamos VA ofrecen una solución. Nuestro programa de préstamos VA para casas prefabricadas busca combinar precios de compra más bajos, sin pago inicial, y términos hipotecarios asequibles.
Guías de préstamos VA para casas prefabricadas
Muchos prestamistas no ofrecen préstamos para casas prefabricadas. Menos aún proporcionan préstamos VA para casas manufacturadas, pero estas casas son una porción necesaria y deseada de la industria de la vivienda. OVM Financial ofrece esta opción de financiación asequible para las casas manufacturadas. Además, un préstamo VA pre-aprobación está incluso disponible para asegurar las mejores posibilidades de calificación por adelantado.
Requisitos del Préstamo VA
- Sólo casas prefabricadas de doble ancho o más grandes
- Construidas el 15 de junio, 1976 o más reciente
- Requisito de puntuación de crédito 640 – excepciones posibles, incluyendo el crédito limitado
- Fundación permanente aprobada (ver requisitos más abajo)
- Hasta el 100% del precio de compra
- Refinanciación en efectivo hasta el 100% del valor de tasación VA
- Residencia principal solamente
- Ruedas removidas, lengua, y ejes
- 8″ de grosor de la zapata de hormigón (2′ x 2′)
- Espacio de arrastre cubierto con una barrera de vapor de seismilímetros de grosor de barrera de vapor
- Juntas de mortero en los pilares o surewall
- Apuntalamiento de ladrillo con zapatas de 8″ con un cimiento por cada 150 pies cuadrados de espacio de arrastre
Finalmente, ofrecemos hipotecas de tasa fija de 15 a 30 años para prestatarios calificados que compren o refinancien casas prefabricadas.
Préstamo VA para casas prefabricadas Fundación permanente
Entonces, si se considera un préstamo VA para comprar una casa prefabricada, hay requisitos de fundación. En cuanto a los requisitos de cimentación de casas prefabricadas, son un reflejo de la FHA. Por lo tanto, significa que requerimos un ingeniero estructural para completar una certificación de la fundación. Los requisitos de cimentación de casas prefabricadas del préstamo VA incluyen:
Prepárese para comprar o vender una casa manufacturada
Comprar una casa manufacturada es diferente a una casa construida con palos. Además de los requisitos de cimentación, también es importante verificar los datos específicos de la casa. Todas las casas prefabricadas salen de la fábrica con una etiqueta del HUD y una placa de datos. En las casas usadas puede faltar o estar cubierta por un revestimiento nuevo. La etiqueta o placa de datos del HUD tiene los números del HUD, el fabricante, la fecha de fabricación y el número de serie. Los prestamistas, los tasadores y el examinador de títulos necesitarán esta información. Así que, adelante, localice la etiqueta de la placa de datos por adelantado.
A veces los datos no están disponibles. Por lo tanto, vamos a tirar de un informe IBTS para obtener la información necesaria. IBTS significa The Institute for Building Technology and Safety. Por lo general, el informe tarda de 2 a 10 días hábiles. Por lo tanto, si la información no está disponible, háganoslo saber con antelación. Solicitaremos este informe para los compradores que trabajen con OVM. Entonces, el reporte es ordenado, y la información es recibida temprano en el proceso de compra.
Como cualquier otra casa, los vendedores deben tener la casa inspeccionada por cualquier fuga, tablas podridas o sueltas, cables expuestos, u otros problemas de seguridad. Si estos elementos son atendidos por el vendedor, el proceso será mucho más fácil para el comprador.
Préstamos para casas prefabricadas de la FHA
¿Así que usted no es un veterano? ¡No se preocupe porque hay otra gran opción de hipoteca para casas manufacturadas! FHA loans offer flexible credit guidelines and a low down payment option for buyers. In many cases FHA allows the down payment to be a gift from an allowed source. FHA manufactured home loans also have the same foundation requirements as VA loans.
