¿Qué es IDX? Lo que todo agente inmobiliario debe saber

¿Qué es IDX? (Intercambio de Datos por Internet)
IDX, también conocido como Reciprocidad de Corredores, es en definitiva una política que permite a los corredores (y agentes) mostrar los listados de los demás en sus respectivos sitios web. Una solución IDX combina esta política con la tecnología necesaria para que todo suceda. Con el poder de IDX, los REALTORS® pueden mostrar sus propios listados así como cualquier listado dentro de su MLS, creando un sistema mutuamente beneficioso. Cuando los REALTORS® pioneros del pasado se reunieron y acordaron ayudarse mutuamente, no podían imaginar cómo acabaría todo.

La historia de IDX
Las raíces de la reciprocidad entre corredores se remontan al siglo XIX, pero no fue hasta el año 2000 cuando se abrieron las puertas y nació IDX: los REALTORS® y los corredores pudieron finalmente mostrar anuncios en sus propios sitios, en lugar de depender únicamente de Realtor.com para los anuncios online. IDXCentral ayudó a allanar el camino mediante el desarrollo de nuestra propia solución IDX original, y el establecimiento de lo que sería sólo el comienzo de nuestra historia de más de 20 años de construcción de sitios web de bienes raíces con IDX totalmente integrado.

¿Por qué es IDX tan importante para mi sitio web de bienes raíces?
En nuestra experiencia, el 80% o más de los visitantes de su sitio serán los compradores en busca de listados – si su sitio no tiene un IDX, los visitantes se moverán a la siguiente página que lo hace. IDX anima a los visitantes a volver a su sitio una y otra vez, ya que buscan los últimos listados, exponiéndolos repetidamente a su marca.

IDX puede asegurar que sus clientes potenciales piensen en usted primero cuando están listos para ponerse en contacto con un REALTOR®; con las notificaciones de nuevos listados usted es capaz de mantener su nombre y marca personal a la vanguardia de la búsqueda de propiedades de sus clientes potenciales. Como si tuviera su propio asistente personal, IDX enviará automáticamente un correo electrónico con los últimos anuncios que coincidan con los criterios de búsqueda de los clientes potenciales. Esto asegura que sus clientes potenciales se mantendrán informados y siempre tendrán su información de contacto al alcance de la mano.

Utilice IDX para mostrar SUS listados utilizando la herramienta de Listado Destacado, dando una exposición extra a los listados de sus clientes. O utilícelo como una gran herramienta de marketing que puede darle la ventaja cuando compite para conseguir un nuevo listado que potencialmente puede representar. Si no tiene ningún anuncio propio para utilizar, ¡también está bien! Siempre puedes aprovechar el IDX para mostrar los inmuebles de tu zona, atrayendo a los compradores & vendedores por igual.

¡En definitiva, para tener éxito en el sector inmobiliario tienes que seguir siendo competitivo! Es más importante que nunca tener un sitio web móvil y un IDX que se adapte al creciente mercado móvil – ¡una tendencia que no tiene fin a la vista! Adelántese mientras su competencia se queda atrás. Tenga en cuenta que mientras que algunas empresas nacionales están ofreciendo sitios web de bajo costo a sus agentes, la mayoría no puede mantenerse al día con el cambio a un diseño responsivo móvil, que en última instancia está perjudicando a sus agentes. Como agente, tener un sitio propio (que no sea propiedad de su empresa o de una tercera empresa) es lo mejor para usted. Construya su marca, haga crecer su negocio y conserve todo el trabajo que ha realizado en su sitio durante años. Para el agente que necesita un sitio web, ofrecemos sitios web inmobiliarios semi-personalizados y totalmente personalizados para los profesionales de bienes raíces y / o su oficina, completa con la integración IDX.

Otras características de un gran IDX:

• Todos los clientes potenciales son SUS clientes potenciales: Los clientes potenciales de IDX van directamente a usted, cuando usted remite a sus compradores al sitio de una empresa estará perdiendo negocio
• SEO friendly & listados indexables: todos los listados se indexan bajo su URL, dándole valiosos beneficios de SEO
• Búsqueda IDX móvil: los usuarios de teléfonos & de tabletas podrán utilizar el IDX con facilidad
• Mapas interactivos: una herramienta visual fácil de usar que permite a las personas buscar un área específica a través de puntos del mapa
• Notificaciones de nuevos listados: se envían correos electrónicos automáticos a sus clientes potenciales a medida que los nuevos listados entran en el IDX
• Formularios de captación de clientes potenciales: permite que sus clientes potenciales se registren con usted, se puede configurar en diferentes niveles de intensidad
• Compatible con WordPress: ideal para cualquier sitio de WordPress, incluyendo nuestros sitios de WordPress Responsive Real Estate

¿Cómo voy a conseguir el mejor IDX para mi sitio?
En nuestros más de 20 años de experiencia, incluyendo el desarrollo de nuestra propia solución IDX, hemos aprendido que ninguna solución IDX puede satisfacer las necesidades de todos los clientes. Con el fin de asegurarse de que usted obtenga la solución que le servirá mejor, comience por preguntarse algunas preguntas simples:

• ¿Qué tipo de propiedades suele tratar?
• ¿Hay algún criterio especial por el que sus clientes necesitan buscar?
• ¿Es la solución para usted solo, un pequeño equipo o toda una oficina de agentes?
• ¿Quiere/necesita controlar los criterios de búsqueda que sus visitantes utilizan para encontrar propiedades?
• ¿Quiere/necesita personalizar el diseño y la disposición de los datos de IDX?

Estas son sólo algunas de las preguntas que nos ayudarán a recomendar la mejor solución para usted – y como expertos en la integración de IDX y miembros de la industria desde hace mucho tiempo, tenemos un profundo conocimiento de lo que entra en la creación de un potente IDX. Hemos estado a la vanguardia de IDX desde el principio, y desde entonces nos hemos asociado con dos de los mayores proveedores de IDX alrededor; proporcionamos IDX a REALTORS® de Baja México, los EE.UU. y Canadá.

Hemos sido testigos del cambio en la tecnología en la industria de bienes raíces, impulsado por IDX y ahora, el movimiento a IDX responsivo. A medida que la tecnología sigue avanzando, seguiremos creciendo y adaptándonos a ella, ¡y usted también debería hacerlo! Vea nuestra demo Optima Express y Platinum IDX para ver las soluciones que ofrecemos, y nuestros diseños IDX estrechamente integrados que se incluyen con cada integración IDX.

¿Por qué IDXCentral?
La integración IDX puede ser un proceso complicado y a veces difícil, especialmente para los no desarrolladores. Pero incluso los desarrolladores experimentados pueden tener problemas con la integración de IDX, independientemente de la solución IDX que elija, podría haber algo que no se vea o funcione de la manera que esperaba. Este tipo de problemas requieren algunas modificaciones en el código, y ahí es donde entra nuestra experiencia en la integración de IDX. Podemos ahorrarle (o a su desarrollador) tiempo al saber cómo arreglar esos problemas, y podemos ofrecer formas creativas para hacer que su IDX sea aún mejor.

Al haber servido a más de 5.000 agentes y corredores inmobiliarios, sabemos cómo ayudarle a navegar por las aguas turbias del mundo IDX. Nuestro equipo de ventas trabajará con usted para entender sus objetivos inmobiliarios y las necesidades de IDX, recomendando la mejor solución para usted. Una vez que haya tomado una decisión, nuestro equipo de soporte estará allí para ayudarle con su IDX si necesita cualquier ayuda. Póngase en contacto con nosotros para empezar hoy mismo.