Acheter un terrain pour un parc de VR ? Considérez ce qui suit
Les Américains adoptent la possibilité de voyager dans des endroits peu coûteux et d’explorer le grand air. Cela fait des aires de camping-car une destination attrayante pour de nombreuses personnes à la recherche d’une escapade amusante. Il existe un certain nombre de zones qui peuvent sembler prometteuses pour une aire de camping-car mais qui ne sont peut-être pas zonées pour une telle entreprise. Beaucoup de temps et quelques considérations doivent être consacrés au choix et à l’achat d’un terrain pour créer un parc de VR réussi.
En plus de chercher un emplacement approprié et d’apprendre combien d’argent peut être nécessaire pour construire un parc de VR à partir de zéro, il existe d’autres conseils qui peuvent aider les entrepreneurs à éviter les défis potentiels. Quelles sont les considérations importantes à prendre en compte pour l’achat d’un terrain dans le but d’aménager un parc de VR ?
Explore les conseils suivants pour mieux comprendre l’achat de terrains pour les parcs de VR, ainsi que les permis et le processus d’approbation, pour les propriétaires potentiels de parcs de VR.
Où acheter
Une étape pour faciliter le démarrage d’un parc de VR est de trouver un endroit avec une fondation. Certains choisissent de chercher d’anciens terrains de camping, mais cette approche n’est pas une garantie qu’il n’y aura pas de difficultés à mettre en place une aire de camping-car. Il peut être nécessaire de refaire l’infrastructure, de poser des lignes électriques sous terre ou de passer par des agences gouvernementales pour que l’endroit réponde à des codes spécifiques et à des exigences locales.
Cela aide lorsque les propriétaires potentiels peuvent faire une grande partie du travail eux-mêmes et ne pas avoir à embaucher. Cependant, certains aspects, comme l’électricité et le câblage, peuvent nécessiter un professionnel agréé. Parler avec des propriétaires d’aires de camping-car peut aider les futurs propriétaires à éviter les pièges qui peuvent être spécifiques à une région.
Permis, règlements et processus d’approbation
Il est devenu plus difficile pour les nouveaux entrepreneurs de se lancer dans le jeu. Des permis et des dépenses supplémentaires viennent s’ajouter au coût initial de la mise en place d’une aire de camping-car. Le coût des permis varie selon les municipalités. Certains peuvent trouver qu’ils doivent aller au conseil de zonage et aux superviseurs du canton pour connaître les règles spécifiques d’un emplacement. Ceux qui veulent posséder une aire de camping-car doivent savoir si le terrain est zoné ou non et quelles restrictions peuvent exister.
Il est important de faire des recherches sur la région. Une étude de marché est utile pour déterminer si une parcelle sera assez grande pour une aire de camping-car et sera un choix économiquement faisable. En plus de comprendre les restrictions de zonage locales, il est important de savoir quels types de services municipaux sont disponibles. Les parcs de VR qui réussissent ont souvent un accès facile aux routes principales et sont proches des grands axes routiers.
Plutôt que de construire à partir de zéro, certains peuvent choisir d’acheter dans un plan de parc de VR franchisé. Cela peut nécessiter un nombre spécifique d’emplacements pour VR. Le KOA exige au moins 75 emplacements pour véhicules de plaisance. Il est également nécessaire de fournir des commodités essentielles aux invités.
Cela peut prendre du temps pour démarrer. Les impressions d’aménagement paysager et les plans du parc peuvent devoir être approuvés par les responsables locaux et du comté. Ces plans peuvent devoir être soumis un an ou plus avant l’ouverture potentielle d’un parc de VR. Une audience publique et une période d’attente peuvent être nécessaires avant le début de la construction. L’approbation officielle est nécessaire avant que les propriétaires n’obtiennent un permis de construire. Certains choisissent l’option plus facile et moins coûteuse de simplement acheter un parc de VR existant.
Construire à partir de zéro peut coûter jusqu’à 20 000 $ pour chaque espace de location. En outre, ceux qui veulent offrir plus d’options d’hébergement peuvent vouloir ajouter des modèles de parc pour comme location à l’année pour ceux qui n’ont pas de VR. La tendance du » glamping « , ou camping de luxe, a accru les attentes en matière de commodités plus modernes dans les terrains de camping pour VR, comme l’accès à Internet, la télévision par câble ou une piscine.
Connaissez votre communauté
Une fois qu’un propriétaire a commencé la construction, il devra savoir comment commercialiser au mieux sa propriété auprès d’invités potentiels. Les médias sociaux ont remplacé les formes traditionnelles de publicité, mais les publicités à la radio locale et le soutien aux événements communautaires caritatifs peuvent aider les nouveaux propriétaires d’aires de camping-car à faire passer le mot aux propriétaires de camping-car.
Gary Ashton est le PDG et propriétaire de The Ashton Real Estate Group de RE/MAX Advantage. Son équipe immobilière est n°1 au Tennessee, à Nashville et maintenant n°4 dans le monde.
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