Combien cela coûte-t-il de niveler une dalle ?
Occasionnellement, une dalle de béton peut s’enfoncer pour diverses raisons, généralement en raison d’un tassement. Un processus connu sous le nom de « slab jacking » ou « mudjacking » est utilisé pour niveler une dalle de béton ou une fondation.
Le coût du nivellement d’une dalle se situe généralement autour de 500 à 1 500 $, mais tout dépend de la taille de la zone à niveler, des matériaux utilisés et de la main-d’œuvre impliquée. Le nivellement à la mousse coûtera probablement environ 2 000 à 2 500 $ pour une dalle de 100 pieds carrés.
Pourquoi niveler quand vous pourriez remplacer ?
Ce que vous devez vous demander ici, c’est s’il est plus logique de dépenser deux fois plus ou plus pour démolir l’ancienne dalle, la transporter, la reformer et refaire le béton ?
Une nouvelle dalle pourrait être une bonne option, mais considérez que le coût de la réparation sera probablement beaucoup moins élevé. Le prix du transport de l’ancienne dalle pourrait coûter autant que son nivellement. Le nivellement du béton est moins coûteux, plus pratique, et pourrait vous donner un produit fini en moins de la moitié du temps qui est presque aussi bon.
Grâce à cela, vous pourriez avoir besoin de remplir les fissures, de poncer et de polir la dalle nivelée, mais vous auriez à faire une certaine finition pour une nouvelle dalle de toute façon. De nombreux propriétaires deviennent même créatifs avec les dalles en béton en utilisant de l’époxy et d’autres produits de finition pour rendre leur dalle impressionnante sans aller jusqu’à la dépense d’un revêtement de sol.
Options de nivellement
Selon votre budget et ce à quoi la dalle nivelée sera utilisée, le nivellement est une option tout aussi bonne et moins chère qu’une nouvelle dalle.
Auto-nivellement
Cette option s’utilise principalement pour les petites sections de dalle qui ont des fissures ou une petite quantité d’affaissement. Cette option est la méthode la moins chère pour niveler une dalle de béton. Du nouveau béton est coulé sur la surface, il remplira les zones de dépression et de fissures et, une fois terminé, il a le même aspect qu’une nouvelle dalle.
Cependant, ce processus n’affectera pas la semelle autour des murs porteurs, donc si ceux-ci s’affaissent, le tassement continuera à moins que les murs ne soient soulevés et renforcés.
L’autonivelage utilise un composé polymère qui coûte environ 1,20 $ par pied carré, en moyenne. Selon la quantité de travail nécessaire, l’entrepreneur facturera généralement un forfait pour la main-d’œuvre ; généralement deux ou trois fois ce que coûtent les matériaux.
Donc, une dalle de 10′ x 10′ ou de 100 par pied carré coûtera 120 $ pour les matériaux et 470 $ pour la main-d’œuvre, soit un total de 590 $.
Mudjacking
Le mudjacking utilise un processus de forage de trous d’un ou deux pouces dans le béton et d’injection de mélange de béton en dessous pour soulever la dalle et la niveler. Il peut être utilisé pour soulever une dalle de n’importe quelle taille et soulèvera même quelque peu les murs porteurs. Cependant, l’effet peut n’être que temporaire, selon le sol.
Le tassement se poursuivra si le sol en dessous n’est pas solide et les conditions météorologiques pendant le gel et le dégel provoqueront un soulèvement et accéléreront le tassement. Le jacking à la mousse est la méthode privilégiée lorsque les murs porteurs ont besoin d’être mis à niveau.
Le jacking à la mousse utilisera un composé de mélange de béton et de sable d’étang pour remplir les trous percés. Ce processus coûte généralement 5 $ par pied carré pour les matériaux et ajoute n’importe où entre les deux tiers et le même prix que les matériaux ; donc 365 $ jusqu’à 500 $ pour la main-d’œuvre.
Par conséquent, une dalle de 10′ x 10′ ou de 100 par pied carré coûtera 500 $ pour les matériaux et 365 $ ou 500 $ pour la main-d’œuvre – pour un total compris entre 865 $ et 1 000 $.
Foam Jacking
La mousse peut également être utilisée pour remplir les trous et les fissures, et repousser les zones sous la dalle que la boue est trop épaisse pour remplir. La mousse peut même soulever les murs porteurs et est suffisamment solide pour résister à l’affaissement. Bien qu’elle soit beaucoup plus chère que le vérinage à la boue, elle dure plus longtemps et remplit mieux que la boue. Dans la plupart des cas, c’est la méthode préférée.
Dans ce processus, une mousse légère est injectée à travers des trous de 5/8″ dans la dalle. La mousse de polyuréthane peut se faire injecter avec plus de pression. Par conséquent, lorsqu’elle se dilate, elle soulève la dalle avant de durcir.
La mousse coûte environ 20 $ par pied carré, en moyenne. Selon la quantité de travail nécessaire, l’entrepreneur facturera généralement un taux fixe pour la main-d’œuvre. Les coûts de main-d’œuvre sont généralement à peu près les mêmes que pour le vérinage à la boue ; 365 à 400 $ pour un projet d’une ou deux heures.
Par conséquent, une dalle de 10′ x 10′ ou 100 par pied carré coûtera 2 000 $ pour les matériaux et 365 à 400 $ pour la main-d’œuvre, soit un total de 2 000 à 2 500 $.
Facteurs de coût du nivellement
Ces chiffres sont le prix moyen à travers l’Amérique et varieront en fonction de votre emplacement et de la quantité de travaux effectués. Le coût dans votre région pourrait être beaucoup moins ou plus selon le prix de la main-d’œuvre et des matériaux.
Un entrepreneur qui facture plus que le taux moyen pourrait utiliser des produits de meilleure qualité, payer plus les ouvriers, ou ils sont occupés en raison de la qualité de l’artisanat et des références personnelles.
Lorsque vous obtenez un devis ou une estimation, vous devez tenir compte de tout ce que l’entrepreneur fournira. Même lors de l’auto-nivellement d’une dalle de béton, le processus utilisé pour la finition du béton peut affecter le prix.
Considérez si elle sera juste nivelée, nivelée et brossée, ou si l’entrepreneur garantit une surface lisse. Les entrepreneurs ajoutent souvent 4 à 10 $ par pied carré pour la finition du béton, selon le processus.
Nous recommandons d’obtenir au moins trois estimations d’entrepreneurs expérimentés dans ce type de travaux.
Vous envisagez d’installer une nouvelle dalle ? Essayez notre calculateur de béton pour avoir une meilleure idée du coût des matériaux pour une nouvelle dalle.
Toutes les informations de prix sur cette page sont basées sur les coûts moyens de l’industrie, et sont sujettes à des variations pour les matériaux, les taux de main-d’œuvre et les exigences spécifiques au projet.