Combien cela coûte-t-il d’imperméabiliser un sous-sol?

Coût de l’imperméabilisation d’un sous-sol

Le coût moyen pour imperméabiliser un sous-sol est de 1 920 $ à 6 320 $, soit entre 3 $ et 9 $ par pied carré pour les matériaux et la main-d’œuvre. Les réparations intérieures du sous-sol qui ne nécessitent pas d’excavation coûtent environ 500 $ à 1 500 $, tandis que les grandes réparations étendues avec des problèmes de drainage et de fondation coûtent 10 000 $ ou plus.

L’imperméabilisation comprend la planification, la préparation, l’étanchéisation de la fondation, l’imperméabilisation des murs avec du ciment, l’installation d’une pompe de puisard ou d’un drain périphérique, le détournement des eaux de ruissellement des descentes pluviales loin de la fondation et une injection d’époxy pour réparer les fissures.

Coût de l’imperméabilisation du sous-sol

Coût moyen national	4 $,118
Minimum Cost	$250
Maximum Cost	$20,000
Average Range	$1,920to$6,320

Most water problems in a basement stem from ineffective gutters and downspouts, poor drainage around the foundation, clogged or nonexistent drain tiles, or a poorly laid foundation that wasn’t poured on graded soil. The first step to waterproofing is applying a protective seal or membrane.

A wet basement can affect the foundation, support beams, and walls, and it can cause serious health problems if mold and mildew develop. Small do-it-yourself waterproofing and repairs are possible, but you’ll likely need a professional waterproofing contractor to ensure your basement doesn’t flood or have moisture problems in the future.

Table of Contents

• Waterproofing vs. Damp Proofing
• Sealing
• Cementitious
• Foundation Membrane
• Bentonite Clay
• Weeping Tiles
• Excavation

Interior Waterproofing

• Foundation Coatings
• Silicate Sealers
• Paint
• Crawl Space Vapor Barrier
• Epoxy Injection

Other Foundation Waterproofing Costs

• Water Drainage
• Leak & Crack Repair
• Gutters & Downspouts
• Landscape Grading

Basement Waterproofing Systems

• B-Dry
• Permaseal
• More…

Causes of a Wet or Damp Basement

Frequently Asked Questions

Basement Waterproofing Companies Near Me

Basement Waterproofing Cost Per Square Foot

Basement waterproofing costs an average of $3.50 to $6.50 per square foot, with more thorough waterproofing methods ranging from $5 to $9 per square foot. Le prix peut varier considérablement d’un aspect de l’imperméabilisation à l’autre, selon l’ampleur de la fuite. Par exemple, devez-vous faire une excavation, ou imperméabiliser l’intérieur et l’extérieur, ou installer des extras comme une pompe de puisard, ou tout cela ?

Coût de l’imperméabilisation du sous-sol par l’extérieur

Le coût moyen de l’imperméabilisation de votre sous-sol par l’extérieur avec un revêtement ou une membrane est de 3 à 6 $ par pied carré, ce qui comprend généralement les coûts des matériaux et de la main-d’œuvre. La membrane liquide ou en feuille empêche l’eau de pénétrer dans les murs du sous-sol.

Il existe de nombreuses solutions d’imperméabilisation pour sceller votre fondation, comme l’utilisation de ciment (cimentaire), l’installation d’une membrane extérieure ou de tuiles suintantes pour rediriger toute accumulation d’eau ou d’humidité. Cette guilde vous aidera à apprendre les différences entre chaque méthode, mais, consultez toujours un professionnel expérimenté, afin de savoir précisément quelles sont les étapes à suivre.

Etanchéité vs imperméabilisation

Les sous-sols sont généralement imperméabilisés à un coût moyen de 3 à 6 $ par pied carré, ce qui inclut l’excavation. Pour des solutions d’imperméabilisation plus approfondies, attendez-vous à dépenser 5 à 9 $ par pied carré ou plus. Voici la différence entre chacun :

• L’imperméabilisation est excellente pour les zones où l’humidité est élevée mais où il n’y a pas beaucoup de précipitations ou de flaques d’eau, et elle empêche l’humidité du sol de pénétrer. La saleté autour de la fondation devra être enlevée pour que l’enduit anti-humidité puisse être appliqué.

• L’imperméabilisation a été créée pour les fondations en parpaings et coulées – pour empêcher l’humidité de pénétrer dans ces matériaux épais. Comme l’imperméabilisation protège contre les eaux plus lourdes, elle est préférable pour les zones où la nappe phréatique est élevée. L’imperméabilisation est destinée à bloquer l’humidité et les liquides plus lourds (pluie, inondation, ruissellement, etc.)

Coût pour étancher un sous-sol

Le coût moyen pour étancher un sous-sol ou une fondation est de 1 500 à 4 250 $, plus le coût de l’excavation, qui est généralement d’un minimum de 3 000 $ pour enlever le sol afin d’accéder à la fondation.

Les côtés de la fondation et les murs du sous-sol en contact direct avec le sol environnant peuvent être rendus étanches pour les protéger des infiltrations d’eau. Bien que le béton soit bon pour ne pas absorber l’eau, il peut absorber l’humidité. Vous trouverez ci-dessous les différentes méthodes d’imperméabilisation qui peuvent être appliquées aux murs en béton ou en maçonnerie et qui n’incluent pas d’excavation ou de remblai.

Cost To Seal A Basement

Sealant	Cost Per SF Installed
Cementitious	$5.25
Liquid Membrane	$3.34 – $5.76
Sheet Membrane	$3.35 – $6.52
Sodium Bentonite Panels	$3.53

Cementitious Waterproofing

Cementitious waterproofing your basement costs $5.25 per square foot for the cement and professional labor. Cement waterproofing also works great for patching cracks or sealing a crawl space. A cement solution is a thick, durable coating that is easy to apply, provides a smooth look, and can be painted on.

A significant drawback of using a cementitious solution is that the cement is not flexible and no give to it. If there is any joint movement or cracking, then it won’t be as effective. Cependant, il résistera très bien à l’exposition à l’eau et est généralement utilisé dans les climats secs.

Un gallon de solution liquide cimentaire coûte environ 36 $ et couvre jusqu’à 150 pieds carrés. Un additif acrylique permettra au mélange de durer plus longtemps et de mieux adhérer. Vous devrez l’acheter séparément. Deux couches sont préférables sur la plupart des surfaces à des fins d’imperméabilisation.

Membrane d’imperméabilisation des fondations

Une solution plus coûteuse qu’un revêtement cimentaire est une membrane d’imperméabilisation ; cependant, elle sera beaucoup plus performante. L’installation d’une membrane nécessite de creuser et d’ajouter des panneaux de drainage pour bloquer complètement l’eau qui s’infiltre. Une membrane liquide est plus efficace car il n’y a pas de joints entre les panneaux qui pourraient fuir.

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Coût de l’imperméabilisation des fondations

Membrane	Coût par pied carré installé
MiraDRI 860	3.35
LM-800	$3.57
Mira Drain 6200	$3.51
Quick Drain	$6.52

Liquid Waterproofing Membrane

A liquid waterproofing membrane costs $3.34 to $5.76 per square foot per coat to apply crystalline or elastomeric membrane, with 2 to 3 coats being the norm. The membrane keeps water from going through the walls to the inside of the basement and is available in different grades. The only downside of this is that it might be applied thicker in some parts and thinner in others unless you hire an application expert. Chaque fabricant a des instructions spécifiques pour l’imperméabilisation des joints, des trous, etc.

Membrane en feuille pour l’imperméabilisation

Une membrane en feuille pour l’imperméabilisation peut être enveloppée sur la semelle de fondation en béton, appliquée sur les murs et liée à un système de drainage périphérique à la semelle ou autour de celle-ci pour 3,35 $ à 6,52 $ par pied carré. Habituellement fabriqués en asphalte caoutchouté, ils sont collés sur les murs. Il faut faire très attention à bien préparer les murs, les joints et les trous, sinon l’efficacité ne sera pas totale. Assurez-vous que votre entrepreneur recouvre le dessus du système de sous-sol avec au moins 6 pouces de terre et de remblai immédiatement après l’installation.

Coût de l’imperméabilisation à l’argile bentonite

L’imperméabilisation à l’argile bentonite coûte 3,53 $ par pied carré en moyenne, avec la main-d’œuvre ajoutée pour clouer une couche en place. Composée de carton ondulé et d’argile, elle forme une barrière entre la fondation et tout sol humide provenant de l’extérieur. Comme la bentonite de sodium absorbe l’humidité, elle se dilate, remplissant les fissures et empêchant ainsi l’eau de pénétrer. Cependant, si elle n’est pas correctement installée, il faudra la refaire entièrement si le joint ne se forme pas. Les professionnels de l’étanchéité affirment qu’il s’agit d’une solution temporaire puisque l’argile est connue pour boucher les drains extérieurs.

Coût d’installation des tuiles de suintement

L’installation de tuiles de suintement, ou tuiles de drainage périphérique, sur les murs extérieurs de votre maison coûte en moyenne de 2 500 à 15 000 $. Un système de tuiles suintantes redirige toute accumulation d’eau vers une zone éloignée des fondations. Le prix dépend de la quantité d’excavation nécessaire et de la taille du périmètre de la maison.

Les tuiles de suintement ne sont pas des tuiles, pour être clair, mais des tuyaux en plastique perforés de trous suffisamment grands pour l’entrée d’eau. L’eau qui pénètre dans ces tuyaux s’infiltrerait normalement dans les murs. Elle est ensuite redirigée vers une zone qui n’est pas proche des fondations. Les tuiles suintantes sont particulièrement adaptées aux climats humides et peuvent être installées en plus de l’imperméabilisation par membrane et par ciment.

Coût de l’imperméabilisation par excavation extérieure

L’excavation extérieure pour exposer le sous-sol en vue de l’imperméabilisation coûte 51 $ par verge cube ou environ 100 $ à 250 $ par pied linéaire, selon l’accessibilité et la profondeur. La plupart des entrepreneurs en excavation facturent un minimum de 3 000 $ ou plus. Ce prix s’applique à une équipe de deux personnes qui doit excaver tout l’extérieur d’une fondation. Toute méthode d’imperméabilisation extérieure, comme l’installation d’une membrane ou de tuiles suintantes, va nécessiter une excavation à grande échelle.

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Coût de l’imperméabilisation du sous-sol de l’intérieur

L’imperméabilisation des murs intérieurs et du plancher de votre sous-sol avec un revêtement en béton coûte le même prix que l’imperméabilisation de l’extérieur, sans le coût considérable de l’excavation du sol. Les options supplémentaires comprennent les scellants au silicate, un pare-vapeur, une injection d’époxy pour remplir les fissures ou une peinture imperméabilisante. L’imperméabilisation de l’intérieur peut doubler la protection que vous avez contre le sous-sol permettant à l’eau d’entrer.

Imperméabilisation du béton et revêtements de fondation

Les murs intérieurs peuvent être imperméabilisés avec une couche de mélange de béton qui est appliquée sur les murs pour un coût compris entre 3,53 $ et 5,25 $ par pied carré. Ce mélange épais peut empêcher l’eau de pénétrer dans votre sous-sol, même si l’eau s’infiltre à travers vos barrières extérieures. Une solution de béton ne peut être appliquée que sur du béton non peint et elle sèche pour ressembler à du stucco brossé. En plus du béton, d’autres matériaux incluent le cristallin ou l’élastomère pour sceller votre sous-sol.

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Béton

Coût de l’imperméabilisation des sous-sols intérieurs

Matériau	Coût par pied carré installé
5 $.25
Cristallin	5,53
Elastomère	4 $.13

Scellants à béton au silicate

Les scellants au silicate ont une réaction chimique avec le béton pour créer une barrière stable et résistante à l’eau. Le silicate est une couche transparente qui laisse l’humidité sortir au lieu de la bloquer à l’intérieur du mur. Une fois que vous ajoutez les coûts de main-d’œuvre professionnelle, l’application d’un scellant de béton au silicate coûte de 3 à 7 $ par pied carré. Un gallon de scellant à béton de silicate de sodium concentré, de durcisseur et de densificateur coûte 65 $ et couvre 200 à 300 pieds carrés de béton durci, et vous devrez appliquer deux couches.

Vous pouvez également appliquer un scellant époxy, tel que Permaseal, qui améliorera la durabilité des scellants déjà appliqués sur les sols de votre sous-sol pour 3 à 7 $ par pied carré, y compris les matériaux et les coûts de main-d’œuvre professionnelle. Un seau de 5 gallons coûtera environ 150 $ dans la plupart des quincailleries pour couvrir 1 000 pieds carrés, et quelques couches sont nécessaires pour qu’il soit efficace comme mesure d’imperméabilisation. Une époxy solide ne peut pas être utilisée ; il doit s’agir d’une époxy à base de solvant ou d’eau.

Peinture imperméabilisante pour sous-sol

Peindre votre sous-sol pour éloigner l’humidité peut facilement être un travail de bricolage ou être fait professionnellement pour 0,61 $ à 0,87 $ par pied carré, ce qui comprend le nettoyage et la préparation de la zone avant la peinture. Les peintures imperméables sont généralement acryliques et constituent une solution simple pour travailler avec l’imperméabilisation extérieure afin de garder votre sous-sol sec. La peinture acrylique est plus épaisse que la normale et adhère au mur, ce qui empêche l’humidité d’entrer. Si l’extérieur n’a pas été imperméabilisé correctement, la peinture peut commencer à se dégrader même six mois après son application.

La peinture imperméable varie de 10 $ le quart à 195 $ pour cinq gallons de solutions de qualité supérieure comme Everdry. À titre d’exemple de prix, un gallon de peinture d’imperméabilisation de sous-sol et de maçonnerie intérieure/extérieure KILZ coûte 32 $ et couvrira environ 75 à 125 pieds carrés, selon la porosité des murs du sous-sol.

Coût de l’imperméabilisation des vides sanitaires

L’encapsulation des vides sanitaires coûte en moyenne 3 000 à 8 000 $ pour l’étanchéité et l’imperméabilisation, selon la taille et l’état du vide sanitaire, l’épaisseur du pare-vapeur, le nombre de couches et le type d’isolation.

Le coût de l’étanchéité d’un vide sanitaire peut être un peu plus élevé que prévu, mais les vides sanitaires sont plus difficiles d’accès la plupart du temps. L’installation d’un pare-vapeur pour vide sanitaire coûte de 0,27 à 0,50 $ par pied carré ; il s’agit d’une feuille de polyéthylène renforcée de fibre de verre qui empêche l’humidité sous la maison de remonter. S’il est installé correctement et bien entretenu, un pare-vapeur durera 20 ans. Un pare-vapeur doit être installé par un professionnel, afin de ne laisser aucune zone exposée.

Envisagez également d’installer un déshumidificateur pour éliminer l’humidité de l’air. C’est aussi un excellent moment pour vérifier et régler des problèmes comme la moisissure, la pourriture sèche, les parasites, les matériaux isolants humides et les solives affaiblies.

Coût de la réparation des fissures par injection d’époxy

Une injection d’époxy coûte 200 à 500 $ par fissure pour combler les fissures des murs et des fondations jusqu’à ¾ po de largeur. Une injection d’époxy est plus solide que le béton et empêche toute fissure de fuir. L’application est effectuée depuis l’intérieur du sous-sol en moins d’une heure par fissure et durcit en 5 heures.

Un renforcement plus important sera nécessaire si la zone autour du mur de fondation extérieur subit un gel et un dégel constants. Le changement constant de température peut produire de futures fissures, ce n’est donc pas une solution à long terme. Les climats plus chauds ne connaîtront généralement pas ce problème.

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Autres coûts d’imperméabilisation des fondations

Choisir une combinaison de produits, de méthodes et de solutions d’étanchéité est la meilleure option, surtout si vous vivez dans une région qui connaît les quatre saisons. S’occuper d’un dégât des eaux est l’une des réparations les plus coûteuses que vous puissiez effectuer sur une maison. Vous voudrez faire tout ce qui est en votre pouvoir et dans votre budget pour empêcher les dommages de se produire.

Drainage intérieur de l’eau

Les systèmes de drainage intérieur sont une option intelligente pour acheminer l’eau hors de votre sous-sol. Les tuiles seront installées le long du périmètre intérieur des murs ou du vide sanitaire. Lorsque l’eau entre dans les tuiles, elle est dirigée vers une pompe de puisard qui poussera l’eau vers une zone éloignée de la maison.

Coût du drainage des murs intérieurs

Le drainage des tuyaux des murs intérieurs se fait généralement avec des tuyaux en polyéthylène, dont le prix varie de 0,97 $ à 2,81 $ par pied linéaire installé. Installez les tuyaux à l’intérieur des murs du sous-sol et raccordez-les à une pompe de puisard pour que l’eau puisse être pompée. La plupart des propriétaires installent un deuxième mur par-dessus le premier pour contenir les tuyaux.

Pompe de puisard

Le coût d’installation d’une pompe de puisard sur socle ou submersible, plus les travaux électriques nécessaires, se situe entre 490 $ et 1 170 $. Une pompe de puisard sans l’électricité ou la tuyauterie vous coûtera environ 280 $ en tant que projet de bricolage ou environ 1 000 $ pour l’installation professionnelle de la pompe et de la tuyauterie.

Si des inondations sont prévues à certaines périodes de l’année, procurez-vous également une pompe de secours alimentée par l’eau pour un coût à partir de 200 $. La pompe de puisard pompe l’eau du sous-sol par des tuyaux vers une zone extérieure, d’où elle ne réintègrera pas le sous-sol ou la cave.

Drain français

Les drains français préviennent les dommages causés par l’eau en redirigeant l’eau loin des fondations et sont installés sous la surface. Un drain français intérieur coûte de 40 $ à 85 $ par pied linéaire ou de 3 000 $ à 12 000 $ en moyenne. Un drain français extérieur est plus facile et moins cher à installer à 10 à 25 $ par pied linéaire ou 1 000 à 4 000 $.

Coût de réparation des fuites de sous-sol

Les fissures dans votre fondation causées par le déplacement peuvent entraîner des dommages causés par l’humidité au fil du temps. La réparation des fuites et des fissures dans les fondations coûte entre 2 500 et 5 000 $ pour les réparations majeures et 500 $ ou plus pour les réparations standard.

Installer des gouttières et des tuyaux de descente

Ajouter des gouttières et des tuyaux de descente à votre maison pour une solution extérieure qui guidera l’eau loin de la maison. Le coût d’installation des gouttières et des tuyaux de descente est de 4 à 8 $ par pied linéaire. Pour assurer une installation adéquate, consultez toujours une personne qualifiée et autorisée.

Nivellement du paysage

Le nivellement et le reprofilage du paysage coûtent 125 $ par verge cube de terre, les coûts pouvant atteindre 1 600 $ en fonction de la main-d’œuvre et de la difficulté d’accès à la cour arrière avec de gros équipements. L’eau stagnante affaiblira les fondations de votre maison avec le temps. Pour éliminer l’eau stagnante, vous pouvez ajouter une pente à votre pelouse. Si votre région a une nappe phréatique élevée, alors il est préférable de mettre votre cour en pente avant que l’eau ait la chance de s’accumuler.

La parge des murs du sous-sol

Le coût moyen de la parge d’une fondation et des murs du sous-sol est de 3 à 6 $ par pied carré, selon la quantité de préparation de surface nécessaire et le maillage requis. Cependant, une parge sur les murs du sous-sol est improductive à moins que vous n’ayez déjà résolu la cause profonde de vos problèmes d’eau.

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Coût des systèmes d’imperméabilisation des sous-sols

Les systèmes d’imperméabilisation des sous-sols tels que B-Dry ou Permaseal coûtent généralement de 2 000 à 5 000 $ en moyenne. Une installation de dalles de drainage sur tout le périmètre par US Waterproofing coûte entre 8 000 et 15 000 dollars. Un système de sous-sol Waterguard coûte environ 6 000 $ pour installer un canal de drainage intérieur avancé.

Coût de l’imperméabilisation du sous-sol B-Dry

Une installation professionnelle du système d’imperméabilisation du sous-sol B-Dry coûte environ 5 000 $. Si vous avez de l’expérience avec le système B-Dry, l’installer vous-même ne coûte que 2 000 $. Le système B-Dry pour sous-sols est un procédé d’imperméabilisation inventé en 1958 et assorti d’une garantie à vie. Il combine la technologie du Rigid Sealer® et le drainage par décompression du sous-plancher.

Coût du Termaseal

Les prix du Termaseal pour les petits projets sont de 2 000 à 5 000 $ en moyenne. Les coûts peuvent varier en fonction de la gravité de vos besoins d’imperméabilisation. Permaseal affirme utiliser les solutions les plus avancées du marché, développées en fonction des besoins de ses clients. Cependant, vérifiez leurs critiques BBB avant d’appeler pour un devis.

Coût de US Waterproofing

Pour que US Waterproofing installe un système de tuiles de drainage intérieur, les coûts varient de 2 000 à 10 000 $ en moyenne. Pour colmater une fondation ou des fissures murales, les prix commencent à quelques centaines de dollars seulement. Le prix dépend de la longueur du système et de tout composant ajouté, comme une pompe de puisard.

US Waterproofing vs. Permaseal

US Waterproofing et Permaseal sont deux entreprises qui offrent des services compétitifs d’imperméabilisation des sous-sols à partir de 2 000 $.

US Waterproofing se spécialise dans l’imperméabilisation des sous-sols et la réparation des fondations dans le nord de l’Illinois, le sud-est du Wisconsin et le nord-ouest de l’Indiana. Permaseal exerce ses activités dans l’Illinois et l’Indiana depuis 1979. Ils ne s’occupent pas seulement de l’imperméabilisation des sous-sols et des problèmes de fondations, mais aussi de la plomberie, du drainage des cours, du levage et du nivellement du béton. Bon nombre de leurs petits projets coûtent dans les 5 000 $.

Coût du système Waterguard

Le système d’imperméabilisation du sous-sol Waterguard est conçu pour être un canal de drainage intérieur avancé, et son installation coûte jusqu’à 6 000 $. Les drains français sont installés à l’extérieur de la fondation, mais les drains Waterguard sont mis en place le long du périmètre du sous-sol. Une pompe de puisard est généralement installée avec, de sorte que le prix sera le système de drainage plus le coût de la pompe.

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Causes d’un sous-sol humide ou mouillé

L’humidité est le principal coupable d’un sous-sol humide ou mouillé, et elle a pour origine :

1. Condensation
2. Eau de surface ou ruissellement
3. Gonflement des eaux souterraines
4. Aucun soupirail
5. Fissures du plancher
6. Joints de couverture vulnérables
7. Conduites non étanches
8. Renvoi d’eaux usées

Condensation

Temps humide à l’extérieur et murs en béton froid, ou air froid à l’extérieur et pleine chaleur à l’intérieur, crée un environnement parfait pour la condensation et l’humidité.

• Déshumidificateur – Un déshumidificateur pourrait être une solution à ce problème. Ceux-ci fonctionnent mieux dans les sous-sols étanches à l’air qui n’ont pas de temps humide qui s’infiltre, alors assurez-vous de sceller toute fuite d’air ou de conduit. Les déshumidificateurs vont des petits de 30 $ destinés aux vides sanitaires aux 250 $ pour un déshumidificateur de salle de bain, en passant par les 2 820 $ pour les grands sous-sols.
• Vents d’air et ventilateurs – Assurez-vous que les vents d’air sont ouverts et exempts de débris. Faites bien circuler l’air avec des ventilateurs. Ventilez l’air de la salle de bain à l’extérieur et ajoutez 50 à 100 $ au coût si des tuyaux d’eau doivent être installés. Un ventilateur de salle de bain coûtera 330 $ – 900 $ installé.
• Isolation – Isolez les cloisons sèches et les tuyaux. Isolez les cloisons sèches avec de la mousse isolante à cellules fermées qui coûte 32 $ – 80,50 $/SF par pouce d’épaisseur pulvérisé. L’isolation en mousse des tuyaux coûte de 1,50 $ à 3,70 $ par pièce de six pieds, allant de ½ po à 1 po d’épaisseur.

Ruissellement

Le ruissellement est toute eau autour de votre sous-sol qui n’est pas trempée dans le sol. Pour voir si de l’eau de ruissellement se fraie un chemin dans votre sous-sol, collez du papier d’aluminium sur toutes les zones humides et vérifiez-le après 24 heures. Si des gouttelettes se forment sur le dessus du film, il s’agit de condensation. Si de l’humidité se trouve sous le film, alors l’eau arrive d’une source extérieure. Réglez les problèmes de ruissellement avec :

• Des tuiles de drainage et une pompe de puisard – L’installation d’un système de drainage peut coûter de 2 500 $ à 15 000 $. Il faut creuser une tranchée de 24 pouces de large autour de la fondation remplie en mettant du gravier, un drain, des tuiles et un bassin. Elle est ensuite reliée à la pompe de puisard. Plus vous avez de ruissellement, plus les tuyaux de drainage doivent être larges.
• Gouttières et tuyaux de descente – Les gouttières qui détournent l’eau de la maison sont une solution facile pour l’eau de ruissellement. Une maison qui a besoin de 150 à 200 pieds de gouttières coûtera 600 à 1 600 $ installés ou 3 à 8 $ par pied linéaire, selon le matériau de la gouttière. Assurez-vous que les tuyaux de descente dirigent l’eau loin des fondations sur au moins trois mètres. Si des gouttières sont déjà installées, il est possible qu’elles soient obstruées par des débris.
• Pente – Vous pourriez faire niveler votre cour, le sol s’inclinant progressivement en s’éloignant des fondations et baissant de 2 à 3 pouces tous les dix pieds, pour aider à envoyer l’eau loin de votre sous-sol. Le remblayage commence à 125 $ par verge cubique de terre, et les coûts peuvent atteindre 1 600 $ en fonction de la main-d’œuvre et de la difficulté d’accès à la cour arrière avec de gros équipements.

Gonflement de l’eau souterraine

Lorsque le sol ne peut plus retenir d’eau, il commence à gonfler et ne peut plus s’écouler, de sorte que le trop-plein commence à inonder votre sous-sol. Le gonflement peut être si important que vous pouvez même regarder l’eau s’écouler. Vous pouvez empêcher que cela se produise à l’avenir en utilisant les méthodes mentionnées ci-dessus – installez un système de drainage, installez des gouttières et nivelez la terre autour du sous-sol.

Puits de fenêtre

Les puits de fenêtre empêcheront les dommages causés par l’humidité aux fenêtres du sous-sol qui sont au-dessous ou au niveau du sol. Les puits de fenêtre empêchent la terre de pousser sur les ouvertures de la fondation tout en guidant l’eau loin de la maison. Il est préférable d’acheter un couvercle inclus avec le modèle que vous aimez – son prix peut varier de 20 à 85 $ et aller jusqu’à 2 320 $.

Fissures dans le plancher

Les fissures dans le plancher se posent comme une zone structurellement compromise et ont le potentiel de laisser entrer l’eau. Lorsque le sol est plein d’eau et ne peut plus en contenir, l’eau commence à s’accumuler et à s’écouler par ces endroits compromis. Comme mentionné ci-dessus, une injection d’époxy coûte environ 27 $ pour remplir une fissure jusqu’à ¾ » de large dans le ciment. Un professionnel peut remplir quelques fissures pour un coût minimum de 150 $. Les fissures plus importantes peuvent coûter environ 300 $ à réparer.

Coût de réparation d’un joint à gorge

Le coût moyen de réparation d’un joint à gorge est de 200 à 300 $. Le joint en corniche de la maison est vulnérable aux fuites, car c’est là que les murs du sous-sol rencontrent les planchers. Il y a un petit espace entre les deux dans lequel la pluie et l’eau s’infiltrent. Des tuiles de drainage intérieures ou extérieures et une membrane d’étanchéité extérieure sont les meilleures solutions.

Des tuyaux qui fuient

Un tuyau qui fuit est probablement le problème lié à l’eau le plus facile à réparer ; cependant, il faudra peut-être encore creuser beaucoup pour trouver le parcours de la fuite. Un plombier professionnel facturera environ 500 à 800 dollars s’il ne faut pas creuser. Habituellement, il suffit de remplacer une section du tuyau, ou il y a simplement une valve desserrée.

Refoulement d’égout

Imaginez un sous-sol avec un refoulement d’égout plein de contaminants et d’odeurs. Le nettoyage pour cela ne devrait jamais être fait vous-même, et seulement par un professionnel. Un travail de 4 heures coûtera environ 1 020 $, et une journée complète de 8 heures de travail coûtera 1 750 $.

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Frequently Asked Questions

L’imperméabilisation du sous-sol est-elle couverte par l’assurance ?

Les services d’imperméabilisation du sous-sol ne sont pas couverts par l’assurance des propriétaires. Les exclusions typiques des polices sont les inondations et les infiltrations d’eau qui peuvent se produire. L’assurance contre les inondations ne protège que les parties hors sol de votre maison contre les dommages causés par les inondations, et de nombreuses conditions doivent s’appliquer avant qu’une couverture ne se produise.

Combien coûte l’inspection de l’imperméabilisation ?

La moyenne nationale d’une inspection de l’imperméabilisation coûte entre 350 et 450 $, selon votre emplacement et l’étendue de l’inspection.

Peut-on sceller un sous-sol de l’intérieur ?

Des rustines peuvent être faites et les fissures peuvent être scellées, mais ce ne sont que des solutions temporaires. Les scellants finissent par s’affaiblir si l’eau pousse de l’extérieur.

Quelle est la meilleure méthode d’imperméabilisation du sous-sol ?

Un système de drainage intérieur est la meilleure solution à moindre coût pour garder votre sous-sol au sec. Il ne faut qu’un jour ou deux pour l’installer, et il est plus abordable qu’un système de drainage extérieur. Cependant, la meilleure méthode consiste à installer un système de tuiles de drainage auquel est reliée une pompe de puisard autour de l’extérieur de la fondation.

L’imperméabilisation d’un sous-sol en vaut-elle la peine ?

Oui. Si le sous-sol est constamment humide, alors la fondation est compromise. L’imperméabilisation protège votre investissement existant et vous évite de devoir faire face à des inondations, des infiltrations, des moisissures et des mildious. Cependant, il est préférable de confier les projets d’imperméabilisation de la maison à des professionnels.

Obtenez des devis gratuits sur HomeGuide auprès d’entrepreneurs de confiance en imperméabilisation de sous-sols. Les estimations de coûts peuvent inclure l’étanchéité intérieure et extérieure du sous-sol, les vides sanitaires, les fondations ou l’étanchéité de la cave et la pose de réservoirs.

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