Les 10 meilleurs endroits où vivre au Delaware pour 2021
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Population : 2 272
Rang l’an dernier : 7 (hausse de 6)
Valeur médiane des maisons : 346 400 $ (3e meilleure)
Taux de chômage : 2,2% (4ème meilleur)
Plus sur Ocean View : Immobilier | Rapport de criminalité
Nous redescendons vers le sud le long de la côte pour atteindre notre meilleur endroit dans le Delaware, Ocean View. Voisin de Bethany Beach, Ocean View bénéficie de tous les avantages d’avoir une station balnéaire à côté de chez soi, sans aucun (ou du moins moins moins) de ces embêtants touristes estivaux. Avec ses studios d’art, ses stands de ferme et ses bâtiments historiques, Ocean View est la quintessence de la petite ville du Delaware. Oh, et comme son nom l’indique, vous avez une vue assez douce sur l’océan ici, peut-être nulle part ailleurs mieux que dans la réserve de la ferme James sur la baie d’Indian River.
Un endroit peut avoir un placage charmant avec un ventre sombre, mais ce n’est pas le cas à Ocean View, l’endroit le plus sûr du Delaware avec un taux de criminalité inférieur à la moitié de la moyenne nationale. Les taux de pauvreté et de chômage à Ocean View se classent tous deux dans les dix premiers de l’État et seulement 3,1 % des gens ont besoin de bons alimentaires pour s’en sortir, le taux le plus bas des endroits couverts par cette liste.
Près de 90 % des habitants d’Ocean View décident d’acheter plutôt que de louer, et qui peut les blâmer d’être positifs à 100 % pour avoir marqué un génial » endroit où rentrer à la maison » ; c’est la devise de la ville après tout. Les maisons à Ocean View sont les 3èmes plus chères de l’état à 346 400 $, mais nous sommes sûrs que la plupart des résidents seraient d’accord pour dire que cela vaut chaque centime.
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Population : 3 198
Rang l’an dernier : 1 (baisse de 1)
Valeur médiane des maisons : 558 200 $ (2e meilleur)
Taux de chômage : 1,3% (2ème meilleur)
Plus sur Lewes : Immobilier | Rapport de criminalité
Lewes a l’habitude d’arriver en tête ; elle se présente comme » la première ville du premier État » et elle arrive maintenant en tête de notre décompte des meilleurs endroits où vivre au Delaware pour la deuxième année consécutive. Située à l’endroit où l’Atlantique rencontre le cap Henlopen, Lewes est une ville piétonne qui regorge d’une architecture riche en histoire, de musées, de rues bordées de boutiques et de restaurants au bord de l’eau. C’est à la fois un trésor caché et peut-être l’endroit le plus apprécié du Delaware, tant pour les habitants que pour les touristes. Entre partir à l’aventure en mer sur le ferry Cape May-Lewes et rester plus près de chez soi au magnifique Cape Henlopen State Park, les activités ne manquent pas à Lewes.
Du côté des statistiques, Lewes brille de plusieurs façons. La ville a le 2e taux de chômage le plus bas et le 8e taux de pauvreté le plus bas du Delaware, avec respectivement 1,3 % et 7,6 %. Et ce n’est pas comme si les gens s’en sortaient à Lewes ; après tout, nous l’avons nommée l’endroit le plus riche du Delaware. Les habitants de Lewes ont le troisième revenu médian par ménage le plus élevé de l’État, soit 88 984 dollars par an. Ce qui est une bonne chose lorsque vous payez également le deuxième prix médian le plus élevé pour les maisons à 558 200 $. Le bon côté des choses, c’est que les impôts fonciers à Lewes sont relativement bas et que les revenus et la valeur des propriétés ont augmenté d’environ 8 % l’année dernière.
Avec un âge médian de 66 ans, la population de Lewes est définitivement du côté des personnes âgées. C’est l’une des meilleures villes de retraite du Delaware après tout. Et avec un énorme 98,6% des résidents ayant une assurance maladie, le taux le plus élevé de l’État, vous n’aurez pas à vous soucier d’être enterré dans des factures médicales ici. Ce n’est pas parce que Lewes est une ville plus âgée qu’elle ne prend pas soin de ses jeunes. Lewes dépense plus de deux fois plus par étudiant que la moyenne du Delaware et cela paie avec des écoles primées, des résultats aux tests plus élevés et des taux d’obtention de diplôme plus importants.
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Population : 2 893
Rang l’an dernier : 3 (aucun changement)
Valeur médiane des maisons : 300 900 $ (6e meilleur)
Taux de chômage : 2,5% (5ème meilleur)
Plus sur Milton : Immobilier | Rapport de criminalité
Située à une courte distance de Lewes vers l’intérieur des terres, Milton est une ville de 2 893 habitants dans la région du Cap en pleine expansion. Ce n’est pas parce que Milton n’est pas directement sur la côte que vous serez à court de divertissements. Les amateurs de bière voudront se rendre à la brasserie Dogfish Head, la fierté locale de Milton, tandis que ceux qui recherchent une scène artistique trouveront ce qu’ils cherchent au Milton Theatre. Les amateurs de plein air adoreront explorer le Prime Hook National Wildlife Refuge et les plus romantiques fondront sur la ferme Lavender Fields. Je ne parlerai même pas de tous les événements annuels organisés par Milton.
Environ un tiers de la population de Milton choisit de louer au lieu d’acheter et il est facile de voir pourquoi. Le loyer médian à Milton est seulement de 944 $/mois, ce qui est légèrement inférieur à la moyenne de l’État. Les maisons, par contre, sont les 6ème plus chères du Delaware, avec un prix médian de 300 900 $. Il ne devrait cependant pas être difficile de trouver de l’argent, puisque le taux de chômage de Milton est le 5e plus bas de l’État, à 2,5 %. Et vous n’avez pas à vous inquiéter de vous faire voler votre voiture sur le chemin du travail, vu que Milton a également le 4e taux de criminalité total le plus bas du Delaware, ainsi que le 3e montant le plus bas de crimes violents.
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Population : 33 448
Rang l’an dernier : 5 (hausse de 1)
Valeur médiane des maisons : 277 800 $ (8e meilleur)
Taux de chômage : 4,4% (13ème meilleur)
Plus sur Newark : Immobilier | Rapport de criminalité | Coût de la vie
La troisième plus grande ville du Delaware et la quatrième ville la plus densément peuplée, Newark, arrive en quatrième position des meilleurs endroits pour vivre. Le fait que Newark abrite l’université du Delaware explique en partie son statut de ville la plus jeune de cette liste, avec un âge médian de 24 ans. Cela explique également pourquoi près de la moitié de la population est titulaire d’un diplôme d’études supérieures et un quart d’entre elle possède un master ou un diplôme supérieur. L’importance de l’éducation va de haut en bas à Newark, car les écoles publiques y dépensent près de deux fois plus par élève que la moyenne de l’État et ont le 5e plus faible taux d’abandon scolaire au lycée du Delaware.
Etre une ville universitaire comporte d’autres avantages, comme celui d’être la meilleure ville du Delaware pour les célibataires. De toute évidence, les gens se rendent compte de la génialité de Newark, car la ville a connu une croissance d’environ 7 % depuis 2010. Bien que le revenu médian à Newark soit le plus bas de cette liste, à 58 434 dollars par an, le fait que les étudiants ne sont généralement pas connus pour gagner beaucoup d’argent peut expliquer cet écart. Quoi qu’il en soit, vous n’avez pas besoin d’être plein aux as pour profiter de la randonnée, du vélo et de la pêche au White Clay Creek Park.
Le coût de la vie à Newark est légèrement plus élevé que celui de votre ville moyenne du Delaware, le logement coûtant environ 15 % de plus en moyenne. Une maison à Newark vous coûtera environ 277 800 $, tandis qu’une location typique coûtera environ 1 308 $/mois.
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Population : 1 381
Rang l’an dernier : 6 (hausse de 1)
Valeur médiane des maisons : 186 200 $ (19e meilleur)
Taux de chômage : 5,1 % (16e meilleur)
Plus sur le Wyoming : Immobilier
Wyoming est une banlieue décontractée de Dover de 1 381 habitants. La ville a déjà la distinction d’être parmi les endroits les plus abordables du Delaware, donc vous n’avez pas à échanger vos économies de vie pour la qualité à Wyoming. Les maisons à Wyoming coûtent environ 186 200 $, tandis qu’une location typique vous coûtera environ 1 015 $ par mois. C’est environ 40% de moins que le loyer moyen dans le Delaware. Avec des résidents gagnant un revenu médian de 63 708 $ par an, Wyoming a l’un des meilleurs rapports prix/revenu du Delaware. D’autres bonnes nouvelles ? Le revenu des résidents du Wyoming a fait un bond de plus de 10 % l’année dernière, vous pouvez donc vous attendre à ce que ce ratio ne cesse de s’améliorer.
Ce n’est pas parce qu’il est bon marché que le Wyoming manque de l’essentiel, loin de là. Le Wyoming dépense 50 % de plus par élève que le district scolaire moyen du Delaware, ce qui se voit dans ses écoles primées et ses taux constamment plus élevés de réussite aux tests et d’obtention de diplômes. En prime pour les enfants, le Piccadilly Castle du Brecknock County Park est une aire de jeux unique en son genre qui me fait regretter de ne pas avoir à nouveau 7 ans.
Le Wyoming a également un taux de chômage de seulement 5,1 % et un taux de pauvreté qui se classe au 2e rang des plus bas du Delaware, à 3,6 %. Lorsque les temps sont bons sur le plan économique, les gens ont peu de raisons de commettre des crimes, il est donc logique que le Wyoming ait également le 6e taux de criminalité le plus bas de l’État.
Même si vous ne faites que passer par le Wyoming, nous vous recommandons de vous arrêter à Fifer Orchards, une ferme familiale d’autocueillette et un magasin de campagne qui est le plus grand producteur de pêches et de pommes du Delaware. Si vous voulez une friandise supplémentaire, attendez le festival de la pêche qui a lieu chaque année en août.
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Population : 1 173
Rang l’an dernier : 10 (en hausse de 4)
Valeur médiane des maisons : 226 300 $ (11e meilleur)
Taux de chômage : 4,2% (11ème meilleur)
Plus sur Bellefonte : Immobilier
La dernière étape de notre tournée des meilleurs endroits où s’installer dans le Delaware est Bellefonte, une ville de 1 173 habitants située juste à l’extérieur de Wilmington. La proximité de Bellefonte avec la plus grande ville du Delaware présente de nombreux avantages. En dix minutes à peine, vous pouvez vous promener le long du front de mer de Wilmington, vous arrêter à votre guise dans les brasseries locales et les établissements gastronomiques, ou encourager les Blue Rocks de la ligue mineure de Wilmington au stade Frawley. Et en mai, les résidents de Wilmington pourraient vous retourner la faveur et venir visiter votre coin de pays pour le Bellefonte Art Festival, complet avec de la musique live, une tente à bière et une surabondance absolue de food trucks.
Pour une si petite ville, vous ne vous attendez peut-être pas à ce que Bellefonte soit aussi l’endroit le plus densément peuplé du Delaware, mais les gens ne se gênent pas pour se serrer pour vivre dans un endroit aussi incroyable. Il est clair que Bellefonte dispose de suffisamment de ressources pour faire vivre tout le monde, car avec 4,0 %, la ville a le troisième taux de pauvreté le plus bas du Delaware. La plupart des résidents font bien plus que s’en sortir, puisque le revenu médian des ménages à Bellefonte est le 6e plus élevé de l’État, à 79 063 $ par an. Le logement à Bellefonte n’est pas follement cher non plus ; une maison typique se vend environ 226 300 $, tandis que les locataires paient 1 078 $/mois en moyenne.
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Population : 1 400
Rang l’an dernier : 8 (hausse de 1)
Valeur médiane des maisons : 1 017 100 $ (meilleure)
Taux de chômage : 2,0 % (3e meilleur)
Plus d’infos sur Rehoboth Beach : Immobilier
L’une des principales villes de la région du Cap au Delaware, Rehoboth Beach se distingue à plusieurs égards. La plage publique de Rehoboth a reçu une note de 5 étoiles pour la qualité de l’eau, même si quelque 25 000 visiteurs viennent chaque année dans la « capitale estivale de la nation ». Des tonnes de parcs de qualité supérieure, une charmante promenade de bois fréquemment citée comme la meilleure du pays par un certain nombre de publications, et le parc d’attractions Funland en font l’une des communautés les plus accueillantes pour les familles de l’État. Et c’est sans parler des restaurants de première classe et des spectacles en direct disponibles au centre-ville.
Avec un âge médian de 64 ans, les habitants de Rehoboth Beach sont parmi les plus âgés de cette liste, alors gardez cela à l’esprit si vous avez besoin de jeunes autour (toute l’année) pour vous sentir satisfait. Si une conversation stimulante est un must pour vous, alors soyez assuré que vos voisins de Rehoboth Beach vous couvriront. La ville a le 2e taux d’abandon scolaire le plus bas du Delaware, 60 % des résidents ont un diplôme universitaire et plus d’un quart ont un master ou plus.
Ce niveau d’éducation est pratique pour faire une économie qui fonctionne pour tout le monde. Le taux de chômage à Rehoboth Beach est de 2,0 % et le taux de pauvreté de 5,1 %, tous deux classés parmi les cinq premiers de l’État. 97,9 % des résidents ont également une assurance maladie, le deuxième taux le plus élevé du Delaware. Avant de déménager à Rehoboth Beach, assurez-vous d’avoir des économies prêtes pour un emploi payant environ 114 583 $/an alignées car une maison typique ici va pour 1 017 100 $, le prix le plus élevé de l’État.
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Population : 2 434
Rang l’an dernier : 11 (en hausse de 3)
Valeur médiane des maisons : 331 500 $ (5e meilleure)
Taux de chômage : 3,2% (8ème meilleur)
Plus sur Townsend : Immobilier
Townsend, Delaware, peut sembler être une ville sans prétention de 2 434 résidents. Mais cette communauté pittoresque n’est pas une banlieue ordinaire. C’est le numéro 8 des meilleurs endroits pour vivre dans l’État.
Avec de bonnes écoles et un accès rapide aux centres commerciaux à proximité, Townsend agit comme un aimant pour les jeunes professionnels. La ville a un revenu médian de 119 417 $, ce qui la place au 1er rang de l’État dans cette catégorie. La valeur des maisons est également élevée, avec une valeur médiane de 331 500 $.
Townsend est située dans la partie nord de l’État. Un voyage rapide sur la route vous mènera à Wilmington, la plus grande ville du Delaware. Elle se trouve également à un peu plus d’une heure de Philadelphie.
En termes d’équipements locaux, vous pouvez visiter le pittoresque Townsend Historic District, avec plus de 200 bâtiments charmants. Pendant ce temps, un trajet de 20 minutes vous mènera au fleuve Delaware et à l’accès à des activités de plein air robustes dans des endroits comme l’Augustine Wildlife Area.
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Population : 5 242
Rang l’an dernier : 9 (aucun changement)
Valeur médiane des maisons : 194 300 $ (16e meilleur)
Taux de chômage : 3,7 % (9e meilleur)
Plus sur New Castle : Immobilier | Rapport de criminalité | Coût de la vie
New Castle est une ville historique située à seulement 15 minutes au sud du centre-ville de Wilmington, Rodney Square. Un élément clé du passé du Delaware (et de l’Amérique), les rues pavées de New Castle et les maisons de ville majestueuses travaillent à imprégner l’endroit d’un charme colonial qui permet de passer une journée mémorable à flâner et à faire du shopping. Visitez le First State National Historical Park pour rafraîchir vos connaissances historiques ou profitez simplement des beaux espaces verts. Et si vous êtes dans le coin en mai, assurez-vous d’avoir des vêtements d’époque pour pouvoir participer à A Day in Old New Castle, une exploration des nombreuses maisons, jardins et bâtiments publics historiques, ainsi qu’une série de reconstitutions et de jeux pour enfants adaptés à l’époque. Ce sont des choses comme celles-ci qui ont fait atterrir New Castle en tête de notre liste des meilleures villes familiales du Delaware.
Pour ce qui est des statistiques, New Castle a des taux de chômage et de pauvreté faibles, un taux élevé de résidents ayant une assurance maladie et quelques grandes écoles publiques. De plus, le coût de la vie est en fait légèrement inférieur à celui de votre ville moyenne du Delaware, avec des coûts de logement environ 10% moins chers. Le loyer est un peu plus cher à 1 320 $/mois, mais les maisons sont parmi les moins chères de cette liste à 194 300 $.
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Population : 3 282
Rang l’an dernier : 12 (en hausse de 2)
Valeur médiane des maisons : 242 900 $ (10e meilleur)
Taux de chômage : 3,9% (10ème meilleur)
Plus sur Clayton : Immobilier | Rapport de criminalité
Clayton se trouve à peu près à mi-chemin entre deux des plus importantes villes du Delaware. Un trajet de 45 minutes vers le nord vous mènera à Wilmington, le plus grand centre de population de l’État. Dirigez-vous vers une demi-heure au sud et vous arriverez à Dover, la capitale de l’État.
Plus qu’une simple escale entre des lieux plus célèbres, Clayton a beaucoup à offrir par elle-même. Par exemple, le taux de criminalité de la ville se situe à près de 50 % en dessous de la moyenne nationale et elle peut se vanter d’avoir un district scolaire supérieur à la moyenne.
La principale attraction, cependant, est économique. Les 3 282 résidents de Clayton bénéficient d’un revenu médian de 82 500 dollars, le 5e meilleur niveau du Delaware. Les maisons de la région représentent également un bon investissement. La valeur médiane des maisons s’établit à 242 900 $.
Clayton offre également un accès facile à certains des plus beaux endroits du Delaware. Le Bombay Hook National Wildlife Refuge se trouve à une courte distance en voiture à l’est.
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