Pouvez-vous faire confiance aux entreprises ?
Vous conduisez sur la route et vous vous perdez dans des pensées accablantes sur vos responsabilités sans fin. La réalité dévastatrice de se noyer dans les factures et les dettes s’enfonce. Vous réalisez à quel point votre argent disponible diminue rapidement lorsqu’un panneau indiquant « We Buy Houses For Cash » attire votre attention. Cela éveille votre curiosité : pourrais-je vraiment vendre ma maison pour obtenir de l’argent presque immédiatement ? Vous avez déjà réfléchi à la façon de vendre votre maison par le passé, mais le processus semble si stressant. Vous pensez à appeler, mais cela semble presque trop beau pour être vrai, quel est le piège ?
Voir des prospectus sur des poteaux téléphoniques ou des panneaux sur lesquels on peut lire en tout gras « nous achetons des maisons » peut être un peu rebutant au premier abord, mais croyez-le ou non, ces entreprises sont une partie légitime du marché immobilier. La réalité est que les sociétés We Buy Houses ne sont pas pour tout le monde, mais peuvent être extrêmement utiles pour ceux qui sont coincés dans une situation difficile comme celle qui vient d’être illustrée.
Ces sociétés achètent des maisons à une valeur légèrement inférieure à celle du marché, effectuent les réparations nécessaires et revendent la propriété en réalisant un bénéfice. Si la vente de la maison sur le marché n’est pas une option, cela peut être un excellent moyen pour les vendeurs en détresse de se soulager du fardeau d’avoir à vendre la maison.
Comment fonctionnent exactement ces sociétés ?
Les acheteurs des sociétés We Buy Houses recherchent des vendeurs en détresse qui pourraient être intéressés par la vente de leur maison en dessous de la valeur du marché en échange d’un processus de vente accéléré et sans tracas. Lorsqu’un vendeur manifeste son intérêt pour la vente au comptant de sa maison, il travaille avec la société pour fixer un moment où l’acheteur pourra voir la propriété. L’acheteur estimera la valeur de la maison et fera une offre sans obligation d’achat. Si le vendeur accepte l’offre, l’acheteur préparera alors un contrat d’achat sans avoir à faire appel à des courtiers immobiliers ou à des commissions.
Quel type de propriétaires recherchent-ils ?
Il existe une variété de raisons pour lesquelles quelqu’un pourrait choisir de vendre à une société We Buy Houses ; dans la plupart des cas, le vendeur est incapable de vendre la maison sur le marché et cherche à conclure rapidement. Si un être cher décède inopinément, quelqu’un peut hériter rapidement d’une maison mais n’a pas le temps ou l’énergie de faire des réparations et de la mettre sur le marché. Si une maison a été endommagée, afin d’éviter des réparations massives, un propriétaire pourrait choisir de vendre au comptant.
Les couples divorcés qui ont besoin de déménager rapidement peuvent bénéficier de la vente de la maison partagée par le biais d’une société We Buy Houses. Une situation financière malheureuse ou des factures inattendues peuvent inciter une personne à vendre sa maison afin d’obtenir de l’argent liquide rapidement et de joindre les deux bouts. Indépendamment de la situation, la plupart des vendeurs se sentent accablés et stressés, c’est pourquoi ces entreprises aident à enlever ce poids de leurs épaules en simplifiant le processus.
Mais comment peuvent-ils acheter ma maison pour de l’argent comptant ?
Les entreprises We Buy Houses sont dans le domaine de la transformation des maisons, ce qui signifie qu’elles devraient avoir fait suffisamment d’affaires auparavant pour avoir assez de liquidités sur leur compte pour acheter la maison. Comme dans toute industrie, il y aura toujours des arnaques et des personnes qui cherchent à profiter de vous. Si vous cherchez à vendre votre maison rapidement pour de l’argent, il est important de savoir quelles sont les entreprises qui veillent à vos intérêts et qui opèrent de manière éthique. Les entreprises dignes de confiance utilisent les liquidités qu’elles ont déjà sur leur compte pour acheter la maison d’un vendeur. Cet argent est souvent le produit de propriétés précédentes qu’elles ont retournées.
L’entreprise peut également avoir reçu un Hard Money Loan, qui est un prêt basé sur un actif. Avec les Hard Money Loans, le prêt est basé sur une pièce de propriété utilisée comme garantie plutôt que sur d’autres facteurs comme un score de crédit. L’argent que l’entreprise utilise pour acheter des maisons peut également provenir d’investisseurs providentiels qui ont choisi d’investir dans l’entreprise. Un Angel Investor investira dans une entreprise qu’il juge rentable ; l’entreprise a continuellement des clients satisfaits et apporte des affaires cohérentes.
We Buy Houses Scams
Des gens intelligents se font piéger par des arnaques We Buy Houses tout le temps, c’est pourquoi il est important de faire des recherches au préalable et de savoir quelles questions poser. Lorsque vous voyez pour la première fois un panneau « We Buy Houses » ou « I Buy Houses », vous devez regarder s’il y a un nom de société sur le panneau. Si l’enseigne ne comporte qu’un numéro de téléphone, il est fort probable qu’il s’agisse d’une pratique douteuse. Beaucoup de ces numéros sont en fait acheminés par Google Voice ou d’autres services qui les rendent intraçables.
S’ils ont bien un nom d’entreprise, vous devriez pouvoir accéder facilement aux avis et témoignages des clients lorsque vous les recherchez en ligne. Si une entreprise n’a rien à cacher, vous devriez pouvoir trouver des informations sur le propriétaire de l’entreprise et son activité auprès de clients précédents.
Vous n’êtes toujours pas sûr de pouvoir distinguer une entreprise légitime d’une entreprise douteuse ? Dans l’immobilier, la preuve sociale va un long chemin. Si une entreprise a fait des affaires pendant une longue période, vous serez en mesure de trouver des critiques en ligne. La plupart des entreprises We Buy Houses réputées auront été présentées dans divers médias.
Le site Web de l’entreprise devrait comporter des critiques et des témoignages de clients, bien que vous deviez vous rappeler que ces critiques sont parfois biaisées car elles sont choisies par l’entreprise. Si l’entreprise apparaît dans une recherche Google avec une adresse valide, il devrait également y avoir de nombreux avis sur l’entreprise via Google. La page Facebook d’une entreprise est un excellent moyen d’évaluer le volume d’activité de l’entreprise et de savoir si la plupart des interactions commerciales ont été positives ou non. Les sites de médias sociaux comme Facebook, Twitter et LinkedIn sont parfaits pour obtenir des réactions et des avis honnêtes de la part des clients.
Si vous ne parvenez pas à trouver d’informations sur une entreprise en ligne, il est possible qu’elle mène une escroquerie illégale et introuvable. Il est simple de vérifier par le biais du Better Business Bureau et de voir si l’entreprise est une entreprise accréditée. Le Better Business Bureau propose également des avis et des commentaires. Si vous ne pouvez pas accéder facilement à un site Web pour vous renseigner sur l’entreprise et que celle-ci n’est pas une entreprise accréditée par le Better Business Bureau, il vaut mieux s’en écarter.
Les entreprises We Buy Houses ne sont pas pour tous les vendeurs
Lorsqu’un vendeur choisit de travailler avec une entreprise » We Buy Houses « , c’est le plus souvent pour l’une des deux raisons suivantes : parce qu’il est dans une situation financière où il veut obtenir de l’argent rapidement ou parce qu’il ne veut pas assumer le stress et le fardeau de la vente d’une maison. Ceci étant dit, les sociétés We Buy Houses ne conviennent pas à tous les vendeurs. Il est important d’évaluer d’abord quels sont vos besoins en matière de vente d’une maison avant de prendre la décision de vendre sur le marché ou de vendre à une société qui achète des maisons.
Toutes les sociétés We Buy Houses ne sont pas les mêmes, beaucoup fonctionneront d’une manière très différente des autres et, malheureusement, certaines essaieront de profiter des vendeurs. Cela étant dit, assurez-vous de faire les recherches nécessaires au préalable et faites confiance à votre instinct ! Si jamais quelque chose ne vous semble pas correct, assurez-vous d’obtenir des éclaircissements.
Les contrats ne devraient jamais être signés si vous n’êtes pas clair sur leur signification. Malheureusement, beaucoup de ces entreprises ont des moyens sournois de se soustraire à un contrat. Ces éventualités comprennent : avoir besoin de l’approbation d’un prêteur, un nombre de jours spécifié pour que l’acheteur obtienne un financement, une évaluation pour une certaine valeur, une éventualité de coût de réparation, et exiger une inspection de la maison.
Ce n’est pas parce que quelqu’un a eu une expérience négative avec une entreprise « We Buy Houses » que toutes ont cette même réputation. De nombreuses entreprises disposent d’un bureau, d’une équipe qualifiée et travailleront avec vous pour que la maison soit vendue en quelques jours seulement, autant d’éléments qui conduisent à une entreprise digne de confiance.
Souvenez-vous du scénario du début où vous rouliez sur la route en vous sentant stressé et accablé ? Vous vous demandiez si la vente de votre maison pourrait jamais être une option, et comment commencer. Maintenant, imaginez-vous heureux et confiant, sachant que vous avez pris la bonne décision de vendre votre maison et que vous avez travaillé avec une société d’achat de maison légitime.
Si vous choisissez de travailler avec une société We Buy Houses, vous avez maintenant les outils et les ressources pour trouver une entreprise fiable pour vendre votre maison rapidement et vous donner l’argent que vous méritez. Vous avez la satisfaction de savoir qu’il est possible d’être enfin soulagé financièrement en vendant votre maison au comptant. Vous pouvez vendre votre maison, les sociétés We Buy Houses sont légitimes, et vous pourriez facilement avoir de l’argent liquide dans votre poche en quelques jours seulement !
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