Malgré l’incertitude due au COVID-19, Rubenstein Partners va de l’avant avec sa stratégie de réaménagement du Lindbergh City Center, le développement à usage mixte de 47 acres entourant la station MARTA Lindbergh Center à Buckhead.
Depuis l’acquisition de la propriété en septembre, Rubenstein et la société d’investissement Monarch Alternative Capital LP ont fait appel à Cushman & Wakefield, Revel, ASD|SKY et Gensler pour aider à la vision de réaménagement de la propriété vieille de près de 20 ans.
Les plans prévoient de redessiner les extérieurs des bâtiments pour créer des hauteurs et des couches variées ; de reconfigurer l’empreinte commerciale ; de recruter un mélange de locataires composé de détaillants locaux, de galeries d’art et de restaurants ; et d’attirer davantage de locataires de bureaux. Les espaces ouverts de l’ensemble de la propriété seront dotés d’un nouveau mobilier, d’un nouvel éclairage et d’une nouvelle programmation d’événements. Rubenstein a également récemment embauché de nouveaux fournisseurs d’opérations immobilières, y compris une équipe de sécurité privée 24 heures sur 24.
Avec la relocalisation d’AT&T, plus d’un million de pieds carrés d’espace de bureaux seront mis en ligne cette année. Le cabinet international de design et d’architecture Gensler dirige le réaménagement intérieur de l’atrium unique de 35 000 pieds carrés, qui sera modernisé pour la main-d’œuvre d’aujourd’hui et comprendra un café et un bar à vin, une salle de jeux et un mélange d’espaces de travail alternatifs. Cet atrium sera directement relié à plus de 80 000 pieds carrés de commerces de détail sur une rue principale réimaginée.
« Bien que le marché actuel soit très incertain en raison de la pandémie de coronavirus, nous sommes confiants dans nos plans de réaménagement du Lindbergh City Center en un centre d’expériences mondiales avec la meilleure connectivité d’Atlanta », a déclaré Taylor Smith, directeur régional du Sud-Est chez Rubenstein. « Nous investissons dans les espaces publics et la conception de nos bâtiments, nous nous associons à des organisations locales, des artistes et des petites entreprises pour organiser des activations communautaires plus tard dans l’année, et nous remarchandisons le mélange de locataires pour créer une expérience unique de commerce de détail et de restauration qui s’adresse à toute la ville d’Atlanta grâce au système MARTA et aux superbes quartiers qui nous entourent. »