NORFOLK, Va. (WAVY) – La ville de Norfolk a fait un grand pas vendredi vers le développement futur du corridor de Military Circle, en approuvant l’achat de The Gallery at Military Circle.
Le centre commercial, qui est situé sur North Military Highway, a déjà connu des changements spectaculaires au cours des dernières années.
En 2014, l’Autorité de développement économique de Norfolk (EDA) a acheté l’ancien JC Penney’s et l’a transformé en un immeuble de bureaux, qui, selon la ville, est actuellement loué à 100%. Optima Health loue une grande partie de cet espace.
Vendredi, l’EDA a annoncé qu’elle avait acheté la totalité du centre commercial et des parcelles environnantes au prix de 11 millions de dollars. Une évaluation récente évalue le site à plus de 41 millions de dollars, a précisé la ville dans un communiqué.
« Aujourd’hui marque le début d’un nouveau chapitre passionnant de l’histoire de Norfolk. Le couloir de Military Circle est le carrefour de la région de Hampton Roads. L’acquisition de ce site est stratégique pour la ville et nous permet non seulement de soutenir le développement économique, mais aussi de relever les défis de résilience en concentrant le développement futur dans cette zone. »
Le maire Kenneth Cooper Alexander
Comme l’achat a été effectué par l’EDA, aucun argent du fonds général de la ville n’a été utilisé. Au contraire, l’AED utilise des obligations à revenus pour payer le terrain, ce qui est défini comme « une obligation municipale soutenue par les revenus d’un projet spécifique, tel qu’un pont à péage, une autoroute ou un stade local », selon une définition d’Investopedia.
Il y a encore plusieurs devantures de magasins occupées et un cinéma, mais cette annonce intervient alors que le centre commercial est fermé en raison de la pandémie de COVID-19.
La porte-parole de la ville, Lori Crouch, a déclaré que rien ne changerait dans le fonctionnement du centre commercial à court terme. Pacific Retail Capital Partners en assurera toujours la gestion.
Les plans exacts pour le corridor n’ont pas été publiés vendredi, mais la ville a déclaré qu’un rapport financé par l’État en 2017 montrait le potentiel pour plus de 6 000 unités de logement et un développement non résidentiel.
Une vision est de créer un développement à usage mixte avec des parcs et des rues praticables à pied et à vélo.
« Des changements excitants sont à venir qui refléteront la vision à long terme de la ville pour cette zone », a déclaré Jared Chalk, directeur exécutif de l’autorité de développement économique de Norfolk.
La vente n’incluait pas l’hôtel Doubletree, fermé depuis longtemps, qui affiche bien en évidence le panneau « Military Circle ».
Il est actuellement commercialisé pour 3 millions de dollars.
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