Les prix des maisons et les taux d’intérêt continuent de grimper mettant la pression sur les acheteurs qui cherchent un logement abordable. En raison de la hausse des coûts, les acheteurs peuvent envisager d’acheter une maison préfabriquée. Ces maisons préfabriquées, construites dans des usines à climat contrôlé, permettent généralement aux acheteurs d’acheter à un prix inférieur à celui des autres maisons construites sur le site. En plus de garder le coût bas, les acheteurs veulent souvent un acompte faible ou nul.
Ne pensez pas seulement aux maisons manufacturées pour les acheteurs d’une première maison. Ils sont également parfaits pour les acheteurs de downsizing ou de retraite. Heureusement, pour les militaires actuels, les anciens combattants et les conjoints survivants, les prêts VA offrent une solution. Notre programme de prêt VA pour les maisons manufacturées cherche à combiner des prix d’achat plus bas, aucun acompte et des conditions hypothécaires abordables.
Lignes directrices pour les prêts VA pour les maisons manufacturées
De nombreux prêteurs ne proposent pas de prêts pour les maisons manufacturées. Encore moins fournissent des prêts VA pour les maisons manufacturées, mais ces maisons sont une partie nécessaire et souhaitée de l’industrie du logement. OVM Financial offre cette option de financement abordable pour les maisons préfabriquées. En outre, une pré-approbation de prêt VA est même disponible pour assurer les meilleures chances de qualification initiale.
Exigences du prêt VA
- Maisons manufacturées double largeur ou plus grandes uniquement
- Construites le 15 juin, 1976 ou plus récent
- Exigence de score de crédit de 640 – exceptions possibles, y compris le crédit limité
- Fondations permanentes approuvées (voir les exigences ci-dessous)
- Jusqu’à 100 % du prix d’achat
- Renouvellement en espèces jusqu’à 100 % de la valeur d’évaluation VA
- Résidence principale uniquement
Enfin, nous offrons des prêts hypothécaires à taux fixe de 15 à 30 ans pour les emprunteurs qualifiés qui achètent ou refinancent des maisons préfabriquées.
Prêt VA maison manufacturée Fondation permanente
Donc, si vous envisagez un prêt VA pour acheter une maison manufacturée, il y a des exigences de fondation. En ce qui concerne les exigences de fondation de maison manufacturée vont, ils reflètent FHA. Ainsi, cela signifie que nous exigeons un ingénieur en structure pour compléter une certification de la fondation. Les exigences de fondation des maisons manufacturées du prêt VA comprennent :
- Retrait des roues, de la langue, et essieux
- Socle en béton de 8″ d’épaisseur (2′ x 2′)
- Vide sanitaire couvert d’un pare-vapeur de six-millimètres d’épaisseur de pare-vapeur
- Joints mortiers dans les piliers ou le mur de soutènement
- Fondation en brique avec une semelle de 8″ avec une fondation par 150 pieds carrés de vide sanitaire
Soyez prêt pour l’achat ou la vente d’une maison préfabriquée
L’achat d’une maison préfabriquée est différent de celui d’une maison construite sur bâton. Outre les exigences relatives aux fondations, il est également important de vérifier des données spécifiques sur la maison. Toutes les maisons manufacturées sortent de l’usine avec une étiquette HUD et une étiquette de plaque de données. Elle peut être manquante ou recouverte par un nouveau revêtement sur les maisons usagées. L’étiquette HUD ou la plaque de données comporte les numéros HUD, le fabricant, la date de fabrication et le numéro de série. Les prêteurs, les évaluateurs et l’examinateur du titre de propriété auront besoin de ces informations. Donc, allez-y et localisez l’étiquette de la plaque de données à l’avance.
Parfois, les données ne sont pas disponibles. Par conséquent, nous allons tirer un rapport IBTS pour obtenir les informations nécessaires. IBTS est l’abréviation de The Institute for Building Technology and Safety. En général, le rapport prend de 2 à 10 jours ouvrables. Donc, si les informations ne sont pas disponibles, faites-le nous savoir rapidement. Nous demanderons ce rapport pour les acheteurs travaillant avec l’OVM. Ensuite, le rapport est commandé et l’information est reçue au début du processus d’achat.
Comme toute autre maison, les vendeurs devraient faire inspecter la maison pour détecter les fuites, les planches pourries ou desserrées, les fils exposés ou d’autres problèmes de sécurité. Si ces éléments sont pris en charge par le vendeur, le processus sera beaucoup plus facile pour l’acheteur.
Les prêts pour maisons préfabriquées FHA
Alors, vous n’êtes pas un ancien combattant ? Ne vous inquiétez pas car il existe une autre excellente option de prêt hypothécaire pour les maisons manufacturées ! FHA loans offer flexible credit guidelines and a low down payment option for buyers. In many cases FHA allows the down payment to be a gift from an allowed source. FHA manufactured home loans also have the same foundation requirements as VA loans.
