Qu’est-ce que l’IDX ? (Internet Data Exchange)
IDX, également connu sous le nom de réciprocité des courtiers, est en définitive une politique qui permet aux courtiers (et aux agents) d’afficher les inscriptions des uns et des autres sur leurs sites Web respectifs. Une solution IDX combine cette politique avec la technologie nécessaire pour que tout se passe bien. Grâce à la puissance de l’IDX, les REALTORS® peuvent afficher leurs propres annonces ainsi que toutes les annonces de leur MLS, créant ainsi un système mutuellement bénéfique. Lorsque les REALTORS® pionniers du passé se sont réunis et ont accepté de s’entraider, ils ne pouvaient pas imaginer comment tout cela allait se passer.
L’histoire de l’IDX
Les racines de la réciprocité des courtiers remontent aussi loin que les années 1800, mais ce n’est qu’en 2000 que les vannes ont été ouvertes et que l’IDX est né – les REALTORS® et les courtiers pouvaient enfin afficher les inscriptions sur leurs propres sites, plutôt que de compter uniquement sur Realtor.com pour les inscriptions en ligne. IDXCentral a contribué à ouvrir la voie en développant notre propre solution IDX originale et en établissant ce qui ne serait que le début de notre histoire de plus de 20 ans de construction de sites Web immobiliers avec IDX entièrement intégré.
Pourquoi l’IDX est-il si important pour mon site Web immobilier ?
Selon notre expérience, 80 % ou plus des visiteurs de votre site seront des acheteurs à la recherche d’inscriptions – si votre site n’a pas d’IDX, ces visiteurs passeront au prochain site qui en a un. L’IDX encourage les visiteurs à revenir sur votre site encore et encore à la recherche des dernières inscriptions, les exposant de manière répétée à votre image de marque.
L’IDX peut faire en sorte que vos prospects pensent à vous en premier lorsqu’ils sont prêts à contacter un REALTOR® ; avec les notifications de nouvelles inscriptions, vous êtes en mesure de maintenir votre nom et votre marque personnelle au premier plan de la chasse à la propriété de vos prospects. Comme si vous aviez votre propre assistant personnel, IDX enverra automatiquement un e-mail avec les dernières annonces qui correspondent aux critères de recherche privilégiés par les clients potentiels. Ainsi, vos leads resteront informés et auront toujours vos coordonnées à portée de main.
Utilisez IDX pour mettre en avant VOS annonces en utilisant l’outil Featured Listing, donnant une exposition supplémentaire aux annonces de vos clients. Ou utilisez-le comme un excellent outil de marketing qui peut vous donner l’avantage lorsque vous êtes en compétition pour décrocher une nouvelle inscription que vous pourriez potentiellement représenter. Si vous n’avez pas d’annonces à utiliser, ce n’est pas grave non plus ! Vous pouvez toujours profiter de l’IDX pour afficher les biens immobiliers autour de votre région, attirant ainsi les acheteurs & vendeurs de la même façon.
En fin de compte, pour réussir dans l’immobilier, vous devez rester compétitif ! Il est plus important que jamais d’avoir un site Web adapté aux mobiles ET un IDX qui s’adresse au marché mobile en pleine croissance – une tendance qui n’a pas de fin en vue ! Prenez de l’avance pendant que vos concurrents prennent du retard. Gardez à l’esprit que si certaines sociétés nationales proposent des sites Web à bas prix à leurs agents, la plupart d’entre elles ne parviennent pas à suivre le rythme de l’évolution vers une conception adaptée aux mobiles, ce qui finit par nuire à leurs agents. En tant qu’agent, il est dans votre intérêt d’avoir votre propre site (non propriétaire de votre entreprise ou d’une entreprise tierce). Construisez votre marque, développez votre activité et conservez tout le travail que vous avez investi dans votre site pour les années à venir ! Pour l’agent qui a besoin d’un site Web, nous proposons des sites immobiliers réactifs semi-personnalisés et entièrement personnalisés pour les professionnels de l’immobilier et/ou leur bureau, avec intégration IDX.
Autres caractéristiques d’un excellent IDX :
- Tous les prospects sont VOS prospects : Les leads IDX vont directement à vous, lorsque vous renvoyez vos acheteurs vers le site d’une entreprise, vous perdez des affaires
- SEO friendly & listings indexables : toutes les inscriptions sont indexées sous votre URL, ce qui vous donne de précieux avantages en matière de référencement
- Recherche IDX mobile : les utilisateurs de téléphones & tablettes pourront utiliser l’IDX avec facilité
- Cartographie interactive : un outil visuel facile à utiliser qui permet aux gens de rechercher une zone spécifique via des points de carte
- Nouvelles notifications d’inscription : des courriels automatiques sont envoyés à vos prospects lorsque de nouvelles inscriptions entrent dans l’IDX
- Formulaires de capture de prospects : permettent à vos prospects de s’inscrire avec vous, peuvent être réglés à différents niveaux d’intensité
- Compatible avec WordPress : idéal pour tout site WordPress, y compris nos sites WordPress Responsive Real Estate
Comment puis-je m’y prendre pour obtenir le meilleur IDX pour mon site ?
En plus de 20 ans d’expérience, y compris le développement de notre propre solution IDX, nous avons appris qu’aucune solution IDX ne peut répondre aux besoins de tous les clients. Afin de vous assurer que vous obtenez la solution qui vous servira le mieux, commencez par vous poser quelques questions simples :
- Quel type de propriétés traitez-vous généralement ?
- Y a-t-il des critères particuliers selon lesquels vos clients doivent effectuer des recherches ?
- La solution est-elle destinée à vous-même uniquement, à une petite équipe ou à tout un bureau d’agents ?
- Voulez-vous / avez-vous besoin de contrôler les critères de recherche que vos visiteurs utilisent pour trouver des propriétés ?
- Voulez-vous / avez-vous besoin de personnaliser la conception et la mise en page des données IDX ?
Ce ne sont que quelques-unes des questions qui nous aideront à recommander la meilleure solution pour vous – et en tant qu’experts de l’intégration IDX et membres de longue date du secteur, nous avons une compréhension profonde de ce qui entre dans la création d’un IDX puissant. Nous sommes à l’avant-garde de l’IDX depuis le début, et nous nous sommes depuis associés à deux des plus grands fournisseurs d’IDX du moment ; nous fournissons l’IDX aux REALTORS® de Baja Mexico, des États-Unis et du Canada.
Nous avons été témoins du changement de technologie dans le secteur de l’immobilier, propulsé par l’IDX et maintenant, le passage à l’IDX responsive. Comme la technologie continue de progresser, nous continuerons à grandir et à nous adapter à ses côtés, et vous devriez aussi ! Consultez notre démo Optima Express et notre démo Platinum IDX pour voir les solutions que nous proposons, et nos mises en page IDX étroitement intégrées incluses dans chaque intégration IDX.
Pourquoi IDXCentral ?
L’intégration IDX peut être un processus compliqué et parfois délicat, surtout pour les non-développeurs. Mais même les développeurs expérimentés peuvent avoir des difficultés avec l’intégration IDX, quelle que soit la solution IDX que vous choisissez, il pourrait y avoir quelque chose qui ne ressemble pas ou ne fonctionne pas comme vous l’attendiez. Ces types de problèmes nécessitent quelques modifications du code, et c’est là que notre expertise en matière d’intégration IDX entre en jeu. Nous pouvons vous faire gagner du temps (ou à votre développeur) en sachant comment résoudre ces problèmes, et nous pouvons proposer des moyens créatifs pour rendre votre IDX encore meilleur.
Ayant servi plus de 5 000 agents et courtiers immobiliers, nous savons comment vous aider à naviguer dans les eaux troubles du monde IDX. Notre équipe commerciale travaillera avec vous pour comprendre vos objectifs immobiliers et vos besoins IDX, en vous recommandant la meilleure solution pour vous. Une fois que vous aurez fait votre choix, notre équipe d’assistance sera là pour vous aider avec votre IDX si vous avez besoin d’aide. Contactez-nous pour commencer dès aujourd’hui !