Un toit qui fuit autour des cheminées peut se produire pour diverses raisons, comme un mauvais solin sur le toit ou une maçonnerie poreuse de briques de bêche et certaines cheminées souffrent même de plusieurs problèmes qui peuvent causer des fuites. Comprendre pourquoi votre cheminée peut avoir des fuites vous aidera à prendre une meilleure décision de réparation de cheminée, ce qui peut vous faire économiser de l’argent.
Voici les 3 principales raisons pour lesquelles les cheminées fuient
1. La raison numéro un la plus courante pour laquelle vous verrez des toits fuir autour des cheminées est le résultat d’un problème de solin au niveau du toit, là où il rencontre la cheminée. Deux types de solins sont utilisés pour couvrir le toit autour d’une cheminée, un solin de base ou solin à gradins est la ou les pièces qui se fixent au toit lui-même et font un coude en forme de L vers le haut le long du côté de la cheminée. Le type de solin suivant, appelé contre-solin, a pour but de couvrir le haut du solin à gradins et d’empêcher l’eau de pénétrer derrière lui. Le contre-solin est la partie que vous voyez généralement depuis la vue au sol ou la vue sur la route et il est généralement encastré dans le mur de maçonnerie.
Que vous ayez une toiture en bardeaux d’asphalte ou une toiture en métal, le solin de cheminée peut être l’une des parties les plus difficiles d’un travail de toiture nécessitant le plus de compétences, malheureusement pour les propriétaires, toutes les entreprises de toiture ne savent pas comment ou n’ont pas l’expérience pour solder correctement les cheminées. De nombreux couvreurs vont même sauter le solin de cheminée en se fiant à l’ancien solin pour garder le nouveau toit sec. Cela fonctionne rarement bien pour le propriétaire.
Symptômes d’un mauvais solin autour de votre cheminée
- Plafond tendu autour de la cheminée jusqu’à plusieurs pieds de distance
- Gainage de toit mou ou pourri autour de la cheminée du côté du toit
- Bardeaux courbés ou gauchis adjacents et sous la cheminée
- Peut permettre à de plus grandes quantités d’eau de pénétrer dans la maison ou le bâtiment
2. Moins courante que les fuites qui proviennent d’un mauvais solin, mais tout de même une cause fréquente de fuites de cheminée est l’infiltration d’eau liée à la structure de maçonnerie et au chapeau de ciment. Les cheminées en maçonnerie ne subissent pas seulement de gros abus de la part de mère nature en étant assises au sommet des maisons et des bâtiments, mais elles sont également soumises au moment d’une structure et à plus de chocs thermiques dus au réchauffement et au refroidissement rapides de la chaleur qui s’en dégage. Tout cela peut avoir un impact sur la brique ou la pierre elle-même et sur les joints de mortier qui maintiennent la maçonnerie ensemble. Les fissures se forment au niveau du capuchon de ciment et permettent à l’humidité de pénétrer dans la maçonnerie puis le gel provoque une expansion de cette humidité qui peut faire éclater le devant de la brique ou de la pierre, laissant la brique encore plus vulnérable aux infiltrations d’eau.
Les fuites de cheminée liées à la maçonnerie sont souvent des fuites plus lentes de type suintement qui peuvent ou non se produire à chaque pluie. Il faut parfois de plus grandes quantités de pluie/neige pour saturer la maçonnerie poreuse au point qu’elle fuit à l’intérieur.
Symptômes des toits qui fuient autour de la cheminée à partir de la maçonnerie
- La face des briques est éclatée posée sur le toit
- La brique à l’intérieur de la cheminée devient sombre après une pluie puis la brique devient blanche
- Les fuites sont généralement plus lentes
- La cheminée peut fuir sans tacher le plafond parce que l’eau vient de l’intérieur de la brique
3. La Troisième raison pour laquelle les cheminées fuient moins fréquente que les mauvais solins ou la maçonnerie poreuse mais se produit quand même avec une certaine fréquence mais n’est en fait pas du tout une fuite de toit. La condensation peut se produire dans les cheminées et se déguiser en fuite. Cela se produit le plus souvent lorsqu’un appareil de chauffage ou un chauffe-eau à gaz est évacué par une vieille cheminée, ou encore dans les foyers équipés de bûches à gaz, lorsque le revêtement de la cheminée est fissuré, ce qui permet au sous-produit de la combustion des gaz – H2O – de contourner le revêtement, d’entrer en contact avec la maçonnerie froide et de se condenser en gouttelettes d’eau. Ces gouttes retombent ensuite dans la cheminée et semblent être une fuite.