Photo de Matt Santapaula via Wikimedia/Creative Commons
Il peut couvrir moins d’un mile carré, mais le quartier de Mission Hill a certainement du punch. Ce qui lui manque en superficie, Mission Hill le compense en caractère, en maintenant une ambiance de petit quartier tout en restant l’une des zones les plus diversifiées de Boston. Ce sont les étudiants, cependant, qui sont les plus visibles sur « the Hill ». Ils profitent des grands logements locatifs de quatre et cinq chambres qui sont encore relativement bon marché, et leur prévalence signifie que les fêtes peuvent devenir un peu bruyantes et tapageuses.
Mission Hill est bien plus que des étudiants de premier cycle, cependant. Alors que les drags principaux de Huntington Avenue et Tremont Street sont toujours animés, vous trouverez de belles brownstones cachées au coin des rues résidentielles. Montez la colline (oui, certains endroits peuvent être assez raides) pour trouver des endroits tranquilles avec des maisons historiques qui ressemblent à celles de Jamaica Plain. Alors que le New England Baptist Hospital tient la cour tout en haut, le Back of the Hill, comme on l’appelle, est plutôt luxuriant et feuillu, rempli d’espaces verts comme l’Iroquois Woods et le Back of the Hill Urban Wild.
Roxbury Crossing est toujours très fréquenté, tout comme Brigham Circle, grâce aux nombreux employés du Brigham and Women’s Hospital et des autres établissements du Longwood Medical Center. Si vous habitez près du Cercle, cela signifie des ambulances bruyantes – et occasionnellement un hélicoptère – même au milieu de la nuit. Ces institutions, qui ont une présence si forte dans le quartier, ont joué un rôle puissant dans son développement, et pas toujours dans un sens favorable aux résidents. L’avancée institutionnelle a entraîné le ravage de zones résidentielles, la démolition de logements à prix raisonnables et l’expulsion des habitants du quartier à la recherche de logements plus abordables. La gentrification continue de balayer la zone de Mission Hill, avec des conversions en condominiums de luxe de plus en plus fréquentes.
Le quartier a vacillé après le meurtre de Carol Stuart en 1989, une femme enceinte dont le mari Charles a déclaré à la police qu’un « homme noir » de Mission Hill les avait abattus tous les deux en rentrant d’un rendez-vous chez le médecin. Il a été révélé plus tard que Charles Stuart était celui qui avait tiré sur sa femme, mais pas avant que la population noire de Boston ne subisse d’importantes persécutions et interrogatoires, avec de fréquentes fouilles à nu par la police de tout homme à la peau foncée. (L’ancien candidat à la mairie, Tito Jackson, a lui-même parlé du fait qu’il a été fouillé lorsqu’il était jeune, pendant la chasse au meurtrier de Stuart). Cela n’a fait qu’accentuer la tension raciale de l’époque.
Malgré cette tache sur son dossier, Mission Hill est en grande partie assez sûre. La communauté souffre beaucoup chaque fois que la violence frappe, comme ce fut le cas à l’été 2017 lorsqu’Andres Cruz, le propriétaire bien-aimé d’AC Hardware, a été abattu lors d’une tentative de vol. Les entreprises de la région se sont montrées solidaires de la famille de Cruz, et chaque porte, lampadaire et panneau de rue avait un ruban noir accroché en signe de deuil. Ces actes de violence blessent émotionnellement un quartier dont la lutte pour la survie au milieu de l’avancement institutionnel et de la gentrification a été extrêmement difficile. Pourtant, chaque revers parvient à réaffirmer la résilience de la communauté déjà très soudée.
Les prix en bref
Prix médian des maisons : 640 000 $
Prix moyen des loyers pour une chambre à coucher : $1,890 per month
What You Can Buy
Rendering via Compass
A New Condo Still under Construction
101 Heath St. #202, Boston
Price: $635,000
Size: 1,035 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Photo via Compass
An Affordable Two-Bedroom by the T
285 Heath St. #285, Boston
Price: $385,000
Size: 1,028 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Public Transit Options
The Brigham Circle, Fenwood Road, Mission Park, Riverway, and Back of the Hill stops on the Green Line
The Roxbury Crossing stop on the Orange Line
What a Real Estate Agent Says
Mission Hill is a great neighborhood—centrally located near both the Orange and Green Lines, près de la zone médicale de Longwood, de Fenway et de plusieurs universités – mais relativement parlant, c’est un petit quartier dont certains Bostoniens ne connaissent même pas l’existence.
Il y a un manque cruel d’inventaire à vendre, et les promoteurs ont généralement du mal à faire approuver de nouveaux projets par le quartier. La plupart de l’inventaire est constitué de locations haut de gamme, car il est plus rentable au fil du temps pour un propriétaire ou un promoteur de louer quelque chose que de le vendre en tant que condo.
Le « Bottom of the Hill », les rues qui longent la section plus plate de Mission Hill autour et à côté de Tremont Street ou des propriétés situées en dessous de Hillside Street, ont tendance à être plus désirables. Les brownstones sur Wigglesworth et Worthington Streets en particulier ont tendance à se vendre plus cher, mais sont rarement disponibles.
Les condos se vendent historiquement avec une décote par rapport aux propriétés multifamiliales. Le » Back of the Hill « , autour de l’endroit où Parker et Heath Street se rejoignent, est généralement la partie la plus abordable de Mission Hill. Vous pouvez faire les meilleures affaires en surveillant de près le marché pour trouver les rares propriétés qui ont besoin de travaux, ou en travaillant avec un agent du quartier. Il y a beaucoup de propriétés qui se vendent hors marché que les vendeurs apportent directement aux agents immobiliers du quartier dans l’espoir d’éviter de traiter les tracas de l’inscription, ou d’attirer l’attention sur la vente de leur propriété et d’économiser sur les commissions de vente.
-Eric Johnson, Mission Realty Advisors
Épiceries
Stop & Shop Brigham Circle
1620 Tremont St.
Avantages
Grâce à son emplacement physique, vous pouvez attraper de belles vues de Boston depuis plusieurs endroits, y compris le terrain de jeu de Mission Hill juste sur Tremont Street.
La scène gastronomique de Mission Hill continue de se développer, avec une variété de restaurants plus récents comme Chilacates, Solid Ground Cafe, et Laughing Monk Cafe. Allez voir Milkweed pour le brunch du week-end, mais soyez prêt à faire la queue. Prenez un café glacé et un beignet glacé chez Mike’s Donuts, et saluez l’équipe de pompiers qui traîne devant Lilly’s Gourmet. Et bien sûr, n’oubliez pas de prendre une tranche chez Il Mondo ou Penguin Pizza.
Il y a aussi une variété de nouvelles entreprises qui apparaissent sur la colline : Mission Hill Yoga a été lancé il y a quelques années, et le studio de cardio-danse TrillFit a ouvert sur Tremont l’année dernière. Après une fermeture d’un an pour rénovations, la branche Parker Hill de la bibliothèque publique de Boston a également rouvert l’été dernier.
Vous le saviez ?
Photo via Wikimedia/Creative Commons
- Surnommée la » reine du disco « , Donna Summer est née à Dorchester et a passé ses années de formation à Mission Hill. Née LaDonna Gaines, Summer, qui est connue pour des tubes comme « She Works Hard For the Money » et « Last Dance », a grandi au 16 Parker Hill Avenue. Lorsque Summer est décédée d’un cancer du poumon en 2012, la façade de son ancienne maison est devenue un sanctuaire improvisé, rempli de fleurs et de notes en son honneur. Chaque année, la ville de Boston se souvient de Summer en organisant une soirée Roller Disco sur la place de l’hôtel de ville, en présence de plusieurs membres de sa famille. Ces dernières années, il y a eu un mouvement pour installer une statue en l’honneur de la gagnante du Grammy.
- L’emblématique Our Lady of Perpetual Help, une basilique catholique romaine exquise, sert de bastion au quartier. Vous trouverez l’église illuminée comme un arbre de Noël le mercredi, lorsque les gens viennent de loin pour faire leur neuvaine. C’est également dans cette église que se sont déroulées les funérailles d’Edward Kennedy en 2009. Dans un revirement amusant, vous trouverez la boutique Kush Groove, qui se décrit comme « un guichet unique haut de gamme pour les vêtements de rue pour stoner et les accessoires pour cannabis », juste en face.
Prix des maisons par REDFIN et prix des loyers par ZUMPER. Icônes via GETTY IMAGES.