Des milliers de personnes de tout le pays espèrent gagner une maison à Portland le mois prochain grâce au concours annuel Urban Oasis de HGTV.
Chaque année, le sweepstake du réseau câblé donne à toute personne qui s’inscrit la possibilité de gagner une maison récemment rénovée dans une ville en plein essor sélectionnée par le réseau.
Mais de nombreux gagnants passés ont trouvé leur gros lot trop cher pour le garder.
Selon un rapport de 2018 de Country Living, HGTV a commencé à donner des maisons en 1997 pour son sweepstake Dream Home, qui a ensuite inspiré deux cadeaux dérivés. En 2008, la chaîne a lancé son concours Smart Home, qui offre aux gagnants une maison high-tech et économe en énergie. Urban Oasis a débuté en 2010 pour ceux qui sont attirés par la vie en ville.
Bien que l’attrait de gagner une maison moderne et luxueuse sans coût initial soit séduisant, les gagnants sont toujours responsables des taxes foncières, des impôts sur le revenu et de l’entretien, qui peuvent souvent être en dehors de leur gamme de prix.
Selon un rapport de juillet du magazine de finance numérique The Balance, tous les gagnants de la Maison de rêve jusqu’à présent ont soit vendu la maison qu’ils ont gagnée, soit accepté une option en espèces sur la possession de la maison.
La maison Urban Oasis de l’année dernière n’était pas différente.
En février, le Star Tribune a rapporté que l’objet du concours 2019 – une ferme de 650 000 $ à Minneapolis – a été mis en vente l’hiver dernier quelques mois seulement après la sélection d’un gagnant. La gagnante, Fannie Allen, résidente de l’Arizona, a choisi de prendre un prix en espèces de 300 000 $ au lieu de la maison.
La même histoire a rapporté que Magne Jensen, le gagnant 2017 de l’Urban Oasis, a choisi un prix en espèces de 350 000 $ plutôt qu’une maison de 650 000 $ à Knoxville, dans le Tennessee, qu’il a gagnée grâce à HGTV.
La maison de Portland, qui compte trois chambres à coucher et deux salles de bain et demie, se trouve près de Brighton Avenue, dans l’impasse d’Essex Street, entourée de maisons plus anciennes. Selon Zillow.com, la maison a été achetée en décembre dernier pour 275 000 dollars, le propriétaire a payé près de 4 400 dollars de taxes foncières l’année dernière et sa valeur fiscale la plus récente était de 188 200 dollars.
En plus de la maison entièrement meublée, le prochain gagnant du grand prix recevra également 50 000 dollars de LendingTree. Selon un communiqué de presse du 8 septembre de HGTV, qui qualifie la maison de « charmant cottage des années 1900 en Nouvelle-Angleterre », le prix total est évalué à plus de 650 000 $.
Si le prochain gagnant choisit l’argent liquide plutôt que la maison, la propriété a de bonnes chances de se vendre rapidement. Le 15 septembre, Zillow a publié un rapport qui a classé Portland au 11e rang d’une liste de 12 régions métropolitaines américaines de taille moyenne dont le marché du logement est » prêt à croître » l’année prochaine.
Le rapport indique que le prix typique d’une maison à Portland est de plus de 334 000 $, en hausse de 7,5 % par rapport à l’année dernière, avec une croissance prévue de 3,9 % en 2021. Il indique également que « près de 40 % des maisons » de la région se vendent au-dessus du prix affiché.
Les villes qui ont rejoint Portland sur la liste comprennent Syracuse, New York ; Boise, Idaho, et Huntsville, Alabama. Un communiqué de presse de Zillow a déclaré que ces villes « remplacent les métros côtiers coûteux tels que San Francisco et Seattle qui ont montré la voie dans le passé. »
« Beaucoup de ces marchés se trouvent également offrir aux acheteurs de maison plus d’espace pour leur argent, car le coronavirus a façonné où et comment les gens veulent vivre », a déclaré Zillow.
La maison Urban Oasis à Portland a été conçue par Brian Patrick Flynn. Selon HGTV, Flynn a également conçu les maisons Urban Oasis et Dream Home pour le réseau en 2018. Il animera le « HGTV Urban Oasis Special 2020 », qui devrait être diffusé le mercredi 7 octobre à 19 heures.
La construction de la maison a été prise en charge par Big Country Built, basé à Freeport, et l’architecture a été réalisée par le cabinet Briburn de Portland.
Harry Hepburn et Chris Briley, cofondateurs, propriétaires et architectes principaux de Briburn, ont déclaré que la rénovation de la maison a pris environ six mois, de janvier à juin.
En cours de route, l’équipe s’est heurtée à des obstacles – certains prévus, comme le fait de travailler pendant le rude hiver du Maine, et d’autres non, comme le fait de devoir tenir la majorité de leurs réunions à distance et de faire face à des pénuries de fournitures en raison de la pandémie de coronavirus.
« Le processus d’enregistrement vidéo était vraiment intéressant parce que nous ne pouvions pas tous nous réunir et faire notre visite normale de la maison et expliquer les décisions qui ont été prises et les changements qui ont été faits et pourquoi, parce que nous devions le faire à distance », a déclaré Hepburn.
Le projet de Portland avait initialement un constructeur différent, mais Briley a dit que Big Country Built est arrivé « flamboyant avec une attitude fantastique » pour faire le travail.
Au début du processus, on a demandé à Hepburn et Briley leurs idées sur la façon de transformer la maison et ils ont travaillé avec les autres membres de l’équipe pour développer des plans d’étage. Le produit final est assez proche de ce qu’ils ont suggéré dans les premiers jours, mais la maison a nécessité des changements majeurs.
« De là où ils étaient à là où nous sommes maintenant, c’est tout simplement énorme », a déclaré Hepburn.
Après que le réseau ait sélectionné la maison, il a découvert qu’elle était faite de béton, ce qui, selon Briley, est relativement peu commun dans le Maine et a entraîné « très, très peu d’isolation » et un intérieur froid. Les architectes ont décidé d’envelopper la maison datant de 1900 pour la rendre plus étanche à l’air et plus isolée, puis ont refait le parement.
Les autres rénovations majeures comprenaient l’ajout d’une nouvelle entrée latérale et la construction d’une suite parentale au deuxième étage. Hepburn a dit qu’il pense que la cour arrière et la grande terrasse sont d’autres points attrayants de la maison, avec de grandes portes coulissantes qui relient l’intérieur et l’extérieur de la maison.
Comme il le fait avec toutes ses constructions, Briburn a mené une étude de modélisation énergétique sur la maison de Portland et a constaté que le nouveau système de chauffage utilisera six fois moins d’énergie par an que l’ancienne chaudière. That could save homeowners up to $14,000 annually in energy costs.
That is, if the winner decides to keep the house.
HGTV’s Urban Oasis 2020 sweepstakes begins Oct. 5.