Vieille maison, sous-sol sec

Installation d’un drain périphérique de sous-sol

Par Mark Clement

Le sous-sol de ma maison centenaire – comme la plupart des maisons centenaires, je suppose – était humide. Carrément humide par moments. Ça sentait mauvais et il y avait de la méga-moisissure. Nous gardions des affaires en bas parce que nous n’avions pas d’autre choix, mais c’était dégoûtant. Et poussiéreux. Et quand la poussière était mouillée, c’était un peu comme de la litière pour chat. Pour une pièce avec une population plus élevée d’araignées que de personnes, c’était un générateur net de dégoût général pour toute la maison.

Donc la première étape de la rénovation globale de sauvetage de l’espace a été de prendre une grande morsure, de sauter de la corde supérieure, de mélanger quelques métaphores supplémentaires pour casser, saisir et creuser dans un drain de périmètre.

Qu’est-ce qu’un drain de périmètre ?

Un drain de périmètre, alias  » drain français  » et  » tuile de drainage « , est essentiellement une tranchée autour de l’extérieur du plancher du sous-sol. Le conduit d’eau est un tuyau perforé de 3 pouces entouré de tissu paysager et tassé dans des roches. Le tuyau s’incline, idéalement de 1/4 po par pied, et est recouvert de béton. Il est également muni d’une membrane suintante entre lui et le mur, de sorte que l’eau peut s’égoutter le long du mur et s’échapper dans le système de drainage. Le tout débouche sur un puisard dans le coin le plus bas du sous-sol, où l’eau s’accumule et est évacuée par une pompe de puisard.

Dos fort, esprit faible

Ce travail représente BEAUCOUP de travail.

En théorie, un drain périphérique est un projet paysager raisonnablement facile. Le problème est que c’est à l’intérieur de votre maison. Donc, il y a encore beaucoup de choses à penser et à organiser pour garder le génie dans le bocal.

Les trucs. Si votre sous-sol est occupé par toutes les affaires dont la plupart des sous-sols sont occupés, la première étape consiste à protéger les objets de stockage et les appareils électroménagers. Une fois que la saleté commence à sortir, elle prend rapidement toute sorte d’espace. Et la saleté est sale, alors drapez vos affaires.

Sluggo. Bien que cela semble ridicule de me voir utiliser un marteau-pilon pour cela, c’était mieux qu’un marteau-piqueur pour la dalle que j’ai rencontrée, qui était mince. Alors qu’un marteau brise-roche plus petit aurait pu être la clé, un marteau-piqueur à pleine puissance aurait probablement passé plus de temps coincé dans la crete ou dans le sol compacté en dessous, et j’aurais dû le sortir en luttant. Ils sont trop lourds pour lutter pendant de longues périodes, alors je l’ai simplement écrasé. Et oui, je portais des lunettes de protection.

J’ai utilisé une luge Fiskars pour cela. Elle a une face plate typique et une face en forme de coin. Cette face en forme de coin a pulvérisé cette dalle. Toutes mes masses sont surnommées Sluggo.

Mattock. Suivant dans la cavalcade de l’aménagement intérieur, le meilleur ameublisseur de terre est un mattock, alias la houe de vidange. Il a percé la fine membrane de béton raisonnablement bien et m’a fait entrer dans la terre en dessous.

Dig In, Out, Up, and Carry Out

C’est autour de maintenant – pendant tout le creusement et le travail de la terre – que vous pourriez commencer à remettre en question votre santé mentale. Je l’ai fait.

Mais ce sur quoi je me suis concentré, ce sont les milliers et milliers de dollars que j’économisais au lieu des centaines que je dépensais.

J’ai transporté 10 gallons à la fois. Jusqu’à ce que quelqu’un invente un meilleur transporteur de terre que deux seaux de 5 gallons, c’est la brigade des seaux sur toute la ligne.

J’ai trouvé qu’une pelle à manche court était la meilleure pour remplir le seau à partir d’un gros tas et qu’une pelle à bord plat était la meilleure pour ramasser sur le sol en béton une fois que le tas devenait plus petit.

J’ai essayé de garder le travail en morceaux. Creuser pendant un certain temps (boire un gallon de café … du pot si nécessaire), puis transporter pendant un certain temps.

Où ça va. J’ai utilisé trois approches pour ce travail pour faire gérer la saleté. La première approche était une benne à ordures. Les gars de la benne n’aiment pas la saleté et la roche chargées dans leurs boîtes, alors vous devez soit payer un supplément pour cela, utiliser une boîte plus petite, ou ils ne prendront pas le travail. La deuxième approche, que j’ai préférée, était qu’un ami avec un camion à benne m’a fait une faveur et se débarrasser de ce chargement était bon marché. Troisièmement, j’ai utilisé ma remorque utilitaire et un site de récupération des terres dans ma ville (ils remplissent une carrière). C’était le moins cher (50 dollars par chargement je pense) mais aussi le plus de travail, car j’ai ensuite dû pelleter la terre pour la retirer de la remorque, ce qui en fait la quatrième et dernière fois que je m’en suis occupé.

Installation

Pierre. La première chose qui retourne dans le trou – j’ai littéralement failli m’évanouir à cause de l’ironie de la chose – est du gravier propre ou des gravats de quelque sorte. J’en remplis environ la moitié de la tranchée, puis je pose le tuyau d’évacuation.

Ce tuyau n’est pas un produit typique des grandes surfaces. J’ai dû me procurer le tuyau de 3 pouces et la membrane de drainage dans une maison de fournitures de maçonnerie. Il se raccorde bout à bout pour que vous puissiez faire un tube continu autour de la pièce. Il est également très important que les trous soient placés sur les côtés, et non de haut en bas. Tant qu’ils ne sont pas piégés dans la pierre, les tuyaux sont assez faciles à déplacer. Surtout si votre crâne est épais.

Tissu. J’ai enveloppé mon tuyau de drainage dans du tissu paysager. Ce n’était probablement pas tout à fait nécessaire, mais j’avais des visions de son remplissage avec du limon à un moment donné dans le futur et comme il sera enterré dans du béton, je me suis dit qu’une étape supplémentaire était plus facile maintenant que plus tard.

Membrane, béton et fosse

Membrane. La dernière étape avant le béton est une membrane à fossettes qui rampe le long du mur au-dessus de la nouvelle ligne de dalle et passe le béton dans le champ de gravier. Je fais passer la mienne directement le long du mur.

Les sous-sols humides signifient généralement des murs humides. La pression de l’extérieur de la maison est supérieure à celle de l’intérieur, et l’eau peut s’infiltrer le long des murs.

S’il n’y a aucun moyen pour elle d’arriver dans le système de drainage, c’est un problème. La membrane à fossettes crée un chemin pour le passage de l’eau.

Béton. Les sacs de béton sont laborieux. Cependant, j’ai fait ce travail en sections qui ont rendu le transport et le mélange des sacs un peu plus facile – et, encore une fois, beaucoup moins coûteux – que la gestion d’un camion de béton, de goulottes et de verges de béton volant dans mon sous-sol.

Si vous mélangez, vous avez besoin d’espace pour une brouette et des seaux pour l’eau.

Fosse. Vous pouvez acheter des puisards en plastique en forme de tonneau et les déposer dans votre trou, puis y faire passer les tuyaux. Ce serait plus rapide et plus facile que ce que j’ai fait. Mais, ils peuvent coûter quelques centaines de dollars. Le mien a coûté environ 20 $. Cela a pris un peu de temps, mais j’ai construit des coffrages avec des chutes de bois et j’ai coulé des murs en béton pour la fosse. On pourrait dire que c’était une perte de temps.

Une autre chose : bien que ce projet fonctionne typiquement avec une pompe de puisard, j’ai attendu pour installer ma pompe parce que je faisais un million d’autres travaux une fois le drain installé comme encadrer les murs, programmer l’électricien, etc. Au fur et à mesure que le temps passait, j’ai remarqué quelque chose : la seule chose dans le trou était de la poussière.

Je m’attendais à ce que l’eau s’infiltre au moins là – cela se produirait à coup sûr dans d’autres scénarios d’eau souterraine – mais pour l’eau souterraine que nous avons ici, le simple fait d’installer le système de drainage a créé une soupape de décharge suffisante pour que l’eau souterraine reste à l’extérieur de l’enveloppe du bâtiment.

Je n’ai pas non plus besoin d’une pompe de puisard pour passer l’inspection, donc en gros j’ai un trou géant dans mon plancher. Je peux le recouvrir et regagner une partie d’un placard qui, autrement, n’aurait pas de plancher et un tuyau courant le long du mur.

Note secondaire un

Saleté sale

J’ai dû faire fonctionner un filtre à air sur ce travail. Cet appareil, appelé BuildClean, est une affaire professionnelle haut de gamme avec une filtration HEPA (c’est génial si vous êtes un pro). Je ne suis pas sûr que le HEPA était nécessaire, mais la saleté que j’ai déterrée était moisie et contenait on ne sait quoi. Nous avons littéralement eu des rhumes. Le filtre à air a sauvé la mise.

Note secondaire deux

Contrôle de l’humidité par ondes pour les sous-sols

Les odeurs, le développement de moisissures et l’humidité dans un sous-sol ou un vide sanitaire sont des indications d’un excès d’humidité stagnante qui crée un environnement malsain pour toute la maison. En outre, ces espaces présentent des niveaux élevés de gaz de combustion, de radon et de toxines. Wave Home Solutions a mis au point une unité de ventilation informatisée à commande par capteur qui surveille automatiquement les conditions, réduit l’humidité relative et expulse les polluants nocifs de l’air intérieur. Contrairement à un déshumidificateur, cet appareil ne nécessite aucun entretien, ne comporte ni seau ni filtre, fonctionne 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et ne consomme qu’environ 3 dollars par mois d’électricité, contre 60 à 90 dollars pour un déshumidificateur. C’est une approche raisonnable pour faire face aux conditions de vie quotidiennes, en transformant la pire masse d’air de la maison d’un air humide, odorant et pollué en un environnement sec, frais et sain.

Contrôler les sources d’humidité de l’extérieur et le combiner avec la ventilation Wave fournira une solution totale pour les conditions de vie quotidiennes. La ventilation Wave expulse l’ensemble de la masse d’air au niveau le plus bas afin qu’elle ne soit pas attirée vers le haut dans la zone de vie et crée un échange d’air sain pour toute la maison. Elle augmente l’efficacité du système de chauffage, de ventilation et de climatisation de toute la maison en la gardant plus sèche, et apporte un confort supplémentaire à l’espace de vie. Consultez le site www.wavehomesolutions.com ou appelez-les au 800-293-9577.

Note secondaire trois

Commande et organisation

C’est là que le truc du dos fort, de l’esprit faible s’effondre en quelque sorte. Il y a beaucoup de choses auxquelles il faut penser quand on fait un travail comme celui-là parce que ça se passe partout dans la cour et la maison.

À l’extérieur, il est important de penser à l’endroit où les choses seront stockées et à la façon dont vous les commanderez : En sacs ou en vrac. Si vous avez une benne à ordures, y a-t-il de la place pour passer à côté avec de la pierre ou du béton ou d’autres fournitures ? J’habite en ville, donc je n’ai pas d’allées spacieuses à double largeur. Ce genre de choses est toujours en tête de mes préoccupations. C’est un bon entraînement pour être généralement efficace aussi.

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