A COVID-19 járvány miatt sok távmunkás menekül a zsúfolt városokból, hogy bukolikusabb környezetet keressen. E célpontok némelyike valójában egykor nyaralóhelynek számított.
A Planet Money meghatározása szerint a “zoom-városok” olyan lakáspiacok, amelyek a távmunka térnyerésével fellendülőben vannak – ezzel egy újabb kifejezéssel bővül a járvány lexikonunk.
A COVID-19 világjárvány előtt sok munkavállaló döntött úgy, hogy az irodájához közeli – vagy ingázási távolságon belüli – városi központokban él, és várta a vakációt. Most viszont magas bérleti díjú, olykor emeletes lakásokban élnek és dolgoznak, ahol csak korlátozott hely áll rendelkezésükre, és jelentősen csökkentek a lehetőségeik arra, hogy a munka vagy a szabadidő eltöltése érdekében utazgassanak. A társadalmi távolságtartó intézkedések és bezárások (beleértve az éttermeket, színházakat, éjszakai életet és kulturális intézményeket) miatt kevésbé tudják kihasználni számos olyan előnyt, amely eredetileg vonzotta őket az egykor élettel teli közösségeikbe.
A távmunkások több térre, magánéletre és nyugalomra vágynak, valamint kényelmes lehetőségekre, hogy időt töltsenek a szabadban és közelebb kerüljenek a természethez. Bár a zoomvárosok iránti érdeklődést elsősorban az ezredfordulósok táplálják, a költözési vágyat a szűken élő családok is hevesen érzik, akiknek gyermekei most már távolról tanulnak otthon.
Egy olyan helyet találni, amelyet otthonnak nevezhetünk
Az ingatlanpiacon tapasztalható legújabb trendek tükrözik ezt a változást: Az üres bérlakások száma megugrik, a bérleti költségek pedig csökkennek a városi területeken – miközben a lakásárak emelkednek, a készlet pedig egyre szűkösebbé válik a külvárosokban és a vidéki területeken.
A Zillow online ingatlanpiac becslései szerint mintegy kétmillió bérlő háztartás lehet, hogy ma már a lakástulajdon piacán van, mert távmunkában tudnak dolgozni.
A Zillow által szolgáltatott médiajelentések és/vagy a városon kívüli keresési forgalom és az otthonok növekedése alapján az alábbi hét város jól példázza a zoom-városoknak nevezett városokat:
Lewisburg, Tennessee
A dombokon fekvő Lewisburg, Tennessee egy történelmi kisváros, amelynek lakossága kevesebb mint 12 000 fő. A nagyobb városok, Nashville és Huntsville között helyezkedik el, mindkettő körülbelül egy órányi autóútra, így a távmunkások számára mindkét világ (kisváros és nagyobb város) legjobbjait kínálja. A lakhatás megfizethető, a vadregényes Duck River pedig lehetőséget kínál a horgászatra, kenuzásra és kajakozásra.
Aki elégedetlen a jelenlegi élethelyzetével, és egy igazán “hazai” kikapcsolódásra vágyik, annak egy “zoom town”-ban tett látogatás segíthet felcsigázni a fantáziáját, mielőtt belevágna.
Néhány kikötés a vándorlási vágy csillapítására:
Noha a távmunkások már virtuálisan is megnézhetik az otthonokat, a Zillow friss felmérése szerint a vásárlók többsége (64%) azt mondja, hogy a vásárlás előtt személyesen akarja megtekinteni az otthont. “Ez azt jelenti, hogy nem mindenki érzi jól magát a világjárvány idején utazni” – mondja a Zillow szóvivője.
A Bloombergnek írva Teresa Ghilarducci, a New School for Social Research közgazdászprofesszora arra figyelmeztet, hogy az eladói piac nem biztos, hogy mindenki számára megfelelő időszak az új lakás vásárlására.
Other Towns include Kingston, NY, Cape Cod, MA, Martha’s Vineyard, MA, Aspen, CO, Butte, MT and The Hampton, NY – see full article here – https://www.forbes.com/sites/irenelevine/2020/09/15/zoom-towns-why-your-last-vacation-getaway-may-be-your-next-home/?sh=7552845c3ad3