- Hazavásárlási statisztikák
- 18. 37%-kal az ezredfordulósok a legnagyobb lakásvásárlók a piacon.
- 19. Az ingatlanstatisztikák szerint a lakásvásárlók 24%-ának még mindig van diákhitel-tartozása.
- 20. A 29-38 év közötti lakásvásárlók 33%-a azért döntött úgy, hogy azért vesz lakást, hogy gondoskodjon a szüleiről.
- 21. Az Egyesült Államokban otthont vásárlók 33%-a első alkalommal vásárol.
- 22. A saját otthon iránti vágy a fő ok, amiért a fiatalok házat akarnak vásárolni.
- 23. A megvásárolt házak többsége korábban tulajdonolt otthon.
- 24. A vevők 82%-a választja az önálló családi házat.
- 25. A külváros az első számú választás a lakásvásárlók 51%-a számára.
- 26. A lakásvásárlók mindössze 2%-a döntött úgy, hogy megveszi azt a házat, amelyet bérelt.
- 27. Az idősebbek nagyobb valószínűséggel vásárolnak olyan új otthont, amely távolabb van a régi lakóhelyüktől.
- 28. A szomszédság minősége a lakásvásárlók 58%-a számára kulcsfontosságú tényező.
- 29. Az emberek 93%-a látogat honlapokat, amikor lakást keres.
- 30. A fiatalabb millenniumiak 74%-a azért részesíti előnyben az új lakásokat, mert nem kell felújítaniuk, és nem kell a rossz vízvezetékekre gondolniuk.
- 31. Az ezredfordulós lakásvásárlók 40%-a számára az ingázási költségek csökkentése az egyik legfontosabb tényező.
- 32. A lakásvásárlók átlagosan 10 hetet töltenek új otthon keresésével.
- 33. A lakásvásárlók 69%-a nem érdeklődik egy elárverezett ház megvásárlása iránt.
- 34. A papírmunka elvégzése az első számú probléma a lakásvásárlók 20%-ának.
Hazavásárlási statisztikák
18. 37%-kal az ezredfordulósok a legnagyobb lakásvásárlók a piacon.
(National Association of Realtors)
Az ezredfordulósok persze nem mind egyformák. A NAR jelentése különbséget tesz az ezredfordulósok fiatalabb és idősebb generációja között, hogy megmutassa, hogy az utóbbi az, aki minden munkát elvégez. A 29 és 38 év közötti korosztályba tartozók a lakásvásárlási ingatlanpiaci részesedés 26%-át birtokolják. A második legnagyobb csoport az X generációsoké, akik a piaci részesedés 24%-át birtokolják.
19. Az ingatlanstatisztikák szerint a lakásvásárlók 24%-ának még mindig van diákhitel-tartozása.
(National Association of Realtors)
Az Egyesült Államokban az emberek megszokták, hogy adósságban élnek, így nem meglepő, hogy sokan közülük úgy döntenek, hogy otthont vásárolnak, miközben még mindig törlesztik a diákhitelt. A National Association of Realtors statisztikái szerint a medián összeg, amellyel tartoznak, 28 000 dollár, de a vásárlók 18%-a több mint 75 000 dollárral tartozik.
20. A 29-38 év közötti lakásvásárlók 33%-a azért döntött úgy, hogy azért vesz lakást, hogy gondoskodjon a szüleiről.
(National Association of Realtors)
Ez a millenniumiak idősebb generációja, az a korosztály, amely a legaktívabb is, ha lakásvásárlásról van szó. Ebben a korban az embereknek már van állandó munkahelyük vagy a karrierjükre utaló jelek, így képesek a szeretteikre is gondolni. Az idősebb millenniumiak további 30%-a egyetért azzal, hogy a családról való gondoskodás a legfontosabb ok a lakásvásárlásra.
21. Az Egyesült Államokban otthont vásárlók 33%-a első alkalommal vásárol.
(National Association of Realtors)
Ez azt jelenti, hogy a lakásvásárlók közel egyharmadának profi ingatlanügynökök segítségére van szüksége a sikeres tranzakcióhoz. Ennek van értelme, hiszen az FSBO vs. ingatlanközvetítő statisztikák szerint az emberek nagy többsége amúgy sem szeret közvetlenül háztulajdonosoktól vásárolni. A tulajdonostól eladó lakásokról gyakran kiderülhet, hogy átverés, és a papírmunka is sokkal bonyolultabb.
22. A saját otthon iránti vágy a fő ok, amiért a fiatalok házat akarnak vásárolni.
(National Association of Realtors)
Ez a vágy az életkor előrehaladtával csökken, így a 64 év felettieknek csak 7%-a számára jelent elsődleges ösztönzőt. Ebben az életszakaszban az elsődleges motiváció lassan a nyugdíjba vonulás és a család közelségének vágya lesz. Emellett sok idős ember egyszerűen csak kisebb, olcsóbb és energiatakarékosabb otthont szeretne.
23. A megvásárolt házak többsége korábban tulajdonolt otthon.
(National Association of Realtors)
Nem meglepő, hogy a vásárlók 86%-a korábban tulajdonolt otthonokat választ újak helyett. A lakásvásárlási statisztikákból kiderül, hogy a használt lakások általában olcsóbbak, és – bár nem ez a standard – teljesen berendezve is érkezhetnek. A 28 év alatti vásárlók a legkevésbé valószínű, hogy új lakást vásárolnak, 94%-uk viszonteladó házat választ.
24. A vevők 82%-a választja az önálló családi házat.
(National Association of Realtors)
Nem számít, hogy melyik korosztályt kérdezzük, mindannyian mindenekelőtt az önálló családi házat részesítik előnyben. A legnagyobb lelkesedést a fiatal középkorúak (39-53) körében tapasztaljuk, ahol 88%-uk választaná ezt a lehetőséget. Ezzel szemben a 73 év felettiek választják a legkevésbé ezt a lakástípust 66%-kal. Kétségtelen, hogy a legkevésbé népszerű választás minden csoportban az öt vagy több lakásos épületben lévő lakás vásárlása. Úgy tűnik, az emberek nem szeretnek idegenek mellett lakni.
25. A külváros az első számú választás a lakásvásárlók 51%-a számára.
(National Association of Realtors)
A filmekben látott tökéletes külvárosi élet tűnik a fő mozgatórugónak az Egyesült Államokban a lakásvásárlók több mint fele számára. A második helyen a kisvárosi lakások állnak 20%-kal, majd a városi és vidéki területek következnek 14%-kal, illetve 13%-kal. A legkevésbé kedvelt opció a lakáspiacon 2019-ben minden korosztály körében az üdülőövezet volt. Ennek oka valószínűleg az, hogy ezek az üdülőhelyek általában magas megélhetési költségekkel és plusz adókkal járnak, így hosszú távon nem kifizetődő.
26. A lakásvásárlók mindössze 2%-a döntött úgy, hogy megveszi azt a házat, amelyet bérelt.
(National Association of Realtors)
Úgy tűnik, hogy az egész “próbáld ki, mielőtt megveszed” koncepció nem igazán működik az ingatlanok esetében. Annak ellenére, hogy az emberek 37%-a bérelt lakást, mielőtt saját lakást talált, szinte mindegyikük végül új otthont vásárolt. Érdekes megfigyelni, hogy mind a fiatalabb ezredfordulósok, mind a néma generáció tagjai között kevesebb mint egy százalék azok aránya, akik megvették az általuk bérelt lakást.
27. Az idősebbek nagyobb valószínűséggel vásárolnak olyan új otthont, amely távolabb van a régi lakóhelyüktől.
(National Association of Realtors)
A 64 év feletti lakásvásárlók átlagosan legfeljebb 30 mérföldre költöznek el a régi otthonuktól. Ezzel szemben a fiatalabbak (38 év alatti vásárlók) nem hajlamosak a 10 mérföldnél messzebbre menni. Ezt azzal próbálhatjuk magyarázni, hogy a fiatalabb generáció a családi ház, a szülők és a megszokott környezet közelében szeretne maradni.
28. A szomszédság minősége a lakásvásárlók 58%-a számára kulcsfontosságú tényező.
(National Association of Realtors)
Míg ebben minden korosztályból egyetértenek az emberek, addig a második leggyakrabban említett tényező, a munkahelyi kényelem esetében nem ez a helyzet. A nyugdíjas lakásvásárlók ugyanis keveset törődnek a munkahelyükkel – hiszen már nem dolgoznak. Ezért a 73 év felettieknek mindössze három százaléka veszi ezt figyelembe. Ezzel szemben az ingatlanstatisztikák azt mutatják, hogy a 28 év alatti millenniumiak 71 százaléka tartja ezt fontos tényezőnek.
29. Az emberek 93%-a látogat honlapokat, amikor lakást keres.
(National Association of Realtors)
A honlapok látogatása és az elérhető legjövedelmezőbb ajánlatok keresése szinte minden korosztály számára a legjobb választásnak tűnik. Úgy tűnik, hogy az idősebb millenniumi korosztály (29-38 évesek) ismét az élen jár, az internetre támaszkodó lakásvásárlók megdöbbentő 98%-ával. Az ingatlanipari statisztikák megerősítik azokat a jóslatokat, amelyek szerint az úgynevezett csendes generáció tagjai más irányba nyomulnak. Míg 72%-uk a weboldali kereséshez fordul, addig az idősebbek mintegy 86%-a inkább ingatlanügynökkel konzultál. A vevők közel fele (46%) udvari táblák segítségével tájékozódik, és ennél valamivel többen mennek el nyílt házas rendezvényekre.
30. A fiatalabb millenniumiak 74%-a azért részesíti előnyben az új lakásokat, mert nem kell felújítaniuk, és nem kell a rossz vízvezetékekre gondolniuk.
(National Association of Realtors)
Mivel azonban, mivel ez az a korosztály, amelyik a legkevésbé valószínű, hogy megtakarítással is rendelkezik, ők szívesen választják az olcsóbb lehetőségeket is. Az ingatlanügynökök értékesítési statisztikái azt mutatják, hogy valamivel több mint felük (52%) azért vásárol korábban tulajdonolt lakást, mert az kedvezőbb árat kínál. A medián ár, amit a 28 év alattiak hajlandóak kifizetni, 177 000 dollár, ami messze a legalacsonyabb összeg bármelyik korcsoportban.
31. Az ezredfordulós lakásvásárlók 40%-a számára az ingázási költségek csökkentése az egyik legfontosabb tényező.
(National Association of Realtors)
Az X generáció tagjai emellett szeretnék csökkenteni a fűtési/hűtési költségeket, és szeretnének olyan otthont találni, ahol megfelelően beépített ablakok és ajtók vannak. Egyéb környezetvédelmi aggályaik ellenére az ingatlanpiaci trendek azt mutatják, hogy minden korcsoportot kevéssé érdekelnek a napelemek. A vevőknek összesen csak három százaléka tartja ezt fontos tényezőnek.
32. A lakásvásárlók átlagosan 10 hetet töltenek új otthon keresésével.
(National Association of Realtors)
Egyedül körülbelül három hetet töltenek a lakáskereséssel, mielőtt kapcsolatba lépnének egy profi ingatlanügynökkel, hogy segítsen nekik. A folyamat során a vevők jellemzően átlagosan 10 otthont látogatnak meg. Ha Ön is új házat keres, akkor ezzel kell számolnia.
33. A lakásvásárlók 69%-a nem érdeklődik egy elárverezett ház megvásárlása iránt.
(National Association of Realtors)
Amikor a jelzáloghitelesek nem fizetik időben a tartozásaikat, a bank a törvény szerint visszaveheti a házat, és az ingatlanpiacra dobhatja. Bár ez jó lehetőség a vevők számára, hogy a szokásos ár alatt jussanak hozzá egy otthonhoz, az ingatlanpiaci statisztikák szerint a potenciális vevők több mint kétharmada nem érdeklődik iránta. Egy elárverezett ház megvásárlása gyakran azt jelenti, hogy megörökli a kifizetetlen adókat, adósságokat, vagy kénytelenek kilakoltatni a benne élő családot.
34. A papírmunka elvégzése az első számú probléma a lakásvásárlók 20%-ának.
(National Association of Realtors)
A jelek szerint a fiatalok küzdenek a legjobban ezzel a fajta bürokráciával, de a korral egyre könnyebb lesz. Míg a 28 év alatti millenniumiak 27%-a nem tud megbirkózni a papírmunkával, addig további 38%-nak gondot okoz az egész lakásvásárlási folyamat és a szükséges lépések megértése. Az idősebbek sokkal magabiztosabbak, hiszen a csendes generációs vásárlók 35%-a szerint ez sétagalopp.