A jó barkácsoló sokat tud az eszközökről és a technikákról, de a legjobb barkácsolók az építési szabályokról is tudnak. A biztonságos és boldog otthonhoz, valamint a jól sikerült barkácsolási projektekhez a biztonságos és boldog otthonhoz vezető út a szabályoknak megfelelő – és a helyi építési hatóság ellenőrzésén áteső – barkácsmunkák elvégzése.
Noha kevés lakástulajdonos mondhatja el magáról, hogy enciklopédikusan ismeri a helyi építési szabályzatot, íme a hét leggyakoribb szabályszegés, amelyben a barkácsolók bűnösek:
- Az engedély nélküli munka
- A régebbi anyagok azbeszt és ólom szempontjából történő vizsgálatának elmulasztása
- A fedélzeti gerendák helytelen rögzítése a házakhoz
- Alagsori hálószoba hozzáadása kilépő ablak nélkül
- Venting a fürdőszobai ventilátor a padlásra
- Elégtelenített elektromos munkák
- A kerítésmagassági követelmények be nem tartása
Az engedély nélküli munka
Az engedélyek persze pénzbe kerülnek. És ha nem kérünk engedélyt, akkor ki tudja?
Egy csomó barkácsoló háztulajdonosnak ez a nézete, és ez téves. Igen, a háztulajdonosok vállalkozói engedély nélkül is elvégezhetik a saját fejlesztéseiket, de sok átalakítási projekthez még mindig szükség van engedélyre.
Ez azért fontos, mert:
- Tudni fogja, hogy a fejlesztései biztonságosak és megbízhatóak.
- Munkái megfelelnek a legújabb energia- és víztakarékossági intézkedéseknek. Ez hosszú távon pénzt takarít meg Önnek, és házát piacképesebbé teszi, amikor úgy dönt, hogy eladja.
- Az előírásoknak nem megfelelő munkát az ellenőr felfedezheti, amikor megpróbálja eladni, és ez nagyban keresztülhúzhatja a terveit. Előfordulhat, hogy meg kell javítania a problémákat (további költségekkel), mielőtt a vevő fontolóra venné, hogy ajánlatot tegyen. És ha a vevője később felfedezi, hogy a javítások nem felelnek meg a szabványoknak, beperelhetik a javításokért és a károkért.
Ha van engedélye, a projektet ellenőrizni fogják. Ne gondoljon az építési ellenőr látogatásaira ellenségeskedésként; ezek inkább lehetőségek az építési technikák és anyagok megismerésére. Az építési ellenőr értékes segítőtársa lehet a barkácsolónak.
Nem minden projekthez szükséges engedély és ellenőrzés. Kezdje azzal, hogy érdeklődik a helyi építési hatóságnál, és részletesen megbeszéli a projektet.
A régebbi anyagok azbeszt és ólom szempontjából történő vizsgálatának elmulasztása
Ez a két veszélyes anyag sok régebbi építőanyagban lapul, és ártalmatlanításuk a legtöbb államban szigorúan szabályozott.
Ezek a törvények nemcsak az Ön egészségét védik, hanem a szemétszállítók és a hulladéklerakók üzemeltetőinek védelmét is. Ha szennyezett átalakítási hulladékot dobsz ki, másokat is veszélyeztetsz.
Az azbeszt számos gyakori építőanyagban megtalálható, különösen az 1970 előtt épült házakban, többek között:
- Popcorn mennyezeti textúra
- Vinyl csempe
- Gipszkarton fugakeverék
- Melegvízcsövek és csatornák szigetelése
- Vermiculit padlásszigetelés
- Cement zsindelyes iparvágány
A legtöbb közösségben vannak független vizsgálati létesítmények, amelyek 25-50 dollárért meg tudják állapítani, hogy a mintákban van-e azbeszt.
Mindenesetre még a minták eltávolítása is kockázatos. Ha azbesztre gyanakszik, forduljon a helyi építési hatósághoz vagy a regionális munkavédelmi és egészségügyi hivatalhoz, hogy megtudja az azbeszt vizsgálatának és eltávolításának legjobb módját.
Az ólomfestéket 1978 óta betiltották. A törvények megakadályozzák, hogy a vállalkozók munkát végezzenek anélkül, hogy különleges óvintézkedéseket tennének az ólommal szennyezett építőanyagok visszaszorítására és ártalmatlanítására.
ADIY háztulajdonosokra nem vonatkoznak ezek a törvények. Ha azonban vállalkozót bíz meg a munka egy részének elvégzésével, a szakembernek be kell tartania a törvényeket, különben napi 37 500 dollárig terjedő bírsággal kell számolnia. Ez azt jelenti, hogy a terveit meghiúsítja!
Ezeken kívül az Ön egészsége is veszélybe kerülhet, ha ólomtartalmú anyagokat – különösen festéket – vág, kapar vagy csiszol. A barkácsolt ólomteszt-készletek olcsók (8 és 35 dollár között) és könnyen használhatók.
A fedélzeti gerendák helytelen rögzítése a házakhoz
A fedélzet építése ideális barkácsprojekt — meglehetősen egyszerű és az anyagok egyszerűek.
De a nemrégiben bekövetkezett fedélzeti meghibásodások sorozata azt mutatja, hogy sok fedélzet ott hibásodik meg, ahol a fedélzeti párkány a házhoz rögzül — a fedélzetépítés egyik technikailag kihívást jelentő lépése.
A North American Deck and Railing Association szerint a két leggyakoribb hiba a következő:
- Nem megfelelő (vagy hiányzó) villanypárkány, amely megakadályozza, hogy a víz a párkány mögé szivárogjon, ahol felpuhulhat és elkorhadhat a fa.
- A régi rögzítési módszerek, például sima szögek használata a párkánynak a házhoz való rögzítéséhez.
Az építéskor érdemes a megfelelő építési technikák tekintetében megvizsgáltatni a fedélzetet, és évente elvégezni a barkácsellenőrzéseket és javításokat.
Alagsori hálószoba hozzáadása kilépő ablak nélkül
Nem tűnik egyszerűnek: Juniornak szüksége van egy saját hálószobára, és az alagsorban van ennyi hely. Néhány fal és szőnyeg, és voilá! — egy extra hálószoba.
De ez nem ilyen egyszerű. A törvények szerint minden “hálószobának” tartalmaznia kell egy legalább 20 hüvelyk széles és 24 hüvelyk magas, legalább 5,7 négyzetméteres nyílást – ami elég ahhoz, hogy egy felnőtt át tudjon kúszni rajta.
Mivel ez egy pince, valószínűleg ki kell ásni az ablakon kívül, és egy ablakkutat kell beépíteni, hogy távol tartsa a vizet.
Az ablak beépítése 2500-5000 dollárba kerül – a lelki nyugalmáért és a családja biztonságáért megéri. Kilépőablak nélkül az ingatlanértékelő nem fogja hálószobának minősíteni a teret, ami ronthatja az eladási esélyeit.
Venting a fürdőszobai ventilátor a padlásra
A vendégfürdőszobát feldobta, és még egy új fürdőszobai ventilátort is beszerelt – szép munka. De még nem fejezte be, hacsak nem szellőzteti ki a ventilátort egészen a házon kívülre.
A közvetlenül a padlástérbe történő szellőztetés egyszerű lehet, de a ventilátor rengeteg nedves levegőt szállít a padlásra, ahol penészesedést és rothadást okozhat.
Az építési szabályok szerint a ventilátor levegőjét 4 hüvelykes átmérőjű szellőzőcsővel kell a házon kívülre vezetnie.
Néhány olcsó fürdőventilátor 3 hüvelykes átmérőjű szerelvénnyel rendelkezik. Ha így van, vásároljon egy darab átalakító csövet, amely az átmérőt 4 hüvelykre változtatja.
Related:
Elégtelenített elektromos munkák
A lakásfelújítás és -javítás kevés példája életveszélyes, de az elektromos munkák mindenképpen azok lehetnek. Éppen ezért a legnagyobb óvatosságra van szükség, amikor saját maga végzi a vezetékezést. Íme néhány gyakori vezetékezési hiba:
Nem megfelelő méretű áramkör. Alapvetően a 15 amperes áramkörök a világítótestekhez, a 20 amperes áramkörök pedig a konnektorokhoz valók. Ha felújít, és csatlakozót szeretne hozzáadni, ne illessze be a világítási áramkörbe, hogy ezt megtehesse – inkább hosszabbítsa meg egy meglévő 20 amperes áramkörből.
A kivétel a hűtőszekrény, amely lehet egy dedikált, 15 amperes áramkörön.
A vezetékek szétválasztása csatlakozódoboz nélkül. Ne illessze össze a vezetékeket néhány drótanyával és némi elektromos ragasztószalaggal, és hagyja abba. Minden vezetékcsatlakozásnak jóváhagyott csatlakozódobozban kell lennie. Ha már itt tartunk, ne rejtse el a csatlakozódobozt a falban – láthatónak és hozzáférhetőnek kell lennie.
Hiányzó GFCI-k. Földzárlatos megszakító vagy GFCI minden olyan áramkörhöz szükséges, amely olyan területet szolgál ki, ahol víz lehet jelen: fürdőszobák, konyhák, mosókonyhák, garázsok és kültéri aljzatok. Az áramkör elején lévő egyetlen GFCI megvédheti az ugyanabban az áramkörben lévő többi aljzatot.
A kerítésmagassági követelmények be nem tartása
A kerítések a szomszédokkal való viták egyik fő forrása, és a helyi építési és tervezési osztályokra érkező panaszok egyik fő forrása.
Sok probléma abból adódik, hogy a háztulajdonosok a magánélet megteremtésére törekedve túl magas kerítéseket építenek. A legtöbb szabályzat a kerítéseket az ingatlanok oldalán és hátulján 6 lábra, elöl pedig 42-48 hüvelykre korlátozza.
Ha olyan kerítést épít, amely nem felel meg az előírásoknak, egy panasz miatt az építésügyi hivatalnok az Ön ingatlanához fordulhat, és elrendelheti a kerítés lebontását.
Hasonló:
- Kiszúrja a gyakori szabályszegést?
- Hogyan süllyeszthetik el otthona értékét az új építési szabályok
.