A költözés izgalmas és megterhelő lehet. Rengeteg a tennivaló! Mielőtt könyékig pakolászol, győződjünk meg róla, hogy megteszed az összes szükséges lépést ahhoz, hogy kiköltözz a jelenlegi lakásodból. Könnyű átmenetet szeretne az új lakásba, és mindent meg akar tenni azért, hogy megpróbálja visszakapni a kauciót, ezért nézzük át, mit kell tennie, mielőtt kiköltözik a lakásából.
Megfelelő felmondási idő
Hogy pontosan tudja, mennyi felmondási időt kell adnia, mielőtt kiköltözik a lakásából, nézze meg a bérleti szerződését. A lakóközösségek 30, 60 vagy akár 90 napos felmondási időt is előírhatnak, ezért ezt mindenképpen ellenőrizze jó előre. Ha nem tesz megfelelő felmondást, elveszítheti a kaucióját, vagy több havi bérleti díjért is felelősségre vonhatják. A kézbesítés módját is meg kell határozni a bérleti szerződésben. Általában írásbeli értesítésre van szükség (használja ezt a kiürítési értesítés sablonját, ha nem tudja, hogyan írjon ilyet).
Tudja, mit fizetett
Ha beköltözéskor a kaución kívül az első és az utolsó havi bérleti díjat is befizette, legyen tisztában azzal, hogy a kaució és az utolsó havi bérleti díj különbözik, még ha az összegek azonosak is lehetnek. A kaució a lakásban keletkezett károkat fedezi. Az utolsó havi bérleti díj, amelyet a bérleti szerződés aláírásakor fizetett, azt jelenti, hogy a bérleti időszak végén nem tartozik végtörlesztéssel. Még ha az összegek azonosak is lehetnek, a kaució nem használható fel az utolsó havi bérleti díj fedezésére.
Lépjen kapcsolatba az albérletbiztosítójával
A bérlői biztosításának önnel együtt kell költöznie, de a közelgő költözéssel kapcsolatban a lehető leghamarabb fel kell vennie a kapcsolatot a biztosítójával. Legyen tisztában azzal, hogy a díjakat az új lakása alapján módosíthatják. A kötvénytől függően 30 nap áll rendelkezésére, hogy kapcsolatba lépjen velük a költözéssel kapcsolatban, de érdemes ezt minél hamarabb megtenni. Egyes bérlői biztosítások fedezik a költözés alatti ingóságokat, ezért most van itt az ideje, hogy átnézze a kötvényét, és kérdéseket tegyen fel.
Hívja fel a közüzemi szolgáltatókat
Két héttel a költözés előtt hívja fel a közüzemi szolgáltatókat, és ütemezze a ki- és bekapcsolási időpontokat. A jelenlegi lakásodban a kiköltözést követő napon szeretnéd kikapcsolni a közműveket (hogy elkerüld, hogy az áramot és a vizet elzárják, miközben dobozokat próbálsz költöztetni – különösen nyáron). Ez akkor is praktikus, ha az utolsó pillanatban akarsz porszívózni, miután az összes doboz és bútor kikerült a lakásból. Időzítse a közművek bekapcsolását az új lakásban a beköltözés előtti napra (így a beköltözéskor már lesz áram és víz).
Megjavítasz mindent
Hogy visszakapd a kauciót, vissza kell csinálnod minden kárt, amit a lakásban okoztál. Az a szép fotókollázs a kanapé felett például valószínűleg sok lyukat hagyott a falon, amit be kell majd tömni. Ha lefestettél egy falat, valószínűleg vissza kell festened az eredeti színére (hacsak nem egyeztél másképp a főbérlőddel). Ha kicserélte a lámpatesteket, a redőnyöket vagy a fiókhúzókat, ezeket mind vissza kell állítani az eredetire. Keresse a háziállatok által okozott sérüléseket, horpadásokat vagy karcolásokat, amelyek nem voltak ott, amikor beköltözött, valamint a szőnyegeken lévő foltokat. Ha meg tudja javítani, tegye meg. Ha nem tudod, számolj azzal, hogy ez valószínűleg a kaucióból fog levonódni.
Kezd el a takarítást
A lakásodat csillogóvá szeretnéd tenni, ezért vedd elő a felmosót és a seprűt, és kezdj el szorgoskodni. Próbáld meg minél közelebb hozni a lakásodat az eredeti beköltözési állapothoz. Némi normális kopás várható, de tűzd ki célul, hogy eltöröld a lakásban töltött évet (vagy éveket). Ha nem vagy biztos benne, hogy egyedül meg tudod oldani a takarítást, érdemes megfontolni egy takarítószolgálat felbérlését, hogy a lakásod csúcsformába kerüljön.
Készíts képeket
Ha már ragyogóan tiszta a lakásod, készíts néhány képet! Nem az emlékek miatt (bár egy-két szelfi jól jöhet), hanem arra az esetre, ha bizonyítékra lenne szükséged a lakás állapotáról. Ha a főbérlőd a kiköltözésed után észrevesz valamit, akkor a képeid alapján megnézheted, hogy az valami olyasmi-e, amit te nem vettél észre, vagy esetleg az ingatlan elhagyása után történt.
Kérdezz rá a közösség költözési szabályzatára
A lakóközösségednek előzetes értesítésre lehet szüksége, ha költözési segítségre lesz szükséged, akár extra emberek és teherautók, akár egy furgonnal érkező költöztető cég formájában. Ha zárt lakóközösségben lakik, érdeklődjön az ingatlankezelőnél, hogyan lehet be- és kiköltöztetni az embereket. Egyes lakóközösségek nyitva hagyhatják a kapukat, amikor egy lakó ki- vagy beköltözik, ezért mindenképpen kérdezzen rá előre. Ha a költöztetőknek az utca mentén kell parkolniuk, a lakáskezelőnek esetleg értesítenie kell a várost, ezért különösen fontos, hogy időben értesítse őket.
Ha liftes lakásban lakik, kérdezze meg a lakáskezelőt a liftidő beosztásáról vagy esetleg a szervizlift használatáról.
Tervezzen bejárást
Ha a lakása tiszta és üres, szervezzen bejárást a főbérlőjével. A főbérlőd ellenőrző listákkal érkezhet: azzal, amelyet a beköltözéskor közösen töltöttetek ki, és egy újjal, amelyet a kiköltözéskor fogtok kitölteni. Ha lehetséges, próbáljon meg ott lenni a kiköltözési ellenőrzésen. Így a helyszínen megbeszélheti az esetleges problémákat, és megállapodhat a szükséges javításokról, így elkerülheti a kellemetlen meglepetéseket, amikor eljön az ideje, hogy visszakapja a kauciót.
Címváltás
Ezt megteheti a helyi postahivatalban vagy online az usps.com oldalon. Mindenképpen add meg az új címedet mindenkinek, aki levelet küldhet neked, a bankodtól kezdve a munkáltatódon át a nagymamádig. Ha van lakótársad, neki is ki kell töltenie a saját címváltoztatási űrlapját.
Begyűjtse a kulcsokat
Keresd meg az összes kulcsodat. Ha odaadtál egyet anyukádnak, hogy megöntözze a növényeidet vagy kiengedje a kutyádat, mindenképpen szerezd vissza. Ha vannak külön kulcsai vagy kártyái a biztonsági kapuhoz, az uszodához, a postázóhoz vagy a fitneszteremhez, keresse meg azokat is. Feltétlenül adja vissza az összes kulcsot és kártyát az ingatlankezelőnek vagy a főbérlőnek, ha teljesen végzett a lakással. Ha valamelyik hiányzik, valószínűleg felszámolják a pótlását.
Költözz!
Függetlenül attól, hogy egy új államba költözik, vagy csak egy háztömbnyire, egy új otthon mindig izgalmas dolog. Remélhetőleg a következő javaslatok betartásával könnyedén át tudtál költözni a régi lakásodból az újba. Ha még mindig lakásokat nézeget, ez az új lakás ellenőrzőlista segíthet megtalálni a tökéletes új helyet.