Földet vásárol egy lakókocsipark számára? Fontolja meg a következőket
Az amerikaiak felkarolják azt a lehetőséget, hogy olcsó helyekre utazhatnak, és felfedezhetik a nagyszerű természetet. Ez teszi a lakóautóparkokat vonzó célponttá sokak számára, akik egy szórakoztató kiruccanást keresnek. Számos olyan terület van, amely ígéretesnek tűnhet egy lakókocsipark számára, de nem biztos, hogy van ilyen vállalkozásra kijelölt terület. Sok időt és némi megfontolást kell fordítani a földterület kiválasztására és megvásárlására egy sikeres lakókocsipark létrehozásához.
A megfelelő helyszín keresése és annak megtanulása mellett, hogy mennyi pénzre lehet szükség egy lakókocsipark nulláról való felépítéséhez, vannak más tippek is, amelyek segíthetnek a vállalkozóknak elkerülni a lehetséges kihívásokat. Milyen fontos szempontok merülnek fel a lakóautópark létesítése céljából történő földvásárlással kapcsolatban?
Fedezze fel a következő tippeket, hogy többet tudjon meg a lakóautóparkok számára történő földvásárlásról, valamint az engedélyezési és jóváhagyási folyamatról a potenciális lakóautópark-tulajdonosok számára.
Hol vásároljon
Az egyik lépés, amely megkönnyíti a lakóautópark létrehozását, hogy olyan helyet találjon, ahol van alapozás. Néhányan úgy döntenek, hogy régi kempingeket keresnek, de ez a megközelítés nem jelent garanciát arra, hogy nem lesznek kihívások egy lakókocsipark létrehozásában. Szükség lehet az infrastruktúra átépítésére, elektromos vezetékek föld alá fektetésére vagy a kormányzati hivatalokon keresztül arra, hogy a terület megfeleljen bizonyos kódoknak és helyi követelményeknek.
Segít, ha a leendő tulajdonosok a munka nagy részét maguk végezhetik el, és nem kell bérbe adniuk. Egyes szempontok, például az elektromos és a vezetékezés, azonban szükség lehet egy engedéllyel rendelkező szakemberre. A lakókocsipark-tulajdonosokkal való beszélgetés segíthet a leendő tulajdonosoknak elkerülni a területre jellemző buktatókat.
Az engedélyek, előírások és az engedélyezési folyamat
Az új vállalkozók számára nehezebbé vált a játékba való belépés. További engedélyek és kiadások növelik a lakókocsipark létesítésének kezdeti költségeit. Az engedélyezési költségek településenként változnak. Egyesek úgy találhatják, hogy el kell menniük a területrendezési bizottsághoz és a településfelügyelőkhöz, hogy tájékozódjanak a helyszínre vonatkozó konkrét szabályokról. Azoknak, akik lakókocsiparkot szeretnének birtokolni, tudniuk kell, hogy a terület be van-e övezve, és milyen korlátozások létezhetnek.
Nagyon fontos a terület felkutatása. Egy piackutatás segít annak meghatározásában, hogy egy parcella elég nagy lesz-e egy lakókocsipark számára, és gazdaságilag megvalósítható választás lesz-e vagy sem. A helyi övezeti korlátozások megértése mellett fontos tudni, hogy milyen típusú önkormányzati szolgáltatások állnak rendelkezésre. A sikeres lakókocsiparkok gyakran könnyen megközelíthetők a főutakhoz, és közel vannak a főútvonalakhoz.
Ahelyett, hogy a semmiből építenének, egyesek úgy dönthetnek, hogy franchise-alapú lakókocsipark-tervbe vásárolnak be. Ez megkövetelhet egy meghatározott számú lakóautó-helyet. A KOA legalább 75 lakókocsihelyet igényel. Emellett alapvető kényelmi szolgáltatásokat is biztosítani kell a vendégek számára.
Az indulás időbe telhet. A tereprendezési nyomatokat és a park tervrajzokat a helyi és megyei tisztviselőknek jóvá kell hagyniuk. Ezeket a terveket egy vagy több évvel a potenciális lakókocsipark megnyitása előtt be kell nyújtani. Az építkezés megkezdése előtt közmeghallgatásra és várakozási időre lehet szükség. Hivatalos jóváhagyásra van szükség, mielőtt a tulajdonosok kivennék az építési engedélyeket. Egyesek az egyszerűbb és olcsóbb megoldást választják, amikor egyszerűen megvásárolnak egy meglévő lakókocsiparkot.
A nulláról való építkezés akár 20 000 dollárba is kerülhet egy-egy bérelhető helyért. Ezenkívül azok, akik több szálláslehetőséget szeretnének kínálni, egész évben bérelhető parkmodellekkel egészíthetik ki a lakókocsival nem rendelkezők számára. A “glamping”, vagyis a luxustáborozás trendje megnövelte az elvárásokat a lakókocsis kempingek modernebb felszereltsége, például internet-hozzáférés, kábeltelevízió vagy úszómedence iránt.
Ismerje a közösségét
Amikor a tulajdonos már megkezdte az építkezést, tudnia kell, hogyan tudja a legjobban értékesíteni ingatlanát a potenciális vendégek számára. A közösségi média felváltotta a hagyományos hirdetési formákat, de a helyi rádióreklámok és a jótékonysági közösségi események támogatása segíthet az új lakókocsipark-tulajdonosoknak abban, hogy a lakókocsi-tulajdonosok megismerjék a hírt.
Gary Ashton a RE/MAX Advantage The Ashton Real Estate Group vezérigazgatója és tulajdonosa. Ingatlancsapata az #1 Tennessee-ben, Nashville-ben és most már a #4 a világon.
