Hogyan készítse elő házát az emelésre vagy költöztetésre

foundation work for house lifting and moving project in Mantoloking, NJ View Project”

Read the Moving Contract

A szerződésünk közérthető nyelven, nem jogi nyelven íródik, és minden egyes bekezdés lényeges információkkal látja el Önt. Elengedhetetlen, hogy figyelmesen elolvassa. Azt szeretnénk, ha teljes mértékben tájékozott és elégedett lenne a folyamattal. Ha a szerződésben van valami, amit nem ért, kérjük, hívjon fel minket, és szívesen végigmagyarázzuk Önnek.

Mivel csak arra tudunk ajánlatot tenni, amit ismerünk, fontos, hogy tájékoztasson minket a terveit érintő bármilyen változásról. Ha az ajánlat elküldése után történnek változások, csak hívjon fel vagy küldjön e-mailt, és tájékoztasson minket ezekről a változásokról, és mi könnyedén felülvizsgálhatjuk az ajánlatot.

Ez igaz a szerződésünkre is. Ha még nem írta alá a szerződést, könnyen felülvizsgálhatjuk azt, és küldhetünk Önnek egy újat. Ha már aláírta a szerződést, és az előleggel együtt visszaküldte, akkor a változásokat módosító munkamegrendelésként írhatjuk ki. A munka megkezdésének napjáig minden változtatást úgy árazunk be, mintha eredetileg is így lett volna megajánlva. Bármilyen változtatás, miután megrakodtuk a teherautóinkat, hogy elinduljunk, extra rakodási és/vagy mozgósítási díjakat okozhat, amelyek hozzáadódnak a ház mozgatásának költségeihez.

Házemelési projekt Califonban, NJ-ben, ahol a részletek iránti figyelem és a problémamegoldás került a játékba.

Helyszíni előkészítés

Van néhány dolog, amit készen kell tartania, mielőtt megérkezünk, hogy elkezdjük a háza emelését vagy mozgatását.

A ház alatt

Tisztítsa ki a pincét vagy a kúszóteret. Ha egy olyan pincében vagy mászótérben kell dolgoznia, ahol készülékek, közművek, szemét vagy tárolt tárgyak vannak, az időigényes a személyzetünk számára, és veszélyes mind a személyzetünkre, mind az Ön holmijára nézve. Kérjük, hogy távolítson el mindent, hogy tiszta helyünk legyen a munkához. Ha valamit lehetetlen vagy indokolatlanul nehéz eltávolítani, kérjük, értesítse irodánkat, hogy a személyzetünk már a kezdetektől fogva meg tudja tervezni, hogyan dolgozzunk körülötte.

Szivattyúk és csatornák. Távolítson el minden olyan csövet, vízvezetéket és csővezetéket, amely a padlógerendák alá lóg. Emelőacéljainkat általában oldalról oldalra ÉS elölről hátrafelé telepítjük. Lehet a padlógerendákkal szemben, egy méterrel a gerendák alatt, vagy bárhol a kettő között. Emiatt kérjük, hogy az összes csövet és csatornarendszert idő előtt távolítsa el.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy a vezetékek körül is tudunk dolgozni. Amennyire csak lehetséges, csak tűzzük fel a gerendák közé, vagy tűzzük szorosan a gerendák aljához.

A ház belsejében

A ház belsejét úgy hagyhatja, ahogy van. Ne aggódjon a plusz súly miatt, vagy amiatt, hogy bármi elcsúszik a házban. Amikor felemeljük a házát, az egy nagyon lassú, sima folyamat lesz. Ha vannak olyan értékes tárgyai, amelyek kissé bizonytalanok lehetnek, nem árt, ha becsomagolja vagy a padlóra fekteti, de nagyon szokatlan lenne, ha bármi felborulna vagy megsérülne. Még költöztetéskor is lassan mozgatjuk a házat, és egyenes síkban tartjuk, hogy ne legyen rázkódás vagy ütközés, ami megzavarja a házat.

A házon kívül

Lépések. A tornácok, teraszok vagy ajtók fából készült lépcsőit előre el kell távolítani. Amúgy sem fognak működni, ha a házát megemelik.

Teraszok. Minden olyan fából készült fedélzetet vagy tornácot, amelyet nem kell felemelni, idő előtt el kell távolítani és le kell bontani. Ha a fedélzetet a meglévő magasságában szeretné megtartani, kérjük, érdeklődjön az értékesítőjénél, hogy ez nem jár-e költséggel, ha a személyzetünknek körülötte kell dolgoznia.

Kiegészítők. A kültéri zuhanyzókat, támlákat és segédplatformokat idő előtt el kell távolítani.

Bokrok. Minden bokrot, növényt és bokrot, amely közvetlenül a ház körül van, idő előtt el kell távolítani. Ha vannak olyan növények, amelyeket meg szeretne tartani, ültesse át őket idő előtt az ingatlan egy hátsó sarkába vagy egy barátja birtokára. Minden nagyobb bokrot, amely értékes az Ön számára, egyértelműen ki kell jelölni magas karókkal és figyelmeztető szalaggal. Munkatársaink mindent megtesznek, hogy körülöttük dolgozzanak. Ne feledje, hogy ha feltétlenül ki kell kerülnie ahhoz, hogy befejezzük a munkánkat, fenntartjuk a jogot, hogy eltávolítsuk. A fák körül általában tudunk dolgozni, de fenntartjuk a jogot, hogy szükség esetén eltávolítsuk őket.

Parkosítás. Előfordulhat, hogy a tereprendezést, például járdalapokat, járdákat, virágágyásokat és köveket el kell mozdítani. Az emelőacélt és a felszerelést csúszós rakodógépet fogunk használni, hogy oda szállítsuk, ahol a ház körül szükség van rá. Ha a járdalapokat vagy a tereprendezést a helyén hagyjuk, fennáll annak a veszélye, hogy elgázoljuk vagy nekimegyünk. Ha ezek fontosak az Ön számára, kérjük, távolítsa el őket idő előtt.

Kerítések. Előfordulhat, hogy a ház körüli kerítéseket el kell távolítani. Ha a kerítések a házhoz érnek, szeretnénk, ha eltávolítanák őket a szabad hozzáférés érdekében. Kérjük, egyeztessen az eladóval a telekhatár kerítéseiről, ha azok valahol a ház közelében vannak.

A szomszédos ingatlanok használata. Ha bőven van hely a háza körül, akkor itt nincs miért aggódnia. Ha az Ön ingatlana viszonylag közel találkozik a szomszéd ingatlanával, egyeztessen az értékesítőjével, hogy szükség van-e az ő ingatlanukhoz való hozzáférésre. Ne feledje, hogy ajánlatot teszünk arra, hogy szükség esetén a szomszédos ingatlan felhasználásával emeljük fel a házát. Ha a szomszédja nem engedélyezi, vagy inkább meg sem kérdezi, akkor is fel tudjuk emelni a házát. Ez egy kicsit többe kerülhet, ha meg kell változtatnunk az emelési módszereinket. Ha engedélyt kapunk arra, hogy a szomszédja ingatlanát használjuk az emelőacél felszereléséhez, akkor a helyzettől függően többféleképpen fogunk eljárni. Ez lehet olyan kevés, mintha egy gerenda végét a telekhatár fölé lendítjük. Ez azt is jelentheti, hogy a rakodógépünknek a tulajdonukban kell lennie. Ha ez a helyzet, akkor számíthat némi koptatásra és esetleges barázdákra az udvaron. Ezekben az esetekben elvárjuk, hogy a szomszédos udvart javítsa ki, amikor a saját udvarát az emelés után újra tereprendezi.

Kijelölés Közművek. Elvégezzük a szükséges “ásás előtt” telefonhívást. Ezzel csak a föld alatti közműveket jelöljük ki. A saját magán közművek, azaz a kút, a szeptikus tartály, a szivárgó mező, a földalatti gáz- vagy elektromos vezetékek stb. kijelölése az Ön feladata. Ezeket az elemeket festékkel és zászlókkal kell megjelölni, és amint megérkezik a helyszínre, tájékoztatnia kell a művezetőnket a jelölésekről.

A CT állambeli Westportban lévő födémes ház emeléséhez hívtak minket, és sikerült a födémet épségben tartani.

Edds & Ends

Födémpadlós házak emelése

Egy teljes, födémpadlóra épült ház vagy házrész emelése lehetséges. A leggyakoribb és általában a legolcsóbb módszer az, hogy az emelőgerendákat körülbelül három-négy méterrel a födémpadló fölé szereljük, a falcsapokhoz közvetlenül az emelőgerendák fölött szalagdeszkát vagy szögvasat rögzítünk, és a falakat felemeljük a födémpadlóról. Ez lehetővé teszi, hogy az új alapot felfelé építse, az új padlórendszert átkeretezze, majd a falakat erre helyezze le.

Az ilyen módon történő emeléshez el kell távolítani az összes olyan bútort, készüléket, alsó szekrényt és fürdőszobai berendezést, amelyek a födémen ülnek. Az emelőacélunk felszereléséhez az első emeleti ablakszárnyak egy részét vagy mindegyikét ki kell vennie a keretükből, valamint el kell távolítania néhány gipszkartont és néhány burkolatot. Ezután ki kell cserélnie a burkolatot és a gipszkartont, és vissza kell helyeznie az ablakszárnyakat a kereteikbe, miután az emelőacélunkat eltávolítottuk.

Ha a födémen van egy szépen elkészített konyhája vagy fürdőszobája, vagy egyszerűen csak szeretné, ha így emelnénk, akkor a betonfödém alatt ki tudjuk ásni, ki tudjuk támasztani, és az egész házat a betonfödém érintetlenül hagyásával tudjuk emelni. Ha így emelünk, a házon belül nem kell hozzányúlni semmihez.

A házon kívül már más lesz a helyzet. A legtöbb esetben körülbelül négy lábnyi földet kell eltávolítanunk a födém alól, hogy a házat megtámasszuk. Ehhez szükség lenne egy helyre, ahol felhalmozhatjuk a földet, vagy teherautókra lenne szükségünk, hogy a földet egy közeli helyre szállítsuk. Miután a házat a megfelelő magasságba emelték, az új alapítványnak a szokásosnál összetettebbnek kellene lennie. A betonfödém hozzáadott súlya jelentős, így az alapot ennek megfelelően kell megtervezni.

Az alapítványt is ennek megfelelően kell megtervezni.

A födém alatt 4-5 méterenként acélgerendákra lesz szükség az állandó alátámasztás érdekében (gondoljon rájuk úgy, mint az új padlógerendákra). Ezután egy vagy két új középső gerenda kerül majd ezek alá. Mindez több időt vesz igénybe, de végül az első emelet ugyanúgy fog kinézni, mint az emelés előtt. Itt-ott előfordulhat egy-egy hajszálrepedés, de általában ezeket nem is fogja látni.

Néhányan, még mérnökök vagy más emelők is azt fogják mondani, hogy az emelés ilyen módon nem kivitelezhető, de nyugodt lehet, hogy mi a Wolfe-nál rendszeresen csináljuk. Kérésre meg tudjuk adni a korábban elvégzett projektek munkaprofiljait.

Ezt a házikót Winfieldben, MO-ban 16 láb magasra emelték, hogy kijusson a Mississippi folyó árteréből.

Kitermelés cölöpökhöz

Elkerülhetetlen, hogy tudjuk, hogy a meglévő alapot távolítja el, vagy a meglévő alapra fektet. A cribbing cölöpjeink (a háza megtámasztására összeállított szerkezetek) általában meglehetősen közel helyezkednek el a falakhoz, ami rendben van, ha nem végez ásást a fal közelében. Problémát okozhat azonban, ha nem tudjuk, hogy Ön új lábazatokat ás, mert alapértelmezés szerint a cölöpjeinket a ház alatti meglévő talajszintre állítjuk. Ha a bölcsőinket a talajszintre helyezzük, és Ön három láb mélyre ás új talpfákhoz a közelükben, akkor aláássa magát a ház tartószerkezetét. Ez rendkívül veszélyes, és soha nem szabadna megtenni.

A helyes módszer: mielőtt felemeljük a házat, tudassa velünk, hogy új lábazatokhoz ás. Ezután kiásunk egy “bölcsőgödröt” minden egyes bölcsőhalom számára, vagy ha lehetséges, akkor a bölcsőhalmot az Ön ásásától távolabb helyezzük el, hogy az biztonságos legyen. Ez lehetővé teszi, hogy Ön anélkül végezze a földmunkát, hogy aláásná a cölöpöket, és veszélyeztetné a házát és a ház alatt dolgozó személyzetet. Ha bármi kétség merül fel ezzel kapcsolatban, kérjük, forduljon az értékesítőjéhez, hogy tisztázzuk a dolgot.

Állandó acél cseréje vagy hozzáadása

Amikor a házát emeléshez megtámasztjuk, a tartópontokig támasztjuk meg, bárhol is legyenek azok.

Ezek általában a párkánylemezek és a középső gerendák. Sokszor még a födémgerendákat sem érintjük az emelőgerendákkal. Mivel ezeken a helyeken a ház súlyát hordozzuk, általában nem lehet könnyen eltávolítani és kicserélni őket.

Az építész gyakran előírja, hogy a régi középső gerendát új fa vagy acél középső gerendára kell cserélni. Ezt megtehetjük, de általában nem addig, amíg a levegőben támasztjuk.

Amikor a házat lerakják, és éppen az új alaphoz ér, Ön vagy a fővállalkozója ideiglenes támasztékokat állíthat a födémgerendákhoz a középső gerenda két oldalán, hogy átvegye a födémgerendák és a felette lévő falak súlyát. Ezután, miután befejeztük az acélunk leeresztését és eltávolítását, eltávolíthatja a meglévő középső gerendát, és felszerelheti az új gerendát és az azt tartó új állandó oszlopokat. Ez a szokásos folyamat, és az általunk emelt házak 60-70%-ánál ez történik.

Ha azt tervezi, hogy új laminált vagy acélgerendákat helyez el a ház kerületén, kérjük, hogy erről tájékoztasson minket, amikor ajánlatot teszünk a projektjére, vagy a lehető leghamarabb utána, mert ez megköveteli, hogy másképp szereljük fel az acélunkat. Ezeket a gerendákat nem lehet felszerelni, mielőtt leeresztjük a házat, mert ahogy leeresztjük, az acélunk nekimenne az új gerendának, és megakadályozná, hogy a ház az utolsó egy-két métert leereszkedjen.

Ehelyett az emelőacélunkat a szokásosnál lejjebb fogjuk felszerelni, és a gerendákig megtámasztjuk, közvetlenül a párkánylemezen belül. Ez lehetővé teszi, hogy az állandó gerendát az emelőacél és a párkánylemez közé szerelje be. Ezután, amikor leengedjük a házat, az új alapozás tetején hagyhat egy zsebet. Ahogy az emelőacél a zsebbe süllyed, az új állandó gerenda a zsebébe kerül, majd a párkánylemez pontosan rááll, ahogy kell.

A fővállalkozójának a helyszínen kell koordinálnia velünk a ház leeresztését, és gondoskodnia kell arról, hogy minden a megfelelő helyre kerüljön.

Historic Harriet Rees House projekt Chicagóban, ahol az 1050 tonnás házat és a 2 emeletes tégla kocsiházat új
helyére költöztettük a jövőbeli megőrzés érdekében.

Tapasztalt házemelő vállalkozók vagyunk

Míg ez a folyamat kissé megterhelőnek tűnhet, mi itt vagyunk, hogy minden lépésnél segítsünk Önnek. Minden nap ezt tesszük, és szeretnénk, ha Ön is profitálna tapasztalatunkból és szakértelmünkből. Pennsylvaniában, New Jerseyben és Észak-Karolinában található irodáinkkal már több száz házat emeltünk fel az Egyesült Államok keleti részén. Kérjük, forduljon a Wolfe House & Building Movers csapatához, ha bármilyen kérdése van a háza költöztetésével vagy emelésével kapcsolatban.