A mobilházak sok okból válnak egyenlőtlenné. A túlzott nedvesség miatt leülepedhetnek a talajba, talajemelkedést tapasztalhatnak, vagy sérült alátétek vagy ékek lehetnek. A laza és törött ékek gyakoriak, különösen, ha nem kezelt vagy puhafát használtak. A mobilház újbóli kiegyenlítése pontosan azt teszi, amit mond, újra kiegyenlíti a mobilházat, hogy a súly egyenletesen és megfelelően oszoljon el. A vízszintes otthon egészséges otthon.
Sajnos sok mobil- és gyártott lakástulajdonos nem tudja, hogy rendszeresen ellenőriznie kell a mobilháza vízszintbe állítását.
- Az átlagos lakástulajdonosok újra vízszintbe állíthatják a mobilházat?
- Mikor kell ellenőrizni, hogy vízszintes-e a mobilházam?
- A mobilház újbóli vízszintbe állításának jelei
- A mobilház szintezéséhez szükséges eszközök és anyagok
- Mi az a vízszint?
- How to Build Your Own Water Level
- A bütykös I gerenda megértése
- Pier Stack, Pier Plans, and Footers
- Ékek
- Hogyan kell újra kiegyenlíteni egy mobilházat
- Hogyan javítsa ki a meglazult vagy hiányzó ékeket
- Kövesse a HUD irányelveit
- Vállalkozó felbérlése a mobilház újbóli szintezéséhez
- Mennyibe kerül, hogy egy profi újraszabályozza a mobilházát?
- Végkövetkeztetés
Az átlagos lakástulajdonosok újra vízszintbe állíthatják a mobilházat?
A cikk fő témái:
Ha a mobilházban van néhány laza vagy hiányzó ék vagy egyéb kisebb kiigazítás, akkor egy közepes építési tapasztalattal rendelkező háztulajdonosnak képesnek kell lennie a mobilház újbóli kiegyenlítésére. Természetesen szükség lenne a megfelelő szerszámokra.
Ha a pillérek megdőlnek, vagy az otthon rendkívül nem vízszintes, akkor szakembert kell hívni.
Mikor kell ellenőrizni, hogy vízszintes-e a mobilházam?
A legtöbb telepítő azt javasolja, hogy a mobil és gyártott lakások tulajdonosai 90 nappal a telepítés után, majd ezt követően minden évben, lehetőleg nyár elején ellenőrizzék, hogy az otthonuk még mindig vízszintes-e.
A mobilház újbóli vízszintbe állításának jelei
Egy csomó dolog van, ami miatt a mobilház nem vízszintes. Az egyik leggyakoribb ok az, hogy a mólókötegeknél használt fa zsugorodhat és tágulhat. Ha az ékeket keresztben a szemcsékre szerelték, akkor összenyomódhatnak.
- Megrepedt siding vagy tetőszerkezet
- Nehézkesen nyitható és zárható ajtók és ablakok
- Nem záródó szekrényajtók
- Lazult lekötések
- Extrémebb viharok után (hurrikánok, szélviharok, földrengés)
- Miután tornácot vagy kiegészítést építettek az otthonra
- Oroszlás az otthon alatt
- Laza ékek
A mobilház szintezéséhez szükséges eszközök és anyagok
A legfontosabb eszközök, amelyekre a mobilház tulajdonosának szüksége van a szint ellenőrzéséhez, a vízszintmérő és a hidraulikus palackemelők.
Két 10-30 tonnás hidraulikus palackemelőre is szükség van a mobilház újbóli szintezéséhez. Az emelőket a keresztgerendáknál, a vonóhorognál vagy a tengelyeknél kell elhelyezni. Az acél emelőlemezek is jó ötletnek bizonyulnak.
A nyomás alatt kezelt faanyagból vagy keményfából, például cédrusból készült szegélyekre is szükség van, valamint alapvető szerszámokra, például kalapácsra és kézifűrészre. Nem rossz ötlet, ha kéznél van néhány 2X8-as és 1×8-as léc.
A ház felhajtása közben használandó ideiglenes támasztékokra is szükség van. Nagyméretű fakockákra, például 6×6-osokra lesz szüksége, amelyek olyan hosszúak, mint amilyen magas a ház.
Mi az a vízszint?
A legegyszerűbb formájában a vízszintmérő nem más, mint egy hosszú cső, amelyben víz van. Nevezhetjük egyiptomi vízszintnek vagy Bunyip-szintnek is. A csövet a ház egyik oldalától a másikig nyújtod, és meggyőződsz róla, hogy a ház ugyanolyan magasan van, mint a víz szintje egymással. Nem kell tökéletesnek lennie, de közel kell lennie.
A cikk alján található egy videó, amely megmutatja, hogyan kell vízszintet készíteni. Egyébként vásárolhat egyet az Amazonon. Van egy cheapo cső 10 dollárért vagy egy jobb, egy személy által használható cső 58 dollárért (de sokkal kevesebbért elkészítheti a sajátját). A lézeres vízszintek is működhetnek, de nem találok semmilyen információt arról, hogy ezeket mobilházak vízszintbeállítására használhatnánk (affiliate linkek).
How to Build Your Own Water Level
Ez a videó megmutatja, hogyan építhetsz saját vízszintet. Valószínűleg nem kell olyan magasra menned, mint ő, hacsak nem olyan magas az otthonod.
A bütykös I gerenda megértése
A fenti részben említettem, hogy a mobilháznak nem kell tökéletesen vízszintesnek lennie. Valójában valószínűleg nem is lehet tökéletes. A mobilházak egy acél I gerendán ülnek, amely kissé meggörbült, mielőtt a lakást ráerősítették volna. Ezt nevezik előgörbítésnek, és azért történik, hogy amikor az otthont a gerendához rögzítik, a súlya eloszlik, és a gerenda vízszintes legyen (ez még sok minden más, de ez a rövid változat). A görbület minden modellnél vagy alaprajznál más lesz.
Ez a görbület befolyásolja a ház szintjét, így valószínűleg nem lesz képes tökéletesen vízszintesre állítani.
Minden gyártott otthon telepítése a mobilház kézikönyvében található utasítások alapján történik.
A pierek vagy pier stackek továbbítják az otthon függőleges terhét, és azt a lábazatokra terhelik. A pillérek létfontosságúak az otthona számára, és mindegyiknek jó állapotban kell lennie.
A HUD-szabályzat különböző pilléreket ír elő a talaj és az otthona közötti magasság alapján. Ha az otthon 36″-nél magasabb, akkor a pillérkötegnek dupla, egymásba zárt betontömbökből kell állnia. Ha több mint 80 hüvelyk, a pillérhalomnak betonnal és betonacéllal kell rendelkeznie.
Ékek
Az ékek 3.5″ x 5,5″ méretűek, és arra szolgálnak, hogy az otthon magasságát egyszerre csak egy kicsit állítsuk be. Két egymással szemben lévő ék ül egy 2″-es fatábla tetején. A fadeszka a betonkötegre ül. Az ékeket befelé vagy kifelé lehet kalapálni, hogy az adott terület magasságát egy kicsit manipulálni lehessen. Mint minden fa, ezek a deszkák és ékek is szenvedhetnek rothadástól és termeszkártól. Meghasadhatnak és eltörhetnek.
A HUD előírja, hogy az ékeket keresztben kell elhelyezni a gyártott házak mólószerkezetén. A tölgyfa népszerű ékfa a mobilházak kiegyenlítéséhez. A cédrus is az. Egyes telepítők szeretik a puhább fákat használni, hogy csak egy kicsit nyomódjanak össze, így nem tudnak elmozdulni vagy elcsúszni. Ez nem túl jó ötlet, ezért a lakástulajdonosoknak rendszeresen ellenőrizniük kell ezeket.
Amíg az otthon alatt van, mindenképpen ellenőrizze a mobilház szigetelését és hasfalát.
Hogyan kell újra kiegyenlíteni egy mobilházat
Először nézzük meg az egészséges alapítványi pillért. Az alábbi képen 2″-es fatömböt és 2 éket lát, amelyek tökéletesen megfelelnek a HUD-kódnak. Továbbá vegye észre, hogy a mobilház aljzata sértetlen, és a lekötések feszesek.
A mobilház újbóli kiegyenlítése önmagában nem nehéz, de sok munka és nagyon fizikai, mert az egész ház alatt kúszunk. Miután megvan a vízszint, meg kell határoznia az összes acélgerenda vagy alváz legmagasabb pontját.
Ez a videó egy egyetlen széleset mutat, amely több mint 6″ eltérést mutat a magas ponttól az alacsony pontig:
A vízszint magas pontjának megtalálása után egy nagy teherbírású hidraulikus emelőt használ, hogy felemelje a házat a legmagasabb szintre és a vízszintre is. Ez a videó ezt a folyamatot mutatja be:
Ha vannak olyan ajtói vagy ablakai, amelyeket nehéz kinyitni, ajánlott, hogy valaki a lakásban ellenőrizze, hogy az ablakok és ajtók könnyebben nyithatók és zárhatók-e, miközben újra kiegyenlíti a lakást.
Ha vannak olyan ajtói vagy ablakai, amelyeket nehéz kinyitni, ajánlott, hogy valaki a lakásban ellenőrizze, hogy az ablakok és ajtók könnyebben nyithatók és zárhatók-e, amikor újra kiegyenlíti a lakást.
(Megjegyzés: Nem tudok semmit a videókban szereplő cégről – csak megtaláltam a videóikat, és gondoltam, hogy jó forrás lehet a megosztáshoz).
Hogyan javítsa ki a meglazult vagy hiányzó ékeket
A palackemelőkkel csak annyira emelje meg az otthont, hogy ki tudja venni a sérült vagy meglazult ékeket. Ellenőrizze a szintjét, hogy csak annyi új éket adjon hozzá, hogy az otthon adott oldala a többivel egy szintbe kerüljön. Ideális esetben a legalacsonyabb pillérekkel kezdje, és haladjon felfelé a legmagasabbak felé, de ez nem mindig lehetséges.
Kövesse a HUD irányelveit
A HUD irányelvek szerint a gyártott házaknál a beton tetején nem lehet több mint 2″ fa, kivéve a két éket. Azt is előírja, hogy a talajtól számított 18″-en belül csak nyomás alatt kezelt fát szabad használni. A C-90 vagy C-145 betontömbök a szabványok.
Szóval, ha a tömbkészlet végül 2″ fát tartalmaz, és a 2 ék együttesen 1,5″, ez elfogadható az otthon megfelelőségének és a HUD-tanúsítványnak való megfelelés szempontjából. Nagyon fontos, hogy az otthon megfeleljen a HUD-nak, különben elveszítheti az otthon HUD-tanúsítványát, és szabálysértéseket okozhat a jövőbeni eladási házellenőrzések során.
Ez a coloradói cég nemrégiben több nagyszerű videót tett közzé, amelyek bemutatják egy mobilház újbóli kiegyenlítésének folyamatát. Láthatja, hogy a vízszint és a hidraulikus emelők segítségével pozícionálják az otthont, majd támasztékokat adnak hozzá.
Vállalkozó felbérlése a mobilház újbóli szintezéséhez
Ha az otthonában több mint laza vagy sérült ék van, akkor szakembert kell felbérelnie az otthon újbóli szintezéséhez.
A szakképzett cég megtalálásához kérdezze meg a kereskedőt, aki eladta Önnek az otthont. A gyártott kereskedők vagy házon belüli szerelőcsapattal rendelkeznek, vagy külső céget bíznak meg. Ezután hívja fel a helyi lakóautó-ellátó céget. A Facebookon vagy az interneten is kutathat. Függetlenül attól, hogy hol találja meg őket, győződjön meg arról, hogy az engedélyük, a biztosításuk és a kötvényük érvényes.
Az, hogy ajánlásokat kérjen más háztulajdonosoktól, akiknek már újraszabályozták az otthonukat, szintén jó ötlet.
Gondoskodjon róla, hogy a leendő cégnek kérdéseket tegyen fel. Tudja meg, hogy valójában ki végzi az újraszabályozást, milyen tapasztalattal rendelkezik, és milyen képesítéssel rendelkezik. Kérjen elérhetőséget a korábbi mobil lakástulajdonosoktól, akiknek már dolgoztak.
Kérjen árajánlatot vagy becslést a költségekre és az időre vonatkozóan. Szerezzen be mindent írásban. Íme 10 bolondbiztos tipp a lakberendezési szakemberek bérbeadásához.
Mennyibe kerül, hogy egy profi újraszabályozza a mobilházát?
A nagyvárosi területeken 500 dollár körüli összegre számíthat, hogy egyetlen széles lakást újraszabályozzanak. A dupla szélesek esetében a dupláját. A kevésbé kereskedelmi területeken alacsonyabbnak kell lennie, közelebb 250-300 dollárhoz.
Lonnie a Rocky Mountain Mobile Home Transporttól sok tippet adott nekünk a mobilházak újbóli szintezésével kapcsolatban. Azt mondja, hogy a tapasztalt szakemberek általában 2-3 óra alatt képesek kiegyenlíteni egy átlagos 16’X80′-es egyterűt, amely nincs vízszintben. Ez magában foglalja az egyes blokkok ellenőrzését és újbóli beállítását. Ha vannak törött betontömbök, az megnövelheti a teljes időt, attól függően, hogy mennyire hozzáférhető az egyterű alájutás.
Ideális esetben a szakembernek mindkét oldalon 3-4 lábazati panelt kell felnyitnia, hogy hozzáférjen a keretsínek teljes hosszához. Ez lehetővé teszi számukra, hogy ellenőrizzék és beállítsák az egyes blokkszetteket. Győződjön meg róla, hogy bárki is végzi a kiegyenlítést, vízszintmérőt, hidraulikus palackemelőt használ, és rengeteg 2×6-os, 1×4-es, megfelelő ékek és extra betonblokkok (teljes blokkok és lapos tömör blokkok) vannak kéznél.
Lonnie így folytatja: “Ne essen áldozatul az újraszabályozó cégeknek, amelyek bemásznak a háza alá, és néhányszor megdöngetik a blokkokat, majd elvárják, hogy fizessen nekik. Ezek átverik Önt, és fizetés nélkül kellene kirúgni őket.”
Végkövetkeztetés
Kétségtelen, hogy a kisebb házakat könnyebb gondozni és karbantartani. A gyártott otthonok általában ugyanolyan karbantartással és karbantartással rendelkeznek, mint egy helyben épített otthon, kivéve néhány dolgot, mint például a mobilház újbóli szintezése.
Mint mindig, köszönjük, hogy olvasta a Mobile Home Livinget!
Megjegyzés: Ez a cikk eredetileg 2014. szeptember 2-án jelent meg, és 2019. június 15-én frissítették.