REDX felülvizsgálata:

Az ügyfélszerzés a vállalkozásod éltető eleme. A teljes csővezeték fenntartása egy olyan cél, amelyet mindig hajszolunk, de könnyebb mondani, mint megtenni, igaz? Tudja, hogy a telefonos ügyfélszerzés jövedelmező és értékes módja lehet a lead-tölcsér feltöltésének, de egy eszköztár nélkül könnyen előfordulhat, hogy megfélemlítettnek és frusztráltnak érzi magát a folyamat miatt.

A REDX az a svájci bicska, amely a telefonos ügyfélszerzést marginális erőfeszítésből a marketingstratégia központi elemévé teszi? Tudja meg a REDX felülvizsgálatunkban.
A REDX egy hatékony platformot kínál, ahol naponta többféle típusú leadet, például lejárt hirdetéseket, FSBO-kat és elárverezés előtti ingatlanokat szállítanak Önnek. A műszerfal minden olyan információt tartalmaz, amelyre szüksége van a jó kapcsolatok kialakításához, és a beépített tárcsázó a következő szintre emeli a hatékonyságot, lehetővé téve, hogy óránként több emberrel beszéljen, mint amennyit valaha is tudott volna egyedül.

Olvasson tovább, hogy megismerje a REDX erősségeit és gyengeségeit, és megtudja, érdemes-e hozzáadni a leadgenerálás eszköztárához.

Látogasson el a REDX-be

Először is, mi az a REDX?

A REDX egy szoftvercég, amely az ingatlanügynököknek szóló leadkereső eszközök létrehozásával foglalkozik. Webalapú platformjuk az ügynökök leszállóhelyeként szolgál minden telefonos ügyfélkereséshez. Az ingatlanügynökök a REDX hat (a la carte árazású) leadgeneráló eszköze közül egyet vagy többet használhatnak a leadek megszerzéséhez és a találkozók beállításához.

Mennyibe kerül a REDX?

Miatt, hogy a REDX számos különböző leadgeneráló eszközzel rendelkezik, sokféle árképzési lehetőség van. Az a la carte árképzési modellben már 39,99 $/hó áron is vannak választási lehetőségek, és minden fizetős előfizetés tartalmazza az LMS-üket – Vortex – ingyenesen. Get what you need, add on more as you phone prospecting game grows.

Even better, REDX is now offering The Close readers $149 off the setup price, automatically deducted when you click over to their site from this article.

Here’s a closer look at REDX’s a la carte pricing:

App Name	Monthly Cost
Vortex	FREE
Expired Leads	$59.99
FSBOs	$39.99
FRBOs	$79.99
PreForeclosures	$39.99
Storm Dialer	$99.99

REDX Volume Discounts

There are some great discounts available too. Ha egynél több fizetős alkalmazásra fizet elő, akkor havonta 9,99 $ automatikus kedvezményt kap.

Ha előre tud fizetni, akkor negyedévente 5%, félévente 10%, évente pedig 15% kedvezményt kap. Van egy 149,99 dolláros beállítási díj is, amely negyedéves fizetés esetén 49,99 dollárra csökken, féléves vagy éves fizetés esetén pedig teljesen elengedjük.

Mi az a Vortex?

A REDX-élmény középpontjában a Vortex nevű LMS-platformjuk áll. Ez a műszerfal az első dolog, amit bejelentkezéskor lát. Tartalmaz egy listát az összes aktuális leadjéről, az elérhetőségi adataikról, a róluk szóló releváns információkról, valamint a velük folytatott beszélgetésekről készített jegyzetek linkjeit.

A Vortex Lead Management Systemként nem CRM. A legtöbb ügyfélkapcsolat-kezelővel ellentétben, amelyek arra törekszenek, hogy minden egyes interakciót nyomon kövessenek, amelyet valaha is folytatott egy ügyféllel, a Vortex egyetlen dologra összpontosít: az új hirdetési leadekre.

A platform ezeket az új leadeket a REDX ökoszisztémán belül feliratkozott különböző forrásokból generálja, amelyek mind a műszerfal bal oldalán szerepelnek.

Az egyik ilyen leadre kattintva egyfajta dosszié nyílik meg, amely tartalmazza a REDX összes információját az adott ingatlanról és annak tulajdonosáról. Kap telefonszámokat, levelezési címeket, ingatlaninformációkat, adóinformációkat, sőt, ha az ingatlan nemrég került a piacra, még a tőzsdei jegyzéssel kapcsolatos információkat is.

Leadgenerálási lehetőségek – Mit használ a REDX a Vortex feltöltéséhez

A REDX élvonalbeli aggregációs technikákat használ, hogy az internetet felülről lefelé átfésülje, és öt különböző típusú leadet hozzon össze. Íme egy kis információ az egyes lead-típusokról, valamint egy eszköz, amely segít felturbózni a velük való interakciót.

Lejárt leadek

A lakáseladók több mint 75%-a, akiknek első alkalommal nem sikerül az eladás, új ügynökkel jelentkezik újra. Amikor egy ingatlan státusza “lejárt” státuszúvá válik, a REDX lejárt leadek előfizetői megkapják az egyes leendő eladók elérhetőségi és listázási adatait abban a pillanatban, amikor az otthonuk lekerül a piacról, így könnyen nyomon követhetővé válnak az új listák, amelyek megragadhatóak.

Az idő alatt, amíg a versenytársaknak egyetlen elérhetőségi adatot kell megkeresniük, Ön rendelkezik az adott nap minden egyes lejárt hirdetés levelezési címével, telefonszámával és adóadataival.

FSBO-k

A legtöbb ember, aki ügynök nélkül próbálja eladni otthonát, azért teszi ezt, mert úgy gondolja, hogy ezzel pénzt takarít meg. Amint azt valószínűleg már Ön is tudja, az Ingatlanügynökök Országos Szövetsége szerint egy ügynökkel támogatott otthon átlagosan több mint 14%-kal magasabb áron kel el, mint ugyanez az otthon FSBO.

A REDX több száz apróhirdetési oldalról, újságokból, magazinokból és természetesen a nagy fogyasztói ingatlanoldalakról, mint például a Zillow, szerzi be az FSBO otthonok legújabb listáját az Ön területén.

Az alkalmazással az FSBO ingatlanok új listája minden reggel megjelenik az Ön Vortex feedjében. Ez a vezető csoport eladni akar, neked csak annyit kell tenned, hogy felhívod és meggyőzöd őket, hogy ezt veled tegyék.

FRBO-k

Ezúttal a keresési algoritmus ugyanazokra a fogyasztói oldalakra mutat, mint fentebb, de a BÉRLÉSRE hirdetett ingatlanokat keresi.

Ezeknek az üresen álló bérleményeknek a tulajdonosai tökéletes potenciális hirdetési ügyfelek. Az ingatlanjaik jövedelemtermelőek, és ha a tulajdonosok üres lakással küzdenek, akkor a számlákat, amelyeket a bérleti díjból általában fizetnek, zsebből fizetik, így az eladás potenciális megoldás lehet a problémájukra. Emellett a jövedelemmel rendelkező ingatlanok tulajdonosai gyakran egynél több ingatlannal rendelkeznek, így lehetőség nyílik arra is, hogy egynél több ügylethez is ügyfelet szerezzenek.

Ez a lead-forrás a legjobb keresési készségeket igényli, de hatalmas előnyökkel jár. Képzelje el, milyen előnyökkel jár, ha hetente egy tucat jövedelemingatlan-tulajdonossal beszélhet személyesen. Nemcsak hogy Ön válhat az elsőszámú hirdetési ügynökükké, de a következő alkalommal, amikor egy nagyszerű jövedelemtulajdonú ingatlan kerül a piacra, ezeket a kapcsolatokat VEVŐKKÉ is alakíthatja.

Elárverezett ingatlanok

Az ingatlanszakmában nem sok csúnya szó létezik, de az “árverezés” az egyik ilyen. Az árverezés nem jó sem a lakástulajdonosoknak, sem az ingatlanipari szakembereknek. Bár a lakásvásárlók számára rövid távú lehetőségek teremtődhetnek, ezeket a lehetőségeket messze felülmúlják a hosszú távú költségek.

A REDX a keresés fókuszát az elárverezési eljárások nyilvános nyilvántartására fordítja, és azonosítja az elárverezés előtti állapotban lévő ingatlanokat, és minden munkanap kezdetén átadja a Vortexnek az ingatlanok és tulajdonosaik listáját.

A minden egyes leadhez kapott dosszié adatai mellett az ingatlan elárverezési státuszát is megkapja. Ez tartalmazza a fontos dátumokat, hitelinformációkat és egyebeket, így a REDX-felhasználók jobb rálátást kapnak arra, hogy van-e esetleg némi tőke az otthonban.

Azt tapasztaltuk, hogy ezek a leadek gyakran nagyon fogékonyak voltak az empatikus érdeklődői üzenetünkre, részben azért, mert ez egy olyan beszélgetés kezdete volt, amely egy nagyon érzelmi problémára adott megoldás bemutatásával végződhetett.

Készüljön fel néhány szívszorító történetre, de készüljön fel arra is, hogy néhány nagyon hálás beszélgetés címzettje is lesz.

GeoLeads

Ez talán a legrugalmasabb leadforrás a platformon, és egyértelműen a kedvencünk. Ahelyett, hogy az ólomkeresést az Ön számára fókuszálná (Lejárt, FSBO, stb.), a GeoLeads lehetővé teszi, hogy Ön egy adott földrajzi területre összpontosítsa az ólomtermelést.

Egy intuitív térképes felületet használva a felhasználók egy adott környék elérhetőségi adatait kereshetik, vagy egy egyéni határt húzhatnak, hogy egy megadott területen belül minden ingatlantulajdonosról visszaadjanak egy dossziét. Az eredményeket még aszerint is szűrheti, hogy az ingatlantulajdonos mióta birtokolja az otthonát.

Ez a REDX-opció ideális a “most jegyzett” vagy “most eladott” ingatlanok felkutatásához, valamint a földrajzi leadfarm kialakításán való munkához. Ha a város egy bizonyos részére szeretne összpontosítani, ez a funkció lehetővé teszi, hogy lássa, ki lakik ott, van-e tulajdonosa vagy bérlője, valamint a fontos elérhetőségeiket, ami ismét előnyhöz juttatja a versenytársaival szemben.

Storm Dialer

A Storm Dialer egyesíti a REDX által kínált összes eszközt és rakétateljesítményt. Mivel ez egy telefonos ügyfélszerzési platform, logikus, hogy legyen valamilyen integráció a szolgáltatásokba, amely ténylegesen elvégzi a hívásokat az Ön számára, és a Storm Dialer pontosan ezt teszi.

A Storm Dialer átveszi a REDX leadjeit és hívja Önt! Egyszerre három vonalat használva a Storm Dialer megtámadja a híváslistáját. Abban a pillanatban, amikor valaki felveszi a telefont, azonnal összekapcsolódik vele, miközben a többi hívás elmarad. A Storm Dialer azt is lehetővé teszi, hogy minden egyes híváshoz előre rögzítsen egy hangüzenetet, így nem kell hangüzenetet hagynia minden olyan személynek, aki nem veszi fel a telefont.

A REDX becslése szerint a Storm Dialer több mint 400%-kal növeli a felhasználók által óránként folytatott beszélgetések számát.

A StormDialer hatékonysága elsőre valóban kicsit nyomasztó, különösen, ha a kézi telefonos ügyfélszerzés viszonylag laza tempójához van szokva. De a Storm Dialerrel szerzett tapasztalataink szerint nagyon gyorsan “automatikus tárcsázó üzemmódba” kerülünk, és szinte lehetetlen nem izgatottá válni attól, hogy mennyi hívást tudunk rövid idő alatt kiütni.

A REDX használatának további előnyei

A Vortex és a REDX platform többi része rendelkezik néhány más, említésre méltó funkcióval is.

Mail Merge

A mail merge funkció lehetővé teszi a felhasználók számára, hogy könnyen átvegyék a lead-adatokat, és olyan formátumba vigyék, amely jól működik az Ön által esetleg használt külső rendszerekkel, amelyekkel képeslap- vagy levélíró kampányt állíthat be.

Skriptek

Ha nem sikerült éppen jól betárcsáznia a telefonos pályát, a REDX több szkriptet is kínál minden egyes lead-forrásához. A forgatókönyvek nagyszerű kiindulási pontok azok számára, akik jobbá akarnak válni telefonon.

Képzés és hibaelhárítás

A Vortexen belüli képzési és hibaelhárítási források szintén nagyon hasznosak. Az írott anyagok és az előre felvett videók könyvtára segít megválaszolni a legtöbb kérdést, és munkaidőben élő chat és telefonos ügyfélszolgálatuk is van.

REDX hátrányai

Noha sok pozitívuma van ennek a platformnak, határozottan van hova fejlődni.

Időbefektetés

Hogy ez a rendszer pozitív eredményeket hozzon, Időre van szükség. Egyes marketing erőfeszítések tartalmaznak egy “állítsd be és felejtsd el” elemet, de a REDX nem. Nem keres pénzt, ha nem dolgozik a telefonon.

Az elfoglalt ügynököknek, akik idejük nagy részét kint töltik, nehéz lesz alkalmazkodniuk ahhoz, hogy minden nap egy íróasztalnál kelljen ülniük. Bár az időbeli elkötelezettséget nem lehet megkerülni, minden ügynöknek amúgy is minden reggel legalább egy órát kellene szánnia erre a fajta hideg ügyfélszerzésre.

Nagyon korlátozott integrációs lehetőségek

Noha ez a termék kínál néhány harmadik féltől származó kompatibilitást, a lista rövid, és ez a kompatibilitás korlátozott. Az adatok átvitele a Vortexből egy másik irányítási rendszerbe (mondjuk egy CRM-be, amelyet a csapata aktív üzleti tevékenységhez használ) lassú és gyakran manuális folyamat.

Az analitika némileg korlátozott

Azoknak, akik az adatokban és az analitikában bővelkednek, a REDX kínálata némileg korlátozott. Bár a Storm Dialer alkalmazáson belül elérhető néhány analitika, ezek feltűnően kevés részletességgel vagy alkalmazással rendelkeznek. A legtöbb ügynöknek azonban nincs szüksége fejlett adatokra a hideghívás idejéről, így bár jó lenne, a legtöbbeknek nem fog hiányozni.

Hibás vagy hiányzó információk

Végezetül, nem lennénk hanyagok, ha nem említenénk meg a szolgáltatott telefonszámadatok megbízhatósági problémáit. A kapcsolati dossziéban szereplő telefonszámok közül sok régebbi adatbázisokból származik, és tartalmazhat elhagyott vezetékes telefonszámokat is. Tapasztalataink szerint a számok körülbelül 50%-a valóban aktuális és működő.

Nem szabad elfelejteni, hogy bár ez a szám alacsonynak tűnik, ez az ilyen típusú leadgeneráló platformoknál megszokott, így a REDX nem teljesít rosszul más lehetőségekhez képest.

A REDX megéri Önnek?

Most, hogy láttad a költségeket, milyen sikert kellene látnod ezen a platformon ahhoz, hogy a megtérülésed pozitív legyen? Végezzünk egy kis gondolatkísérletet.

Tegyük fel, hogy az Ön területén egy lakás átlagos eladási ára 200 000 dollár, és a hirdetési lista átlagos jutalékszázaléka 6%. Tegyük fel azt is, hogy a hívásaid konverziós aránya nagyon-nagyon alacsony; minden 400 hívásodra egy hirdetést kapsz; ez körülbelül negyed százalékos konverziós arány (.25%).

Naponta húsz hívást kezdeményezel; ez heti 100 hívás, nagyjából 400 hívás havonta, vagy 4800 hívás évente. Ha minden 400 hívásodra egy hirdetést kapsz, akkor ez évi 12 további ingatlan várható hirdetési mennyiségét jelenti. Ez 2,4 millió dolláros forgalomnövekedést jelent, vagy 72 000 dolláros teljes GCI-t.

Hajlandó lenne egy órát félretenni a munkanapjából idén egy plusz 72 000 dollárért?

REDX felülvizsgálati összefoglaló

A REDX egy azonnal használható platformot kínál az ingatlanügynököknek, könnyen navigálható eszközökkel, amelyek szinte semmilyen tanulási nehézséget nem okoznak. Ezt a platformot új ügynökök és tapasztalt veteránok egyaránt használhatják, és bár viszonylag drága, a pozitív megtérülés küszöbe alacsony és elérhető valaki számára, aki minden héten tud időt szánni arra, hogy a platformot a saját hasznára fordítsa.