Az ingatlanárak és a kamatlábak továbbra is emelkednek, nyomást gyakorolva a megfizethető lakhatást kereső vásárlókra. A költségek emelkedése miatt a vásárlók fontolóra vehetik a gyártott ház vásárlását. Ezek az előre gyártott otthonok, amelyek klímavezérelt gyárakban épülnek, általában lehetővé teszik a vásárlók számára, hogy alacsonyabb áron vásároljanak, mint más helyszínen épített otthonok. A költségek alacsonyan tartása mellett a vevők gyakran alacsony vagy semmilyen előleget nem akarnak fizetni.
Ne csak az első lakásvásárlók számára gondoljon a gyártott otthonokra. Ezek is nagyszerűek a downsizing vagy a nyugdíjas vásárlók számára. Szerencsére a jelenlegi katonák, veteránok és túlélő házastársak számára a VA-hitelek megoldást kínálnak. A VA-hitel gyártott otthon programunk úgy néz ki, hogy kombinálja az alacsonyabb vételárakat, az előleg nélküli előleget és a megfizethető jelzálogfeltételeket.
VA-hitel gyártott otthon irányelvek
Néhány hitelező nem kínál gyártott otthonhiteleket. Még kevesebben nyújtanak VA-hiteleket gyártott házakra, de ezek az otthonok a lakásépítés szükséges és kívánatos részét képezik. Az OVM Financial kínálja ezt a megfizethető finanszírozási lehetőséget a gyártott otthonok számára. Ezenkívül még egy VA-hitel előzetes jóváhagyása is rendelkezésre áll, hogy biztosítsa a legjobb esélyeket az előzetes minősítésre.
VA hitelkövetelmények
- Kizárólag dupla szélességű vagy nagyobb méretű gyártott házak
- Június 15-én épült, 1976 vagy újabb
- 640 hitelpontszám követelmény – kivételek lehetségesek, beleértve a korlátozott hitelt
- Elismert állandó alapítvány (lásd a követelményeket alább)
- A vételár 100%-áig
- Készpénzes refinanszírozás a VA becsült érték 100%-áig
- Kizárólag elsődleges lakóhely
Finally, 15-30 éves fix kamatozású jelzáloghiteleket kínálunk a minősített hitelfelvevők számára, akik gyártott házakat vásárolnak vagy refinanszíroznak.
VA-hitel gyártott otthon állandó alapítvány
Ha tehát egy gyártott otthon megvásárlásához VA-hitelt fontolgat, vannak alapítványi követelmények. Ami a gyártott otthon alapítványi követelményeket illeti, ezek tükrözik az FHA-t. Így ez azt jelenti, hogy egy statikus mérnöknek kell elvégeznie az alapítványi tanúsítást. A VA-hitel gyártott otthon alapítványi követelményei a következők:
- Eltávolított kerekek, nyelv, és a tengelyek
- 8″ vastag beton alapozás (2′ x 2′)
- hat-milliméter vastag párazáró réteggel
- A pillérekben vagy a biztos falban lévő falazatokkal
- Tégla alátámasztás 8″ lábazattal, 150 négyzetlábnyi kúszótérenként egy alapozással
Készüljön fel a gyártott ház vásárlására vagy eladására
A gyártott ház vásárlása más, mint a pálcikaépítésű házé. Az alapozási követelmények mellett fontos az otthonra vonatkozó konkrét adatok ellenőrzése is. Minden gyártott otthon HUD-címkével és adattábla-címkével érkezik ki a gyárból. Előfordulhat, hogy ez hiányzik, vagy a használt otthonoknál az új burkolat eltakarja. A HUD-címke vagy adattábla tartalmazza a HUD-számokat, a gyártót, a gyártási dátumot és a sorozatszámot. A hitelezőknek, az értékbecslőknek és a jogcímvizsgálónak szüksége lesz erre az információra. Tehát, menjen előre, és keresse meg az adattábla címkét előre.
Néha az adatok nem állnak rendelkezésre. Ezért IBTS-jelentést fogunk készíteni, hogy megkapjuk a szükséges információkat. Az IBTS a The Institute for Building Technology and Safety (Épületgépészeti és Biztonsági Intézet) rövidítése. A jelentés általában 2-10 munkanapot vesz igénybe. Ha tehát az információ nem áll rendelkezésre, értesítsen minket időben. Ezt a jelentést az OVM-mel együttműködő vásárlók számára fogjuk kérni. Ezután a jelentést megrendeljük, és az információt a vásárlási folyamat elején megkapjuk.
Mint minden más otthont, az eladóknak is meg kell vizsgáltatniuk az otthont szivárgások, korhadt vagy laza deszkák, szabadon lévő vezetékek vagy egyéb biztonsági problémák szempontjából. Ha ezekről az elemekről az eladó gondoskodik, a folyamat sokkal könnyebb lesz a vevő számára.
FHA Manufactured Home Loans
Szóval, Ön nem veterán? Ne aggódjon, mert van egy másik nagyszerű gyártott házak jelzálog opció! FHA loans offer flexible credit guidelines and a low down payment option for buyers. In many cases FHA allows the down payment to be a gift from an allowed source. FHA manufactured home loans also have the same foundation requirements as VA loans.
