A jövő hónapban az ország minden tájáról több ezren remélik, hogy a HGTV éves Urban Oasis versenyén egy portlandi házat nyerhetnek.
A kábelcsatorna nyereményjátékán minden évben bárki, aki részt vesz, lehetőséget kap arra, hogy megnyerjen egy újonnan felújított otthont egy, a csatorna által kiválasztott, feltörekvő városban.
De sok korábbi nyertes túl drágának találta a jackpotot ahhoz, hogy megtartsa.
A Country Living 2018-as jelentése szerint a HGTV 1997-ben kezdett el otthonokat osztogatni az Álomotthon nyereményjátékán, amely később két spin-off nyereményjátékot inspirált. A csatorna 2008-ban indította útjára az Okos otthon pályázatot, amelynek nyertesei egy csúcstechnológiás, energiahatékony házat kapnak. Az Urban Oasis 2010-ben indult azoknak, akiket a városi élet vonz.
Míg az a vonzerő, hogy egy modern, luxus otthont nyerhetünk előzetes költségek nélkül, csábító, a nyertesek továbbra is felelősek az ingatlanadóért, a jövedelemadóért és a fenntartásért, ami gyakran az árkategóriájukon kívül esik.
A The Balance című digitális pénzügyi magazin júliusi jelentése szerint eddig minden Álomotthon-nyertes vagy eladta a megnyert otthont, vagy elfogadta a ház birtoklásának készpénzes opcióját.
A tavalyi Urban Oasis otthon sem volt másként.
A The Star Tribune februárban számolt be arról, hogy a 2019-es verseny tárgyát – egy 650 000 dolláros minneapolisi farmházat – tavaly télen, mindössze hónapokkal a nyertes kiválasztása után hirdették meg eladásra. A győztes, az arizonai Fannie Allen úgy döntött, hogy a ház helyett inkább a 300 000 dolláros készpénzt választja.
Ez a történet arról is beszámolt, hogy Magne Jensen, a 2017-es Urban Oasis győztese a 350 000 dolláros pénzdíjat választotta egy 650 000 dolláros Knoxville-i (Tennessee) ház helyett, amelyet a HGTV-n keresztül nyert.
A három hálószobás, 2 és fél fürdőszobás portlandi ház a Brighton Avenue zsákutcájában, az Essex Street-en található, régebbi házakkal körülvéve. A Zillow.com szerint a házat tavaly decemberben vásárolták 275 000 dollárért, a lakástulajdonos tavaly közel 4400 dollár ingatlanadót fizetett, és a legutóbbi adóbecslés szerinti értéke 188 200 dollár volt.
A teljesen berendezett ház mellett a következő fődíjas 50 000 dollárt is kap a LendingTree-től. A HGTV szeptember 8-i sajtóközleménye szerint, amely a házat “egy bájos 1900-as évekbeli New England-i házikónak” nevezi, a teljes nyeremény értéke több mint 650 000 dollár.
Ha a következő nyertes a készpénzt választja a ház helyett, az ingatlan jó eséllyel gyorsan elkel. Szeptember 15-én a Zillow közzétett egy jelentést, amely Portlandet a 11. helyre sorolta azon 12 közepes méretű amerikai nagyvárosi terület listáján, amelyek lakáspiaca jövőre “növekedés előtt áll”.
A jelentés szerint a portlandi tipikus lakásár több mint 334 000 dollár, ami 7,5 százalékos növekedést jelent tavalyhoz képest, 2021-re pedig 3,9 százalékos növekedést prognosztizálnak. A jelentés azt is megállapítja, hogy a környéken az otthonok “közel 40 százaléka” a listaár felett kel el.
A listán Portland mellett olyan városok szerepelnek, mint a New York-i Syracuse, az idahói Boise és az alabamai Huntsville. A Zillow sajtóközleménye szerint ezek a városok “felváltják az olyan drága tengerparti metropoliszokat, mint San Francisco és Seattle, amelyek a múltban élen jártak.”
“Sok ilyen piac történetesen több helyet is kínál a lakásvásárlóknak a pénzükért, mivel a koronavírus alakította, hogy az emberek hol és hogyan akarnak élni” – mondta a Zillow.”
A portlandi Urban Oasis házat Brian Patrick Flynn tervezte. A HGTV szerint Flynn 2018-ban az Urban Oasis és a Dream Home házakat is tervezte a csatorna számára. Ő lesz a házigazdája a “HGTV Urban Oasis Special 2020” című műsornak, amely a tervek szerint október 7-én, szerdán 19 órakor kerül adásba.
Az otthon építését a freeporti székhelyű Big Country Built cég végezte, az építészetet pedig a portlandi Briburn cég.
Harry Hepburn és Chris Briley, a Briburn társalapítói, tulajdonosai és vezető építészei elmondták, hogy az otthon felújítása körülbelül hat hónapig tartott, januártól júniusig.
Az út során a csapat akadályokba ütközött – némelyikük előre látott, mint például a kemény maine-i tél, és némelyikük nem, mint például az, hogy a megbeszélések többségét távolról kellett tartaniuk, és a koronavírus-járvány miatt ellátási hiányokkal kellett szembenézniük.
“A videofelvételi folyamat nagyon érdekes volt, mert nem tudtunk mindannyian összegyűlni és a szokásos módon végigjárni a házat, és elmagyarázni a meghozott döntéseket, a változtatásokat és azok okait, mert ezt távolról kellett megtennünk” – mondta Hepburn.
A portlandi projektnek eredetileg más építtetője volt, de Briley szerint a Big Country Built “fantasztikus hozzáállással” érkezett, hogy elvégezze a munkát.
A folyamat korai szakaszában Hepburnt és Briley-t megkérték, hogy adjanak ötleteket a ház átalakítására, és a csapat többi tagjával együtt dolgoztak az alaprajzok kidolgozásán. A végtermék elég közel áll ahhoz, amit a kezdeti időkben javasoltak, de az otthon jelentős változtatásokat igényelt.
“Onnan, ahol ők voltak, oda, ahol most vagyunk, ez egyszerűen hatalmas” – mondta Hepburn.
Amikor a hálózat kiválasztotta az otthont, felfedezte, hogy az betonból készült, ami Briley szerint viszonylag szokatlan Maine államban, és “nagyon-nagyon kevés szigetelést” és hűvös belső teret eredményezett. Az építészek úgy döntöttek, hogy az 1900-as évekből származó házat légmentessé és szigetelté teszik, majd új burkolattal látták el.
A többi jelentős felújítás közé tartozott egy új oldalsó bejárat hozzáadása és egy hálószobai lakosztály építése a második emeleten. Hepburn elmondta, hogy szerinte a hátsó udvar és a nagy fedélzet a ház további vonzó pontjai, a nagy tolóajtókkal, amelyek összekötik az otthon belső és külső részét.
Mint minden építkezésénél, a Briburn energetikai modellezést végzett a portlandi otthonról, és megállapította, hogy az új fűtési rendszer évente hatszor kevesebb energiát fog fogyasztani, mint a régi kazán. That could save homeowners up to $14,000 annually in energy costs.
That is, if the winner decides to keep the house.
HGTV’s Urban Oasis 2020 sweepstakes begins Oct. 5.