30+ Statistiche Essenziali del Settore Immobiliare

Statistiche sull’Acquisto della Casa

18. Al 37%, i millennial sono i maggiori acquirenti di case sul mercato.

(National Association of Realtors)

Ovviamente, non tutti i millennial sono uguali. Il rapporto della NAR differenzia tra le generazioni più giovani e più vecchie di millennials per mostrare che quest’ultima è quella che fa tutto il lavoro. Le persone che appartengono al gruppo di età tra i 29 e i 38 anni detengono il 26% della quota di mercato immobiliare per l’acquisto di case. Il secondo gruppo più grande sono i Gen Xers che detengono il 24% della quota di mercato.

19. Le statistiche immobiliari mostrano che il 24% degli acquirenti di case hanno ancora debiti per prestiti studenteschi.

(National Association of Realtors)

Le persone negli Stati Uniti sono abituate a vivere nei debiti, quindi non è una sorpresa che molti di loro decidano di comprare una casa mentre stanno ancora pagando i prestiti studenteschi. Secondo le statistiche della National Association of Realtors, l’importo mediano che devono è di 28.000 dollari, ma il 18% degli acquirenti deve più di 75.000 dollari.

20. Tra gli acquirenti di case tra i 29 e i 38 anni, il 33% ha deciso di comprare la casa per prendersi cura dei genitori.

(National Association of Realtors)

Questa è la generazione più vecchia dei millennials, il gruppo di età che è anche il più attivo quando si tratta di acquisti di case. A questa età, le persone hanno già un lavoro fisso o accenni di carriera, quindi sono in grado di pensare ai loro cari. Un altro 30% dei millennial più anziani concorda sul fatto che prendersi cura della famiglia è la ragione più importante per comprare una casa.

21. Il 33% delle persone che acquistano una casa negli Stati Uniti sono acquirenti per la prima volta.

(National Association of Realtors)

Questo significa che quasi un terzo di tutti gli acquirenti di case ha bisogno dell’aiuto di agenti immobiliari professionisti per garantire una transazione di successo. Ha senso, dal momento che le statistiche FSBO vs agente immobiliare suggeriscono che la grande maggioranza delle persone non ama comunque comprare direttamente dai proprietari di casa. Le case in vendita dal proprietario possono spesso rivelarsi truffe e le pratiche sono molto più complesse.

22. Il desiderio di possedere una casa è la ragione principale per cui i giovani vogliono acquistare una casa.

(National Association of Realtors)

Questo desiderio diminuisce con l’età, quindi è un incentivo primario solo per il 7% delle persone oltre i 64 anni. A quel punto della vita, le motivazioni primarie diventano lentamente la pensione e il desiderio di stare vicino alla famiglia. Oltre a questo, molti anziani vogliono solo una casa più piccola che sia più economica e più efficiente dal punto di vista energetico.

23. La maggior parte delle case acquistate sono case già possedute.

(National Association of Realtors)

Non è sorprendente sentire che l’86% degli acquirenti sceglie case già possedute invece di quelle nuove. Le statistiche sugli acquirenti di case ci dicono che le case rivendute sono di solito più economiche e, anche se non è lo standard, possono anche essere completamente arredate. Gli acquirenti sotto i 28 anni sono i meno propensi ad acquistare una nuova casa con il 94% di loro che opta per una casa rivenduta.

24. L’82% degli acquirenti opta per case unifamiliari.

(National Association of Realtors)

Non importa a quale gruppo di età lo si chieda, tutti preferiscono acquistare case unifamiliari sopra ogni altra cosa. Il maggiore entusiasmo si trova tra i giovani di mezza età (39-53) dove l’88% di loro sceglierebbe questa opzione. D’altra parte, gli over 73 sono i meno propensi a scegliere questo tipo di abitazione con il 66% dei voti. Senza dubbio, la scelta meno popolare tra tutti i gruppi è l’acquisto di un appartamento in un edificio con cinque o più unità. Sembra che alla gente non piaccia vivere accanto a degli estranei.

25. La periferia è la scelta numero uno per il 51% degli acquirenti di case.

(National Association of Realtors)

La perfetta vita di periferia che la gente vede nei film sembra essere la principale forza trainante per più della metà degli acquirenti di case negli Stati Uniti. Al secondo posto ci sono le abitazioni in piccole città con il 20%, seguite dalle aree urbane e rurali con il 14% e il 13%, rispettivamente. L’opzione meno preferita sul mercato immobiliare nel 2019 tra tutte le fasce d’età è stata una zona di villeggiatura. Questo probabilmente perché questi resort tendono ad avere alti costi di vita e tasse aggiuntive, quindi non ripaga a lungo termine.

26. Solo il 2% degli acquirenti di case ha deciso di comprare la casa che stava affittando.

(National Association of Realtors)

Sembra che l’intero concetto “prova prima di comprare” non funzioni davvero con gli immobili. Nonostante il fatto che il 37% delle persone abbia affittato un appartamento prima di trovare il proprio posto, quasi tutti hanno finito per comprare una nuova casa. È interessante notare che sia i millennial più giovani che la Silent Generation hanno meno dell’uno per cento di persone che hanno comprato le case che hanno affittato.

27. Gli anziani sono più propensi a comprare una nuova casa che è più lontana dalla loro vecchia residenza.

(National Association of Realtors)

In media, gli acquirenti di case che hanno più di 64 anni tendono a trasferirsi fino a 30 miglia di distanza dalla loro vecchia casa. D’altra parte, la popolazione più giovane (acquirenti sotto i 38 anni) non tende ad andare oltre le 10 miglia. Possiamo provare a spiegare questo fatto con il desiderio delle giovani generazioni di rimanere vicino alla casa di famiglia, ai loro genitori e al loro ambiente familiare.

28. La qualità del quartiere è il fattore chiave per il 58% degli acquirenti di case.

(National Association of Realtors)

Mentre questo è qualcosa su cui le persone di ogni fascia d’età possono essere d’accordo, non è il caso del secondo fattore più citato – la comodità del lavoro. Vale a dire, gli acquirenti di case in pensione si preoccupano poco del loro lavoro, dato che non lavorano più. Ecco perché solo il tre per cento delle persone oltre i 73 anni lo prende in considerazione. D’altra parte, le statistiche immobiliari mostrano che il 71% dei millennial sotto i 28 anni lo considera un fattore importante.

29. Il 93% delle persone visita siti web quando cerca casa.

(National Association of Realtors)

Visitare un sito web e cercare le offerte più vantaggiose disponibili sembra essere l’opzione migliore per quasi tutti i gruppi di età. I millennials più anziani (29-38) sembrano essere di nuovo in testa con uno sbalorditivo 98% di acquirenti di case su internet. Le statistiche dell’industria immobiliare confermano le previsioni che i membri della cosiddetta Silent Generation spingono in una direzione diversa. Mentre il 72% di loro si rivolge alle ricerche sul sito web, circa l’86% degli anziani preferisce consultare un agente immobiliare. Quasi la metà di tutti gli acquirenti (46%) si informano attraverso i cartelli, e un po’ di più vanno agli eventi open house.

30. Il 74% dei giovani millennial preferisce le case nuove perché non devono ristrutturare o pensare a un cattivo impianto idraulico.

(National Association of Realtors)

Tuttavia, poiché questa è la fascia d’età che ha meno probabilità di avere dei risparmi, sono più che disposti a scegliere anche le opzioni più economiche. Le statistiche di vendita degli agenti immobiliari mostrano che un po’ più della metà di loro (52%) compra case già possedute perché offrono un prezzo migliore. Il prezzo mediano che le persone sotto i 28 anni sono disposte a pagare è di 177.000 dollari, che è di gran lunga l’importo più basso in qualsiasi gruppo di età.

31. Per il 40% degli acquirenti millennial, la riduzione dei costi di pendolarismo è uno dei fattori più importanti.

(National Association of Realtors)

Gen Xers vorrebbe anche ridurre i costi di riscaldamento/raffreddamento e trovare una casa con finestre e porte installate correttamente. Nonostante le loro altre preoccupazioni ambientali, le tendenze immobiliari mostrano che tutti i gruppi di età sembrano preoccuparsi poco dei pannelli solari. Solo il tre per cento degli acquirenti in totale lo considera un fattore importante.

32. In media, gli acquirenti passano 10 settimane alla ricerca di una nuova casa.

(National Association of Realtors)

Perseguono circa tre settimane alla ricerca di una casa da soli prima di contattare un agente immobiliare professionale che li aiuti. Durante il processo, gli acquirenti visitano tipicamente una media di 10 case. Se sei nel mercato per una nuova casa, questo è quello che devi affrontare.

33. Il 69% degli acquirenti non è interessato ad acquistare una casa pignorata.

(National Association of Realtors)

Quando i proprietari di un mutuo non pagano i loro debiti in tempo, la banca può, per legge, riprendersi la casa e metterla sul mercato immobiliare. Anche se questo è un buon modo per gli acquirenti di ottenere una casa al di sotto del suo prezzo regolare, le statistiche del mercato immobiliare dicono che più di due terzi dei potenziali acquirenti non sono interessati. Acquistare una casa pignorata spesso significa ereditare le tasse non pagate, i debiti, o essere costretti a sfrattare la famiglia che ci vive.

34. Svolgere le pratiche è il problema numero uno per il 20% degli acquirenti di case.

(National Association of Realtors)

I giovani sembrano essere i più in difficoltà con questo tipo di burocrazia, ma diventa più facile con l’età. Mentre il 27% dei millennial sotto i 28 anni non riesce a gestire le scartoffie, un altro 38% ha problemi a capire l’intero processo di acquisto della casa e i passi necessari. Gli anziani sono molto più fiduciosi, dato che il 35% degli acquirenti della Generazione Silenziosa lo considera una passeggiata nel parco.