Acquistare un terreno per un RV Park? Considera quanto segue
Gli americani stanno abbracciando la possibilità di viaggiare in luoghi poco costosi ed esplorare i grandi spazi aperti. Questo rende i parchi RV una destinazione attraente per molti che cercano una fuga divertente. Ci sono un certo numero di aree che possono sembrare promettenti per un parco RV, ma potrebbero non essere in zona per una tale impresa. Molto tempo e alcune considerazioni devono andare nella scelta e nell’acquisto del terreno per creare un parco RV di successo.
Oltre a cercare una posizione adatta, e imparare quanti soldi possono essere necessari per costruire un parco RV da zero, ci sono altri suggerimenti che possono aiutare gli imprenditori ad evitare potenziali sfide. Quali sono alcune considerazioni importanti per l’acquisto di terreni allo scopo di creare un parco camper?
Esplora i seguenti consigli per capire di più sull’acquisto di terreni per parchi camper, così come i permessi e il processo di approvazione, per i potenziali proprietari di un parco camper.
Dove acquistare
Un passo per rendere più facile l’avvio di un parco camper è quello di trovare un posto con una fondazione. Alcuni scelgono di cercare vecchi campeggi, ma questo approccio non è una garanzia che non ci possano essere sfide nell’allestimento di un parcheggio per camper. Potrebbe essere necessario rifare l’infrastruttura, posare le linee elettriche sottoterra o passare attraverso le agenzie governative per far sì che l’area soddisfi i codici specifici e i requisiti locali.
Aiuta quando i potenziali proprietari possono fare gran parte del lavoro da soli e non devono assumere qualcuno. Tuttavia, alcuni aspetti, come l’impianto elettrico e il cablaggio, possono richiedere un professionista autorizzato. Parlare con i proprietari di parchi RV può aiutare i potenziali proprietari ad evitare le insidie che possono essere specifiche di una zona.
Permessi, regolamenti e il processo di approvazione
È diventato più difficile per i nuovi imprenditori entrare nel gioco. I permessi e le spese aggiuntive si aggiungono al costo iniziale della creazione di un parcheggio per camper. I costi dei permessi variano a seconda del comune. Alcuni possono scoprire che hanno bisogno di andare al consiglio di zonizzazione e ai supervisori del comune per scoprire le regole specifiche di un luogo. Coloro che vogliono possedere un parcheggio per camper devono sapere se il terreno è suddiviso in zone e quali restrizioni possono esistere.
È importante fare una ricerca nella zona. Un’indagine di mercato è utile per determinare se un lotto sarà abbastanza grande per un parcheggio per camper e sarà una scelta economicamente fattibile. Oltre a capire le restrizioni locali di zonizzazione, è importante sapere quali tipi di servizi comunali sono disponibili. I parchi RV di successo hanno spesso un facile accesso alle strade principali e sono vicini alle strade principali.
Piuttosto che costruire da zero, alcuni possono scegliere di acquistare un piano di parco RV in franchising. Questo può richiedere un numero specifico di siti RV. Il KOA richiede almeno 75 posti camper. È anche necessario fornire servizi essenziali agli ospiti.
Può richiedere tempo per iniziare. Le stampe del paesaggio e i progetti del parco potrebbero aver bisogno di essere approvati dai funzionari locali e della contea. Questi piani potrebbero dover essere presentati un anno o più prima dell’apertura di un potenziale parco RV. Un’udienza pubblica e un periodo di attesa possono essere richiesti prima di iniziare la costruzione. L’approvazione ufficiale è necessaria prima che i proprietari prendano i permessi di costruzione. Alcuni scelgono l’opzione più facile ed economica di acquistare semplicemente un parco RV esistente.
Costruire da zero può costare fino a 20.000 dollari per ogni spazio in affitto. Inoltre, coloro che vogliono offrire più opzioni di alloggio possono voler aggiungere modelli di parco per come affitti tutto l’anno per coloro che non hanno un RV. La tendenza del “glamping”, o campeggio di lusso, ha aumentato l’aspettativa di servizi più moderni nei campeggi RV, come l’accesso a Internet, la televisione via cavo o una piscina.
Conosci la tua comunità
Una volta che un proprietario ha la costruzione in corso, dovrà sapere come commercializzare al meglio la sua proprietà ai potenziali ospiti. I social media hanno sostituito le forme tradizionali di pubblicità, ma gli spot radiofonici locali e il sostegno agli eventi caritatevoli della comunità possono aiutare i nuovi proprietari di parchi RV a far conoscere la parola ai proprietari di RV.
Gary Ashton è il CEO e proprietario di The Ashton Real Estate Group di RE/MAX Advantage. Il suo team immobiliare è #1 in Tennessee, Nashville e ora #4 nel mondo.
