I 10 migliori posti per vivere in Delaware per il 2021
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Popolazione: 2.272
Classificato l’anno scorso: 7 (Up 6)
Valore medio della casa: $346.400 (3° migliore)
Tasso di disoccupazione: 2,2% (4 ° migliore)
Più su Ocean View: Real Estate | Crime Report
Siamo tornati a sud lungo la costa per raggiungere il nostro posto migliore del Delaware, Ocean View. Vicino a Bethany Beach, Ocean View ha tutti i vantaggi di avere una stazione balneare alla porta accanto senza (o almeno con meno) di quei fastidiosi turisti estivi. Sede di studi d’arte, fattorie e più edifici storici di quanti se ne possano immaginare, Ocean View è la quintessenza della piccola città del Delaware. Oh, e come il nome implica, qui si ha una bella vista sull’oceano, forse in nessun posto meglio della James Farm Preserve sulla Indian River Bay.
Un posto può avere una patina affascinante con un ventre oscuro, ma questo non è il caso di Ocean View, il posto più sicuro del Delaware con un tasso di criminalità inferiore alla metà della media nazionale. I tassi di povertà e di disoccupazione a Ocean View sono entrambi nella top ten a livello statale e solo il 3,1% della gente ha bisogno di buoni pasto per andare avanti, il tasso più basso dei posti coperti in questa lista.
Circa il 90% della gente a Ocean View decide di comprare piuttosto che affittare, e chi può biasimarli per essere al 100% sicuri di aver segnato un fantastico “posto dove tornare a casa”; è il motto della città dopo tutto. Le case a Ocean View sono al terzo posto tra le più costose dello stato con 346.400 dollari, ma siamo sicuri che la maggior parte dei residenti sarebbero d’accordo che vale ogni centesimo.
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Popolazione: 3.198
Classificato l’anno scorso: 1 (giù di 1)
Valore medio della casa: $558.200 (2° migliore)
Tasso di disoccupazione: 1.3% (2° migliore)
Più su Lewes: Real Estate | Crime Report
Lewes è abituata ad arrivare prima; si autodefinisce “The First Town in The First State” e ora è arrivata prima nel nostro elenco dei migliori posti dove vivere in Delaware per il secondo anno consecutivo. Situata dove l’Atlantico incontra Cape Henlopen, Lewes è una città a piedi ricca di architettura storica, musei, strade fiancheggiate da boutique e ristoranti sul lungomare. È allo stesso tempo un tesoro nascosto e forse il luogo più amato del Delaware, sia dai locali che dai turisti. Tra un’avventura in mare sul traghetto Cape May-Lewes e un soggiorno più vicino a casa nello splendido Cape Henlopen State Park, non c’è carenza di attività a Lewes.
Sul lato statistico delle cose, Lewes brilla in diversi modi. La città ha il 2° tasso di disoccupazione più basso e l’8° tasso di povertà più basso del Delaware, rispettivamente all’1,3% e al 7,6%. E non è che la gente si arrangia a Lewes; dopo tutto, l’abbiamo nominata il posto più ricco del Delaware. La gente qui guadagna il terzo più alto reddito familiare mediano dello stato con 88.984 dollari all’anno. Il che è un bene quando si paga anche il 2° prezzo mediano più alto per le case a 558.200 dollari. Il lato positivo è che le tasse sulla proprietà a Lewes sono relativamente basse e sia il reddito che il valore della proprietà sono aumentati di circa l’8% nell’ultimo anno.
Con un’età media di 66 anni, la popolazione di Lewes è decisamente sul lato più vecchio. Dopo tutto, è una delle migliori città pensionistiche del Delaware. E con un enorme 98,6% di residenti che hanno un’assicurazione sanitaria, il tasso più alto in tutto lo stato, non dovrete preoccuparvi di essere sepolti dalle bollette mediche qui. Solo perché Lewes è sul lato più vecchio, non significa che non si prende cura dei giovani. Lewes spende più del doppio per studente rispetto alla media del Delaware e questo ripaga con scuole premiate, punteggi di test più alti e maggiori tassi di laurea.
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Popolazione: 2.893
Classificato lo scorso anno: 3 (Nessun cambiamento)
Valore medio della casa: $300.900 (6° migliore)
Tasso di disoccupazione: 2,5% (5° migliore)
Più su Milton: Real Estate | Crime Report
Situata a breve distanza da Lewes, Milton è una città di 2.893 abitanti nella regione del Capo, in rapida espansione. Solo perché Milton non è proprio sulla costa, non significa che sarete a corto di divertimenti. Gli amanti della birra vorranno controllare la Dogfish Head Brewery, l’orgoglio e la gioia locale di Milton, mentre quelli che cercano una scena artistica troveranno quello che cercano al Milton Theatre. Gli amanti dell’aria aperta ameranno esplorare il Prime Hook National Wildlife Refuge e i tipi più romantici si scioglieranno positivamente una volta posati gli occhi sulla Lavender Fields Farm. Non voglio nemmeno parlare di tutti gli eventi annuali che Milton organizza.
Circa un terzo della popolazione di Milton sceglie di affittare invece di comprare ed è facile capire perché. L’affitto mediano a Milton è di soli 944 dollari al mese, che è leggermente inferiore alla media dello stato. Le case, d’altra parte, sono le 6° più care del Delaware, con un prezzo medio di 300.900 dollari. Non dovrebbe essere difficile trovare i soldi, visto che il tasso di disoccupazione di Milton è il 5° più basso dello stato, al 2,5%. E non ci si deve preoccupare di essere derubati dell’auto mentre si va al lavoro, visto che Milton ha anche il 4° più basso tasso di criminalità totale nel Delaware, così come il 3° più basso numero di crimini violenti.
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Popolazione: 33.448
Classificato l’anno scorso: 5 (Su 1)
Valore medio della casa: $277.800 (8° migliore)
Tasso di disoccupazione: 4,4% (13° migliore)
Più su Newark: Real Estate | Crime Report | Cost Of Living
La terza città più grande e la quarta più densamente popolata del Delaware, Newark, è il quarto miglior posto dove vivere. Essere la sede dell’Università del Delaware aiuta a spiegare lo status di Newark come il posto più giovane di questa lista, con un’età media di 24 anni. Spiega anche perché circa la metà della popolazione ha una laurea e un quarto ha un master o superiore. L’importanza dell’educazione va da cima a fondo a Newark, perché le scuole pubbliche qui spendono quasi il doppio per studente rispetto alla media dello stato e hanno il quinto più basso tasso di abbandono scolastico del Delaware.
Essere una città universitaria viene con altri vantaggi, come essere la migliore città del Delaware per i single. Evidentemente, la gente si accorge della meraviglia che è Newark, perché la città è cresciuta di circa il 7% dal 2010. Mentre il reddito mediano di Newark è il più basso di questa lista a 58.434 dollari all’anno, il fatto che gli studenti non sono di solito noti per essere grandi lavoratori potrebbe spiegare il divario. In ogni caso, non c’è bisogno di essere ricchi per godersi l’escursionismo, il ciclismo e la pesca al White Clay Creek Park.
Il costo della vita a Newark è leggermente superiore alla media delle città del Delaware, con un costo medio degli alloggi di circa il 15% in più. Una casa a Newark vi costerà circa 277.800 dollari, mentre un tipico affitto costerà circa 1.308 dollari al mese.
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Popolazione: 1.381
Classificato l’anno scorso: 6 (Su 1)
Valore medio della casa: $186.200 (19° migliore)
Tasso di disoccupazione: 5,1% (16° migliore)
Più su Wyoming: Immobili
Wyoming è un tranquillo sobborgo di Dover di 1.381 abitanti. La città ha già la distinzione di essere tra i luoghi più convenienti del Delaware, quindi non è necessario scambiare i risparmi di una vita per la qualità in Wyoming. Le case in Wyoming vanno per circa 186.200 dollari, mentre un tipico affitto vi costerà circa 1.015 dollari al mese. Questo è circa il 40% in meno dell’affitto medio nel Delaware. Con i residenti che guadagnano un reddito familiare mediano di $63,708/anno, Wyoming ha uno dei migliori rapporti tra prezzo e reddito in Delaware. Volete altre buone notizie? Il reddito dei residenti del Wyoming è aumentato di più del 10% l’anno scorso, quindi ci si può aspettare che questo rapporto continui a migliorare sempre di più.
Solo perché è economico, non significa che il Wyoming manchi dell’essenziale; tutt’altro. Il Wyoming spende il 50% in più per studente rispetto alla media dei distretti scolastici del Delaware, il che si vede nelle sue scuole pluripremiate e nei tassi costantemente più alti di competenza dei test e di laurea. Come bonus per i bambini, il Piccadilly Castle al Brecknock County Park è un parco giochi unico nel suo genere che mi fa desiderare di essere ancora un bambino di 7 anni.
Wyoming ha anche solo il 5,1% di disoccupazione e un tasso di povertà che è il secondo più basso del Delaware al 3,6%. Quando i tempi sono buoni economicamente, la gente ha poche ragioni per commettere crimini, quindi ha senso che il Wyoming abbia anche il 6° tasso di criminalità più basso dello stato.
Anche se sei solo di passaggio nel Wyoming, ti consigliamo di fermarti a Fifer Orchards, una fattoria a conduzione familiare, U-pick e negozio di campagna che è il più grande produttore di pesche e mele del Delaware. Se volete un piacere in più, aspettate il Peach Festival che si tiene ogni anno in agosto.
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Popolazione: 1.173
Classificato l’anno scorso: 10 (su 4)
Valore medio della casa: 226.300 dollari (11° migliore)
Tasso di disoccupazione: 4,2% (11° migliore)
Più informazioni su Bellefonte: Immobili
L’ultima tappa del nostro tour dei migliori posti da chiamare casa in Delaware è Bellefonte, una città di 1.173 abitanti situata appena fuori Wilmington. La vicinanza di Bellefonte alla più grande città del Delaware ha molti vantaggi. In soli dieci minuti, ci si può ritrovare a passeggiare sul lungofiume di Wilmington, fermandosi a piacimento nei brewpub locali e nei ristoranti raffinati, o facendo il tifo per i Wilmington Blue Rocks della lega minore al Frawley Stadium. E a maggio, gli abitanti di Wilmington potrebbero restituire il favore e venire a visitare le vostre parti per il Bellefonte Art Festival, completo di musica dal vivo, una tenda della birra e una sovrabbondanza assoluta di camioncini del cibo.
Per essere una città così piccola, non ci si potrebbe aspettare che Bellefonte sia anche il posto più densamente popolato del Delaware, ma alla gente non dispiace stringersi per vivere in un posto così incredibile. Chiaramente, Bellefonte ha abbastanza risorse per mantenere tutti in vita, perché al 4,0%, la città ha il terzo più basso tasso di povertà del Delaware. La maggior parte dei residenti fa un bel po’ di più che tirare avanti, visto che il reddito familiare mediano di Bellefonte è il 6° più alto dello stato con 79.063 dollari all’anno. Anche gli alloggi a Bellefonte non sono molto costosi; una casa tipica viene venduta a circa 226.300 dollari, mentre gli affittuari pagano in media 1.078 dollari al mese.
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Popolazione: 1.400
Classifica l’anno scorso: 8 (Su 1)
Valore medio della casa: $1.017.100 (migliore)
Tasso di disoccupazione: 2,0% (3° migliore)
Più su Rehoboth Beach: Immobili
Una delle principali città della regione del Capo del Delaware, Rehoboth Beach si distingue in diversi modi. La spiaggia pubblica di Rehoboth ha ricevuto un punteggio di 5 stelle per la qualità dell’acqua, anche con circa 25.000 visitatori che arrivano alla “Capitale estiva della nazione” ogni anno. Tonnellate di parchi di alta qualità, un’affascinante passerella che è spesso menzionata come la migliore della nazione da un certo numero di pubblicazioni, e il parco di divertimenti Funland la rendono una delle comunità più familiari dello stato. E questo senza contare i ristoranti di prima classe e l’intrattenimento dal vivo disponibili in centro.
Con un’età media di 64 anni, gli abitanti di Rehoboth Beach sono tra i più vecchi di questa lista, quindi tenetelo a mente se avete bisogno di persone giovani (tutto l’anno) per sentirvi soddisfatti. Se la conversazione stimolante è un must per te, allora stai sicuro che i tuoi vicini di Rehoboth Beach ti hanno coperto. La città ha il secondo più basso tasso di abbandono della scuola superiore nel Delaware, il 60% dei residenti ha una laurea, e oltre un quarto ha un master o superiore.
Questo livello di istruzione è utile quando si fa un’economia che funziona per tutti. Il tasso di disoccupazione a Rehoboth Beach è del 2,0% e il tasso di povertà è del 5,1%, entrambi tra i primi cinque dello stato. Il 97,9% dei residenti ha anche un’assicurazione sanitaria, il secondo tasso più alto del Delaware. Prima di trasferirsi a Rehoboth Beach, assicuratevi di avere dei risparmi pronti per un lavoro che paghi circa 114.583 dollari all’anno, perché una casa tipica qui costa 1.017.100 dollari, il prezzo più alto dello stato.
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Popolazione: 2.434
Classificato lo scorso anno: 11 (Up 3)
Valore medio delle case: $331.500 (5° migliore)
Tasso di disoccupazione: 3,2% (8° migliore)
Più su Townsend: Immobili
Townsend, Delaware, può sembrare una modesta cittadina di 2.434 abitanti. Ma questa pittoresca comunità non è il solito sobborgo. È l’ottavo posto migliore per vivere nello stato.
Con buone scuole e un rapido accesso ai vicini centri commerciali, Townsend è una calamita per i giovani professionisti. La città ha un reddito mediano di 119.417 dollari, che la pone al primo posto nello stato in quella categoria. Anche i valori delle case sono alti, con un valore medio di $331.500.
Townsend è situata nella parte settentrionale dello stato. Un rapido viaggio lungo la strada vi porterà a Wilmington, la più grande città del Delaware. Si trova anche a poco più di un’ora fuori da Filadelfia.
In termini di servizi locali, è possibile visitare il pittoresco Townsend Historic District, con più di 200 edifici affascinanti. Nel frattempo, a 20 minuti d’auto si raggiunge il fiume Delaware e si accede ad attività all’aperto in luoghi come l’Augustine Wildlife Area.
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Popolazione: 5.242
Classificato l’anno scorso: 9 (Nessun cambiamento)
Valore medio della casa: $194.300 (16° migliore)
Tasso di disoccupazione: 3,7% (9° migliore)
Più su New Castle: Real Estate | Crime Report | Cost Of Living
New Castle è una città storica situata a soli 15 minuti a sud del centro di Wilmington, Rodney Square. Una parte fondamentale del passato del Delaware (e dell’America), le strade acciottolate di New Castle e le maestose case a schiera impregnano il luogo di un fascino coloniale che rende memorabile una giornata di passeggiate e shopping. Fate una visita al First State National Historical Park per rispolverare la vostra storia o semplicemente per godervi gli incantevoli spazi verdi. E se sei nei paraggi a maggio, assicurati di avere dei vestiti d’epoca per poter partecipare a A Day in Old New Castle, un’esplorazione delle molte case, giardini ed edifici pubblici storici, oltre a una serie di rievocazioni e giochi per bambini adatti al periodo. Sono cose come queste che hanno portato New Castle in cima alla nostra lista delle migliori città per famiglie del Delaware.
Per quanto riguarda le statistiche, New Castle ha bassi tassi di disoccupazione e povertà, un alto tasso di residenti con assicurazione sanitaria e alcune ottime scuole pubbliche. Inoltre, il costo della vita è in realtà leggermente inferiore alla media delle città del Delaware, con costi di alloggio più bassi di circa il 10%. L’affitto è un po’ più caro a 1.320 dollari al mese, ma le case sono tra le più economiche in questa lista a 194.300 dollari.
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Popolazione: 3.282
Classificato l’anno scorso: 12 (su 2)
Valore medio della casa: 242.900 dollari (10° migliore)
Tasso di disoccupazione: 3,9% (10° migliore)
Altro su Clayton: Real Estate | Crime Report
Clayton si trova a metà strada tra le due città più importanti del Delaware. Un viaggio di 45 minuti verso nord vi porterà a Wilmington, il più grande centro abitato dello stato. Una mezz’ora a sud e arriverete alla capitale dello stato, Dover.
Più che una semplice tappa tra località più famose, Clayton ha molto da offrire da sola. Per esempio, il tasso di criminalità della città è quasi il 50% al di sotto della media nazionale e vanta un distretto scolastico superiore alla media.
L’attrazione principale, però, è economica. I 3.282 residenti di Clayton godono di un reddito mediano di 82.500 dollari, il 5° miglior livello nel Delaware. Le case nella zona rappresentano anche un buon investimento. Il valore medio delle case è di 242.900 dollari.
Clayton offre anche un facile accesso ad alcuni dei luoghi più belli del Delaware. Il Bombay Hook National Wildlife Refuge si trova a breve distanza in auto verso est.