Puoi fidarti delle compagnie?
Stai guidando lungo la strada e ti perdi in pensieri opprimenti sulle tue responsabilità senza fine. La devastante realtà di affogare nelle bollette e nei debiti sta affondando. Ti rendi conto di quanto velocemente il tuo denaro disponibile sta diminuendo quando un cartello che recita “Compriamo case in contanti” cattura la tua attenzione. Questo fa crescere la tua curiosità, potrei davvero vendere la mia casa per un contante quasi immediato? Hai pensato a come vendere la tua casa in passato, ma il processo sembra così stressante. Pensi di chiamare ma sembra quasi troppo bello per essere vero, qual è la fregatura?
Vedere volantini sui pali del telefono o cartelli che leggono in grassetto “compriamo case” può essere un po’ fuori luogo a prima vista, ma che ci crediate o no queste aziende sono una parte legittima del mercato immobiliare. La realtà è che le società We Buy Houses non sono per tutti, ma possono essere estremamente utili per coloro che sono bloccati in una situazione come quella appena illustrata.
Queste aziende comprano case a un valore leggermente inferiore a quello di mercato, fanno le riparazioni necessarie e vendono la proprietà con un profitto. Se vendere la casa sul mercato non è un’opzione, questo può essere un ottimo modo per i venditori in difficoltà di liberarsi dall’onere di dover vendere la casa.
Come funzionano esattamente queste aziende?
Gli acquirenti delle aziende We Buy Houses cercano i venditori in difficoltà che possono essere interessati a vendere la loro casa al di sotto del valore di mercato in cambio di un processo di vendita rapido e senza problemi. Quando un venditore indica l’interesse a vendere la sua casa per contanti, lavorerà con l’azienda per organizzare un tempo per l’acquirente di vedere la proprietà. L’acquirente valuterà il valore della casa e creerà un’offerta senza impegno per contanti. Se il venditore è d’accordo con l’offerta, l’acquirente preparerà un contratto d’acquisto senza dover coinvolgere intermediari immobiliari o commissioni.
Che tipo di proprietari di casa stanno cercando?
Ci sono una varietà di motivi per cui qualcuno potrebbe scegliere di vendere a una società We Buy Houses; nella maggior parte dei casi il venditore non è in grado di vendere la casa sul mercato e sta cercando di chiudere rapidamente. Se una persona cara passa inaspettatamente, qualcuno potrebbe ereditare rapidamente una casa ma non avere il tempo o l’energia per fare le riparazioni e metterla sul mercato. Se una casa è stata danneggiata, al fine di evitare riparazioni massicce, un proprietario di casa potrebbe scegliere di vendere per contanti.
Le coppie divorziate che hanno bisogno di trasferirsi rapidamente possono beneficiare della vendita della casa condivisa attraverso una società We Buy Houses. Una sfortunata situazione finanziaria o bollette inaspettate possono spingere qualcuno a vendere la propria casa per ottenere contanti velocemente e far quadrare i conti. Indipendentemente dalla situazione, la maggior parte dei venditori si sentono sopraffatti e stressati, ed è per questo che queste aziende aiutano a togliere quel peso dalle loro spalle semplificando il processo.
Ma come possono comprare la mia casa in contanti?
Le aziende che comprano case sono nel business delle case flipping, il che significa che dovrebbero aver fatto abbastanza affari in precedenza per avere abbastanza denaro nel loro conto per acquistare la casa. Come con qualsiasi industria, ci saranno sempre truffe e persone che stanno cercando di approfittare di voi. Se stai cercando di vendere la tua casa velocemente per contanti, è importante sapere quali sono le aziende che guardano fuori per il vostro interesse e che operano in modo etico. Le aziende affidabili usano il contante che hanno già sul loro conto per comprare la casa di un venditore. Questo denaro è spesso il ricavato di precedenti proprietà che hanno flippato.
L’azienda potrebbe anche aver ricevuto un Hard Money Loan, che è un prestito basato su un bene. Con i prestiti Hard Money, il prestito si basa su un pezzo di proprietà usato come garanzia piuttosto che su altri fattori come un punteggio di credito. Il contante che l’azienda usa per comprare case può anche provenire da Angel Investors che hanno scelto di investire nell’azienda. Un investitore angelo investirà in una società che ritengono essere redditizio, la società ha continuamente clienti soddisfatti e sta portando in affari coerenti.
We Buy Houses Scams
Le persone intelligenti vengono ingannati in We Buy Houses truffe tutto il tempo, è per questo che è importante fare ricerca in anticipo e sapere quali domande fare. Quando si vede per la prima volta un cartello “We Buy Houses” o “I Buy Houses”, si dovrebbe guardare per vedere se c’è il nome di una società sul cartello. Se il cartello ha solo un numero di telefono, è probabile che si tratti di una pratica losca. Molti di questi numeri sono in realtà instradati attraverso Google Voice o altri servizi che li rendono irrintracciabili.
Se hanno un nome di società, si dovrebbe essere in grado di accedere facilmente alle recensioni e alle testimonianze dei clienti quando li si cerca online. Se un’azienda non ha nulla da nascondere, dovresti essere in grado di trovare informazioni sul proprietario dell’azienda e sui suoi affari con i clienti precedenti.
Non sei ancora sicuro se sarai in grado di distinguere un’azienda legittima da una poco seria? Nel settore immobiliare, la prova sociale va molto lontano. Se un’azienda ha fatto affari per un lungo periodo di tempo, sarai in grado di trovare recensioni online. La maggior parte delle società We Buy Houses rispettabili saranno state presenti in vari media.
Il sito web della società dovrebbe avere recensioni e testimonianze dei clienti, anche se bisogna ricordare che queste recensioni sono a volte di parte in quanto sono scelte dalla società. Se l’azienda appare su Google search con un indirizzo valido, ci dovrebbero essere anche numerose recensioni dell’azienda attraverso Google. Guardare la pagina Facebook di un’azienda è un ottimo modo per valutare quanti affari hanno fatto, e se la maggior parte delle interazioni commerciali sono state positive o meno. I siti di social media come Facebook, Twitter e LinkedIn sono ottimi per ottenere reazioni e recensioni oneste dai clienti.
Se non siete in grado di trovare alcuna informazione su un’azienda online, è possibile che stiano conducendo una truffa che è illegale e irrintracciabile. È semplice controllare attraverso il Better Business Bureau e vedere se l’azienda è un’impresa accreditata. Il Better Business Bureau offre anche recensioni e feedback. Se non è possibile accedere facilmente a un sito web per conoscere l’azienda e la società non è un’azienda accreditata dal Better Business Bureau, è meglio stare alla larga.
We Buy Houses Companies Aren’t For Every Seller
Quando un venditore sceglie di lavorare con una società “We Buy Houses”, è più spesso per una delle due ragioni: perché sono in una posizione finanziaria in cui vogliono ottenere contanti velocemente o perché non vogliono assumere lo stress e il peso di vendere una casa. Detto questo, le società We Buy Houses non sono per ogni venditore. E ‘importante valutare prima quali sono le vostre esigenze quando si tratta di vendere una casa prima di prendere la decisione di vendere sul mercato o vendere ad una società che compra case.
Non tutte le aziende We Buy Houses sono le stesse, molte operano in modo molto diverso rispetto ad altri e, purtroppo, alcuni cercheranno di approfittare dei venditori. Detto questo, assicuratevi di fare le ricerche necessarie in anticipo e fidatevi del vostro istinto! Se c’è qualcosa che non va, assicurati di chiedere chiarimenti.
I contratti non dovrebbero mai essere firmati se non ti è chiaro il loro significato. Sfortunatamente, molte di queste aziende hanno modi subdoli per uscire da un contratto. Queste contingenze includono: la necessità di un’approvazione da parte di un prestatore, un numero specifico di giorni per un compratore per ottenere un finanziamento, una valutazione per un certo valore, una contingenza sui costi di riparazione, e la richiesta di un’ispezione della casa.
Solo perché qualcuno ha avuto un’esperienza negativa con una società “We Buy Houses” non significa che tutte abbiano la stessa reputazione. Molte aziende hanno un ufficio, un team qualificato, e lavoreranno con voi per ottenere la casa venduta in pochi giorni, tutti elementi che portano ad un’azienda degna di fiducia.
Ricordate lo scenario iniziale dove stavate guidando lungo la strada sentendovi stressati e sopraffatti? Vi stavate chiedendo se vendere la vostra casa potesse mai essere un’opzione, e come iniziare. Ora, immagina di sentirti felice e fiducioso, sapendo che hai preso la decisione giusta per vendere la tua casa e che hai lavorato con una società legittima che compra casa.
Se scegli di lavorare con una società We Buy Houses, ora hai gli strumenti e le risorse per trovare una società affidabile per vendere la tua casa rapidamente e darti i soldi che meriti. Hai la soddisfazione di sapere che è possibile sentirsi finalmente sollevato finanziariamente vendendo la tua casa in contanti. Puoi vendere la tua casa, le aziende We Buy Houses sono legittime, e potresti facilmente avere il contante in tasca in pochi giorni!