La sostituzione della linea fognaria è coperta dall’assicurazione dei proprietari di casa?

I proprietari di case hanno molti rischi di cui preoccuparsi, ma spesso trascurano i potenziali problemi con le fognature. Mentre i proprietari di casa di solito considerano i rischi causati da sistemi idraulici difettosi o guasti, alcune persone non sono consapevoli delle responsabilità delle fognature e dei tubi dell’acqua che si estendono oltre le pareti delle loro case.

I sistemi fognari danneggiati possono causare grandi perdite che distruggono pavimenti, mobili, pareti ed effetti personali. A peggiorare le cose, le calamità fognarie spesso spostano le famiglie e lasciano i proprietari di casa con le bollette per la pulizia delle fognature, le riparazioni strutturali e la sostituzione dei tubi.

Puoi proteggerti dalle perdite finanziarie aggiungendo l’assicurazione della linea fognaria alla tua copertura di casa.

L’assicurazione sulla casa copre la sostituzione della linea fognaria?

No, la sostituzione della linea fognaria non è inclusa in una politica standard di assicurazione sulla casa. Tuttavia, alcuni fornitori offrono il backup di acqua o fogna come un add-on alla politica, ma la copertura è spesso limitata. Alcune compagnie vendono anche un’assicurazione per le fognature come polizza a sé stante.

Ho bisogno di un’assicurazione per la linea fognaria?

Una polizza di assicurazione per la casa è progettata per proteggere i proprietari di casa da perdite finanziarie derivanti dalla loro proprietà. Un sistema fognario difettoso può costare migliaia di dollari in riparazioni, e la vostra polizza assicurativa standard potrebbe non essere in grado di coprirvi. Se avete una vecchia casa costruita prima del 1950, è probabile che abbiate un seminterrato dove i liquami in piedi possono causare il caos, o se la vostra proprietà è su un lotto boscoso, è probabile che abbiate anche bisogno di un’assicurazione sulla linea fognaria.

Tuttavia, se avete una casa più recente con tubi in argilla o PVC, potreste essere in grado di fare a meno dell’assicurazione della linea fognaria. Ma ricordate che man mano che la vostra casa invecchia, ci possono essere problemi con il sistema idraulico o fognario, e in questi casi, essere assicurati può essere una grande protezione contro le riparazioni costose.

Considerazioni quando si aggiunge la copertura di backup fognario

Tutti i proprietari di casa possono beneficiare della protezione offerta dalla copertura di backup fognario, ma è importante conoscere il tipo di copertura di cui avete bisogno e cosa coprirà e non coprirà.

La maggior parte delle polizze assicurative standard non copre i danni causati dalle inondazioni. Se vivete in una regione soggetta a inondazioni, potete acquistare un’assicurazione contro le inondazioni attraverso il National Flood Insurance Program, amministrato dalla Federal Emergency Management Agency. Tuttavia, l’assicurazione contro le inondazioni non coprirà le linee fognarie o i danni causati dal backup delle linee fognarie.

Molte aziende offrono contratti di servizio a domicilio che includono il servizio di riparazione delle linee fognarie. Alcune aziende di servizi per la casa offrono servizi multipli come la linea elettrica interna, lo sbalzo di tensione, la riparazione e la sostituzione dello scaldabagno e i servizi della linea dell’acqua. Alcune offrono anche servizi idraulici di emergenza. Accoppiato con l’assicurazione della linea fognaria, un accordo di servizio a domicilio può offrire una protezione completa per la vostra casa e i vostri effetti personali.

Mentre molte di queste aziende offrono servizi utili, non forniscono la protezione dell’aggiunta della copertura della linea fognaria alla vostra politica dei proprietari di casa. Per esempio, un contratto di servizio domestico può offrire una quantità limitata di protezione della linea fognaria, ma non pagherà per i danni causati dalle acque reflue all’interno della vostra casa o ai vostri effetti personali. Prima di stipulare un contratto di servizio per la casa, esaminate il track record del servizio clienti della società sul sito web del Better Business Bureau.

L’acquisto di un’assicurazione contro i danni da acqua non vi solleva dalla responsabilità di una corretta manutenzione della casa. Se un perito assicurativo stabilisce che la negligenza o l’uso irresponsabile hanno causato la perdita di una linea fognaria, l’assicuratore può negare la richiesta di risarcimento.

Come evitare il rifiuto di una richiesta di risarcimento per danni alle fognature

• Non versare grasso da cucina o olio da cucina negli scarichi.
• Non gettare pannolini, salviette per il viso, prodotti per l’igiene femminile o asciugamani di carta nei gabinetti.
• Non collegare i sistemi di controllo delle inondazioni, comprese le pompe di scarico, alla vostra linea fognaria.
• Sollevare gli elettrodomestici e gli oggetti di valore nei seminterrati per evitare danni eccessivi in caso di acqua o di un’inondazione di acque reflue.
• Assicurarsi che le pompe di scarico del seminterrato siano in buone condizioni di funzionamento, pulendole annualmente e facendole funzionare più volte all’anno. Equipaggiate la vostra pompa di scarico con una batteria di riserva per assicurarvi che possa continuare a funzionare durante le interruzioni di corrente.
• Prevenire i ristagni d’acqua installando una valvola di prevenzione dell’acqua di ritorno nella vostra linea fognaria. La valvola assicurerà che le acque reflue fluiscano fuori e impedirà che fluiscano nella vostra casa.
• Rimuovete alberi o arbusti le cui radici potrebbero interferire con la linea dell’acqua. Se possedete una casa più vecchia, potete anche considerare di sostituire la vostra linea fognaria con un tubo di plastica per evitare danni alle radici.

Se si verifica un backup di acqua o di acque reflue, agite immediatamente per prevenire ulteriori danni:

• Rimuovete l’acqua stagnante con un aspiratore. Se l’acqua di fogna non depurata risale nella vostra casa, assumete un servizio di pulizia delle acque reflue.
• Rimuovete l’acqua residua e i pavimenti e le pareti interessate con disinfettante e sapone.
• Rimuovete tende, tappeti e mobili sporchi o bagnati.
• Rimuovete i detriti dalle condutture per evitare un flusso d’aria ostruito. Pulire le condutture interessate con disinfettante e sapone.

Spesso, è possibile rilevare i problemi di fognatura prima che il disastro colpisca. I segni comuni dei problemi di fognatura includono:

• Il ristagno delle acque reflue nel lavandino della cucina o nella vasca quando si tira lo sciacquone
• Odori persistenti
• Lento svuotamento dei lavandini
• Ricorrente ristagno dei gabinetti
• Aree incassate nel vostro giardino sopra o vicino al vostro tubo di scarico
• Crepe nelle fondamenta della vostra casa, che potrebbe indicare una perdita d’acqua o di tubature fognarie
• Ratti in casa, che possono indicare un buco nelle tubature fognarie

Se vedi questi segni, chiama un professionista per valutare la tua casa.

Quanto costa l’assicurazione della linea fognaria?

Se la linea fognaria sulla vostra proprietà si blocca o si rompe, potrebbe inviare liquami grezzi nella vostra casa, rovinando il pavimento, le pareti e i mobili. Riparare o sostituire una fogna costa tra i 50 e i 200 dollari per piede. Sostituire l’intera lunghezza della linea fognaria può costare fino a 30.000 dollari. Se i liquami risalgono in casa tua, pagherai 7 dollari o più per piede quadrato in costi di pulizia. Quando si aggiunge la spesa per la sostituzione di mobili, pavimenti e cartongesso, un singolo incidente di fogna può costare una piccola fortuna.

Il costo dell’assicurazione della linea fognaria varia, a seconda del tipo di copertura che si acquista. Alcune società di servizi offrono la copertura delle linee idriche e fognarie per pochi dollari al mese.

Per esempio, la compagnia energetica Dominion, con sede in Virginia, offre una copertura per la sostituzione della linea dell’acqua da 5 a 6 dollari al mese e una copertura per la riparazione della linea fognaria per 6 dollari al mese. Tuttavia, tenete a mente che l’assicurazione acquistata da una società di servizi copre solo la linea fognaria e non pagherà per riparare la vostra casa o sostituire gli effetti personali a seguito di un backup di acque o fognature.

Alcune compagnie di assicurazione offrono una copertura di backup dell’acqua ai proprietari di case per soli 50 dollari all’anno, per circa 10.000 dollari di copertura. L’assicurazione Grange fornisce la copertura della linea fognaria per $50 a $250 all’anno, a seconda dei limiti che scegliete e dell’esposizione al rischio della vostra proprietà.

Cosa copre una tipica politica della linea fognaria?

La copertura della linea fognaria varia, a seconda del tipo di politica che acquistate. American Water Resources offre polizze autonome per le linee fognarie che coprono numerosi costi di riparazione, tra cui:

• Riempimento di buchi nei prati
• Inceppamenti e blocchi
• Scavo
• Noleggio di attrezzature
• Spese di ispezione
• Risemina del prato

Tuttavia, la copertura delle linee fognarie offerta dalle compagnie di assicurazione domestica spesso fornisce la protezione più completa. Molti assicuratori offrono pacchetti di linee di servizio che vanno oltre la semplice copertura di backup dell’acqua.

Per esempio, la copertura delle linee di servizio di American Family copre le tubature sotterranee e i sistemi di cablaggio tra cui la trasmissione dati, il riscaldamento, l’accesso a internet, il gas naturale, le telecomunicazioni, lo smaltimento dei rifiuti e i sistemi idrici. La copertura di American Family paga fino a $10.000 in perdite causate da un’ampia varietà di pericoli, tra cui:

• Collassi
• Corrosione, decadimento, deterioramento e ruggine
• Defetti, hidden and latent
• Electrical breakdowns
• Freezing
• Mechanical breakdowns
• Pressure system breakdowns
• Wear and tear

Erie Insurance’s service line packages provide $10,000 to $25,000 in coverage and provide protection for:

• Cable lines
• Electrical wiring
• Internet lines
• Natural gas pipes
• Propane pipes
• Sewer pipes

Purchasing sewer line coverage enhances the protections of your standard insurance policy. If a covered sewage disaster occurs, your sewer line coverage will help pay for sewer line repairs, while your dwelling and personal property coverages pay to repair your home’s structure and replace ruined personal property such as furniture.

Where can you buy sewer line insurance?

You can buy a standalone sewer line insurance policy or get an add-on to your existing home insurance coverage. The biggest consideration here is that a standalone policy will not cover any damage to your house caused by your sewer line. It is recommended that you talk to your home insurance provider about a water or sewer line backup ride to your current policy.

The most popular and highly rated homeowners insurance companies offer water backup coverage, including:

• Amica Mutual
• American Family
• Auto-Owners Insurance
• Country Financial
• Erie Insurance

Top-rated companies offering standalone sewer line protection include:

• American Water Resources
• HomeServe

Ask your provider if it offers this coverage to get more information.

The takeaway

• Sewer line insurance is a necessary coverage for all homeowners but more so for those with an older home
• It is affordable and can help you avoid major out-of-pocket expenses.
• L’assicurazione della linea fognaria non è inclusa in una polizza assicurativa standard per la casa, ma vale la pena pagare un extra.

Ha un buon senso finanziario proteggere la vostra casa con la copertura della linea fognaria, che potete aggiungere alla vostra assicurazione standard per la casa o acquistare come polizza indipendente. Se la vostra casa è stata costruita prima del 1950 o se i vostri tubi sono fatti di materiali vecchi e porosi che assorbono l’acqua, è necessario avere una polizza assicurativa per la linea fognaria per proteggersi da problemi improvvisi che potrebbero comportare costi enormi. Anche se le costruzioni più recenti potrebbero non avere bisogno di una copertura della linea fognaria inizialmente, è meglio ottenere la protezione man mano che la proprietà diventa vecchia.

La maggior parte delle principali compagnie di assicurazione domestica offrono la copertura della linea fognaria come un’aggiunta alle politiche standard dei proprietari di casa. Potete anche acquistare una polizza indipendente da compagnie che forniscono vari servizi di riparazione domestica o una copertura di base per le tubature dalla vostra società di servizi municipale.