Nonostante l’incertezza dovuta al COVID-19, Rubenstein Partners sta andando avanti con la sua strategia di riqualificazione del Lindbergh City Center, lo sviluppo a uso misto di 47 acri che circonda la stazione MARTA Lindbergh Center a Buckhead.
Dall’acquisizione della proprietà a settembre, Rubenstein e la società di investimenti Monarch Alternative Capital LP hanno arruolato Cushman & Wakefield, Revel, ASD|SKY e Gensler per assistere nella visione di riqualificazione della proprietà di quasi 20 anni.
I piani coinvolgono la riprogettazione degli esterni dell’edificio per creare diverse altezze e strati; la riconfigurazione dell’impronta di vendita al dettaglio; il reclutamento di un mix di inquilini di rivenditori locali, gallerie d’arte e ristoranti; e l’attrazione di più inquilini di uffici. Gli spazi aperti in tutta la proprietà avranno nuovi mobili, illuminazione e programmazione degli eventi. Rubenstein ha anche recentemente assunto nuovi fornitori per le operazioni di proprietà, compreso un team di sicurezza privata 24 ore su 24.
Con il trasferimento di AT&T, più di 1 milione di piedi quadrati di spazio per uffici saranno online quest’anno. La società di design e architettura globale Gensler sta guidando la riprogettazione interna dell’unico atrio degli uffici di 35.000 piedi quadrati, che sarà modernizzato per la forza lavoro di oggi e includerà un caffè e un wine bar, una sala giochi e un mix di spazi di lavoro alternativi. Quell’atrio si collegherà direttamente a più di 80.000 piedi quadrati di vendita al dettaglio su una strada principale ripensata.
“Mentre c’è molta incertezza nel mercato di oggi a causa della pandemia di coronavirus, siamo fiduciosi nei nostri piani per riqualificare il Lindbergh City Center in un hub per esperienze globali con la migliore connettività di Atlanta”, ha detto Taylor Smith, direttore regionale del sud-est di Rubenstein. “Stiamo investendo negli spazi pubblici e nel design dei nostri edifici, collaborando con organizzazioni locali, artisti e piccole imprese per ospitare attivazioni comunitarie nel corso di quest’anno, e ri-merchandising del mix di locatari per creare un’esperienza unica di vendita al dettaglio e ristorazione che si rivolge a tutta Atlanta attraverso il sistema MARTA e i grandi quartieri intorno a noi.