NORFOLK, Va. (WAVY) – La città di Norfolk ha fatto un grande passo venerdì verso lo sviluppo futuro del corridoio Military Circle, approvando l’acquisto di The Gallery at Military Circle.
Il centro commerciale, che si trova sulla North Military Highway, ha già visto alcuni drammatici cambiamenti negli ultimi anni.
Nel 2014, la Norfolk Economic Development Authority (EDA) ha acquistato l’ex JC Penney’s e l’ha trasformato in un edificio per uffici, che la città dice essere attualmente affittato al 100%. Optima Health affitta gran parte di quello spazio.
Venerdì, l’EDA ha annunciato di aver acquistato l’intero centro commerciale e i pacchi circostanti al prezzo di 11 milioni di dollari. Una recente valutazione valuta il sito a più di 41 milioni di dollari, ha detto la città in un comunicato stampa.
“Oggi segna l’inizio di un nuovo ed emozionante capitolo della storia di Norfolk. Il corridoio Military Circle è il crocevia della regione di Hampton Roads. L’acquisizione di questo sito è strategica per la città e ci permette non solo di sostenere lo sviluppo economico, ma anche di affrontare le sfide di resilienza concentrando lo sviluppo futuro in questa zona.”
Il sindaco Kenneth Cooper Alexander
Poiché l’acquisto è stato fatto dall’EDA, non è stato utilizzato denaro dal fondo generale della città. Piuttosto, l’EDA usa obbligazioni per pagare il terreno, che è definito come “un’obbligazione municipale sostenuta dalle entrate di un progetto specifico, come un ponte a pedaggio, un’autostrada o uno stadio locale”, secondo una definizione di Investopedia.
Ci sono ancora diverse vetrine occupate e un cinema, ma l’annuncio arriva mentre il centro commerciale è chiuso a causa della pandemia COVID-19.
La portavoce della città Lori Crouch ha detto che non cambierà nulla riguardo al funzionamento del centro commerciale nel breve termine. Pacific Retail Capital Partners continuerà a gestirlo.
I piani esatti per il corridoio non sono stati rilasciati venerdì, ma la città ha detto che un rapporto finanziato dallo stato del 2017 ha mostrato il potenziale per più di 6.000 unità abitative e sviluppo non residenziale.
Una visione è quella di creare uno sviluppo a uso misto con parchi e strade percorribili a piedi e in bicicletta.
“Si prospettano cambiamenti entusiasmanti che rifletteranno la visione a lungo termine della città per quest’area”, ha detto Jared Chalk, direttore esecutivo della Norfolk Economic Development Authority.
La vendita non include l’hotel Doubletree, chiuso da tempo, che mostra in modo evidente l’insegna “Military Circle”.
E’ attualmente commercializzato per 3 milioni di dollari.
