Migliaia di persone da tutto il paese sperano di vincere una casa a Portland il mese prossimo attraverso il concorso annuale Urban Oasis di HGTV.
Ogni anno, il concorso della rete via cavo dà a chiunque partecipi l’opportunità di vincere una casa appena ristrutturata in una città emergente selezionata dalla rete.
Ma molti vincitori passati hanno trovato il loro jackpot troppo costoso da mantenere.
Secondo un rapporto del 2018 di Country Living, HGTV ha iniziato a regalare case nel 1997 per il suo concorso Dream Home, che successivamente ha ispirato due spin-off. La rete nel 2008 ha lanciato il suo concorso Smart Home, che offre ai vincitori una casa high-tech e a basso consumo energetico. Urban Oasis è iniziato nel 2010 per coloro che sono attratti dalla vita in città.
Mentre l’attrattiva di vincere una casa moderna e di lusso senza costi iniziali è seducente, i vincitori sono ancora responsabili delle tasse di proprietà, delle imposte sul reddito e della manutenzione, che spesso possono essere fuori dalla loro fascia di prezzo.
Secondo un rapporto di luglio della rivista di finanza digitale The Balance, ogni vincitore di Dream Home finora ha venduto la casa che ha vinto o ha accettato un’opzione in contanti sul possesso della casa.
La casa Urban Oasis dell’anno scorso non era diversa.
A febbraio, The Star Tribune ha riferito che l’oggetto del concorso 2019 – una fattoria da 650.000 dollari a Minneapolis – è stato messo in vendita lo scorso inverno solo mesi dopo che un vincitore è stato selezionato. La vincitrice, Fannie Allen, residente in Arizona, ha scelto di prendere un premio in denaro di 300.000 dollari invece della casa.
La stessa storia ha riportato che Magne Jensen, il vincitore dell’Oasi Urbana del 2017, ha scelto un premio in denaro di 350.000 dollari invece di una casa da 650.000 dollari a Knoxville, Tennessee, che ha vinto tramite HGTV.
La casa di Portland con tre camere da letto e 2 1/2 bagni è fuori Brighton Avenue sul vicolo cieco di Essex Street, circondata da vecchie case. Secondo Zillow.com, la casa è stata acquistata lo scorso dicembre per 275.000 dollari, il proprietario ha pagato quasi 4.400 dollari di tasse di proprietà l’anno scorso, e il suo più recente valore stimato dalle tasse era di 188.200 dollari.
Oltre alla casa completamente arredata, il prossimo vincitore del gran premio riceverà anche 50.000 dollari da LendingTree. Secondo un comunicato stampa di HGTV dell’8 settembre, che chiama la casa “un affascinante cottage del New England del 1900”, il premio totale è valutato a più di 650.000 dollari.
Se il prossimo vincitore sceglie i contanti piuttosto che la casa, la proprietà ha buone possibilità di essere venduta rapidamente. Il 15 settembre, Zillow ha pubblicato un rapporto che ha classificato Portland 11° in una lista di 12 aree metropolitane americane di medie dimensioni che hanno mercati immobiliari “pronti per la crescita” il prossimo anno.
Il rapporto elenca il prezzo tipico della casa di Portland a più di 334.000 dollari, con un aumento del 7,5 per cento dall’anno scorso, con una crescita prevista del 3,9 per cento nel 2021. Dichiara anche che “quasi il 40 per cento delle case” nella zona vendono al di sopra del prezzo elencato.
Le città che hanno raggiunto Portland nella lista includono Syracuse, New York; Boise, Idaho, e Huntsville, Alabama. Un comunicato stampa di Zillow ha detto che queste città stanno “sostituendo le costose metropoli costiere come San Francisco e Seattle, che hanno aperto la strada in passato.”
“Molti di questi mercati offrono anche agli acquirenti di case più spazio per i loro soldi, poiché il coronavirus ha modellato dove e come la gente vuole vivere”, ha detto Zillow.
La casa Urban Oasis a Portland è stata progettata da Brian Patrick Flynn. Secondo HGTV, Flynn ha anche progettato le case Urban Oasis e Dream Home per la rete nel 2018. Ospiterà l'”HGTV Urban Oasis Special 2020″, che andrà in onda mercoledì 7 ottobre alle 19.00.
La costruzione della casa è stata affidata a Big Country Built, con sede a Freeport, e l’architettura alla ditta Briburn di Portland.
Harry Hepburn e Chris Briley, co-fondatori, proprietari e principali architetti di Briburn, hanno detto che la ristrutturazione della casa ha richiesto circa sei mesi, da gennaio a giugno.
Durante il percorso la squadra si è imbattuta in blocchi stradali – alcuni previsti, come lavorare durante il rigido inverno del Maine, e altri no, come dover tenere la maggior parte delle riunioni a distanza e affrontare la carenza di forniture a causa della pandemia di coronavirus.
“Il processo di videoregistrazione è stato davvero interessante perché non potevamo riunirci tutti insieme e fare il nostro normale giro della casa e spiegare le decisioni che sono state prese e i cambiamenti che sono stati fatti e perché, perché abbiamo dovuto farlo in remoto”, ha detto Hepburn.
Il progetto di Portland inizialmente aveva un costruttore diverso, ma Briley ha detto che Big Country Built è arrivato “con le armi spianate e con un atteggiamento fantastico” per portare a termine il lavoro.
All’inizio del processo, a Hepburn e Briley sono state chieste le loro idee su come trasformare la casa e hanno lavorato con altri membri del team per sviluppare i piani. Il prodotto finale è abbastanza vicino a quello che hanno suggerito nei primi giorni, ma la casa ha richiesto grandi cambiamenti.
“Da dove erano a dove siamo ora è semplicemente enorme”, ha detto Hepburn.
Dopo che la rete ha selezionato la casa, ha scoperto che era fatta di cemento, che Briley ha detto è relativamente poco comune nel Maine e ha portato a “molto, molto poco isolamento” e un interno freddo. Gli architetti hanno deciso di avvolgere la casa del 1900 per renderla più ermetica e isolata, e poi l’hanno rivestita di nuovo.
Altri importanti lavori di ristrutturazione hanno incluso l’aggiunta di un nuovo ingresso laterale e la costruzione di una suite matrimoniale al secondo piano. Hepburn ha detto che pensa che il cortile e il grande ponte siano altri punti interessanti della casa, con grandi porte scorrevoli che collegano l’interno e l’esterno della casa.
Come fa con tutte le sue costruzioni, Briburn ha condotto uno studio di modellazione energetica sulla casa di Portland e ha scoperto che il nuovo sistema di riscaldamento userà sei volte meno energia all’anno rispetto alla vecchia caldaia. That could save homeowners up to $14,000 annually in energy costs.
That is, if the winner decides to keep the house.
HGTV’s Urban Oasis 2020 sweepstakes begins Oct. 5.