I prezzi delle case e i tassi d’interesse continuano a salire mettendo sotto pressione gli acquirenti che cercano un alloggio accessibile. A causa dell’aumento dei costi, gli acquirenti possono considerare l’acquisto di una casa fabbricata. Queste case prefabbricate, costruite in fabbriche a clima controllato, di solito permettono agli acquirenti di acquistare ad un prezzo più basso di altre case costruite in loco. Oltre a mantenere basso il costo, gli acquirenti spesso vogliono basso o nessun pagamento in anticipo.
Non pensare solo a case fabbricate per gli acquirenti di casa prima volta. Sono anche ottime per gli acquirenti di downsizing o di pensionamento. Fortunatamente, per i militari attuali, i veterani e i coniugi superstiti, i prestiti VA offrono una soluzione. Il nostro programma di prestiti VA per case fabbricate cerca di combinare prezzi d’acquisto più bassi, nessun pagamento in anticipo, e termini di mutuo accessibili.
Va Loan Manufactured Home Guidelines
Molti istituti di credito non offrono prestiti per case fabbricate. Ancora meno forniscono prestiti VA per case fabbricate, ma queste case sono una parte necessaria e desiderata del settore immobiliare. OVM Financial offre questa opzione di finanziamento conveniente per le case costruite. Inoltre, un prestito VA pre-approvazione è anche disponibile per garantire le migliori possibilità di qualificazione up-front.
Requisiti del prestito VA
- Solo case fabbricate doublewide o più grandi
- Costruite dal 15 giugno 1976 in poi, 1976 o più recente
- Richiesta di un punteggio di credito di 640 – eccezioni possibili compreso il credito limitato
- Fondazione permanente approvata (vedere i requisiti qui sotto)
- Fino al 100% del prezzo di acquisto
- Cash out refinance fino al 100% del valore stimato VA
- Solo residenza primaria
Finalmente, offriamo mutui a tasso fisso da 15 a 30 anni per mutuatari qualificati che acquistano o rifinanziano case fabbricate.
VA Loan Manufactured Home Permanent Foundation
Quindi, se si considera un prestito VA per l’acquisto di una casa costruita, ci sono dei requisiti di fondazione. Per quanto riguarda i requisiti di fondazione delle case fabbricate, essi rispecchiano la FHA. Quindi, significa che abbiamo bisogno di un ingegnere strutturale per completare una certificazione di fondazione. VA prestito fabbricati requisiti di fondazione casa includono:
- Rimosso ruote, lingua, e assi
- 8″ di spessore del basamento in cemento (2′ x 2′)
- Crawl space coperto con una barriera al vapore di seimillimetri di spessore della barriera al vapore
- Giunti di malta nei pilastri o surewall
- Sottofondo di mattoni con 8″ footing con una fondazione per 150 piedi quadrati di intercapedine
Siate preparati per l’acquisto o la vendita di una casa costruita
Acquistare una casa costruita è diverso da una casa costruita con bastone. Oltre ai requisiti di fondazione, è anche importante verificare i dati specifici della casa. Tutte le case fabbricate escono dalla fabbrica con un’etichetta HUD e una targhetta con i dati. Può essere mancante o coperto da un nuovo rivestimento sulle case usate. L’etichetta HUD o la targhetta dati ha i numeri HUD, il produttore, la data di fabbricazione e il numero di serie. Prestatori, valutatori e l’esaminatore del titolo avranno bisogno di queste informazioni. Quindi, andate avanti e localizzate la targhetta dei dati in anticipo.
A volte i dati non sono disponibili. Pertanto, estrarremo un rapporto IBTS per ottenere le informazioni necessarie. IBTS sta per The Institute for Building Technology and Safety. Generalmente, il rapporto richiede 2 – 10 giorni lavorativi. Quindi, se le informazioni non sono disponibili, fatecelo sapere presto. Richiederemo questo rapporto per gli acquirenti che lavorano con OVM. Quindi, il rapporto viene ordinato, e le informazioni vengono ricevute all’inizio del processo di acquisto.
Come ogni altra casa, i venditori dovrebbero far ispezionare la casa per eventuali perdite, assi marce o allentate, fili esposti o altri problemi di sicurezza. Se questi elementi sono curati dal venditore, il processo sarà molto più facile per l’acquirente.
FHA Manufactured Home Loans
Quindi, non sei un veterano? Non preoccupatevi perché c’è un’altra grande opzione di mutuo per case fabbricate! FHA loans offer flexible credit guidelines and a low down payment option for buyers. In many cases FHA allows the down payment to be a gift from an allowed source. FHA manufactured home loans also have the same foundation requirements as VA loans.
