Se conhece os ins e outs do negócio de construção no seu estado, pode perguntar-se se tornar-se um empreiteiro geral é o ideal para si. Um negócio de contratação geral pode ser uma ótima maneira de ganhar a vida, especialmente se você é bom tanto no trabalho prático de construção quanto na gestão de pessoas. De fato, o salário médio para um empreiteiro geral nos Estados Unidos é mais de 80.000 dólares. Claro que, se você for dono de uma grande empresa, poderá ganhar muito mais do que isso.
O início de um negócio de empreitada geral não é para todos. Para gerir a sua própria empresa, você precisa tornar-se fluente no lado do negócio, bem como no lado da construção, incluindo escrever um plano de negócios, escolher uma estrutura fiscal, contratar subempreiteiros, decidir o que cobrar, selecionar o seguro da empresa e comercializar a sua empresa. Se você acha que tem o que é preciso, aqui está como iniciar um negócio de contratação geral.
Licença e Certificação
Um empreiteiro geral é responsável por todas as fases de um projeto de construção, seja ele uma adição doméstica ou uma torre comercial novinha em folha. Você deve compreender o design, técnicas de construção, orçamentos e códigos de construção. Portanto, você não pode simplesmente pendurar uma telha e se chamar de empreiteiro geral. Todos os 50 estados exigem que os empreiteiros gerais sejam licenciados, embora os requisitos específicos para se tornar um empreiteiro geral variem.
Em geral, você precisará de vários anos de experiência a nível de empreiteiro ou um diploma universitário relacionado, como gestão de construção ou engenharia civil. Você também pode precisar passar em um exame de estado e colocar um título de empreiteiro. Os regulamentos mudam, portanto verifique com o seu estado para ter certeza de que você entende os últimos requisitos.
Fichas fiscais e configuração da estrutura de negócios
Após ter a sua licença de empreiteiro geral, você pode montar a sua empresa. Uma das maiores decisões que você precisa tomar ao iniciar uma empresa de contratação geral é que tipo de estrutura de negócios você irá selecionar. Cada estrutura tem seus próprios prós e contras, e a estrutura que você escolher pode ter grandes implicações fiscais e efeitos no seu negócio. Considere reunir-se com um profissional de impostos ou com um advogado inicial antes de fazer a sua selecção final. Existem três estruturas básicas de negócios para pequenas empresas:
- Proprietário Único: Se você será o único proprietário, você pode preferir a simplicidade de uma empresa individual. Você pode gerir o seu negócio com o seu próprio nome ou, se preferir, arquivar um formulário DBA (fazendo negócios como) que lhe permite usar um nome de empresa diferente. Você não precisa de um EIN (número de identificação do empregador) do IRS, e pode simplesmente calcular e arquivar os impostos da sua empresa como parte da sua declaração de impostos pessoal. Entretanto, se sua empresa for processada, você pode ser pessoalmente responsável por danos.
- LLC: Empresas com mais de um proprietário não podem ser empresas unipessoais. Muitas pequenas empresas com dois ou mais proprietários tornam-se sociedades de responsabilidade limitada (LLCs). Os lucros ou perdas da sua empresa “passam” para as suas declarações de imposto de renda pessoal, portanto, a papelada adicional é limitada. Uma SRL também pode proteger seus bens pessoais se sua empresa for processada, pois é considerada uma entidade separada aos olhos da lei.
- S Corporation: Ao organizar uma LLC, a sua empresa pode optar por se tornar uma S Corporation. Esta é a versão mais simples de incorporação, e oferece algumas vantagens fiscais sobre uma SRL tradicional. Contudo, também requer documentação adicional.
Todas as estruturas empresariais têm requisitos específicos de documentação. Você também pode precisar obter uma licença comercial ou licença ocupacional e preencher formulários adicionais com o seu estado. Para se certificar de que você arquiva tudo corretamente, trabalhe com um advogado local ou siga a lista de verificação do IRS para iniciar um negócio, bem como as diretrizes no site do seu estado.
Opções de Seguro de Negócios
É completamente compreensível que o seguro de negócios pode não estar no topo da sua lista para fazer ao iniciar uma empresa contratante geral. Há tantas coisas a considerar, desde garantir que sua licença e caução estejam em dia até preencher sua documentação de início de operação. Mas ignorar o seguro é um erro que você não pode se dar ao luxo de cometer. Os empreiteiros gerais são responsáveis por todos os aspectos de cada projecto de construção, por isso há muita coisa que pode correr mal.
No Próximo Seguro, temos orgulho em oferecer um seguro personalizado para empreiteiros gerais. A partir de apenas $62,50 por mês, o nosso seguro pode crescer com a sua empresa. Todos os planos oferecem cobertura de responsabilidade civil geral, e alguns incluem também responsabilidade civil profissional.
Se você raspar acidentalmente o chão de madeira dura de um cliente, se seu cliente tropeçar em uma caixa de ferramentas, ou se um de seus subcontratados cometer um erro caro, você pode ter a paz de espírito que vem com saber que você está protegido. Podemos até adicionar seguro automóvel comercial à sua apólice, uma vez que você precisará usar algum tipo de veículo para mover pessoas, suprimentos e equipamentos por aí.
Contratos para trabalhar com subempreiteiros
A menos que sua empresa seja enorme, com muitos departamentos diferentes, você precisará trabalhar com subempreiteiros. Estes profissionais executam um aspecto da construção ou remodelação, como pintura ou carpintaria. A utilização de subempreiteiros poupa aos seus clientes o trabalho de contratar pessoas de diferentes especialidades, e permite-lhe utilizar trabalhadores em quem confia. No entanto, um contrato sólido que explicite as obrigações de cada parte é essencial para manter uma boa relação de trabalho.
A menos que você seja um especialista em direito contratual, considere ter seus contratos profissionalmente redigidos por um advogado. Pode ser necessário incluir uma linguagem jurídica específica para que o contrato seja válido no seu estado, e um advogado experiente pode ajudar a garantir que não lhe falta nada que deva ser incluído.
Plano de Negócios & Marketing
Embora muitas pessoas tenham medo dos negócios e dos planos de marketing, eles não precisam de ser complicados ou assustadores. O seu plano de negócios é apenas um roteiro para guiar a sua empresa de onde você está até onde você quer estar. Para escrevê-lo, pense nos tipos de empregos que você gostaria de ter. Você quer trabalhar em adições e reformas de casas em bairros de classe média? Está interessado em construir casas de luxo? Imagina-se a tomar conta de arranha-céus na cidade grande a uma hora de distância?
Após saber que tipos de projectos quer trabalhar, pense nas pessoas que possuem essas propriedades. Onde eles vivem, trabalham e passam os seus tempos livres? Eles usam as redes sociais? Eles participam de eventos comunitários? Existe uma feira anual que eles gostam de participar?
Quanto mais você puder determinar sobre o seu cliente ideal, mais fácil será escrever tanto o seu plano de negócios como o seu plano de marketing. O seu plano de negócios irá concentrar-se em como obter trabalho como empreiteiro geral, bem como nas considerações financeiras que estão envolvidas. O seu plano de marketing deve ser tudo sobre a melhor forma de atingir os clientes que você identificou.
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