Si conoce los entresijos del negocio de la construcción en su estado, puede preguntarse si convertirse en contratista general es adecuado para usted. Un negocio de contratación general puede ser una gran manera de ganarse la vida, especialmente si eres bueno tanto en el trabajo de construcción práctico como en la gestión de personas. Según Indeed, el salario medio de un contratista general en Estados Unidos es de más de 80.000 dólares. Por supuesto, si eres dueño de una empresa grande, podrías ganar mucho más que eso.
Sin embargo, iniciar un negocio de contratación general no es para todos. Para dirigir su propia empresa, tiene que dominar tanto el aspecto empresarial como el de la construcción, incluyendo la redacción de un plan de negocios, la elección de una estructura fiscal, la contratación de subcontratistas, la decisión de qué cobrar, la selección de un seguro comercial y la comercialización de su empresa. Si crees que tienes lo que se necesita, aquí está cómo iniciar un negocio de contratación general.
Licencia y certificación
Un contratista general es responsable de todas las fases de un proyecto de construcción, ya sea una adición a la casa o una torre comercial completamente nueva. Debe entender el diseño, las técnicas de construcción, el presupuesto y los códigos de construcción. Por lo tanto, no puede colgar una teja y llamarse a sí mismo contratista general. Los 50 estados exigen que los contratistas generales tengan licencia, aunque los requisitos específicos para convertirse en contratista general varían.
En general, necesitarás varios años de experiencia a nivel de oficial o un título universitario relacionado, como gestión de la construcción o ingeniería civil. También es posible que tenga que pasar un examen estatal y depositar una fianza de contratista. Las regulaciones cambian, así que consulte con su estado para asegurarse de que entiende los últimos requisitos.
Formas de impuestos y configuración de la estructura empresarial
Una vez que tenga su licencia de contratista general, puede establecer su empresa. Una de las mayores decisiones que debe tomar al iniciar una empresa de contratación general es el tipo de estructura empresarial que va a seleccionar. Cada estructura tiene sus propios pros y contras, y la estructura que elija puede tener importantes implicaciones fiscales y efectos en su negocio. Considere la posibilidad de reunirse con un profesional de la fiscalidad o un abogado especializado en empresas antes de hacer su selección final. Hay tres estructuras empresariales básicas para las pequeñas empresas:
- Empresa unipersonal: Si usted será el único propietario, es posible que prefiera la simplicidad de una empresa unipersonal. Puede dirigir su negocio con su propio nombre o, si lo prefiere, presentar un formulario DBA (doing business as) que le permita utilizar un nombre de empresa diferente. No necesita un EIN (número de identificación del empleador) del IRS, y puede simplemente calcular y presentar los impuestos de su empresa como parte de su declaración de impuestos personal. Sin embargo, si su empresa es demandada, usted podría ser personalmente responsable de los daños y perjuicios.
- LLC: Las empresas con más de un propietario no pueden ser empresas individuales. Muchas pequeñas empresas con dos o más propietarios se convierten en compañías de responsabilidad limitada (LLC) en su lugar. Las ganancias o pérdidas de su negocio «pasan» a sus declaraciones de impuestos personales, por lo que el papeleo adicional es limitado. Una LLC también puede proteger sus activos personales si su empresa es demandada, ya que se considera una entidad independiente a los ojos de la ley.
- S Corporation: Al organizar una LLC, su negocio puede elegir convertirse en una corporación S. Esta es la versión más simple de incorporación, y ofrece algunas ventajas fiscales sobre una LLC tradicional. Sin embargo, también requiere papeleo adicional.
Todas las estructuras empresariales tienen requisitos de documentación específicos. Es posible que también tenga que obtener una licencia comercial o una licencia ocupacional y rellenar formularios adicionales con su estado. Para asegurarse de presentar todo correctamente, trabaje con un abogado local de inicio o siga la lista de verificación del IRS para iniciar un negocio, así como las directrices en el sitio web de su estado.
Opciones de seguro de negocios
Es completamente comprensible que el seguro de negocios puede no estar en la parte superior de su lista de tareas al iniciar una empresa de contratación general. Hay muchas cosas que considerar, desde asegurarse de que su licencia y fianza están al día hasta la presentación de su documentación de inicio. Pero ignorar el seguro es un error que no puede permitirse. Los contratistas generales son responsables de todos los aspectos de cada proyecto de construcción, por lo que hay muchas cosas que pueden salir mal.
En Next Insurance, nos enorgullecemos de ofrecer seguros personalizados para contratistas generales. A partir de sólo 62,50 dólares al mes, nuestro seguro puede crecer con su empresa. Todos los planes proporcionan cobertura de responsabilidad civil general, y algunos incluyen responsabilidad profesional también.
Si usted accidentalmente raspa el piso de madera de un cliente, su cliente tropieza con una caja de herramientas, o uno de sus subcontratistas comete un error costoso, usted puede tener la tranquilidad de saber que está protegido. Incluso podemos añadir un seguro de automóvil comercial a su póliza, ya que necesitará utilizar algún tipo de vehículo para mover a la gente, los suministros y el equipo.
Contratos para trabajar con subcontratistas
A menos que su empresa sea enorme, con muchos departamentos diferentes, necesitará trabajar con subcontratistas. Estos profesionales realizan un aspecto de la construcción o remodelación, como la pintura o la carpintería. El uso de subcontratistas ahorra a sus clientes la molestia de contratar a personas de diferentes especialidades, y le permite utilizar trabajadores de su confianza. Sin embargo, un contrato sólido que explique las obligaciones de cada parte es esencial para mantener una buena relación de trabajo.
A menos que usted sea un experto en derecho contractual, considere la posibilidad de que un abogado redacte sus contratos de forma profesional. Es posible que sea necesario incluir un lenguaje legal específico para que el contrato sea válido en su estado, y un abogado con experiencia puede ayudarle a asegurarse de que no está omitiendo nada que deba incluirse.
Plan de negocio & Marketing
Aunque mucha gente teme los planes de negocio y de marketing, no tienen por qué ser complicados ni dar miedo. Tu plan de negocio es sólo una hoja de ruta para guiar a tu empresa desde donde estás hasta donde quieres estar. Para redactarlo, piense en los tipos de trabajos que le gustaría realizar. ¿Quiere trabajar en ampliaciones y remodelaciones de viviendas en barrios de clase media? ¿Te interesa construir casas de lujo? Te imaginas haciéndote cargo de rascacielos en la gran ciudad a una hora de distancia?
Una vez que sepas en qué tipo de proyectos quieres trabajar, piensa en las personas que poseen esas propiedades. Dónde viven, trabajan y pasan su tiempo libre? ¿Utilizan las redes sociales? ¿Participan en eventos comunitarios? Hay alguna feria anual a la que les guste asistir?
Cuanto más pueda determinar sobre su cliente ideal, más fácil será escribir tanto su plan de negocio como su plan de marketing. Su plan de negocios se centrará en cómo conseguir trabajo como contratista general, así como en las consideraciones financieras que están involucradas. Su plan de marketing debe ser todo acerca de la mejor manera de dirigirse a los clientes que ha identificado.
¿Listo para empezar?
En Next Insurance, estamos cambiando el juego en el mercado de seguros de pequeñas empresas. Nuestros planes de seguro asequibles y personalizados se pueden comprar y utilizar completamente en línea. Ofrecemos un servicio de atención al cliente de alta calidad, y nos comprometemos a hacer que su seguro trabaje para usted. Obtenga su cotización instantánea hoy o llámenos al 1-855-222-5919 para saber más.