Annenberg Community Beach House utvecklades som ett design- och byggpartnerskap mellan Frederick Fisher and Partners Architects och Charles Pankow Builders och var tänkt som en serie rekreations- och evenemangsutrymmen, både formella och informella, som vävdes in i området. Den främsta organiseringskällan är en betongvägg som fungerar som en ryggrad för projektets olika delar och som en ljudbuffert mot den intilliggande motorvägen. Väggen är subtilt färgad med gröna ränder för att påminna om strandmarkiser. De nya byggnaderna och landskapselementen i projektet utformades för att skapa en offentlig port till stranden, en ikon för platsens historia och en ram för många olika typer av samhällsanvändning, vilket gör att platsen återgår till sin tidigare status som ett landmärke för staden och södra Kalifornien.Den nya ingången till anläggningen finns i dess södra ände med offentliga parkeringsplatser och avlämningsområden för kollektivtrafiken. En hög spaljé ramar in entrén på en strandpromenad som löper längs hela området, parallellt med vattnet, i linje med det genomsnittliga högvattenståndet när området utvecklades. Efter det att Santa Monica Pier byggdes har medelhögvattenlinjen förskjutits så att stranden har utvidgats med fyrahundra fot. Denna strandpromenad är ett index över de gradvisa förändringarna i naturen och är en länk till vart och ett av de fyra huvudområdena på området: ingången, poolen och poolhuset, evenemangshuset och gästhuset. Entrén flankeras av den redan existerande restaurangen ”Back on the Beach” och offentliga toaletter och duschar på ena sidan och byggnaden för reception, biljettförsäljning och livräddare på den andra. En skuggad lekplats för barn och restaurangens take-out-fönster ligger strax efter ingången på stranden.
Den historiska poolen och däcksområdet, med restaurerade kakelmosaiker och stenbeläggning, ligger i en anlagd inhägnad under strandnivån. Mot poolen står en fristående vit kolonnad som definierar platsen och skalan på herrgårdens fasad. Den enorma strukturens fotavtryck är avgränsat på parkeringsplatsen bakom poolhuset. Bakom kolonnaden, en serie av 14 betongpelare, var och en 30 fot hög, ligger det nya poolhuset med omklädningsrum, toaletter och inbyggda cabana-utrymmen som är klädda med trä som är färgat i färger från poolens kakelplattor. På andra våningen finns ett evenemangslokal med glas och en öppen terrass med utsikt över poolen, med utsikt över kusten från Santa Monica Pier till Santa Monica Mountains och tillbaka till Palisades Park. Mitt längs strandpromenaden, vid den gamla herrgårdens mittlinje, finns en andra strandpromenad som gör det lättare att ta sig över den djupa stranden till vattenbrynet. När strandpromenaden fortsätter norrut passerar den beachvolleybollbanor som gör att spelet finns kvar på den plats där det uppfanns. På den inre sidan av strandpromenaden norr om poolen finns en rad terrasser på marknivå inramade av landskap. Här finns bland annat en lekplats för barn med ett vattenspel och andra utrymmen som skuggas av palmer och melaleuca-träd. Evenemangshuset innehåller tre rum i olika storlekar, varav två med eldstäder, för gemensamt bruk.
Promenaden slutar vid den norra parkeringen. Strandaktiviteterna stöds av en liten byggnad som tillhandahåller paraplyer, stolar, boogieboards och andra strandprylar. Beachvolleybollplaner finns också tillgängliga för allmänheten.
Det historiska gästhuset är den centrala punkten i sekvensen av utrymmen och strukturer. Norra huset är omsorgsfullt restaurerat och ligger inom trädgårdar och terrasser som skapar en serie utomhusrum. En skulpturell installation framför huset av konstnären Roy McMakin relaterar till känslor av tradition och hemtrevnad. Ett vattenfall maskerar ljudet från motorvägen i detta utrymme mellan gästhuset och evenemangshuset. Gästhuset rymmer gemensamma utrymmen och didaktiska utställningar om platsens historia.