De 10 bästa platserna att bo i Delaware 2021
/10
Befolkning: 2 272
Rank förra året: 7 (upp 6)
Medianvärde på bostaden: 346 400 dollar (3:e bästa)
Arbetslöshetsgrad: Arbetslöshet: 2,2 % (fjärde bäst)
Mer om Ocean View: Vi kör tillbaka söderut längs kusten för att nå vår bästa plats i Delaware, Ocean View. Ocean View är en granne till Bethany Beach och får alla fördelarna med att ha en badort bredvid sig utan (eller åtminstone färre) av de där irriterande sommarturisterna. Ocean View är en typisk småstad i Delaware med konstateljéer, gårdsbutiker och fler historiska byggnader än du kan skaka en pinne på. Åh, och som namnet antyder får du en ganska fin utsikt över havet här, kanske ingenstans bättre än i James Farm Preserve vid Indian River Bay.
En plats kan ha en charmig fasad med ett mörkt underliv, men så är inte fallet i Ocean View, den säkraste platsen i Delaware med en brottsfrekvens som är mindre än hälften av det nationella genomsnittet. Fattigdoms- och arbetslöshetssiffrorna i Ocean View ligger båda bland de tio bästa i hela delstaten och endast 3,1 % av folket behöver matkuponger för att klara sig, vilket är den lägsta siffran bland de platser som omfattas av den här listan.
Nästan 90 % av folket i Ocean View bestämmer sig för att köpa i stället för att hyra, och vem kan klandra dem för att de är 100 % säkra på att de har fått en fantastisk ”Place to Come Home To”, det är ju trots allt stadens motto. Husen i Ocean View är de tredje dyraste i delstaten med 346 400 dollar, men vi är säkra på att de flesta invånarna håller med om att det är värt vartenda öre.
/10
Befolkning: 3 198
Rank förra året: 1 (ned 1)
Medianvärde för bostäder: 558 200 dollar (näst bäst)
Arbetslöshet: Arbetslöshet: 1,3 % (2:a bäst)
Mer om Lewes: Lewes är van vid att komma först; staden kallar sig själv för ”The First Town in The First State” (den första staden i den första staten) och har nu kommit först på vår lista över de bästa platserna att bo i Delaware för andra året i rad. Lewes ligger där Atlanten möter Cape Henlopen och är en promenadstad fylld av historiskt rik arkitektur, museer, butikskantade gator och restauranger vid vattnet. Det är både en dold skatt och kanske den mest älskade platsen i Delaware, både för lokalbefolkningen och turister. Mellan att ta ett äventyr till havs med färjan Cape May-Lewes och att stanna närmare hemmet i den underbara Cape Henlopen State Park finns det ingen brist på aktiviteter i Lewes.
På den statistiska sidan briljerar Lewes på flera sätt. Staden har den näst lägsta arbetslösheten och den åttonde lägsta fattigdomen i Delaware med 1,3 % respektive 7,6 %. Och det är inte heller så att folk bara klarar sig i Lewes; vi utnämnde trots allt staden till den rikaste platsen i Delaware. Folk här tjänar den tredje högsta medianhushållsinkomsten i delstaten med 88 984 dollar/år. Vilket är bra när man också betalar det näst högsta medianpriset för bostäder på 558 200 dollar. På den ljusa sidan är fastighetsskatterna i Lewes relativt låga och både inkomst och fastighetsvärde har ökat med ungefär 8 % det senaste året.
Med en medianålder på 66 år är Lewes befolkning definitivt på den äldre sidan. Det är trots allt en av Delawares bästa pensionärsstäder. Och med hela 98,6 % av invånarna som har en sjukförsäkring, den högsta siffran i hela delstaten, behöver du inte oroa dig för att bli begravd i medicinska räkningar här. Bara för att Lewes är på den äldre sidan betyder det inte att de inte tar hand om ungdomarna. Lewes spenderar mer än dubbelt så mycket per elev som genomsnittet i Delaware och det lönar sig med prisbelönta skolor, högre testresultat och högre grad av examen.
/10
Befolkning: 2 893
Rank förra året: 3 (oförändrat)
Medianvärde av bostaden: 300 900 dollar (sjätte bäst)
Arbetslöshet: Arbetslöshet: 2,5 % (5:e bäst)
Mer om Milton: Milton är en stad med 2 893 invånare i den snabbt växande Cape-regionen och ligger en kort bilresa inåt landet från Lewes. Bara för att Milton inte ligger precis vid kusten betyder det inte att du kommer att ha ont om underhållning. Ölälskare kommer att vilja kolla in Dogfish Head Brewery, Miltons lokala stolthet, medan de som letar efter en konstscen kommer att hitta vad de söker på Milton Theatre. Friluftsmänniskor kommer att älska att utforska Prime Hook National Wildlife Refuge och de mer romantiska typerna kommer att smälta när de får upp ögonen för Lavender Fields Farm. Jag ska inte ens gå in på alla de årliga evenemang som Milton anordnar.
Omkring en tredjedel av Miltons befolkning väljer att hyra i stället för att köpa och det är lätt att förstå varför. Medianhyran i Milton är endast 944 dollar/månad, vilket är något lägre än genomsnittet i hela delstaten. Bostäder är å andra sidan de sjätte dyraste i Delaware, med ett medianpris på 300 900 dollar. Det borde dock inte vara svårt att få ihop pengar eftersom Miltons arbetslöshet är den femte lägsta i delstaten med 2,5 %. Och du behöver inte oroa dig för att bli bilkapad på väg till jobbet, eftersom Milton också har den fjärde lägsta totala brottsligheten i Delaware, samt den tredje lägsta mängden våldsbrott.
/10
Befolkning: 33 448
Rank förra året: 5 (upp 1)
Medianvärde för bostäder: 277 800 dollar (8:e bästa)
Arbetslöshet: Arbetslöshet: 4,4 % (13:e bäst)
Mer om Newark: Mer om Newark: Real Estate | Crime Report | Cost Of Living
Delawares tredje största och fjärde mest tätbefolkade stad, Newark, kommer in som den fjärde bästa platsen att bo på. Att vara hemvist för University of Delaware bidrar till att förklara Newarks status som den yngsta platsen på den här listan, med en medianålder på 24 år. Det förklarar också varför ungefär hälften av befolkningen har en högskoleexamen och en fjärdedel har en magisterexamen eller högre. Vikten av utbildning löper från toppen till botten i Newark, eftersom de offentliga skolorna här spenderar nästan dubbelt så mycket per elev som genomsnittet i hela delstaten och har det femte lägsta antalet avhopp från high school i Delaware.
Att vara en collegestad kommer med andra förmåner, som att vara Delawares bästa stad för singlar. Det är uppenbart att folk har fått upp ögonen för den fantastiska Newark, eftersom staden har vuxit med cirka 7 % sedan 2010. Medianinkomsten i Newark är den lägsta på den här listan med 58 434 dollar/år, men det faktum att studenter inte brukar vara kända för att vara storinkomsttagare kan förklara skillnaden. I vilket fall som helst behöver du inte vara laddad för att njuta av vandring, cykling och fiske i White Clay Creek Park.
Livskostnaden i Newark är något högre än den genomsnittliga staden i Delaware, med bostäder som kostar ungefär 15 % mer i genomsnitt. En bostad i Newark kostar cirka 277 800 dollar medan en typisk hyresrätt kostar cirka 1 308 dollar i månaden.
/10
Befolkning: 1 381
Rank förra året: 6 (upp 1)
Medianvärde för bostäder: 186 200 dollar (19:e bästa)
Arbetslöshet: Arbetslöshet: 5,1 % (16:e bäst)
Mer om Wyoming: Mer info: Fastigheter
Wyoming är en avslappnad förort till Dover med 1 381 invånare. Staden har redan utmärkelsen att vara bland de mest prisvärda platserna i Delaware, så du behöver inte byta bort dina livsbesparingar mot kvalitet i Wyoming. Bostäder i Wyoming går för cirka 186 200 dollar, medan en typisk hyresrätt kostar dig cirka 1 015 dollar i månaden. Det är ungefär 40 procent mindre än den genomsnittliga hyran i Delaware. Med invånare som tjänar en medianhushållsinkomst på 63 708 dollar/år har Wyoming ett av de bästa förhållandena mellan bostadspris och inkomst i Delaware. Vill du ha fler goda nyheter? Inkomsterna för Wyomings invånare ökade med mer än 10 % förra året, så du kan förvänta dig att det förhållandet bara fortsätter att bli bättre och bättre.
Bara för att det är billigt betyder inte att Wyoming saknar det nödvändigaste, långt därifrån. Wyoming spenderar 50 % mer per elev än det genomsnittliga skoldistriktet i Delaware, vilket visar sig i prisbelönta skolor och genomgående högre andel testresultat och examen. Som en bonus för barnen finns Piccadilly Castle i Brecknock County Park, en unik lekplats som får mig att önska att jag var 7 år gammal igen.
Wyoming har också en arbetslöshet på bara 5,1 % och en fattigdomsgrad som är den näst lägsta i Delaware med 3,6 %. När tiderna är goda ekonomiskt sett har folk liten anledning att begå brott, så det är logiskt att Wyoming också har den 6:e lägsta brottsligheten i delstaten också.
Även om du bara är på genomresa i Wyoming rekommenderar vi att du stannar till vid Fifer Orchards, en familjeägd gård med U-picking och lanthandel som är den största persiko- och äppelproducenten i Delaware. Om du vill ha en extra godbit kan du vänta till Peach Festival i augusti varje år.
/10
Befolkning: 1 173
Rank förra året: 10 (upp 4)
Medianvärde på bostäder: 226 300 dollar (11:e bästa)
Arbetslöshet: Arbetslöshet: 4,2 % (11:e bäst)
Mer om Bellefonte: Det sista stoppet på vår rundtur över de bästa platserna att kalla hem i Delaware är Bellefonte, en stad med 1 173 invånare som ligger strax utanför Wilmington. Bellefontes närhet till Delawares största stad har många fördelar. På bara tio minuter kan du hitta dig själv på en promenad längs Wilmington Riverfront, stanna som du vill på lokala brewpubs och fina restauranger eller heja på Wilmington Blue Rocks, som spelar i minor league, på Frawley Stadium. Och i maj kanske invånarna i Wilmington återgäldar tjänsten och besöker din del av skogen för Bellefonte Art Festival, komplett med livemusik, ett öltält och ett absolut överflöd av food trucks.
För en sådan liten stad förväntar man sig kanske inte att Bellefonte också är den mest tätbefolkade orten i Delaware, men folk har inget emot att klämma sig in för att bo på en sådan otrolig plats. Uppenbarligen har Bellefonte tillräckligt med resurser för att hålla alla igång, för med 4,0 % har staden den tredje lägsta fattigdomsgraden i Delaware. De flesta invånare gör en bra bit mer än att bara klara sig, med tanke på att medianhushållsinkomsten i Bellefonte är den sjätte högsta i hela delstaten med 79 063 dollar/år. Bostäder i Bellefonte är inte heller vansinnigt dyra; ett typiskt hem säljs för cirka 226 300 dollar, medan hyresgäster betalar i genomsnitt 1 078 dollar/månad.
/10
Befolkning: 1 400
Rank förra året: 8 (upp 1)
Medianvärde för bostäder: 1 017 100 dollar (bäst)
Arbetslöshet: Arbetslöshet: 2,0 % (3:e bäst)
Mer om Rehoboth Beach: Rehoboth Beach är en av huvudstäderna i Delaware’s Cape Region och utmärker sig på flera sätt. Rehoboths offentliga strand fick ett 5-stjärnigt betyg på vattenkvaliteten, trots att cirka 25 000 besökare kommer till ”Nationens sommarhuvudstad” varje år. Massor av parker av högsta kvalitet, en charmig strandpromenad som ofta omnämns som den bästa i landet av ett antal publikationer och nöjesparken Funland gör det till ett av de mest familjevänliga samhällena i delstaten. Och då har vi inte ens kommit in på de förstklassiga restauranger och den liveunderhållning som finns i centrum.
Med en medianålder på 64 år är Rehoboth Beachs lokalbefolkning bland de äldsta på den här listan, så tänk på det om du behöver unga människor omkring (året runt) för att känna dig nöjd. Om stimulerande samtal är ett måste för dig kan du vara säker på att dina grannar i Rehoboth Beach har allt du behöver. Staden har det näst lägsta antalet avhoppare från high school i Delaware, 60 % av invånarna har en högskoleexamen och över en fjärdedel har en magisterexamen eller högre.
Den utbildningsnivån kommer väl till pass när man ska skapa en ekonomi som fungerar för alla. Arbetslösheten i Rehoboth Beach är 2,0 % och fattigdomen 5,1 %, vilket är bland de fem bästa i hela delstaten. 97,9 % av invånarna har också sjukförsäkring, vilket är den näst högsta siffran i Delaware. Innan du flyttar till Rehoboth Beach bör du se till att du har några besparingar redo för ett jobb som betalar runt 114 583 dollar/år uppradade eftersom ett typiskt hem här går för 1 017 100 dollar, det högsta priset i delstaten.
/10
Befolkning: 2 434
Rank förra året: 11 (upp 3)
Medianvärde på bostaden: 331 500 dollar (5:e bästa)
Arbetslöshetsgrad: Arbetslöshet: 3,2 % (8:e bäst)
Mer om Townsend: Mer info: Fastigheter
Townsend, Delaware, kan tyckas vara en anspråkslös stad med 2 434 invånare. Men detta pittoreska samhälle är inte en vanlig förort. Det är nummer 8 bästa stället att bo på i delstaten.
Med bra skolor och snabb tillgång till närliggande kommersiella knutpunkter fungerar Townsend som en magnet för unga yrkesverksamma. Staden har en medianinkomst på 119 417 dollar, vilket placerar den på första plats i delstaten i den kategorin. Husvärdena är också höga, med ett medianhusvärde på 331 500 dollar.
Townsend ligger i den norra delen av delstaten. En snabb resa längs vägen tar dig till Wilmington, Delawares största stad. Den ligger också lite mer än en timme utanför Philadelphia.
När det gäller lokala bekvämligheter kan du besöka det pittoreska Townsend Historic District, med mer än 200 charmiga byggnader. En 20-minuters bilresa tar dig till Delaware River och tillgång till robusta utomhusaktiviteter på platser som Augustine Wildlife Area.
/10
Befolkning: 5 242
Rank förra året: 9 (ingen förändring)
Medianvärde av bostaden: 194 300 dollar (16:e bästa)
Arbetslöshet: Arbetslöshet: 3,7 % (9:e bäst)
Mer om New Castle: Fastigheter | Brottslighet | Levnadskostnader
New Castle är en historisk stad som ligger bara 15 minuter söder om Wilmingtons centrala Rodney Square. New Castles kullerstensgator och ståtliga radhus, som är en viktig del av Delawares (och Amerikas) förflutna, bidrar till att ge platsen en kolonial charm som gör det till en minnesvärd dag att promenera och shoppa. Gör ett besök i First State National Historical Park för att fräscha upp din historia eller bara njuta av de vackra grönområdena. Och om du är i närheten i maj, se till att du har några gammaldags kläder så att du kan delta i A Day in Old New Castle, en utforskning av de många hemmen, trädgårdarna och de historiska offentliga byggnaderna, samt en serie återskapanden och tidstypiska lekar för barn. Det är saker som detta som gjorde att New Castle hamnade högst upp på vår lista över Delawares bästa städer för familjer.
När det gäller statistik har New Castle låg arbetslöshet och fattigdom, en hög andel invånare med sjukförsäkring och några bra offentliga skolor. Dessutom är levnadskostnaden faktiskt något lägre än din genomsnittliga stad i Delaware, med bostadskostnader som är ungefär 10 % billigare. Hyran är lite dyrare med 1 320 dollar/månad, men bostäderna är bland de billigaste på den här listan med 194 300 dollar.
/10
Befolkning: 3 282
Rank förra året: 12 (upp 2)
Medianvärde på bostäder: 242 900 dollar (tionde bästa)
Arbetslöshet: Arbetslöshet: 3,9 % (tionde bästa)
Mer om Clayton: Mer om Clayton: Real Estate | Crime Report
Clayton ligger ungefär mitt emellan två av Delawares två viktigaste städer. En 45 minuters bilresa norrut tar dig till Wilmington, delstatens största befolkningscentrum. Åk en halvtimme söderut och du kommer fram till delstatens huvudstad Dover.
Mer än bara en mellanlandning mellan mer kända platser har Clayton mycket att erbjuda på egen hand. Stadens brottslighet ligger till exempel nästan 50 procent under det nationella genomsnittet och staden har ett skoldistrikt som ligger över genomsnittet.
Den största dragningskraften är dock ekonomisk. De 3 282 invånarna i Clayton har en medianinkomst på 82 500 dollar, vilket är den femte bästa nivån i Delaware. Bostäder i området utgör också en bra investering. Medianvärdet på bostäder ligger på 242 900 dollar.
Clayton ger också enkel tillgång till några av de vackraste platserna i Delaware. Bombay Hook National Wildlife Refuge ligger en kort bilresa österut.