En bra gör-det-självare vet mycket om verktyg och tekniker, men de bästa gör-det-själtarna känner också till byggreglerna. Att slutföra heminredningsprojekt som är förenliga med byggnormerna – och som kan godkännas av din lokala byggnadsstyrelse – är vägen till ett säkert och lyckligt hem och väl genomförda gör-det-själv-projekt.
Och även om få husägare kan hävda att de har en encyklopedisk kunskap om sina lokala byggnormer, så får du här en översikt över sju av de vanligaste överträdelserna av byggnormerna som gör-det-självare gör sig skyldiga till:
Arbetar utan tillstånd
Självklart kostar tillstånd pengar. Och om du inte ansöker om ett tillstånd, vem ska då veta?
En hel del hemfixare har det synsättet, och det är felaktigt. Ja, husägare får göra sina egna förbättringar utan entreprenörslicens, men du behöver fortfarande ett tillstånd för många ombyggnadsprojekt.
Det är viktigt eftersom:
- Du vet att dina förbättringar är säkra och tillförlitliga.
- Ditt arbete kommer att uppfylla de senaste energi- och vattenbesparande åtgärderna. Det sparar pengar i det långa loppet och gör ditt hus mer säljbart när du bestämmer dig för att sälja.
- Arbeten som inte uppfyller kraven kan upptäckas av en inspektör när du försöker sälja, vilket sätter en stor käpp i hjulet för dina planer. Du kan bli tvungen att åtgärda eventuella problem (med extra kostnader) innan en köpare överväger att lägga ett bud. Och om din köpare senare skulle upptäcka att fixar som inte uppfyller koden kan du bli stämd för reparationer och skadestånd.
Om du har tillstånd kommer ditt projekt att inspekteras. Tänk inte på besöken från en byggnadsinspektör som motsägelsefulla, utan de är snarare möjligheter att lära sig mer om byggteknik och material. En byggnadsinspektör kan vara en värdefull medhjälpare för gör-det-självare.
Inte alla projekt kräver tillstånd och inspektioner. Börja med att fråga din lokala byggnadsstyrelse och diskutera ditt projekt i detalj.
Inte testa äldre material för asbest och bly
Dessa två farliga material lurar i många äldre byggnadsmaterial, och bortskaffandet av dem är strikt reglerat i de flesta stater.
Dessa lagar skyddar inte bara din hälsa, utan även sophämtningsarbetare och deponeringsoperatörer. Om du dumpar smittat renoveringsavfall utsätter du andra för risker.
Asbest finns i många vanliga byggnadsmaterial, särskilt i hus byggda före 1970, t.ex:
- Popcorntakstruktur
- Vinylplattor
- Torkfogmassa
- Varmvattenrör och kanalisolering
- Vermiculit vindsisolering
- Cementskivebeklädnad
De flesta samhällen har oberoende testanläggningar som för 25-50 dollar kan avgöra om det finns asbest i prover.
Det är dock riskabelt att ta bort proverna. Om du misstänker asbest kan du kontakta din lokala byggnadsmyndighet eller ditt regionala kontor för arbetarskyddsförvaltningen för att ta reda på det bästa sättet att testa för och ta bort asbest.
Blyfärg har varit förbjuden sedan 1978. Lagar hindrar entreprenörer från att utföra arbete utan att vidta särskilda försiktighetsåtgärder för att innesluta och bortskaffa blyförorenade byggnadsmaterial.
DIY husägare omfattas inte av dessa lagar. Men om du anlitar en entreprenör för att utföra en del av arbetet måste din proffs följa lagarna, annars riskerar du böter på upp till 37 500 dollar per dag. Det är verkligen svårt att få ordning på dina planer!
Den egna hälsan kan dessutom äventyras om du skär, skrapar eller slipar material – särskilt färg – med bly i – och det kan vara en risk för din hälsa. Blytestkit är billiga (8 till 35 dollar) och enkla att använda.
Omfattlig fastsättning av däckslister på husen
Att bygga ett däck är ett idealiskt gör-det-själv-projekt – det är ganska okomplicerat och materialen är enkla.
Men en nyligen inträffad våg av däckfel avslöjar att många däck misslyckas där däckslisten fästs vid huset – ett av de mer tekniskt utmanande stegen i däckbyggandet.
The North American Deck and Railing Association säger att två av de vanligaste misstagen är:
- Otillräcklig (eller saknad) blinkning för att hindra vatten från att sippra in bakom listen, där det kan mjuka upp och ruttna ut träet.
- Användning av gamla fästmetoder, t.ex. vanlig spik, för att fästa listverket vid huset.
Det är en bra idé att låta inspektera ditt däck för att se till att det är korrekt konstruerat när du bygger det, och att göra årliga gör-det-själv-inspektioner och reparationer.
Att bygga till ett sovrum i källaren utan ett utrymningsfönster
Det verkar vara en självklarhet: Junior behöver ett eget sovrum och du har allt detta utrymme i källaren. Några väggar och en matta och voila! — Ett extra sovrum.
Men så enkelt är det inte. Enligt lagarna måste alla ”sovrum” ha ett fönster som är minst 20 tum brett och 24 tum högt, med en minsta öppning på 5,7 kvadratmeter – tillräckligt för att en vuxen ska kunna krypa igenom.
Eftersom det är en källare måste du troligen gräva utanför fönstret och lägga till en fönsterbrunn för att hålla vatten ute.
Installationen av ett fönster kostar mellan 2 500 och 5 000 dollar – det är värt det för att du ska kunna känna dig lugn och känna dig trygg och för att din familj ska kunna vara säker. Utan ett fönster kommer en fastighetsvärderare inte att kvalificera utrymmet som ett sovrum, vilket kan försämra dina chanser att sälja ditt hem.
Venting a Bath Fan into an Attic
Du har piffat upp gästtoaletten och till och med lagt till en ny badrumsventilationsfläkt – bra jobbat. Men du är inte klar om du inte ventilerar fläkten hela vägen ut till husets utsida.
Det kan vara enkelt att ventilera direkt på vinden, men fläkten kommer att leverera massor av fuktig luft till vinden där den kan orsaka mögel och röta.
Byggnadsreglerna säger att du måste ventilera luften från fläkten till utsidan av huset med hjälp av ett ventilationsrör med en diameter på 4 tum.
En del billiga badrumsfläktar har rördelar med en diameter på 3 tum. Om så är fallet kan du köpa en bit konverterrör som ändrar diametern till 4 tum.
Relaterat:
Botched Electrical Work
Få exempel på förbättringar och reparationer i hemmet är livshotande, men elarbeten kan definitivt vara det. Därför krävs yttersta försiktighet när du gör din egen kabeldragning. Här är några vanliga kabeldragningsfel:
Fel storlek på kretsen. I princip är 15-amperekretsar avsedda för belysningsarmaturer och 20-amperekretsar för uttag. Om du renoverar och vill lägga till ett uttag ska du inte koppla in dig i en belysningskrets, utan förlänga den från en befintlig 20-ampere-krets.
Ett undantag är kylskåp, som kan ha en egen 15-ampere-krets.
Koppling av ledningar utan en kopplingsdosa. Koppla inte ihop ledningar med ett par trådmuttrar och lite eltejp och kalla det en dag. Alla ledningsanslutningar måste finnas i en godkänd kopplingsdosa. Du får inte gömma en kopplingsdosa i en vägg – den måste vara synlig och åtkomlig.
Missade GFCI:er. En jordfelsbrytare (GFCI) krävs för alla kretsar som betjänar ett område där det kan finnas vatten: badrum, kök, tvättstugor, garage och utomhuskärl. En enda GFCI i början av en krets kan skydda andra uttag på samma krets.
Inte följa kraven på stakethöjd
Hägn är en viktig källa till gräl med grannar och en av de vanligaste klagomålen till lokala byggnads- och planeringsavdelningar.
Många problem beror på att husägare, i ett försök att skapa avskildhet, bygger för höga staket. De flesta regler begränsar staket på sidorna och på baksidan av fastigheten till 6 fot, och 42 till 48 tum på framsidan.
Om du bygger ett staket som inte överensstämmer med reglerna kan ett klagomål leda till att en byggnadsinspektör kommer till din fastighet och beordrar dig att riva ner staketet.
Relaterat:
- Kan du upptäcka den vanligaste överträdelsen av byggnormerna?
- Hur nya byggnormer kan sänka värdet på ditt hus