Köper du mark för en husvagnspark? Consider the Following
Amerikanerna omfamnar möjligheten att resa till billiga platser och utforska naturen. Detta gör husbilsparker till ett attraktivt resmål för många som letar efter en rolig utflykt. Det finns ett antal områden som kan se lovande ut för en husbilspark men som kanske inte är zonerade för ett sådant företag. Mycket tid och vissa överväganden måste gå till att välja och köpa mark för att skapa en framgångsrik RV park.
Förutom att leta efter en lämplig plats och lära sig hur mycket pengar som kan krävas för att bygga en RV park från grunden, finns det andra tips som kan hjälpa entreprenörer att undvika potentiella utmaningar. Vilka är några viktiga överväganden för att köpa mark i syfte att inrätta en RV-parkering?
Utforska följande tips för att förstå mer om markköp för RV-parkeringar, samt tillstånd och godkännandeprocessen, för potentiella RV-parkeringsägare.
Var ska man köpa
Ett steg för att göra det lättare att starta en RV-parkering är att hitta en plats med en grund. Vissa väljer att leta efter gamla campingplatser, men detta tillvägagångssätt är ingen garanti för att det inte kan finnas utmaningar när det gäller att etablera en husbilspark. Det kan vara nödvändigt att göra om infrastrukturen, lägga elektriska ledningar under jord eller gå igenom statliga myndigheter för att få området att uppfylla specifika koder och lokala krav.
Det underlättar när blivande ägare kan göra en stor del av arbetet själva och inte behöver hyra ut. Vissa aspekter, till exempel el och ledningar, kan dock behöva en licensierad yrkesman. Genom att prata med ägare av RV-parkeringar kan blivande ägare undvika fallgropar som kan vara specifika för ett område.
Tillstånd, regleringar och godkännandeprocessen
Det har blivit svårare för nya entreprenörer att komma in i leken. Ytterligare tillstånd och kostnader lägger till den initiala kostnaden för att inrätta en husbilspark. Kostnaderna för tillstånd varierar beroende på kommun. Vissa kan upptäcka att de måste gå till zonindelningsnämnden och kommunens övervakare för att ta reda på de specifika reglerna för en plats. De som vill äga en husvagnspark måste veta om marken är zonerad och vilka restriktioner som kan finnas.
Det är viktigt att undersöka området. En marknadsundersökning är till hjälp för att avgöra om ett skifte kommer att vara tillräckligt stort för en husbilspark och om det kommer att vara ett ekonomiskt genomförbart val. Förutom att förstå lokala zonindelningsrestriktioner är det viktigt att veta vilka typer av kommunala tjänster som finns tillgängliga. Framgångsrika husbilsparker har ofta lätt tillgång till huvudvägar och ligger nära större vägar.
Istället för att bygga från grunden kan vissa välja att köpa in sig i en franchiseplan för husbilsparker. Detta kan kräva ett visst antal platser för husbilar. KOA kräver minst 75 husbilsplatser. Det är också nödvändigt att tillhandahålla viktiga bekvämligheter för gästerna.
Det kan ta tid att komma igång. Landskapsritningar och ritningar för parken kan behöva godkännas av lokala och landskapstjänstemän. Dessa planer kan behöva lämnas in ett år eller mer innan en potentiell RV-parkering öppnas. En offentlig utfrågning och en väntetid kan krävas innan byggandet påbörjas. Officiellt godkännande behövs innan ägarna tar ut byggnadstillstånd. Vissa väljer det enklare och billigare alternativet att helt enkelt köpa en befintlig husbilspark.
Att bygga från grunden kan kosta upp till 20 000 dollar för varje hyresplats. Dessutom kan de som vill erbjuda fler boendealternativ vilja lägga till parkmodeller för som åretruntuthyrning för dem som inte har en husbil. Trenden med ”glamping”, eller lyxcamping, har ökat förväntningarna på modernare bekvämligheter på campingplatser för husbilar, till exempel tillgång till Internet, kabel-tv eller en pool.
Känn din kommun
När en ägare har börjat bygga måste han eller hon veta hur han eller hon bäst ska marknadsföra sin fastighet för potentiella gäster. Sociala medier har ersatt traditionella former av reklam, men lokala radioreklamfilmer och stöd till välgörenhetsevenemang i samhället kan hjälpa nya RV-parksägare att få ut budskapet till RV-ägare.
Gary Ashton är vd och ägare av The Ashton Real Estate Group of RE/MAX Advantage. Hans fastighetsteam är nr 1 i Tennessee, Nashville och nu nr 4 i världen.
