Trots osäkerheten på grund av COVID-19 går Rubenstein Partners vidare med sin ombyggnadsstrategi för Lindbergh City Center, det 47 hektar stora område med blandad användning som omger MARTA-stationen Lindbergh Center i Buckhead.
Sedan Rubenstein och investeringsbolaget Monarch Alternative Capital LP förvärvade fastigheten i september har de anlitat Cushman & Wakefield, Revel, ASD|SKY och Gensler för att hjälpa till med ombyggnadsvisionen för den nästan 20 år gamla fastigheten.
Planerna omfattar en omgestaltning av byggnadens exteriör för att skapa varierande höjder och skikt, en omkonfigurering av detaljhandelns fotavtryck, rekrytering av en hyresgästmix av lokala detaljhandlare, konstgallerier och restauranger samt att locka till sig fler kontorshyresgäster. Öppna ytor i hela fastigheten kommer att få nya möbler, belysning och evenemangsprogram. Rubenstein har också nyligen anställt nya leverantörer för fastighetsdrift, bland annat ett privat säkerhetsteam som arbetar dygnet runt.
Med AT&T:s flytt kommer mer än 1 miljon kvadratmeter kontorslokaler att tas i bruk i år. Det globala design- och arkitektföretaget Gensler leder den inre omgestaltningen av det unika 35 000 kvadratmeter stora kontorsatriumet, som kommer att moderniseras för dagens arbetskraft och innehålla en kaffe- och vinbar, ett spelrum och en blandning av alternativa arbetsutrymmen. Detta atrium kommer att ansluta direkt till över 80 000 kvadratmeter detaljhandel på en omgjord huvudgata.
”Även om det råder stor osäkerhet på dagens marknad på grund av coronaviruspandemin är vi övertygade om våra planer på att omutveckla Lindbergh City Center till en hubb för globala upplevelser med de bästa anslutningsmöjligheterna i Atlanta”, säger Taylor Smith, regional direktör för sydöstra delen på Rubenstein. ”Vi investerar i offentliga utrymmen och utformningen av våra byggnader, samarbetar med lokala organisationer, konstnärer och småföretag för att anordna samhällsaktiveringar senare i år, och omförhandlar hyresgästmixen för att skapa en unik detaljhandels- och matupplevelse som vänder sig till hela Atlanta genom MARTA-systemet och de fantastiska grannskapen runt omkring oss.”