Mobilhem blir ojämna av många skäl. De kan sätta sig i marken på grund av överdriven fukt, drabbas av markhöjning eller ha skadade shims eller kilar. Lösa och trasiga kilar är vanliga, särskilt om obehandlat eller barrträ har använts. Att återställa nivån på en husbil gör exakt vad det säger, det återställer nivån på husbilen så att vikten fördelas jämnt och korrekt. Ett jämnt hem är ett hälsosamt hem.
Tyvärr vet inte många ägare av mobila och tillverkade hem att de regelbundet måste kontrollera sin mobilhemsnivellering.
- Kan en genomsnittlig husägare åter nivellera ett mobilt hem?
- När ska jag kontrollera om mitt mobila hem är jämnt?
- Tecken på att ett mobilt hus kan behöva nivelleras på nytt
- Verktyg och material som behövs för utjämning av husbilar
- Vad är en vattennivå?
- Hur man bygger sin egen vattennivå
- Förståelse för den kammarformade I-balken
- Pier Stack, Pier Plans, and Footers
- Wedges
- Så här återställer du nivån på ett mobilhem
- Så reparerar du lösa eller saknade kilar
- Följ HUD-riktlinjerna
- Anlita en entreprenör för att återställa nivån på ditt mobila hem
- Hur mycket kostar det att få en proffs att nivellera om ditt mobila hem?
- Slutsats
Kan en genomsnittlig husägare åter nivellera ett mobilt hem?
Huvudämnen i denna artikel:
Om mobilhemmet har några lösa eller saknade kilar eller andra mindre justeringar bör en husägare med måttlig erfarenhet av byggande kunna återställa nivån på ett mobilhem. Naturligtvis skulle rätt verktyg behövas.
Om pelarna lutar eller om hemmet är extremt ojämnt måste en fackman tillkallas.
När ska jag kontrollera om mitt mobila hem är jämnt?
De flesta installatörer rekommenderar att mobila och tillverkade husägare kontrollerar sitt hem för att se till att det fortfarande är plant 90 dagar efter installationen och sedan varje år därefter, helst i början av sommaren.
Tecken på att ett mobilt hus kan behöva nivelleras på nytt
Det finns massor av saker som kan göra att ett mobilt hus blir ojämnt. En av de vanligaste orsakerna är att träet som används på pirstaplarna kan krympa och expandera. Om kilarna installerades tvärs över fibern kan de krossas.
- Böjda sidospår eller tak
- Dörrar och fönster som är svåra att öppna och stänga
- Skåpdörrar som inte går att stänga
- Lösa fästanordningar
- Efter extrema stormar (orkaner, vindstormar, jordbävning)
- Efter att ha byggt en veranda eller en tillbyggnad på huset
- Erosion under huset
- Lösa kilar
Verktyg och material som behövs för utjämning av husbilar
De viktigaste verktygen som en husbilsägare behöver för att kontrollera nivån är ett vattenpass och hydrauliska flaskstöttor.
Två hydrauliska flaskstöttor på 10-30 ton behövs också för att återställa nivån på ett mobilt hus. Du vill placera domkrafterna vid tvärbalkar, vid dragkroken eller vid axlarna. Jackplattor av stål är också bra idéer.
Vägar av tryckbehandlat virke eller hårda träslag som cederträ behövs också tillsammans med grundläggande verktyg som hammare och handsåg. Att ha några 2X8 och 1x8s till hands är ingen dålig idé.
Det behövs också tillfälliga stöd för att använda när man lyfter upp hemmet. Du behöver stora träklossar som 6×6 som är lika långa som huset är högt.
Vad är en vattennivå?
I sin enklaste form är en vattennivå bara ett långt rör med vatten i. De kan kallas egyptiska nivåer eller en Bunyip-nivå. Du sträcker röret från hemmets ena sida till den andra och ser till att hemmet är på samma höjd som vattnet är i nivå med varandra. Det behöver inte vara perfekt men det måste vara nära.
Det finns en video längst ner i den här artikeln som visar hur man gör en vattennivå. Annars kan du köpa en sådan på Amazon. De har ett billigt rör för 10 dollar eller ett bättre rör som kan användas av en person för 58 dollar (men du kan göra ett eget för mycket mindre). Lasernivåer kan fungera, men jag kan inte hitta någon information om hur man använder dem för att höja nivån på husbilar (affiliatelänkar).
Hur man bygger sin egen vattennivå
Den här videon visar hur du kan bygga din egen vattennivå. Du behöver förmodligen inte gå så högt som han gjorde om inte ditt hem är så högt.
Förståelse för den kammarformade I-balken
Jag nämnde att mobilhemmet inte behövde vara perfekt plant i avsnittet ovan. Faktum är att det förmodligen inte kan vara perfekt. Husbilar sitter på en I-balk av stål som är något böjd innan huset fästs på den. Detta kallas för förkrökning och görs så att när huset fästs på balken fördelas dess vikt och gör balken jämn (det finns mycket mer om detta, men det här är en kortfattad version). Cambern kommer att vara olika för varje modell eller planlösning.
Denna krökning kommer att påverka hemmets nivå så du kommer förmodligen inte att kunna få det perfekt plant.
Alla tillverkade hem installeras enligt instruktionerna i mobilhemmets handbok.
Pierer eller pier stacks överför hemmets vertikala belastning och överför den till footrarna. Pelarna är viktiga för ditt hus och de ska alla vara i gott skick.
HUD-koden kräver olika pelare beroende på höjden mellan marken och ditt hus. Om hemmet är över 36″ högt måste pirstapeln bestå av dubbla sammanfogade betongblock. Om det är över 80 tum måste pirstapeln ha betong och armeringsjärn i den.
Wedges
Wedges are 3.5″ x 5,5″ och används för att justera höjden på hemmet lite i taget. Två motsatta kilar kommer att sitta ovanpå en 2″ träplatta. Träbrädan sitter på betongstapeln. Kilarna kan hamras in eller ut för att manipulera höjden på det området en aning. Som allt trä kan dessa brädor och kilar drabbas av röta och termitskador. De kan också spricka och gå sönder.
HUD kräver att kilar ska installeras tvärs över fibern på en pir på ett fabrikerat hus. Ek är ett populärt kilträ för utjämning av husbilar. Cederträ är det också. Vissa installatörer gillar att använda mjukare träslag så att de blir krossade bara lite så att de inte kan förskjutas eller glida. Detta är inte en bra idé så husägare måste kontrollera dessa regelbundet.
Medans du är under ditt hem, se till att kontrollera mobilhemmets isolering och magplatta.
Så här återställer du nivån på ett mobilhem
Först ska vi titta på en frisk grundpir. I bilden nedan ser du 2″ träblock och 2 kilar som är helt inom HUD-koden. Lägg också märke till att mobilhemmets underrede är intakt och att neddragningarna är spända.
Att återställa nivån på en mobilbostad är inte svårt i sig självt, men det är mycket arbete och mycket fysiskt eftersom du kryper under hela bostaden. När du väl har vattennivån måste du bestämma den högsta punkten på alla dina stålbalkar eller chassin.
Denna video visar en enda bred som är över 6″ från hög punkt till låg punkt:
Efter att ha funnit den höga punkten på vattennivån kommer du att använda en tung hydraulisk domkraft för att lyfta upp hemmet till den högsta nivån och jämnt med vattennivån. Den här videon visar den processen:
Om du har dörrar eller fönster som är svåra att öppna rekommenderas det att du har någon i hemmet som kontrollerar om fönster och dörrar är lättare att öppna och stänga när du återställer nivån på huset.
Om du har dörrar eller fönster som är svåra att öppna rekommenderas det att någon i hemmet kontrollerar om fönster och dörrar är lättare att öppna och stänga när du återställer nivån på hemmet.
(Obs: Jag vet ingenting om företaget i videorna – jag hittade bara deras videor och tänkte att de skulle vara en bra resurs att dela med mig av).
Så reparerar du lösa eller saknade kilar
Använd flaskstötarna för att höja huset precis tillräckligt mycket för att kunna ta bort de skadade eller lossade kilarna. Kontrollera din nivå för att se till att du lägger till precis tillräckligt många nya kilar för att få den sidan av huset i nivå med andra. Helst börjar du med de lägsta pelarna och arbetar dig upp till de högsta, men det är inte alltid möjligt.
Följ HUD-riktlinjerna
HUD-riktlinjerna säger att tillverkade hus inte kan ha mer än 2″ trä ovanpå betong exklusive de två kilarna. Det kräver också att endast tryckbehandlat trä används inom 18″ från marken. C-90 eller C-145 betongblock är standarden.
Så om din blockuppsättning slutar med 2″ trä och de två kilarna tillsammans är 1,5″ är detta acceptabelt för att hålla hemmet förenligt och HUD-certifierat. Det är mycket viktigt att hålla hemmet i överensstämmelse med HUD, annars kan du förlora hemmets HUD-certifiering och orsaka överträdelser vid framtida heminspektioner.
Detta företag från Colorado har nyligen publicerat flera bra videor som visar hur man återställer nivån på ett mobilhem. Du ser dem använda vattennivån och hydrauliska domkrafter för att positionera hemmet och sedan lägga till stöd.
Anlita en entreprenör för att återställa nivån på ditt mobila hem
Om ditt hem har mer än lösa eller skadade kilar måste du anlita en professionell person för att återställa nivån på ditt hem.
För att hitta ett kvalificerat företag kan du fråga återförsäljaren som sålde hemmet till dig. Tillverkade återförsäljare har antingen ett internt installationsteam eller så anlitar de ett externt företag. Därefter kan du ringa ditt lokala företag som levererar husbilar. Du kan också göra efterforskningar på Facebook eller på webben. Oavsett var du hittar dem, se till att deras licens, försäkringar och borgensförbindelser är giltiga.
Att få rekommendationer från andra husägare som har fått sina hem omnivellerade är också en bra idé.
Se till att ställa frågor till det presumtiva företaget. Ta reda på vem som faktiskt utför omnivelleringen, vilken erfarenhet de har och vilka kvalifikationer de har. Be om kontaktuppgifter till tidigare mobila husägare som de har arbetat för.
Få ett kostnadsförslag eller en uppskattning av kostnaden och den tid det tar. Få allt skriftligt. Här är 10 idiotsäkra tips för att anlita professionella hemförbättrare.
Hur mycket kostar det att få en proffs att nivellera om ditt mobila hem?
I storstadsområden kan du räkna med att betala runt 500 dollar för att få en single wide nivellerad om. Dubbelt så mycket för dubbla bredvidliggande byggnader. I mindre kommersialiserade områden bör det vara lägre, närmare 250-300 dollar.
Lonnie från Rocky Mountain Mobile Home Transport gav oss många tips om att återställa nivån på en husbil. Han säger att erfarna yrkesmän vanligtvis kan återställa nivån på en genomsnittlig 16’X80′ single wide som inte är i nivå på cirka 2-3 timmar. Det inkluderar kontroll och justering av varje enskilt block. Om det finns trasiga betongblock kan det öka den totala tiden, beroende på hur lättillgängligt det är att komma in under din singel bred.
En yrkesman bör i regel öppna upp 3-4 sockelpaneler på varje sida för att få tillgång till hela längden på ramskenorna. Detta ger dem möjlighet att kontrollera och justera varje blockuppsättning. Se till att den som gör din omnivellering använder ett vattenpass, hydrauliska flaskstöttor och har gott om 2×6, 1×4, matchande kilar och extra betongblockering (både hela block och platta solida block) till hands.
Lonnie fortsätter: ”Bli inte offer för omnivelleringsföretag som kryper in under ditt hus och slår på blocken några gånger och sedan förväntar sig att du ska betala dem. De lurar dig och borde avskedas utan lön.”
Slutsats
Det råder ingen tvekan om att mindre hus är lättare att ta hand om och underhålla. Tillverkade hem har i allmänhet har samma skötsel och underhåll som ett platsbyggt hem, med undantag för ett par saker som att åter nivellera ett mobilhem.
Som alltid tack för att du läser Mobile Home Living!
Anm.: Den här artikeln publicerades ursprungligen den 2 september 2014 och uppdaterades den 15 juni 2019.
.