Huspriserna och räntorna fortsätter att stiga och sätter press på köpare som letar efter prisvärda bostäder. På grund av kostnadsökningen kan köparna överväga att köpa ett tillverkat hem. Dessa prefabricerade bostäder, som byggs i klimatkontrollerade fabriker, gör det vanligtvis möjligt för köparna att köpa till ett lägre pris än andra platsbyggda bostäder. Förutom att hålla kostnaden låg vill köparna ofta ha låg eller ingen handpenning.
Tänk inte bara på fabriksbyggda bostäder för förstagångsköpare. De är också utmärkta för köpare som vill minska sin storlek eller för pensionärer. Lyckligtvis erbjuder VA-lån en lösning för nuvarande militärer, veteraner och överlevande makar. Vårt VA-lån för tillverkade hemprogram ser ut att kombinera lägre inköpspriser, ingen handpenning och överkomliga hypoteksvillkor.
VA-lån för tillverkade hem Riktlinjer
Många långivare erbjuder inte lån för tillverkade hem. Ännu färre erbjuder VA-lån för tillverkade hem, men dessa hem är en nödvändig och önskad del av bostadsindustrin. OVM Financial erbjuder detta prisvärda finansieringsalternativ för tillverkade hus. Dessutom är ett VA-lån förhandsgodkännande till och med tillgängligt för att säkerställa de bästa chanserna för upp-front kvalifikation.
VA Loan Requirements
- Doublewide eller större tillverkade hus endast
- Byggt den 15 juni, 1976 eller nyare
- 640 krav på kreditpoäng – undantag möjliga inklusive begränsad kredit
- Godkänd permanent stiftelse (se krav nedan)
- Upp till 100 % av köpeskillingen
- Cash out refinance upp till 100 % av VA appraised value
- Primary residence only
Äntligen, erbjuder vi 15-30-åriga lån med fast ränta för kvalificerade låntagare som köper eller refinansierar fabrikshus.
VA Loan Manufactured Home Permanent Foundation
Så, om du överväger ett VA-lån för att köpa ett tillverkat hem, finns det krav på fundament. När det gäller kraven på fundament för tillverkade hem speglar de FHA. Det innebär alltså att vi kräver att en byggnadsingenjör ska fylla i en grundläggningscertifiering. Kraven på grundläggning för VA-lån för tillverkade hem omfattar följande:
- Förhindrade hjul, tunga, och axlar
- 8″ tjock betongfundament (2′ x 2′)
- Skrypgrund täckt med en sex-millimeter tjock ångspärr
- Mortarförband i pelarna eller surewall
- Brickunderbyggnad med 8″-fot med ett fundament per 150 kvadratfot krypgrund
Var förberedd för att köpa eller sälja ett tillverkat hem
Att köpa ett tillverkat hem är annorlunda än att köpa ett stickbyggt hem. Förutom kraven på grundläggning är det också viktigt att kontrollera specifika uppgifter om hemmet. Alla tillverkade hem kommer ut från fabriken med en HUD-märkning och en dataplattemärkning. Den kan saknas eller vara täckt av nya sidospår på begagnade hus. HUD-etiketten eller dataplattan har HUD-nummer, tillverkare, tillverkningsdatum och serienummer. Långivare, värderare och titulaturgranskaren behöver denna information. Så gå vidare och leta upp dataplattemärket i förväg.
Undertiden är uppgifterna inte tillgängliga. Därför tar vi fram en IBTS-rapport för att få fram den nödvändiga informationen. IBTS står för The Institute for Building Technology and Safety (institutet för byggnadsteknik och säkerhet). I allmänhet tar rapporten 2 – 10 arbetsdagar. Så om informationen inte är tillgänglig ska du meddela oss i god tid. Vi kommer att begära denna rapport för köpare som arbetar med OVM. Då beställs rapporten och informationen kommer in tidigt i köpprocessen.
Som alla andra bostäder bör säljarna låta inspektera bostaden för eventuella läckor, ruttna eller lösa brädor, exponerade ledningar eller andra säkerhetsproblem. Om dessa saker tas om hand av säljaren kommer processen att bli mycket enklare för köparen.
FHA Manufactured Home Loans
Så, du är inte en veteran? Oroa dig inte, för det finns ett annat bra alternativ för hypotekslån för tillverkade hem! FHA loans offer flexible credit guidelines and a low down payment option for buyers. In many cases FHA allows the down payment to be a gift from an allowed source. FHA manufactured home loans also have the same foundation requirements as VA loans.
