Så du vill bo i Mission Hill

Det kan täcka mindre än en kvadratmil, men kvarteret Mission Hill har en hel del att säga till om. Vad det saknar i yta, kompenserar Mission Hill med sin karaktär och behåller en liten grannskapsstämning samtidigt som det är ett av Bostons mest mångfacetterade områden. Det är dock collegestudenterna som är de mest synliga på ”the Hill”. De drar nytta av de stora hyreslägenheterna med fyra och fem sovrum som fortfarande är relativt billiga, och deras förekomst innebär att festerna kan bli lite högljudda och stökiga.

Mission Hill är dock mycket mer än bara studenter. Även om huvudstråken Huntington Avenue och Tremont Street alltid är livliga, hittar du vackra brownstones gömda runt hörnen på bostadsgatorna. Åk uppför kullen (ja, vissa ställen kan vara ganska branta) för att hitta lugna platser med historiska hus som ser ut som direkt från Jamaica Plain. Medan New England Baptist Hospital håller hov längst upp är Back of the Hill, som den kallas, ganska frodig och lummig, fylld av grönområden som Iroquois Woods och Back of the Hill Urban Wild.

Roxbury Crossing är alltid livligt besökt, liksom Brigham Circle, tack vare de många anställda vid Brigham and Women’s Hospital och andra institutioner vid Longwood Medical Center. Om du bor nere vid cirkeln innebär detta bullriga ambulanser – och enstaka helikoptrar – även mitt i natten. Dessa institutioner som har en så stark närvaro i grannskapet har spelat en stark roll i dess utveckling, och inte alltid på ett sätt som gynnat invånarna. Institutionella framsteg har inneburit att bostadsområden har ödelagts, att rimligt prissatta bostäder har rivits och att invånare har tvingats lämna grannskapet i jakt på något mer prisvärt. Gentrifieringen fortsätter att svepa genom Mission Hill-området, och omvandlingar till lyxiga bostadsrätter blir allt vanligare.

Närområdet vacklade efter mordet på Carol Stuart 1989, en gravid kvinna vars make Charles berättade för polisen att en ”svart man” i Mission Hill sköt dem båda på väg hem från ett läkarbesök. Det avslöjades senare att det var Charles Stuart som sköt sin fru, men inte förrän den svarta befolkningen i Boston genomgick betydande förföljelser och förhör, med frekventa kroppsvisitationer av polisen av alla män med mörk hudfärg. (Den tidigare borgmästarkandidaten Tito Jackson har själv talat om att han blev kroppsvisiterad som ung man under jakten på Stuarts mördare). Detta ökade bara den rasistiska spänningen under denna tidsperiod.

Trots denna skamfläck på sin historia är Mission Hill i stort sett ganska säkert. Samhället lider mycket när våldet slår till, vilket det gjorde sommaren 2017 när Andres Cruz, den älskade ägaren av AC Hardware, sköts ihjäl under ett rånförsök. Områdets företag var solidariska med Cruz’ familj, och varje dörr, lyktstolpe och gatuskylt hade ett svart band hängande på sig som ett tecken på sorg. Dessa våldshandlingar skadar känslomässigt ett kvarter vars kamp för överlevnad bland institutionella framsteg och gentrifiering har varit ytterst ansträngande. Ändå lyckas varje bakslag bekräfta den redan starka samhällets motståndskraft.

Priser i korthet

Medianpriset på bostäder: 640 000 dollar

genomsnittligt hyrespris för ett sovrum: $1,890 per month

What You Can Buy

A New Condo Still under Construction
101 Heath St. #202, Boston
Price: $635,000
Size: 1,035 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

An Affordable Two-Bedroom by the T
285 Heath St. #285, Boston
Price: $385,000
Size: 1,028 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

Public Transit Options

The Brigham Circle, Fenwood Road, Mission Park, Riverway, and Back of the Hill stops on the Green Line

The Roxbury Crossing stop on the Orange Line

What a Real Estate Agent Says

Mission Hill is a great neighborhood—centrally located near both the Orange and Green Lines, nära Longwood Medical Area, Fenway och flera universitet – men relativt sett är det ett litet område som vissa Bostonbor inte ens vet att det finns.

Det råder stor brist på inventarier till salu, och utvecklare har generellt sett svårt att få nya projekt godkända av grannskapet. Det mesta av beståndet består av högklassiga hyresrätter, eftersom det med tiden är mer lönsamt för en ägare eller byggherre att hyra ut något än att sälja som en bostadsrätt.

”Bottom of the Hill”, de gator som löper längs den flackare delen av Mission Hill runt och i anslutning till Tremont Street eller fastigheterna nedanför Hillside Street, tenderar att vara mer eftertraktade. Särskilt brownstones på Wigglesworth och Worthington Streets tenderar att säljas för ett högre pris, men är sällan tillgängliga.

Condos säljs historiskt sett med en rabatt jämfört med flerfamiljshus. ”Back of the Hill”, där Parker Street och Heath Street möts, är i allmänhet den mer prisvärda delen av Mission Hill. Du kan få de bästa erbjudandena genom att hålla ett vakande öga på marknaden för den sällsynta fastigheten som behöver lite arbete, eller genom att arbeta med en mäklare i grannskapet. Det finns många fastigheter som säljs utanför marknaden som säljarna tar med sig direkt till fastighetsmäklare i grannskapet i hopp om att slippa hantera besväret med att lista eller uppmärksamma försäljningen av sin fastighet och för att spara på försäljningsprovisioner.

-Eric Johnson, Mission Realty Advisors

Livsmedelsbutiker

Stop & Shop Brigham Circle
1620 Tremont St.

Fördelar

Tack vare det fysiska läget kan du fånga vackra vyer över Boston från flera platser, bland annat Mission Hill Playground direkt på Tremont Street.

Mission Hills matscen fortsätter att växa, med en mängd nyare restauranger som Chilacates, Solid Ground Cafe och Laughing Monk Cafe. Kolla in Milkweed för helgbrunch, men var beredd på att stå i kö. Ta ett iskaffe och en glaserad munk på Mike’s Donuts, och vinka till brandkåren som hänger framför Lilly’s Gourmet. Och glöm naturligtvis inte att ta en bit på Il Mondo eller Penguin Pizza.

Det finns en mängd nya företag som dyker upp på kullen också: Mission Hill Yoga startade för ett par år sedan och TrillFit’s cardio-dansstudio öppnade på Tremont förra året. Efter ett års stängning för renovering öppnade Parker Hill-filialen av Boston Public Library också igen förra sommaren.

Vet du det?

• Känd som ”discodrottningen” föddes Donna Summer i Dorchester och tillbringade sina formativa år på Mission Hill. Summer, som är född LaDonna Gaines och känd för hits som ”She Works Hard For the Money” och ”Last Dance”, växte upp på 16 Parker Hill Avenue. När Summer gick bort i lungcancer 2012 blev framsidan av hennes tidigare hem en provisorisk helgedom, fylld med blommor och lappar till hennes ära. Varje år minns staden Boston Summer med en Roller Disco Party på City Hall Plaza, med flera av hennes familjemedlemmar närvarande. På senare år har det funnits en rörelse för att installera en staty till Grammyvinnarens ära.
• Den ikoniska Our Lady of Perpetual Help, en utsökt romersk-katolsk basilika, fungerar som ett starkt fäste i stadsdelen. Du hittar kyrkan upplyst som en julgran på onsdagar, när folk kommer från när och fjärran för att få sin Novena på. Det var också i kyrkan som begravningen av Edward Kennedy hölls 2009. I en rolig vändning hittar du butiken Kush Groove, som beskriver sig själv som ”en high-end one-stop shop för stoner street wear och cannabistillbehör”, precis tvärs över gatan.

Bostadspriser från REDFIN och hyrespriser från ZUMPER. Ikoner via GETTY IMAGES.